Nieruchomość położona jest w gminie Álora w prowincji Malaga, około 40 km od wybrzeża. Jest to dom bliźniaczy z 1950 roku, składający się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni 373 m². Budynek wymaga generalnego remontu, chociaż dach został już wymieniony, a media podłączone. Obiekt oferuje 8 sypialni i 1 łazienkę. Lokalizacja jest wiejska, blisko lasu, idealna dla osób szukających projektu renowacyjnego w głębi lądu.
W porównaniu do nowych apartamentowców w Estepona (ceny od 320 000 €), ten projekt w Álora oferuje znacznie więcej przestrzeni w niższej cenie. Różnica wynika z konieczności remontu i odległości od morza. Dla osób ceniących spokój, przestrzeń i autentyczną atmosferę Hiszpanii, Álora jest lepszą opcją niż zatłoczone wybrzeże.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Álora, w regionie Valle del Guadalhorce. Otoczenie jest miejskie z dostępem do usług w promieniu pieszym. Położenie jest na wyżynie, około 199 m n.p.m. Oznacza to niższe wilgotność i chłodniejsze wieczory w porównaniu do wybrzeża. Mimo to, dostęp do plaż wymaga podróży samochodem.
Ta nieruchomość oferuje przestrzeń dla większej grupy osób dzięki 8 sypialniom rozłożonym na dwóch piętrach. Budynek posiada trzy osobne wejścia, co pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze i miejsce parkingowe dla kilku samochodów. Jest to rozwiązanie dla osób poszukujących dużej powierzchni użytkowej lub możliwości inwestycyjnych.
To nie jest nowa inwestycja, lecz budynek z 1950 roku przeznaczony do renowacji. Obecnie układ funkcjonalny z jedną łazienką nie spełnia współczesnych standardów dla tak dużej powierzchni. Dach został wymieniony, co poprawia stan techniczny budynku, ale wnętrza wymagają kompleksowej modernizacji.
Atutem nieruchomości jest wielkość i cena, ale istnieją ograniczenia. Zaledwie jedna łazienka dla 8 sypialni wymaga kosztownej przebudowy, aby budynek był funkcjonalny dla wielu użytkowników. Obiekt znajduje się w głębi lądu, co oznacza konieczność używania samochodu do dotarcia na plażę. Stan techniczny wymaga nakładów finansowych i czasu.
Ten projekt pasuje do inwestora, który szuka możliwości przekształcenia budynku w apartamenty wakacyjne lub pensjonat. Dzięki trzem wejściom i dużej liczbie sypialni, budynek nadaje się na hostel lub kilka oddzielnych jednostek mieszkalnych. To także opcja dla dużej rodziny wielopokoleniowej. Kluczowa jest chęć do prowadzenia prac remontowych.
Stan wykończenia jest oryginalny z lat 50. XX wieku. Dach został zmodernizowany, co jest dużym plusem technicznym. Wnętrza wymagają modernizacji instalacji, podłóg i łazienek. Budynek posiada częściowo wyposażoną kuchnię i klimatyzację, jednak standard wykończenia wymaga pełnego liftingu, aby sprostać współczesnym oczekiwaniom.
Nieruchomość jest dostępna od 175 000 €. Cena jest konkurencyjna jak na powierzchnię 373 m², biorąc pod uwagę lokalizację w głębi lądu i konieczność remontu. Niska cena za metr kwadratowy czyni to projekt atrakcyjnym dla inwestorów liczących na wzrost wartości po renowacji. W porównaniu do nowoczesnych apartamentów na wybrzeżu, tutaj otrzymuje się znacznie więcej przestrzeni za niższą cenę.
Álora to typowe andaluzyjskie białe miasteczko (pueblo blanco), położone między trzema skalistymi grzbietami. Życie tutaj oznacza bycie częścią historycznej społeczności o populacji około 13 650 mieszkańców. Okolica oferuje bogate zaplecze sportowe, w tym basen i centrum sportowe w pobliżu. Klimat jest słoneczny, z ponad 3000 godzinami słońca rocznie, sprzyjając życiu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Álora leży w dolinie rzeki Guadalhorce, słynącej z szlaku Caminito del Rey. Codzienne życie opiera się na samochodzie, choć sklep i apteka są blisko. Miasto ma dobre połączenie kolejowe z Malagą, co ułatwia dojazd na lotnisko czy do wybrzeża. Okolica jest cicha i wiejska, ale z dostępem do infrastruktury miejskiej, takiej jak restauracje i ośrodki sportowe.
Mapa pokazuje położenie Álora w dolinie rzeki Guadalhorce. Nieruchomość znajduje się w zabudowie miejskiej, z widokiem na góry.
Álora położona jest w środkowej części prowincji Malaga, w dolinie Guadalhorce. Jest to miejsce łączące wybrzeże z interioru. Położenie przy linii kolejowej Cordoba-Malaga czyni je łatwo dostępnym. Stanowi bazę wypadową do gór i rezerwatu natury, zachowując tradycyjny andaluzyjski charakter.
Lokalizacja oferuje dostęp do niezbędnych usług: supermarket jest oddalony o 204 m, a apteka o 276 m. Lotnisko w Maladze znajduje się 24 km od nieruchomości. Plaża jest oddalona o około 27 km. Pole golfowe Lauro Golf znajduje się w odległości 20 km. Komunikacja publiczna jest dostępna, stacja kolejowa Álora jest w odległości 700 m, co umożliwia podróże pociągiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Álora cieszy się ciepłym klimatem, z średnimi temperaturami od 10°C do 27°C. Wysokość 199 m n.p.m. sprawia, że noce są chłodniejsze niż na wybrzeżu. Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Duża liczba godzin słonecznych sprzyja aktywnościom na zewnątrz, takim jak wędrówki po górach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo położenia w głębi lądu, plaże Malagi są w zasięgu krótkiej podróży. W samym Álora znajdziemy basen miejski 300 m od domu i centrum sportowe 1 km dalej. Dla miłośników golfa dostępne są pola w okolicy. Region jest rajem dla wspinaczy i turystów pieszych ze względu na bliskość Caminito del Rey.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora położona jest w środkowej części prowincji Malaga, w dolinie Guadalhorce. Jest to miejsce łączące wybrzeże z interioru. Położenie przy linii kolejowej Cordoba-Malaga czyni je łatwo dostępnym. Stanowi bazę wypadową do gór i rezerwatu natury, zachowując tradycyjny andaluzyjski charakter.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 64 mm |
| Luty | 10.4°C | 62 mm |
| Marzec | 13.0°C | 58 mm |
| Kwiecień | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 20 mm |
| Październik | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Grudzień | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
