Questa proprietà commerciale si trova ad Alozaina, un comune nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Situata tra le colline della Sierra de las Nieves, questa località offre un contesto tranquillo ma accessibile. Il progetto si inserisce nel tessuto urbano, garantendo la vicinanza a servizi essenziali. La proprietà si distingue per la sua ampia metratura e versatilità, rendendola adatta a diverse attività imprenditoriali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione ad angolo della proprietà, con tre facciate, massimizza la visibilità e l'accesso. La prossimità a negozi e al centro urbano di Alozaina la rende un punto strategico per attività commerciali che beneficiano di un flusso pedonale e veicolare costante, facilitando l'integrazione nel contesto locale.
Per imprenditori e investitori che cercano uno spazio adattabile, questa proprietà offre un potenziale significativo. La sua configurazione attuale, precedentemente utilizzata come ristorante, include aree open-space riconfigurabili, una cucina attrezzata e servizi igienici, rispondendo a esigenze di flessibilità operativa.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è attualmente completato e disponibile per l'acquisizione immediata. Non sono previste fasi di costruzione o sviluppo futuro legate al progetto immobiliare stesso, permettendo un utilizzo diretto dopo l'acquisto.
Questa proprietà è specificamente destinata ad uso commerciale e non presenta caratteristiche residenziali come camere da letto o bagni destinati ad abitazione. L'assenza di elementi quali balconi o terrazzi privati, tipici delle abitazioni, ne sottolinea la vocazione puramente professionale.
Ref: VL764215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a imprenditori che desiderano avviare o espandere un'attività commerciale in un'area con un forte carattere locale, ma con accesso a infrastrutture regionali. È pertinente per chi cerca un locale versatile, precedentemente adibito a ristorante, che può essere facilmente trasformato per ospitare uffici, negozi al dettaglio, studi professionali o spazi espositivi. La posizione, facilmente visibile e accessibile, è vantaggiosa per attività che necessitano di presenza sul territorio e interazione con la comunità locale. La vicinanza a servizi come farmacie e supermercati, unita alla tranquillità dell'entroterra, lo rende adatto a chi apprezza un equilibrio tra vita lavorativa e un ambiente meno frenetico rispetto alle zone costiere.
Le caratteristiche indicate suggeriscono uno stato di eccellente conservazione ("Excellent", "Good") e sono presenti elementi come il riscaldamento centralizzato ("Central Heating"). La proprietà, pur essendo in buone condizioni, è parzialmente arredata ("Part Furnished") e la cucina è parzialmente attrezzata ("Partially Fitted"). La finitura degli interni, sebbene non dettagliata in termini di materiali specifici come marmi o legni pregiati, è descritta come adatta a molteplici utilizzi, con pavimenti a scacchiera e ampie finestre che favoriscono la luminosità. L'orientamento a sud-ovest assicura un buon apporto di luce naturale e calore durante il giorno, migliorando l'efficienza energetica e il comfort ambientale.
La proprietà commerciale ad Alozaina è disponibile al prezzo di €225.000. Questa cifra si riferisce all'intero spazio di 181 m². Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o tipologie di unità abitative, dato il carattere puramente commerciale dell'offerta. La disponibilità immediata è indicata dallo stato di 'Gereed'. Dati i prezzi indicativi di progetti comparabili nella regione, come Arosa a Mijas (€490.000) e Astra Homes a Fuengirola (€364.000), questa offerta ad Alozaina si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, potenzialmente attraente per investimenti mirati.
Alozaina è una cittadina che si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 375 metri sul livello del mare, e offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle aree costiere. La densità abitativa relativamente bassa (66,23 abitanti/km²) suggerisce un ambiente tranquillo, pur essendo dotata di servizi essenziali raggiungibili a piedi. La presenza di negozi, farmacie e banche nel raggio di pochi chilometri, e più precisamente una farmacia a 332 metri e un supermercato a 565 metri, rende la vita quotidiana agevole. La vicinanza a centri sportivi comunali e punti panoramici come il Mirador de Jorox aggiunge valore alla fruizione del territorio circostante. Questo contesto è ideale per chi cerca un'attività commerciale in un ambiente autentico andaluso, lontano dal trambusto turistico ma ben collegato.
Vivere e lavorare ad Alozaina significa integrarsi in una comunità andalusa autentica, dove i ritmi sono scanditi dalle tradizioni locali e dalla vita di paese. La distanza di 52 km da Málaga città e 41 km da Ronda offre la possibilità di accedere ai servizi e alle opportunità delle città più grandi, pur mantenendo un'esistenza più tranquilla. La presenza di ristoranti e farmacie a pochi passi facilita la gestione quotidiana. La prossimità a centri sportivi e belvedere come il Mirador de Jorox (2,6 km) incoraggia uno stile di vita attivo e a contatto con la natura. La viabilità locale è ben servita da 2 linee di trasporto pubblico, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare i dintorni.
Questa mappa contestualizza la posizione di Alozaina all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra, a nord-ovest della capitale. La vicinanza alla Sierra de las Nieves è un elemento distintivo del paesaggio circostante, che si riflette nella topografia e nelle opportunità ricreative all'aperto.
Alozaina si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandosi tra la costa e le aree montuose della Sierra de las Nieves. La sua vicinanza a centri urbani di rilievo come Ronda (41 km) e la capitale provinciale Málaga (52 km) ne facilita l'integrazione nelle reti di trasporto e commerciali della Costa del Sol, pur mantenendo un'identità di paese tranquillo e radicato nella tradizione andalusa.
La proprietà gode di una buona accessibilità, situata a 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali della regione. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 24 km, mentre le città di Ronda e Málaga sono raggiungibili rispettivamente in 41 km e 52 km. La rete di trasporto pubblico è supportata da 2 linee locali. Per quanto riguarda le strutture sportive, i campi da golf Lauro Golf, Campo Europa e Campo América sono a circa 22-23 km di distanza. La presenza di una farmacia a 332 metri e un supermercato a 565 metri assicura la comodità per le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina, con la sua altitudine di 375 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo con variazioni stagionali moderate. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17,6°C, con escursioni tra i 9°C in inverno e i 26°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è notevole, con circa 3.798 ore storiche, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra de las Nieves offre scenari naturali suggestivi e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur trovandosi nell'entroterra, Alozaina offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de la Fontanilla, sono raggiungibili in circa 24-25 km. La regione è anche meta per gli amanti del golf, con campi come Lauro Golf a circa 22 km. La località stessa dispone di un centro sportivo comunale (Complejo Municipal de Deportes) a soli 200 metri, offrendo strutture per l'attività fisica. La disponibilità di 32 giorni festivi locali può essere un'opportunità per attività commerciali legate a eventi e turismo.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandosi tra la costa e le aree montuose della Sierra de las Nieves. La sua vicinanza a centri urbani di rilievo come Ronda (41 km) e la capitale provinciale Málaga (52 km) ne facilita l'integrazione nelle reti di trasporto e commerciali della Costa del Sol, pur mantenendo un'identità di paese tranquillo e radicato nella tradizione andalusa.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.4°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 67 mm |
Alozaina, situata nell'entroterra, offre un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto ai centri costieri della Costa del Sol come Fuengirola o Mijas, dove i prezzi di immobili comparabili (Waterfall Residences, Astra Homes a Fuengirola; Arosa a Mijas) sono significativamente più elevati, partendo da €364.000 fino a €720.000. Mentre le località costiere sono caratterizzate dalla vicinanza immediata al mare e da un'ampia offerta turistica e di intrattenimento, Alozaina si distingue per un ritmo di vita più locale e prezzi più contenuti. La proprietà commerciale ad Alozaina, con un prezzo di €225.000, rappresenta un'opzione economicamente più accessibile, pur offrendo spazio e versatilità. La distanza dall'aeroporto di Málaga (32 km) è paragonabile a quella di alcune zone della costa, ma l'accesso alle spiagge richiede uno spostamento maggiore (circa 24 km). La scelta tra Alozaina e le zone costiere dipende quindi dalle priorità: per chi cerca un'immersione nella vita di paese andalusa con un investimento immobiliare più contenuto, Alozaina è una valida opzione; per chi privilegia la prossimità al mare e a un vivace contesto turistico, le località costiere offrono maggiori vantaggi, seppur a un costo superiore.
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