Tämä liiketila Alozainassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa monipuolista käyttöä maaseutumaisessa, mutta hyvien yhteyksien omaavassa ympäristössä. Yhteensä 482 m² ja välittömästi käyttövalmiina, se edustaa mielenkiintoista vaihtoehtoa yrittäjille, jotka etsivät läsnäoloa Costa del Solin sisämaassa. Sijainti kaupunkikeskuksessa, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä, korostaa sen potentiaalia erilaisille liiketoimintamalleille ravintoloista palveluihin. Projekti on jo valmis ja käyttövalmis.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alozainan kylän keskustassa, Málagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa paikassa. Se on hyvin integroitu paikalliseen infrastruktuuriin ja tarjoaa kävelymatkan päässä tärkeimmistä palveluista. Yhteys rannikkoalueeseen ja Málagan lentokentälle on taattu, mikä helpottaa asiakkaiden ja toimittajien pääsyä. Ympäristöä luonnehtii sekoitus kaupunkielämää ja maaseudun idylliä.
Tämä liiketila soveltuu laajaan valikoimaan yritysprojekteja, mukaan lukien ravintolat, vähittäiskauppa, toimistot tai tapahtumatilat. Tilan joustava suunnittelu, jossa on suuri avoin tila alakerrassa ja osittain kellarikerros, mahdollistaa mukautumisen erityistarpeisiin. Olemassa oleva infrastruktuuri, kuten baari ja saniteettitilat, helpottaa nopeaa käyttöönottoa. Lisäpysäköintimahdollisuudet kellarissa tarjoavat lisäkäytännön etua.
Projekti on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, että kiinteistö on välittömästi saatavilla, eikä lisärakennusvaiheita tai odotusaikoja ole. Tämä mahdollistaa liiketilan välittömän käytön ja käyttöönoton. Tila on kuvattu 'Erinomaiseksi', mikä viittaa hyvään kunnossapitoon ja korkealaatuiseen viimeistelyyn. Kaikki tarvittavat tilat ovat olemassa toiminnan aloittamiseksi viipymättä.
Tämä kiinteistö on suunniteltu yksinomaan liiketilaksi, eikä se ole tarkoitettu asumiskäyttöön. Se ei tarjoa yksityisiä oleskelutiloja tai makuuhuoneita. Sijainti keskustassa voi aiheuttaa ympäristön melua, joka voi olla häiritsevää asumiselle. Vaikka saavutettavuus on hyvä, lähimmät rannat ja tärkeimmät turistikeskukset sijaitsevat useiden kilometrien päässä. Pitkäaikainen pysäköinti asiakkaille riippuu julkisten tilojen saatavuudesta.
Ref: VL990989
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii yrittäjälle, joka haluaa avata vakiintuneen ravintola- tai tapahtumaliiketoiminnan aidoissa andalusialaisissa puitteissa. Se on ihanteellinen niille, jotka arvostavat hyvää paikallista läsnäoloa ja arvostavat pienen, hyvin yhdistetyn kaupungin etuja. Olemassa oleva kalustus ja hyvä kunto mahdollistavat nopean aloituksen, mikä on houkuttelevaa sijoittajille, jotka etsivät lyhytaikaista tuottoa. Tilojen joustavuus on myös etu toimistojen tai palvelukeskuksen muuttamiseksi. Ostajat, jotka etsivät vaihtoehtoa ruuhkaisille rannikkokohteille ja haluavat kokea perinteisen Espanjan, viihtyvät täällä. Urheilumahdollisuuksien ja luontoalueiden läheisyys voi myös kiinnostaa matkailuun suuntautuneita liiketoimintamalleja.
Liiketila erottuu erinomaisella kunnollaan, mikä viittaa korkeaan rakennus- ja viimeistelylaatuun. Alakerrassa on suora pääsy kadulta, sijaitsee kulmassa kolmella julkisivulla, mikä takaa optimaalisen valon ja näkyvyyden. Alakerran avoin pohjaratkaisu oli aiemmin käytössä ravintolana ja on varustettu baarilla ja kahdella saniteettitilalla, mikä mahdollistaa välittömän käytön. Kellari tarjoaa 300 m² joustavaa tilaa, täydennettynä kahdella kulkupisteellä ja ajoneuvopaikkoilla. 'Erinomainen' kuvaus viittaa kestävien materiaalien käyttöön ja huolelliseen työnjälkeen, joka täyttää kaupallisen käytön vaatimukset. Kiinteistö on valmis mukautettavaksi yrityksen erityistarpeisiin.
Alozainan liiketila on myytävänä alkaen 370 000 €. Ilmoitettu 482 m²:n pinta-ala jakautuu alakertaan ja osittain kellariin, jolla on myös oma kulku. Hinta heijastaa kokoa, kuntoa ja sijaintia kylän keskustassa. Hintavaihteluita tai eri varustelutasoja ei ole, koska kyseessä on yksi liiketila. Kiinteistö on tällä hetkellä 'Valmis' ja välittömästi saatavilla, mikä nopeuttaa ostoprosessia ja mahdollistaa nopean käyttöönoton. Lisäkustannukset, kuten varainsiirtovero, notaarin palkkiot ja rekisteröintimaksut, tulevat ostajan vastuulle.
Alozaina on Málagan maakunnan kunta, jolle on ominaista rauhallinen ja aito andalusialainen ilmapiiri. Noin 2 200 asukkaalla kylä tarjoaa hallittavan koon, jossa monet palvelut, kuten kaupat, apteekit ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Kiinteistö sijaitsee strategisesti kylän keskustassa, mikä takaa hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden asiakkaille. Keskimääräinen vuosilämpötila 17,6 °C ja yli 3 700 aurinkotuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston liiketoiminnalle. Sierra de las Nievesin luonnonläheisyys ja hyvät yhteydet suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan ja Rondaan, yhdistävät maaseudun rauhan kaupunkimaisen saavutettavuuden kanssa. Tämä luo ympäristön, joka on houkutteleva sekä paikallisille asiakkaille että vierailijoille, jotka haluavat kokea aitoa Andalusiaa.
Alozaina sijaitsee Málagan maakunnan sydämessä, Sierra de las Nieves -vuoriston juurella. Elämä täällä on tyypillistä perinteisen andalusialaisen kylän rauhalle, yhdistettynä läheisyyteen kaupunkikeskuksiin ja luonnonmaisemiin. Vain 2 200 asukkaan Alozaina tarjoaa perheystävällisen ilmapiirin, jossa tärkeimmät palvelut, kuten apteekit ja ruokakaupat, ovat kävelymatkan päässä. Keskimääräinen vuosilämpötila 17,6 °C ja yli 3 700 aurinkotuntia vuodessa mahdollistavat miellyttävän elämänlaadun ympäri vuoden. Ympäröivä vuoristomaisema kutsuu ulkoiluun, kun taas rannikko rantoineen on noin 24 km päässä. Yhteydet Málagan lentokentälle (32 km) ja Rondaan (41 km) takaavat hyvän saavutettavuuden kansainvälisille vierailijoille ja liikematkailijoille.
Kartta näyttää Alozainan sijainnin Málagan maakunnan sydämessä, luonnonpuistojen ja maatalousalueiden ympäröimänä. Se havainnollistaa etäisyyttä rannikkokohteisiin ja läheisyyttä Málagaan ja Rondaan. Sen sijainti sisämaassa näkyy merkittyjen teiden ja ympäröivien kuntien kautta.
Alozaina sijoittuu autenttisena kylänä Costa del Solin sisämaahan, noin 52 km Málagan maakunnan pääkaupungista ja 41 km historiallisesta Rondan kaupungista. Se sijaitsee strategisesti siirtymäalueella Sierra de las Nievesin vuorten ja Málagan laakson välillä. Tämä sijainti tarjoaa rauhallisen maaseutuympäristön, jolla on kuitenkin hyvät yhteydet alueen tärkeisiin keskuksiin. Vaikka rannikko vilkkaine kaupunkeineen ja rantoineen on ajomatkan päässä, Alozaina tarjoaa rennomman ja perinteisemmän ilmapiirin. Tämä tekee sijainnista houkuttelevan niille, jotka etsivät 'todellista' Andalusiaa tinkimättä Costa del Solin mukavuuksista ja infrastruktuurista. Ympäröivät kylät ja luonnonpuistot tarjoavat lisävirikkeitä vapaa-aikaan.
Alozainan liiketila tarjoaa hyvän saavutettavuuden, vaikkakin auto on hyödyllinen joihinkin asioihin. Tärkeät palvelut, kuten apteekki (332 m) ja supermarket (565 m), ovat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa päivittäistä toimintaa. Lähin sairaala on 16 km päässä. Rannikon rannat, kuten Playa de la Bajadilla, ovat noin 24 km (suoraviivaisesti) päässä. Suuret kaupungit, kuten Málaga, ovat 52 km päässä, Ronda noin 41 km. Málagan Costa del Solin lentokenttä on myös vain 32 km (suoraviivaisesti) päässä, mikä helpottaa liikematkustusta ja kansainvälisten asiakkaiden vastaanottamista. Alueella on kaksi julkista liikenneyhteyttä, jotka tarjoavat perustason saavutettavuuden. Useita golfkenttiä on myös lähellä, Lauro Golf sijaitsee 22 km päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja lämpimät kesät, mikä heijastuu 17,6°C keskimääräisessä vuosilämpötilassa. Historiallisesti 3 798 aurinkotunnilla vuodessa alue tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja liiketoimintamalleihin, jotka hyötyvät hyvästä säästä. Keskilämpötila vaihtelee talvella 9°C:sta kesällä 26°C:een, ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Sijainti 375 metrin korkeudessa merenpinnasta Sierra de las Nievesin rinteillä takaa miellyttävän ilmaston, joka usein eroaa rannikkoalueen äärimmäisistä lämpötiloista. Ympäröivän maiseman kauneus, sen vuorineen ja laaksoineen, lisää alueen vetovoimaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Alozaina sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat ovat helposti saavutettavissa. Lähimmät rannat, kuten Playa de la Bajadilla, ovat noin 24 km (suoraviivaisesti) päässä. Tämä mahdollistaa helpon pääsyn rannikon aktiviteetteihin ja leutoon merelliseen ilmastoon. Golfaajille on useita kenttiä lähellä, mukaan lukien Lauro Golf (22 km). Alozainassa itsessään on kunnallinen urheilukeskus (0,2 km) ja yhteensä neljä urheilulaitosta lähialueella, jotka tarjoavat mahdollisuuksia erilaisiin urheilutoimintoihin. Sierra de las Nievesin vuoristomaisema kutsuu vaelluksille ja tutkimusretkille, ja näköalapaikat, kuten Mirador de Jorox (2,6 km), tarjoavat upeita panoraamanäkymiä ympäristöön. Vapaa-ajan tarjonta yhdistää maaseudun rauhan läheisyyteen rannikko- ja urheilutoimintoihin.
4 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alozaina sijoittuu autenttisena kylänä Costa del Solin sisämaahan, noin 52 km Málagan maakunnan pääkaupungista ja 41 km historiallisesta Rondan kaupungista. Se sijaitsee strategisesti siirtymäalueella Sierra de las Nievesin vuorten ja Málagan laakson välillä. Tämä sijainti tarjoaa rauhallisen maaseutuympäristön, jolla on kuitenkin hyvät yhteydet alueen tärkeisiin keskuksiin. Vaikka rannikko vilkkaine kaupunkeineen ja rantoineen on ajomatkan päässä, Alozaina tarjoaa rennomman ja perinteisemmän ilmapiirin. Tämä tekee sijainnista houkuttelevan niille, jotka etsivät 'todellista' Andalusiaa tinkimättä Costa del Solin mukavuuksista ja infrastruktuurista. Ympäröivät kylät ja luonnonpuistot tarjoavat lisävirikkeitä vapaa-aikaan.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.3°C | 60 mm |
| Helmikuu | 9.8°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.1°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 14.4°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.8°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 15 mm |
| Lokakuu | 17.2°C | 57 mm |
| Marraskuu | 12.9°C | 79 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 67 mm |
Verrattuna Costa del Solin rannikkokohteisiin, joissa liiketilojen hinnat ovat usein huomattavasti korkeammat ja jotka painottuvat voimakkaasti turismiin, Alozaina tarjoaa edullisemman vaihtoehdon sisämaassa. Projektit kuten 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja 'Alba Benalmádena' (alkaen 699 000 €) sijaitsevat suoraan rannikolla ja kohdistuvat ensisijaisesti turistimarkkinoille tai eksklusiivisiin asuntoihin. 'Aby Upper' Esteponassa (alkaen 320 000 €) on hinnaltaan lähellä, mutta keskittyy myös rannikkoon suuntautuneeseen asiakaskuntaan. Tässä Alozainassa tarjottava liiketila on tarkoitettu eri kohderyhmälle: yrittäjille, jotka etsivät tukikohtaa aidosta Andalusiasta, poissa massaturismista, mutta hyvien yhteyksien päässä rannikolle ja lentokentälle. 370 000 €:n hinta 482 m² liiketilasta katsotaan olevan vakaa alueellisessa vertailussa kylän keskustassa hyvällä infrastruktuurilla sijaitsevasta kiinteistöstä, erityisesti ottaen huomioon maaseutualueiden pienemmän kilpailutiheyden. Kiinteistö erottuu joustavuudellaan ja välittömällä saatavuudellaan, mikä ei usein ole tapaus korkean kysynnän rannikkoalueiden projekteissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
