Dieses Objekt, das in Álora in der Region Valle del Guadalhorce liegt, bietet 373 m² Fläche auf zwei Etagen. Das Haus aus dem Jahr 1950 verfügt über 8 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Grundstück befindet sich ca. 24 km Luftlinie vom Flughafen Málaga und 27 km von der Küste entfernt. Der Zustand des Hauses erfordert eine Renovierung, was die Möglichkeit zur Neugestaltung bietet. Die Lage ist im Landesinneren mit Blick auf die umliegenden Bergketten, und Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich innerhalb von 300 Metern.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) bietet dieses Objekt in Álora einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter. Die Einrichtungen in Álora sind jedoch die eines authentischen spanischen Dorfes und nicht einer renovierten Badeferienanlage. Während Estepona direkten Strandzugang bietet, ist dieses Projekt auf den Transport zur Küste angewiesen. Der Wert dieses Objekts liegt in der Fläche und der Möglichkeit der Neuentwicklung, während die genannten Vergleichsprojekte 'Turnkey'-Luxus liefern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung in Álora auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel. Der Standort bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen und liegt in kurzer Entfernung zum Bahnhof Álora. Die Umgebung ist durch einen typisch andalusischen Dorcharakter mit historischen Elementen und natürlichen Grenzen durch Felsformationen geprägt.
Mit 373 m² Wohnfläche und 8 Schlafzimmern bietet dieses Gebäude Volumen für verschiedene Zwecke, z. B. als großes Familienhaus oder Vermietungsobjekt. Die presence von drei separaten Eingängen macht eine Aufteilung in mehrere Einheiten theoretisch möglich. Der private Garten und die Terrasse bieten Freiraum, und die Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind ein praktischer Vorteil.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1950. Das Objekt ist als Renovierungsprojekt klassifiziert. Arbeiten sind erforderlich, um das Gebäude in einen modernen bewohnbaren Zustand zu versetzen. Den verfügbaren Daten zufolge wurde das Dach bereits erneuert und die Versorgungsleitungen angeschlossen.
Der aktuelle Grundriss mit nur einem Badezimmer für 8 Schlafzimmer entspricht nicht modernen Standards und erfordert Eingriffe. Die Entfernung zur Küste beträgt 27 km, was bedeutet, dass der Strand nicht direkt erreichbar ist. Die Konstruktion erfordert eine Renovierung, was eine Investition von Zeit und Kapital notwendig macht.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Objekt mit substantiellem Volumen suchen und die Kapazität haben, einen Renovierungsprozess zu managen. Die Lage in der Nähe von Wandergebieten wie dem Caminito del Rey macht es für diejenigen interessant, die touristische Aktivitäten entwickeln. Es ist weniger geeignet für Käufer, die direkt bezugsfertigen Komfort ohne körperliche Anstrengung suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem rohen Zustand. Die Grundkonstruktion, einschließlich des kürzlich erneuerten Dachs, funktioniert, aber die Ausstattung ist veraltet. Es ist eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung vorhanden. Die Küche ist teilweise eingerichtet, aber die Badezimmer sind minimal und befinden sich auf dem Innenhof. Der Grad der Fertigstellung hängt von der Umsetzung des Renovierungsplans ab.
Der Asking price liegt bei 175.000 €. Aufgrund der 373 m² Fläche liegt der Kaufpreis pro Quadratmeter deutlich niedriger als die durchschnittlichen Preise in den Küstenregionen. Die letztendlichen Kosten steigen jedoch durch die notwendigen Investitionen für Renovierung und Modernisierung der Sanitäranlagen.
Álora fungiert als Basis im Landesinneren mit einer starken lokalen Gemeinschaft. Das tägliche Geschehen wird durch die presence von Einrichtungen in Gehweite und die Schienenverbindung nach Málaga bestimmt. Das Klima mit durchschnittlich 18,1 °C und langen Sommern ermöglicht ein Leben im Freien, das sich auf den Innenhof und die Terrassen konzentriert. Die Lage am Eingang des Guadalhorce-Tals bietet eine Landschaft aus Olivenbäumen und Felsen, im Gegensatz zur Küstenregion.
Das direkte Umfeld bietet Einrichtungen wie ein kommunales Schwimmbad in 300 Metern Entfernung und ein Sportzentrum in 1 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 204 m und eine Apotheke 276 m entfernt. Der Kern von Álora hat einen historischen Charakter mit 'Pueblo Blanco'-Architektur. Für umfangreiche Einkaufs- und kulturelle Einrichtungen ist Málaga erreichbar, ca. 40 km entfernt.
Die Karte zeigt die Position des Objekts in Álora, zentral im Tal gelegen. Die Entfernungen zu Málaga (Stadtzentrum/Flughafen) und den Zufahrtsstraßen zur Küste sind dargestellt. Die weitere Umgebung wird von bergigem Gelände dominiert.
Das Objekt liegt in der Comarca Valle del Guadalhorce, einer Übergangszone zwischen der Metropole Málaga und dem Hinterland. Es unterscheidet sich von Projekten an der Küste (Costa del Sol) durch einen niedrigeren Einstiegspreis pro m² und eine ländliche, ruhigere Umgebung. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur Stadt Málaga als auch zur Natur der 'Caminito'-Region wünschen.
Die Erreichbarkeit ist normal für eine inlandische Lage. Der Bahnhof Álora in 700 m Entfernung bietet Verbindungen Richtung Málaga. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nach einer Fahrt von ca. 24 km Luftlinie erreichbar. Die Küste (Playa de San Andrés) liegt 27 km entfernt. Die Nähe zur A-7-Anbindung über Nebenstraßen ist für die Mobilität unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Álora hat ein Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 °C und 27 °C und ca. 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 199 m über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Aussicht auf die Berggipfel. Die Lage im Tal des Guadalhorce resultiert in einer Landschaft, die grüner ist als der direkte Küstenstreifen, mit Zugang zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Stranderreichbarkeit erfordert Transport über eine Strecke von mindestens 27 km (Playa de San Andrés). Für die unmittelbare Erholung gibt es Einrichtungen zum Schwimmen (Piscina Municipal) und Sport (Deportes de Álora). Die Region ist stark auf Wandern und Aktivitäten im Freien ausgerichtet, u. a. durch die Nähe des Caminito del Rey. Golfplätze wie Lauro Golf liegen in einer Entfernung von 20 km.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt liegt in der Comarca Valle del Guadalhorce, einer Übergangszone zwischen der Metropole Málaga und dem Hinterland. Es unterscheidet sich von Projekten an der Küste (Costa del Sol) durch einen niedrigeren Einstiegspreis pro m² und eine ländliche, ruhigere Umgebung. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur Stadt Málaga als auch zur Natur der 'Caminito'-Region wünschen.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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