Denne ejendom, en rækkehus, ligger i Álora i regionen Valle del Guadalhorce. Bygningen, der er fra 1950, har to etager og et totalt areal på 373 m² med otte soveværelser. Ejendommen kræver omfattende renovering for at kunne beboes. Taget er allerede udskiftet, og vand og el er tilsluttet. Beliggenheden tilbyder panoramaudsigt over bjergene og ligger i et landligt område nær Caminito del Rey.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona adskiller denne ejendom sig markant. Mens projekterne i Estepona tilbyder luksusfaciliteter og direkte adgang til stranden til højere priser (€320k+), køber man her et stort areal i et landligt område til en væsentligt lavere indgangspris. Sammenligningen er ikke på strukturen, men på potentialet. I Estepona køber man en nøglefærdig livsstil; her køber man muligheden for at udvikle en ejendom i et emerging turistområde. Der er ingen fælles swimmingpools eller sikkerhedsfaciliteter her, men man har friheden til at renovere, som mangler i nye udviklingsprojekter. Markedet i El Chorro er niche, fokuseret på vandring, mens Estepona er et masseturistisk marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i El Chorro-området i kommunen Álora. Det er et indlandsområde kendetegnet ved et naturligt og klippefyldt miljø. Afstanden i fugleflugt til centrum af Álora er ca. 4 km. Beliggenheden er landlig, omgivet af lokal vegetation og et bjergrigt landskab, langt fra de travle kystområder.
Denne ejendom passer til dem, der søger store rum til renovering. Med 8 værelser fordelt på to etager er der mulighed for at skabe flere boligenheder. Den er velegnet til investorer eller private, der ønsker at tilpasse rummene. Fraværet af bymæssige restriktioner muliggør omfattende renoveringsprojekter.
Dette er ikke en nybygget ejendom. Bygningen er fra 1950. De primære strukturer eksisterer, men interiøret skal opdateres fuldstændigt. Taget er for nylig renoveret. VVS- og el-installationer er tilsluttet, men skal sandsynligvis tilpasses den nye rumfordeling.
Ejendommen er ikke klar til indflytning uden renoveringsarbejde. Antallet af badeværelser er begrænset til ét, beliggende i gården. Der er ingen fælles faciliteter som swimmingpools eller fællesarealer. Den afsides beliggenhed kræver brug af privat transport for at nå faciliteter og kysten.
Denne ejendom er egnet til investorer, der søger udviklingsprojekter inden for turisme, såsom B&B eller vandrerhjem, grundet nærheden til naturoplevelser. Den passer også til store familier, der har brug for meget plads. Den er egnet til dem med renoveringserfaring, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig. Den er ikke egnet til dem, der søger en indflytningsklar bolig eller bolig ved havet. De tre separate indgange letter oprettelsen af lejligheder til udlejning.
Startprisen er 175.000 €. Med en størrelse på 373 m² og potentialet for opdeling i flere enheder er prisen pr. m² lav. Dette placerer ejendommen i kategorien 'mulighed' eller 'billig' på det lokale marked. Værdien er knyttet til behovet for investering i renovering. Renoveringsomkostningerne er ikke inkluderet i købsprisen.
At bo her betyder at leve i et andalusisk landligt miljø integreret i landskabet ved Desierto de Tolox og Garganta de los Gaitanes. Hverdagen er præget af naturens rytmer og nærheden til vandrestier som Caminito del Rey. Ejendommen tilbyder privatliv og udendørs plads med en privat terrasse og have. Beliggenheden er strategisk for dem, der dyrker udendørs sport som klatring og vandring, da El Chorro er et internationalt kendt område. Det er dog vigtigt at bemærke, at dagligvarer som supermarkeder og apoteker ligger i en afstand, der kræver bil, på trods af relativ nærhed til Álora.
Omgivelserne er præget af andalusisk 'pueblo blanco' (hvid landsby). Afstanden i fugleflugt til nærmeste strand, Playa de San Andrés, er ca. 27 km. Lufthavnen i Malaga ligger 24 km væk. Adgang til ejendommen sker via landeveje. Området er stille og tættest befolket i bymidten af Álora. Forbindelsen til kysten kræver en bilrejse på ca. 30-40 minutter. Jernbanen Córdoba-Málaga, 4 km væk, giver forbindelse til Malaga by.
Kortet viser ejendommens indlandske beliggenhed i forhold til kysten ved Malaga. Det fremhæver afstanden til Caminito del Rey og det bjergrige terræn i El Chorro-området.
Álora fungerer som nordvestlig indgang til Costa del Sol. Ejendommen ligger i Valle del Guadalhorce, et landbrugs- og naturområde mellem Malaga og det indre land. Beliggenheden er strategisk for dem, der vil skifte landlivet ud med muligheden for at nå byen. Det er ikke en del af de kystnære boligområder, men har en distinkt territorial autonomi.
Det primære transportmiddel er bil. Centro de Álora med supermarkeder og apoteker ligger ca. 4 km væk i fugleflugt, men vejen er snoet. Den internationale lufthavn i Málaga-Costa del Sol ligger 24 km væk i fugleflugt, ca. 35-40 minutters kørsel. Strande i Malaga er tilgængelige, men ligger langt væk. Toget stopper ved stationen i Álora (0,7 km fra bymidten) og forbinder med Malaga på 30-40 minutter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Indlandsbeliggenheden giver et kontinentalt middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 10°C og 27°C. Højden på 199 meter over havet fremmer naturlig ventilation. Sommermånederne er varme men modereret af bjergenes nærhed. Vintrerne er milde. Ejendommens østvendte orientering sikrer morgensol. Området er kendt for biodiversiteten i Garganta de los Gaitanes.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene på den vestlige Costa del Sol er tilgængelige med bil. Den nærmeste er Playa de San Andrés (27 km). Det primære rekreative trækplaster er dog naturen: Caminito del Rey ligger kun få kilometer væk. For golfentusiaster ligger Lauro Golf og Guadalhorce ca. 20 km væk. Offentlige swimmingpools og sportscentre findes i Álora (Piscina Municipal 0,3 km væk).
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora fungerer som nordvestlig indgang til Costa del Sol. Ejendommen ligger i Valle del Guadalhorce, et landbrugs- og naturområde mellem Malaga og det indre land. Beliggenheden er strategisk for dem, der vil skifte landlivet ud med muligheden for at nå byen. Det er ikke en del af de kystnære boligområder, men har en distinkt territorial autonomi.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marts | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
