Situado en Álora en la región del Valle del Guadalhorce, esta propiedad ofrece una superficie de 373 m² distribuida en dos alturas. La casa data de 1950 y dispone de 8 dormitorios y 1 baño. La parcela se encuentra a unos 24 kilómetros en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 27 kilómetros de la costa. El estado de la vivienda requiere reforma, lo que ofrece la posibilidad de redistribución. La ubicación es interior con vistas a las cordilleras montañosas, y servicios como un supermercado y una farmacia se encuentran dentro de los 300 metros.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este objeto en Álora ofrece un precio de entrada por metro cuadrado considerablemente menor. Sin embargo, las instalaciones en Álora son las de un pueblo español auténtico y no de una estación balnearia renovada. Mientras que Estepona ofrece acceso directo a la playa, este proyecto depende del transporte para la costa. El valor de este objeto radica en la superficie y la posibilidad de reurbanización, mientras que los proyectos de comparación citados ofrecen lujo 'llave en mano'.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en un entorno urbano en Álora, a una altitud de 199 metros sobre el nivel del mar. La ubicación ofrece acceso directo a servicios locales y está a poca distancia de la estación de tren de Álora. Los alrededores se caracterizan por un estilo de pueblo andaluz típico con elementos históricos y límites naturales formados por crestas rocosas.
Con 373 m² de superficie habitable y 8 dormitorios, este edificio ofrece volumen para múltiples usos, como una gran casa familiar o un objeto de alquiler. La presencia de tres entradas separadas hace posible una división en varias unidades. El jardín privado y la terraza ofrecen espacio exterior, y el aparcamiento en la parcela es una ventaja práctica.
No se trata de un proyecto de obra nueva sino de una vivienda existente de 1950. La propiedad está clasificada como proyecto de reforma. Se requieren trabajos para llevar la vivienda a estándares modernos de habitabilidad. Según los datos disponibles, el techo ya ha sido reemplazado y las utilidades están conectadas.
La distribución actual con un solo baño para 8 dormitorios no cumple con los estándares modernos y requiere intervención. La distancia a la costa es de 27 kilómetros, lo que significa que la playa no es directamente accesible. La estructura requiere renovación, lo que exige una inversión de tiempo y capital.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan un objeto con volumen sustancial y la capacidad para gestionar un proceso de reforma. La ubicación cerca de zonas de senderismo como Caminito del Rey lo hace interesante para quienes desarrollan actividades turísticas. Es menos adecuado para compradores que buscan confort listo para entrar sin esfuerzo físico.
La vivienda está en estado bruto. La estructura básica, incluido el techo recientemente renovado, funciona, pero los acabados son anticuados. Hay aire acondicionado tanto para calefacción como para refrigeración. La cocina está parcialmente equipada, pero las instalaciones de baño son mínimas y están ubicadas en el patio. El nivel de acabado depende de la ejecución del plan de reforma.
El precio de venta se fija en 175.000 €. Dada la superficie de 373 m², el precio de entrada por metro cuadrado es considerablemente menor que los precios promedio en las regiones costeras. Sin embargo, los costes netos aumentarán por las inversiones necesarias para la reforma y modernización de las instalaciones sanitarias.
Álora funciona como una base en el interior con una fuerte comunidad local. La dinámica diaria está determinada por la presencia de servicios a distancia de pie y la conexión ferroviaria con Málaga. El clima, con una media de 18,1 °C y veranos largos, favorece un estilo de vida al aire libre centrado en el patio y las terrazas. La ubicación cerca de la entrada del valle del Guadalhorce ofrece un paisaje de olivos y rocas, distinto de la franja costera.
El entorno inmediato ofrece instalaciones como una piscina municipal a menos de 300 metros y un centro deportivo a 1 kilómetro. Para compras diarias, hay un supermercado a 204 metros y una farmacia a 276 metros. El núcleo de Álora tiene un carácter histórico con arquitectura 'pueblo blanco'. Para comodidades comerciales y culturales extensas, la ciudad de Málaga es accesible, situada a unos 40 kilómetros.
El mapa muestra la posición del objeto en Álora, situado en el centro del valle. Las distancias a Málaga (centro/aeropuerto) y las carreteras de acceso a la costa están mostradas. El entorno más amplio está dominado por un terreno montañoso.
El objeto se encuentra en la comarca del Valle del Guadalhorce, una zona de transición entre la metrópoli de Málaga y el interior. Se distingue de los proyectos costeros (Costa del Sol) por un precio de entrada más bajo por m² y un entorno rural más tranquilo. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso tanto a la ciudad de Málaga como a la naturaleza de la región 'Caminito'.
La accesibilidad es estándar para una ubicación interior. La estación de tren de Álora a 700 metros ofrece conexiones hacia Málaga. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se alcanza tras un trayecto de unos 24 kilómetros en línea recta. La costa (Playa de San Andrés) está a 27 kilómetros. La proximidad a la conexión A-7 a través de carreteras secundaria es esencial para la movilidad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Álora tiene un clima con temperaturas promedio entre 10 °C y 27 °C y unas 3.845 horas de sol al año. La altitud de 199 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación y vistas a las cumbres montañosas. La ubicación en el valle del Guadalhorce da como resultado un paisaje más verde que la franja costera directa, con acceso a senderos y parques naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso a la playa requiere transporte sobre una distancia de al menos 27 kilómetros (Playa de San Andrés). Para la recreación inmediata, existen instalaciones de natación (Piscina Municipal) y deportes (Deportes de Álora). La región está fuertemente orientada al senderismo y actividades al aire libre, en parte debido a la cercanía del Caminito del Rey. Campos de golf como Lauro Golf están a una distancia de 20 kilómetros.
30 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El objeto se encuentra en la comarca del Valle del Guadalhorce, una zona de transición entre la metrópoli de Málaga y el interior. Se distingue de los proyectos costeros (Costa del Sol) por un precio de entrada más bajo por m² y un entorno rural más tranquilo. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso tanto a la ciudad de Málaga como a la naturaleza de la región 'Caminito'.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.8°C | 64 mm |
| Febrero | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 13 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octubre | 18.0°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 77 mm |
| Diciembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL214065
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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