Dit object, gesitueerd in Álora in de regio Valle del Guadalhorce, biedt een oppervlakte van 373 m² verdeeld over twee bouwlagen. De woning dateert uit 1950 en beschikt over 8 slaapkamers en 1 badkamer. Het perceel is gelegen op circa 24 kilometer hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol en 27 kilometer van de kust. De staat van de woning vraagt om renovatie, wat de mogelijkheid biedt voor herinrichting. De ligging is landinwaarts met uitzicht op de omringende bergketens en voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen 300 meter.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (startend vanaf €418.800), biedt dit object in Álora een aanzienlijk lagere instapprijs per vierkante meter. Echter, de faciliteiten in Álora zijn die van een authentiek Spaans dorp en niet van een gerenoveerd badplaats-resort. Waar Estepona directe strandtoegang biedt, is dit project afhankelijk van autovervoer voor de kust. De waarde van dit object ligt in de oppervlakte en de mogelijkheid tot herontwikkeling, terwijl de genoemde vergelijkingsprojecten 'turnkey' luxe leveren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Álora, op een hoogte van 199 meter boven zeeniveau. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en ligt op korte afstand van het treinstation van Álora. De omgeving wordt gekenmerkt door een typisch Andalouis dorps karakter met historische elementen en natuurlijke grenzen van rotsformaties.
Met 373 m² woonoppervlakte en 8 slaapkamers biedt dit pand volume voor meerdere doeleinden, zoals een grote gezinswoning of verhuurobject. De aanwezigheid van drie afzonderlijke ingangen maakt een indeling in meerdere units theoretisch mogelijk. De private tuin en het terras bieden buitenruimte, en de parkeergelegenheid op het perceel is een praktisch voordeel.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 1950. Het object is geclassificeerd als renovatieproject. Er zijn werkzaamheden vereist om het pand in moderne staat van bewoning te brengen. Volgens de beschikbare gegevens is het dak reeds vernieuwd en zijn nutsvoorzieningen aangesloten.
De huidige indeling met slechts één badkamer voor 8 slaapkamers voldoet niet aan moderne standaarden en vereist ingreep. De afstand tot de kust bedraagt 27 kilometer, wat betekent dat het strand niet direct bereikbaar is. De constructie vereist renovatie, wat een investering van tijd en kapitaal noodzakelijk maakt.
Dit project is geschikt voor kopers die zoeken naar een object met substantieel volume en de capaciteit hebben om een renovatietraject te beheren. De ligging nabij wandelgebieden zoals Caminito del Rey maakt het interessant voor diegenen die toeristische activiteiten ontplooien. Het is minder geschikt voor kopers die direct instapklaar comfort zoeken zonder fysieke inspanningen.
De woning verkeert in een ruwe staat. De basisconstructie, inclusief het recent vernieuwde dak, functioneert, maar de afwerking is verouderd. Er is airconditioning aanwezig voor zowel verwarming als koeling. De keuken is deels ingericht, maar de badkamerfaciliteiten zijn minimaal en gelegen in de patio. De mate van afwerking is afhankelijk van de uitvoering van het renovatieplan.
De vraagprijs is gesteld op €175.000. Gezien het oppervlak van 373 m² wordt een aankoopprijs per vierkante meter gehanteerd die aanzienlijk lager ligt dan de gemiddelde prijzen in de kustregio's. De uiteindelijke kosten worden echter verhoogd door de benodigde investeringen voor renovatie en modernisering van de sanitair.
Álora functioneert als een basis in het binnenland met een sterke lokale gemeenschap. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand en de connectie via het spoor naar Málaga. Het klimaat met gemiddeld 18.1°C en lange zomers zorgt voor een buitenleven dat gericht is op de binnenplaats en terrassen. De ligging nabij de ingang van de Guadalhorce vallei biedt een landschap van olijfbomen en rotsen, in tegenstelling tot de kuststrook.
De directe omgeving biedt faciliteiten zoals een gemeentelijk zwembad op 300 meter afstand en een sportcentrum op 1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 204 meter en een apotheek op 276 meter. De kern van Álora heeft een historisch karakter met de "pueblo blanco" architectuur. Voor uitgebreide winkel- en culturele voorzieningen is Málaga stad bereikbaar, gelegen op circa 40 kilometer.
De kaart toont de positie van het object in Álora, centraal gelegen in de vallei. De afstanden tot Málaga (stadscentrum/luchthaven) en de toegangswegen naar de kust zijn in beeld gebracht. De wijde omgeving wordt gedomineerd door bergachtig terrein.
Het object ligt in de comarca Valle del Guadalhorce, een transitiezone tussen de metropool Málaga en het binnenland. Het onderscheidt zich van projecten aan de kust (Costa del Sol) door een lagere aankoopprijs per m² en een landelijke, rustigere setting. De ligging is strategisch voor diegenen die toegang willen tot zowel de stad Málaga als de natuur van de 'Caminito' regio.
De bereikbaarheid is regulier voor een inlandse locatie. Het treinstation van Álora op 700 meter biedt verbindingen richting Málaga. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bereikt men na een rit van circa 24 kilometer hemelsbreed. De kust (Playa de San Andrés) ligt op 27 kilometer. De nabijheid van de A-7 verbinding via de secundaire wegen is essentieel voor mobiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora kent een klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 10°C en 27°C en circa 3.845 zonuren per jaar. De hoogte van 199 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en uitzicht op de bergtoppen. De ligging in de vallei van de Guadalhorce resulteert in een landschap dat groener is dan de directe kuststrook, met toegang tot wandelroutes en natuurparken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Strandbereik vereist transport over een afstand van minimaal 27 kilometer (Playa de San Andrés). Voor recreatie in de directe nabijheid zijn er faciliteiten voor zwemmen (Piscina Municipal) en sport (Deportes de Álora). De regio is sterk gericht op wandelen en outdoor-activiteiten, mede door de nabijheid van Caminito del Rey. Golfbanen zoals Lauro Golf liggen op een afstand van 20 kilometer.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het object ligt in de comarca Valle del Guadalhorce, een transitiezone tussen de metropool Málaga en het binnenland. Het onderscheidt zich van projecten aan de kust (Costa del Sol) door een lagere aankoopprijs per m² en een landelijke, rustigere setting. De ligging is strategisch voor diegenen die toegang willen tot zowel de stad Málaga als de natuur van de 'Caminito' regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
