Ово је пројекат реновирања полу-самосталне куће у Алори, општина у провинцији Малага, смештена у унутрашњости региона Коста дел Сол. Са 373 м² стамбеног простора, ова некретнина нуди значајан потенцијал за адаптацију и трансформацију. Тренутно је у фази захтева за реновирање, са повезаним водоводом и струјом, што указује на основну инфраструктуру за обнову. Пројекат је позициониран да искористи локалне туристичке атракције, нудећи могућности за инвестиције.
У поређењу са пројектима на обали попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), ова некретнина у Алори нуди значајно нижу почетну цену од 175.000 €. Ова разлика у цени директно одражава локацију у унутрашњости и потребу за реновирањем, док су наведени приморски пројекти вероватно новије градње или нуде директан приступ мору и врхунске садржаје. Док приморски пројекти циљају на луксузни или породични живот на обали, овај пројекат у Алори привлачи инвеститоре или оне који траже трансформацијски пројекат са потенцијалом за велики повраћај улагања, посебно у туристичком сегменту повезаном са активностима на отвореном. Регион око Алоре, познат по својој природној лепоти и Каминито дел Реј, нуди другачији, али подједнако атрактиван начин живота у поређењу са ужурбаним приморским одмаралиштима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у урбаном окружењу Алоре, са основним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући апотеку и ресторане. Иако је у унутрашњости, добро је повезана са регионалном инфраструктуром, са оближњим аутобуским и железничким станицама. Близина природних атракција попут Каминито дел Реј додаје јој привлачност.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пројекат реновирања са значајним простором и потенцијалом за вишеструке стамбене јединице или пословне сврхе. Са 8 спаваћих соба и могућношћу поделе на 4-5 одвојених јединица, нуди флексибилност за прилагођавање специфичним потребама, попут породичног живота, изнајмљивања или угоститељства.
Зграда датира из 1950. године и тренутно је у фази захтева за реновирање, при чему је кров већ замењен. Не ради се о новоградњи, већ о постојећој структури која се може реновирати и модернизовати. Повезаност са водоводом и струјом је успостављена, што олакшава процес реконструкције.
Овај пројекат не нуди готову, модерну некретнину. Захтева значајно реновирање како би се постигла тренутна сталост и функционалност. Тренутно има само једно комплетно купатилo, док остали захтевају надоградњу. Нема приватни базен, нити детаљно уређену башту, већ приватно двориште са могућношћу паркирања.
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал региона, посебно око Каминито дел Реј, било за изнајмљивање јединица, хостел или пансион. Такође је погодна за купце који траже пројекат реновирања са значајним простором за велику породицу или за оне који желе да креирају више стамбених јединица на једној локацији. Људи који уживају у природи, планинарењу и активном начину живота, али и даље желе приступ градским садржајима, наћи ће ову локацију привлачном. Појединци са искуством у грађевинарству или управљању имовином могу видети посебну вредност у овом објекту због његових могућности трансформације.
Тренутни ниво завршне обраде захтева комплетно реновирање. Иако кров нуди солидну основу, унутрашњост захтева детаљне радове на подовима, зидовима, водоводу, струји и санитарним чворовима. Кухиња је делимично опремљена, што значи да ће вероватно бити потребна надоградња. Конкретни материјали који ће се користити током реновирања нису наведени, али очекује се да ће купац имати слободу да бира завршне материјале који одговарају жељеном стилу и буџету. Уградна клима (топла и хладна) је наведена као карактеристика, што указује на могућност интеграције модерног система грејања и хлађења.
Почетна цена за ову некретнину је 175.000 €. Цена одражава потребу за реновирањем и потенцијал за развој. Са 8 спаваћих соба и великом површином од 373 м², цена по квадратном метру је релативно ниска, што је чини атрактивном за инвеститоре. Тренутно није доступна информација о броју доступних јединица или специфичним варијацијама цена, али се очекује да ће цена варирати у зависности од обима и стила реновирања. Број тренутних продаја у области је 34, што указује на активност на локалном тржишту.
Алора је град који нуди баланс између урбаног живљења и близине природи. Са 13.650 становника, пружа осећај заједнице и лак приступ основним садржајима попут продавница, ресторана и здравствених установа, све на разумној удаљености. Висина од 199 метара изнад мора обезбеђује пријатну климу током целе године, са просечним температурама између 10°C и 27°C. Близина Каминито дел Реј чини је популарном дестинацијом за планинаре и љубитеље природе, што доприноси живописном окружењу. Град има 7 линија јавног превоза и 16 станица, што омогућава приступ околним областима без потребе за аутомобилом, иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја.
Живот у Алори нуди комбинацију спокојног градског живота и близине природним лепотама. Комшилук је урбани, са основним потрепштинама попут супермаркета (204 м) и апотека (276 м) на пешачкој удаљености. Ресторани (3) и кафићи (1) су такође лако доступни у радијусу од 2 км. Иако је град релативно мали, има основне образовне установе (1 основна, 1 средња школа) и здравствени центар. Близина Каминито дел Реј привлачи туристе, стварајући динамичну атмосферу током сезоне, док ван сезоне град нуди мирнији живот. Седам линија јавног превоза повезује Алору са околним областима, чинећи локални транспорт доступним.
Ова мапа приказује локацију Алоре у односу на обалу Коста дел Сол и провинцијски главни град Малага. Наглашава унутрашњи положај града, али и његову релативну близину кључним тачкама попут аеродрома и приморских одмаралишта, као и природним атракцијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора се налази у унутрашњости провинције Малага, око 35 км од града Малага и медитеранске обале. Њен положај је стратешки за оне који желе да буду близу главног града и туристичких центара, али ипак у мирнијем окружењу. Околна подручја обухватају долине и планине, нудећи живописне пејзаже. Близина железничке станице Алора (0.7 км) и других станица попут Лас Мељиз (5.5 км) и Пизара (6.8 км) омогућава добру повезаност са већим градовима.
Некретнина је добро позиционирана у односу на кључне локације. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 24 км ваздушном линијом (око 25 км од аеродрома). Иако се налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 27 км. За љубитеље голфа, доступни су клубови попут Лауро Голфа и Клуб де Голф де Гвадалхорсе, оба на око 20 км. Најближи супермаркет је удаљен само 204 метра, а апотека 276 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Оближња болница је удаљена 11 км. EV станице за пуњење су доступне на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, што доприноси њеној пријатној клими. Просечна годишња температура је 18.1°C, са варијацијама између 10°C и 27°C током године. Регион добија значајну количину сунчаних сати, око 3.845 годишње, што подржава медитерански начин живота. Пливачки сезона, са температурама воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Близина планина и природних подручја, укључујући Каминито дел Реј, нуди могућности за рекреацију на отвореном и уживање у природном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Алора није директно на обали, најближе плаже су доступне на око 27 км. То укључује Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Мисерикордија, које нуде типичне погодности приморских одмаралишта. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорсе, оба на око 20 км. Град такође има спортске центре и базене, попут Општинског базена Алора (0.3 км), који пружају локалне могућности за рекреацију и спорт.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL214065
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID