Ez az ingatlan Álora (El Chorro) közelében, a Valle de Abdalajís mellett, egy fejlődő turisztikai területen elhelyezkedő felújítási projekt. Az 1950-ben épült ház két szinten, összesen 8 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A három külön bejárat lehetővé teszi az ingatlan 4-5 bérelhető egységgé történő átalakítását. Bár felújításra szorul, a tető már cserélt, és a közművek be vannak kötve.
Amíg a tengerparti Estepona Acqua Gardens projektje (418 800 €-tól) vagy az Alba Benalmadena (699 000 €-tól) prémium áron kínál új lakásokat, addig ez az Álora-i duplaház belépő szintű áron érhető el. A különbség a felújítási ráfordításban és a távolságban (nem közvetlen parton van) rejlik. Azonban a hegyvidéki és tengerparti régiókból érkező turisták számára vonzó elhelyezkedése miatt magas kiadási potenciállal bírhat a kreatív befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az andalúz belső területeken, Málaga tartományban, egy városi környezetben található gyalogos közlekedési lehetőségekkel. A világ híres Caminito del Rey túraösvény közelsége miatt a terület népszerű a természetjárók körében.
A 373 m² alapterületű ingatlan nagy családok vagy panzióként működő vállalkozások számára kínál lehetőségeket. A külön bejáratok rugalmasságot biztosítanak az élettér kialakításában. A ház rendelkezik magánterasszal és raktárral.
Az épület állapota 'felújítandó'. Az eredeti szerkezet 1950-ből származik, de a tető új, és a víz- és villamosenergia-szolgáltatás kiépített. A belső terek korszerűsítése (fürdőszoba, konyha) elengedhetetlen.
A legfőbb korlát a mindössze egy fürdőszoba a 8 hálószobához, ami bővítést igényel. Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, és a modern befejezés hiánya azonnali beruházást igényel.
Az épület hagyományos szerkezetű, 1950-es alapokkal. A tető minősége jó, mivel fel lett újítva. A burkolatok és a belső szerkezetek egyszerűek, és korszerűsítést igényelnek ahhoz, hogy a modern elvárásoknak megfeleljenek.
A listaár 175 000 €-től indul. Ez az ár a felújítandó állapotot és a nagy alapterületet tükrözi. A piacon alacsonyabb kategóriát képviseli, ami lehetőséget kínál az értéknövelésre.
Álora egy tipikus andalúz 'fehér város' (pueblo blanco), amely egy várrom maradványai alatt helyezkedik el, sziklák között. Az élet itt lassabb ritmusú, hagyományosabb. Egy itt élő számára a napok a hegyek panorámájával telnek. A turizmus elsősorban az aktív kalandokat keresőkre összpontosul, akik a Caminito del Rey miatt látogatnak ide.
Álora településen 13 650 lakos él. A város rendelkezik iskolákkal, egészségközponttal és boltokkal. A közlekedés jó, mivel az Álora vasútállomás mindössze 0,7 km-re található, közvetlen vonattal Malagába.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Álora és El Chorro között. Fontos útvonalak közelében helyezkedik el, északra a hegyektől, délre Malaga irányában.
Álora a Guadalhorce völgyében található, Malaga városától mintegy 40 km-re északra. A térség kapuját képezi a hegyvidék felé, miközben jó kapcsolatban áll a tengerparttal is.
A legközelebbi szupermarket 204 m-re, a gyógyszertár 276 m-re van. A Málaga repülőtér 24 km távolságra fekszik. A tengerpartok (Playa de San Andrés) 27 km-re vannak. Golffelszerelés a Lauro Golf és Guadalhorce pályákon (20 km) lehetséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 199 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt klímát biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 18,1°C, nyáron gyakran 27°C felett. A tengerszenték száma 3845 évente, hosszú, napos nappalokkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a strandok (pl. Playa de la Misericordia) mintegy 27 km-re vannak, a fő vonzerőt a Caminito del Rey és a hegyi sportolási lehetőségek jelentik. A településen van uszoda és sportközpont.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora a Guadalhorce völgyében található, Malaga városától mintegy 40 km-re északra. A térség kapuját képezi a hegyvidék felé, miközben jó kapcsolatban áll a tengerparttal is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
