Komerčné priestory sa nachádzajú v meste Alozaina, v provincii Málaga. Tento priestor s rozlohou 181 m² ponúka potenciál pre rôzne podnikateľské aktivity v lokalite s dobrou viditeľnosťou a dostupnosťou. Projekt je kompletne dokončený, čo umožňuje okamžité využitie po nadobudnutí. Ide o investičnú príležitosť v menej exponovanej, no stále rastúcej oblasti vnútrozemia Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Alozaina, s dostupnosťou k základným službám na pešiu vzdialenosť. Jeho umiestnenie s tromi fasádami zabezpečuje vysokú viditeľnosť a prirodzené osvetlenie. Vonkajší priestor okolo objektu uľahčuje prístup a potenciálne parkovanie.
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú flexibilné riešenie pre svoje podnikanie. Možnosť prispôsobenia interiéru umožňuje realizáciu rôznych typov prevádzok, od maloobchodných predajní až po kancelárske priestory.
Objekt je vo fáze 'Gereed' (Dokončené), čo znamená, že nie je potrebné čakať na výstavbu. Komerčné priestory sú pripravené na okamžité užívanie alebo na prispôsobenie podľa potrieb nového vlastníka.
Tento komerčný priestor nie je určený na bývanie. Neobsahuje spálne a je primárne koncipovaný ako prevádzkový priestor. Vybavenie zodpovedá predchádzajúcemu využitiu ako reštaurácia, čo môže vyžadovať dodatočné úpravy pre iné typy podnikania.
Ref: VL764215
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá etablované miesto pre svoju prevádzku v menšom andalúzskom meste s dostatkom potenciálnych zákazníkov z radov miestnych obyvateľov. Využitie ako reštaurácia naznačuje, že priestor je pripravený na gastronomické služby, ale jeho flexibilita umožňuje premenu na kanceláriu, obchod alebo iné služby. Pre investora, ktorý chce diverzifikovať svoje portfólio mimo hlavných turistických centier, predstavuje Alozaina možnosť vstúpiť na menej saturovaný trh. Osoba, ktorá vyhľadáva podnikanie s dobrou viditeľnosťou v komunite a s potenciálom rastu, nájde v tomto priestore vhodnú platformu. Tiež je vhodný pre niekoho, kto chce využiť predchádzajúce vybavenie (bar, kuchyňa) a minimalizovať počiatočné náklady na zriadenie prevádzky.
Objekt sa prezentuje vo výbornom až dobrom stave, čo naznačuje jeho pripravenosť na okamžité využitie alebo na nenáročné úpravy. Vybavenie zahŕňa centrálne kúrenie, čo je výhodou pre celoročné využitie priestoru. Predchádzajúce využitie ako reštaurácia znamená, že sú prítomné prvky ako barový pult a čiastočne vybavená kuchyňa. Podlahy sú vyobrazené ako checkered (šachovnicové) a tiled (dlažba), čo sú bežné a odolné materiály pre komerčné priestory. Viacero fasád s veľkými oknami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vizuálnu atraktivitu. Orientácia na juhozápad môže prispievať k príjemnému osvetleniu počas popoludňajších hodín. Celkovo sa dá predpokladať štandardná kvalita stavebných a dokončovacích prác zodpovedajúca komerčnému využitiu.
Cena komerčných priestorov v Alozaina je stanovená na 225 000 €. S rozlohou 181 m² a jedným sociálnym zariadením predstavuje táto cena investičnú ponuku v danej lokalite. Vzhľadom na to, že ide o hotový objekt, nie sú k cene pripočítavané žiadne dodatočné náklady spojené s výstavbou. Komerčné priestory sú dostupné na kúpu ihneď. Vzhľadom na absenciu spální nie sú v tomto prípade relevantné cenové rozdiely na základe počtu izieb, avšak konfigurácia priestoru a jeho stav môžu ovplyvniť jeho celkovú trhovú hodnotu.
Alozaina, situovaná v kopcoch pohoria Sierra de las Nieves, ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnými pobrežnými letoviskami. V meste sa nachádza približne 2 200 obyvateľov, čo naznačuje komunitný charakter. Vzdialenosť 565 metrov k supermakretu a 332 metrov k lekárni poukazuje na základné vybavenie dostupné v pešej vzdialenosti. Mierny nadmorský výška 375 metrov nad morom prispieva k príjemnejšej klíme, s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 9 do 26 °C počas roka. Mesto je obklopené prírodou, pričom vyhliadkové body ako Mirador de Jorox sú vzdialené len 2,6 km. Športové centrum je vzdialené len 200 metrov. Táto kombinácia mestského prostredia s blízkosťou prírody a základných služieb vytvára prostredie vhodné pre lokálne podnikanie s potenciálom osloviť obyvateľov aj návštevníkov.
Život v Alozaina je charakterizovaný pokojnejším tempom v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Mestské prostredie s dostupnými službami ako lekáreň a supermarket v dochádzkovej vzdialenosti (332 m, 565 m) zabezpečuje základný komfort. Blízkosť športového centra (0,2 km) a možnosť výletov do prírody, napríklad k vyhliadkovému bodu Mirador de Jorox (2,6 km), dopĺňajú možnosti voľnočasových aktivít. Priemerná ročná teplota 17,6 °C a 3 798 slnečných hodín ročne naznačujú príjemné podnebie po väčšinu roka, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 4 mesiace. Vzdušná vzdialenosť 32 km k letisku Málaga poskytuje dobrú dostupnosť pre cestovanie. Napriek tomu, že auto je odporúčané pre plnú mobilitu, základné potreby a niektoré aktivity sú dostupné aj bez neho.
Mapa znázorňuje polohu obce Alozaina v provincii Málaga, v regióne Andalúzia. Zvýrazňuje jej umiestnenie vo vnútrozemí, obklopené pohoriami, a jej vzdialenosť od pobrežia a väčších miest, ako je Málaga a Ronda. Poskytuje vizuálny prehľad o jej geografickom začlenení v rámci širšej oblasti Costa del Sol.
Alozaina je situovaná vo vnútrozemí provincie Málaga, v oblasti na prechode pohoria Sierra de las Nieves do Hoya de Málaga. Nachádza sa približne 52 km od mesta Málaga a 41 km od mesta Ronda. Táto poloha ju zaraďuje do regiónu s bohatou históriou a kultúrou, ale zároveň ponúka odlišný charakter od rušných pobrežných letovísk. Je obklopená ďalšími menšími obcami ako Tolox, Casarabonela a Yunquera, čo podporuje jej vidiecky charakter.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemí, 32 km vzdušnou čiarou od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP). Najbližší supermaket je vzdialený 565 metrov a lekáreň 332 metrov, čo znamená, že základné denné potreby sú ľahko dostupné pešo. Najbližšie golfové ihriská, Lauro Golf, Campo Europa a Campo América, sú vo vzdialenosti 22-23 km. Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla, sú vzdialené približne 24 km. Najbližšia nemocnica je 16 km ďaleko. Hoci sa objekt nenachádza priamo na pobreží, jeho poloha v rámci provincie Málaga umožňuje relativne dobrý prístup k rôznym typom zariadení a rekreačných aktivít v rámci dojazdovej vzdialenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina sa nachádza v nadmorskej výške 375 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jej klímu. Priemerná ročná teplota je 17,6 °C, s teplotami v rozmedzí od 9 °C do 26 °C. Počet slnečných hodín za rok je historicky vysoký, približne 3 798. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá asi 4 mesiace. Poloha v blízkosti pohoria Sierra de las Nieves naznačuje možnosť horskej klímy s miernejšími letami a chladnejšími zimami v porovnaní s pobrežím. Okolie ponúka prírodné scenérie a vyhliadkové body, ako je Mirador de Jorox vzdialený 2,6 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, sú vzdialené približne 24-25 km od Alozaina. Aj keď nie sú v bezprostrednej blízkosti, sú dostupné autom. V meste sa nachádza športové centrum (Complejo Municipal de Deportes) vo vzdialenosti 200 metrov, ktoré poskytuje možnosti pre športové aktivity. Najbližšie golfové ihriská, Lauro Golf, Campo Europa a Campo América, sú vzdialené okolo 22-23 km. Pre obyvateľov a návštevníkov sú k dispozícii aj ďalšie rekreačné možnosti v okolí, vrátane turistických trás v pohorí Sierra de las Nieves.
4 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je situovaná vo vnútrozemí provincie Málaga, v oblasti na prechode pohoria Sierra de las Nieves do Hoya de Málaga. Nachádza sa približne 52 km od mesta Málaga a 41 km od mesta Ronda. Táto poloha ju zaraďuje do regiónu s bohatou históriou a kultúrou, ale zároveň ponúka odlišný charakter od rušných pobrežných letovísk. Je obklopená ďalšími menšími obcami ako Tolox, Casarabonela a Yunquera, čo podporuje jej vidiecky charakter.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.4°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú Arosa v Mijas (od €490 000) alebo Waterfall Residences a Astra Homes vo Fuengirola (od €364 000), komerčné priestory v Alozaina predstavujú cenovo dostupnejšiu možnosť. Cena 225 000 € za 181 m² v Alozaina je výrazne nižšia ako pri projektoch umiestnených priamo na pobreží, ktoré sú často zamerané na rezidenčné bývanie alebo luxusnejšie komerčné priestory s priamym výhľadom na more. Alozaina, ako lokalita vo vnútrozemí, ponúka iný typ prostredia – pokojnejšie, viac zamerané na miestnu komunitu a s nižšími nákladmi na nehnuteľnosti. Zatiaľ čo pobrežné projekty lákajú medzinárodných kupujúcich hľadajúcich plážový životný štýl a vysokú návratnosť z prenájmu, nehnuteľnosti vo vnútrozemí, ako sú tieto komerčné priestory, môžu osloviť podnikateľov hľadajúcich stabilné miesto pre svoje podnikanie s nižšími prevádzkovými nákladmi a bližším kontaktom s miestnou kultúrou. Dostupnosť služieb a dobrá infraštruktúra v okolí (letisko 32 km) však stále zabezpečujú pripojenie k širšej Costa del Sol.
Maiko je expert na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
