Această proprietate situată în Álora (El Chorro), aproape de Valle de Abdalajís, este un proiect de renovare într-o zonă turistică în creștere, faimoasă pentru traseul Caminito del Rey. Casa, construită în 1950, se întinde pe două etaje și dispune de opt dormitoare și o baie. Structura, care are trei intrări separate, oferă potențialul de a fi transformată în 4-5 unități de închiriat. Deși necesită renovare, acoperișul este schimbat și utilitățile sunt conectate.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 €), proprietatea din Álora este mult mai accesibilă. Aceasta necesită efortul renovării, dar oferă o dimensiune a terenului și o flexibilitate de care proiectele noi de apartamente pe coastă nu beneficiază. Pentru un cumpărător care dispune de un buget mai mic și este dispus să muncească la renovare, raportul preț/spațiu este net superior în Álora.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul regiunii Málaga, într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Este poziționată într-o zonă naturală accesibilă, fiind o bază pentru activitățile în aer liber din El Chorro.
Casa oferă spațiu generos (373 m²), adecvat pentru o familie numeroasă sau pentru o afacere de tip hotel/pensiune. Cele trei intrări separate permit flexibilitate în utilizarea spațiului. Oferă o terasă privată și un depozit.
Stadiul actual este 'necesită renovare'. Clădirea are structura solidă datând din 1950, cu acoperișul înlocuit și utilitățile conectate. Intern, finisajele și instalațiile (cum ar fi baia) necesită actualizare.
Proprietatea are doar o baie pentru opt dormitoare, ceea ce reprezintă o limitare logistică. Nu este o proprietate de tip 'turn-key' și necesită investiții suplimentare pentru a deveni complet funcțională conform standardelor moderne.
Această proprietate se potrivește investitorilor care doresc să dezvolte un apart-hotel sau o casă de oaspeți. De asemenea, este potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă mare în interior pentru a o reamenaja după propriul gust și care nu au nevoie de facilitățile imediate de pe plajă.
Calitatea este una tradițională și solidă, datând din anii 1950. Acoperișul este nou, iar structura este funcțională. Finisajele interioare (bucătărie, baie, instalații) sunt parțiale sau învechite, necesitând modernizare completă.
Prețul de pornire este de 175.000 €. Această poziționare prețulară este accesibilă pentru dimensiunea și potențialul proprietății. Comparativ cu vilele noi de pe coastă, oferă un punct de intrare mai mic pe piață, contrabalansat de necesitatea renovării.
Álora este un 'pueblo blanco' andalusian, situat între trei pinteni stâncoși și dominat de ruinele unui castel. Viața aici se bazează pe o atmosferă comunitară și tradițională. Pentru un rezident, ziua poate începe cu priveliștea spre munții Sierra Hacho și se poate termina cu o plimbare prin centrul istoric al orașului. Fiind lângă Caminito del Rey, zona este un punct de atracție pentru turiștii sportivi.
Álora face parte din comarca Valle del Guadalhorce. Orașul oferă un spital, școli și diverse servicii. Stația de tren Álora este la 0,7 km, asigurând legătura feroviară cu Málaga. Populația de 13.650 locuitori asigură o viață urbană activă tot anul.
Harta arată poziția strategică a Álora între zonele montane și câmpie. Accesul către Málaga și coastă se face prin șoseaua principală și calea ferată.
Álora este situată la aproximativ 40 km nord-vest de Málaga, pe malul drept al râului Guadalhorce. Este o poartă de intrare în regiunile montane ale interiorului andaluz, cu o legătură bună cu centrul orașului Málaga.
Un supermarket este la 204 m, iar o farmacie la 276 m. Aeroportul din Málaga este la 24 km. Plajele (San Andrés, Misericordia) sunt la o distanță de 27-28 km. Cursurile de golf Lauro și Guadalhorce sunt la aproximativ 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este temperat, cu o temperatură medie anuală de 18.1°C. Altitudinea de 199 m contribuie la nopți mai răcoroase vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, iar zona beneficiază de 3.845 de ore de soare pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este pe coastă, proprietatea are acces rapid la plajele din Málaga (27 km). Principala atracție este mediul natural, cu Caminito del Rey în apropiere. Piscina Municipală de Álora este la 0,3 km.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este situată la aproximativ 40 km nord-vest de Málaga, pe malul drept al râului Guadalhorce. Este o poartă de intrare în regiunile montane ale interiorului andaluz, cu o legătură bună cu centrul orașului Málaga.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
