Questo locale commerciale ad Alozaina, provincia di Málaga, offre un uso versatile in un ambiente rurale ma ben collegato. Con una superficie totale di 482 m² e pronto per l'uso immediato, rappresenta un'opzione interessante per imprenditori che cercano una presenza nell'entroterra della Costa del Sol. La sua posizione in un centro urbano con servizi raggiungibili a piedi sottolinea il suo potenziale per diversi modelli di business, dalla ristorazione ai servizi. Il progetto è già completato e pronto per l'occupazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro del paese di Alozaina, una località dell'entroterra della provincia di Málaga. È ben integrata nell'infrastruttura locale e offre accesso a piedi ai servizi essenziali. Il collegamento con la regione costiera e l'aeroporto di Málaga è garantito, facilitando l'accesso a clienti e fornitori. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e idilliaca rurale.
Questo locale commerciale è adatto a una vasta gamma di progetti imprenditoriali, tra cui ristorazione, vendita al dettaglio, uffici o sale per eventi. La flessibilità dello spazio, con un'ampia sala open space al piano terra e un'area seminterrata, consente l'adattamento alle esigenze specifiche. L'infrastruttura esistente, come il bar e i servizi igienici, facilita una rapida messa in funzione. La disponibilità di parcheggio aggiuntivo nel seminterrato costituisce un ulteriore vantaggio pratico.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile e non ci sono ulteriori fasi di costruzione o tempi di attesa. Ciò consente un uso e una messa in funzione immediati dello spazio commerciale. Lo stato è descritto come 'Eccellente', suggerendo una buona manutenzione e una finitura di alta qualità. Tutte le strutture necessarie sono presenti per iniziare le operazioni senza indugio.
Questa proprietà è concepita esclusivamente come locale commerciale e non è destinata all'uso residenziale. Non offre zone giorno private né camere da letto. La sua posizione centrale nel paese può comportare rumori ambientali potenzialmente fastidiosi per uso residenziale. Sebbene l'accessibilità sia buona, le spiagge più vicine e i principali centri turistici si trovano a diversi chilometri di distanza. Le possibilità di parcheggio a lungo termine per i clienti dipendono dalla disponibilità di spazi pubblici.
Ref: VL990989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un imprenditore che desidera aprire un'attività consolidata di tipo ristorante o location per eventi in un contesto andaluso autentico. È ideale per coloro che apprezzano una buona presenza locale e i vantaggi di una piccola cittadina ben collegata. L'attrezzatura esistente e le buone condizioni consentono un avvio rapido, il che è attraente per gli investitori che cercano un rendimento a breve termine. La flessibilità dello spazio è anche un vantaggio per una riconversione in uffici o un centro servizi. Gli acquirenti che cercano un'alternativa alle località costiere affollate e desiderano sperimentare la Spagna tradizionale si troveranno bene qui. La vicinanza a impianti sportivi e aree naturali potrebbe anche interessare modelli di business orientati al turismo.
Il locale commerciale si distingue per l'eccellente stato, suggerendo un'elevata qualità costruttiva e di finitura. Il piano terra ha accesso diretto alla strada, situato su un angolo con tre facciate, garantendo un'ottimale luminosità e visibilità. Lo spazio open space al piano terra era precedentemente utilizzato come ristorante ed è dotato di un bar e due bagni, consentendo un uso immediato. Il piano seminterrato offre 300 m² di spazio versatile, completato da due punti di accesso e posti auto per veicoli. La descrizione 'Eccellente' indica l'uso di materiali robusti e una lavorazione accurata, che soddisfa i requisiti di un uso commerciale. La proprietà è pronta per essere adattata alle specifiche esigenze aziendali.
Il locale commerciale ad Alozaina è disponibile a partire da 370.000 €. La superficie indicata di 482 m² è distribuita tra il piano terra e un piano seminterrato, che dispone anche di un proprio accesso. Il prezzo riflette le dimensioni, lo stato e la posizione nel centro del paese. Non ci sono informazioni su altre variazioni di prezzo o diversi livelli di allestimento, poiché si tratta di una singola unità commerciale. La proprietà è attualmente 'Completata' e immediatamente disponibile, il che accelera il processo di acquisto e consente una rapida messa in funzione. I costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento immobiliare, le spese notarili e le tasse di registrazione saranno a carico dell'acquirente.
Alozaina è un comune della provincia di Málaga, caratterizzato da un'atmosfera andalusa tranquilla e autentica. Con circa 2.200 abitanti, il paese offre una dimensione gestibile dove molti servizi come negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La proprietà è strategicamente situata nel centro del paese, garantendo buona visibilità e accessibilità per i clienti. La temperatura media annua di 17,6°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività commerciali. La vicinanza alla natura della Sierra de las Nieves e il buon collegamento con città più grandi come Málaga e Ronda combinano la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. Ciò crea un ambiente attraente sia per i clienti locali che per i visitatori desiderosi di scoprire l'Andalusia autentica.
Alozaina si trova nel cuore della provincia di Málaga, immersa nelle pendici della Sierra de las Nieves. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità di un villaggio andaluso tradizionale, unita alla vicinanza a centri urbani e paesaggi naturali. Con soli 2.200 abitanti, Alozaina offre un'atmosfera familiare dove i servizi essenziali come farmacie e negozi di alimentari sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 17,6°C e le oltre 3.700 ore di sole all'anno consentono un'elevata qualità della vita durante tutto l'anno. La regione montuosa circostante invita alle attività all'aperto, mentre la costa con le sue spiagge si trova a circa 24 km di distanza. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (32 km) e la città di Ronda (41 km) garantisce una buona accessibilità per visitatori internazionali e viaggi d'affari.
La mappa mostra la posizione di Alozaina nel cuore della provincia di Málaga, circondata da parchi naturali e aree agricole. Illustra la distanza dalle località costiere e la vicinanza a Málaga e Ronda. Il suo posizionamento nell'entroterra è reso visibile attraverso le strade indicate e la distribuzione dei comuni circostanti.
Alozaina si posiziona come un villaggio autentico dell'entroterra della Costa del Sol, a circa 52 km dal capoluogo di provincia Málaga e 41 km dalla storica città di Ronda. Si trova strategicamente in una zona di transizione tra le montagne della Sierra de las Nieves e la Hoya de Málaga. Questa posizione offre un ambiente rurale tranquillo, ma con un buon collegamento ai centri importanti della regione. Mentre la costa, con le sue vivaci città e spiagge, è raggiungibile in auto, Alozaina offre un'atmosfera più rilassata e tradizionale. Ciò rende la posizione attraente per coloro che cercano la 'vera' Andalusia, senza rinunciare alle comodità e all'infrastruttura della Costa del Sol. I villaggi e i parchi naturali circostanti offrono ulteriori opportunità ricreative.
Il locale commerciale ad Alozaina offre una buona accessibilità, sebbene un'auto sia utile per alcune commissioni. Servizi essenziali come una farmacia (332 m) e un supermercato (565 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando le operazioni quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 16 km. Le spiagge della costa, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 24 km (in linea d'aria). Città grandi come Málaga sono a 52 km, Ronda a circa 41 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova anche a soli 32 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi d'affari e la ricezione di clienti internazionali. Ci sono due linee di trasporto pubblico locale che forniscono un collegamento di base alla regione. Diversi campi da golf si trovano anche nelle vicinanze, Lauro Golf è a 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette nella temperatura media annua di 17,6°C. Con storicamente 3.798 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto e modelli di business che beneficiano del bel tempo. La temperatura media varia tra 9°C in inverno e 26°C in estate, con la stagione balneare che dura circa quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La sua posizione a 375 metri sul livello del mare, nelle pendici della Sierra de las Nieves, garantisce un clima piacevole, spesso diverso dalle temperature estreme della regione costiera. La bellezza del paesaggio circostante, con le sue montagne e valli, contribuisce all'attrattiva della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alozaina si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 24 km (in linea d'aria). Ciò consente un facile accesso alle attività costiere e al clima marittimo mite. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (22 km). Ad Alozaina stessa, c'è un centro sportivo municipale (0,2 km) e un totale di quattro strutture sportive nelle immediate vicinanze, che offrono possibilità per varie attività sportive. Il paesaggio montano della Sierra de las Nieves invita a escursioni e gite di esplorazione, e punti panoramici come il Mirador de Jorox (2,6 km) offrono viste panoramiche mozzafiato sui dintorni. L'offerta ricreativa combina la tranquillità rurale con la vicinanza ad attività costiere e sportive.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina si posiziona come un villaggio autentico dell'entroterra della Costa del Sol, a circa 52 km dal capoluogo di provincia Málaga e 41 km dalla storica città di Ronda. Si trova strategicamente in una zona di transizione tra le montagne della Sierra de las Nieves e la Hoya de Málaga. Questa posizione offre un ambiente rurale tranquillo, ma con un buon collegamento ai centri importanti della regione. Mentre la costa, con le sue vivaci città e spiagge, è raggiungibile in auto, Alozaina offre un'atmosfera più rilassata e tradizionale. Ciò rende la posizione attraente per coloro che cercano la 'vera' Andalusia, senza rinunciare alle comodità e all'infrastruttura della Costa del Sol. I villaggi e i parchi naturali circostanti offrono ulteriori opportunità ricreative.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.4°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 67 mm |
Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, dove gli spazi commerciali presentano spesso prezzi notevolmente più elevati ed sono fortemente orientati al turismo, Alozaina offre un'alternativa più conveniente nell'entroterra. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) e 'Alba Benalmádena' (da 699.000 €) si trovano direttamente sulla costa e si rivolgono principalmente al mercato turistico o a residenze esclusive. 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €) ha un prezzo simile, ma si concentra anche su una clientela orientata alla costa. Il locale commerciale offerto qui ad Alozaina si rivolge a un pubblico diverso: imprenditori che cercano una base nell'Andalusia autentica, lontano dal turismo di massa, ma con un buon accesso alla costa e all'aeroporto. Il prezzo di 370.000 € per 482 m² di spazio commerciale è considerato solido nel confronto regionale per una proprietà situata nel centro del paese con buone infrastrutture, soprattutto considerando la minore densità di concorrenza nelle aree rurali. La proprietà si distingue per la sua flessibilità e disponibilità immediata, cosa che spesso non accade per i progetti in zone costiere molto richieste.
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