Dette kommercielle lokale i Alozaina, Málaga, præsenterer en betydelig mulighed for erhvervsdrivende og investorer. Med et rummeligt interiør på 181 m² og en fremtrædende hjørnelokation med tre facader, tilbyder ejendommen exceptionel synlighed og naturligt lys. Dens alsidige indretning og tidligere anvendelse som restaurant gør den velegnet til en bred vifte af kommercielle aktiviteter, hvilket sikrer en robust tilstedeværelse i denne maleriske bjergby.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Alozaina, en by i indlandet, omgivet af Sierra de las Nieves' forland. Dens beliggenhed giver en tæt forbindelse til lokale faciliteter, mens den forbliver inden for en overskuelig afstand af større byer og lufthavnen, hvilket balancerer roen i bjergene med praktisk tilgængelighed.
Dette lokale henvender sig til iværksættere, der søger et rummeligt og synligt sted til deres forretning. Den åbne planløsning og potentielle tilpasningsmuligheder opfylder behovet for fleksibilitet, mens den tidligere restaurantindretning tilbyder et udgangspunkt for en mad- og drikkevarevirksomhed eller let kan omformes til kontor-, detail- eller serviceorienterede formål.
Dette er en eksisterende kommerciel ejendom, som er færdigbygget og klar til brug. Der er ingen igangværende nybyggeri-planer forbundet med selve lokalerne, hvilket betyder, at en potentiel køber kan overtage og påbegynde tilpasnings- eller driftsaktiviteter umiddelbart efter købet.
Ejendommen er udelukkende et kommercielt lokale og er ikke egnet til beboelse. Der er ingen udendørs beboelsesområder som terrasser eller haver. Parkeringsmuligheder er baseret på gadeniveau og ikke private, reserverede pladser, og der er ingen private faciliteter som swimmingpool eller fitnesscenter tilknyttet.
Ref: VL764215
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette lokale er velegnet til en iværksætter, der ønsker at etablere eller udvide en forretning i et autentisk spansk miljø. Det passer til en person eller gruppe, der ser potentiale i et område med lokalbefolkning og en vis grad af turisme, men som ikke nødvendigvis søger den hektiske atmosfære ved kysten. Ejendommen er ideel for dem, der planlægger en restaurant, café, butik, kontor eller servicevirksomhed, hvor synlighed og tilgængelighed er nøglefaktorer. Folk der værdsætter en roligere livsstil og en stærk forbindelse til lokalsamfundet, vil finde Alozaina attraktiv. Desuden kan investorer, der søger en kommerciel ejendom med potentiale for værdistigning i et mindre kendt, men charmerende bjergområde, også finde dette tilbud interessant.
Ejendommen er i fremragende stand, hvilket indikerer en høj grad af vedligeholdelse og kvalitet. Den er delvist møbleret og har et delvist udstyret køkken, hvilket giver et godt udgangspunkt for en ny virksomhed. Centralvarme er installeret for komfort året rundt. De store vinduer bidrager til et lyst og indbydende miljø. Gulvene er udstyret med et ternet mønster, og der er flisegulve i gangarealer. Selvom det tidligere har været brugt som restaurant, er de essentielle installationer som bar, køkken og toiletter til stede, hvilket minimerer behovet for omfattende renoveringer. Den overordnede finish antyder holdbarhed og funktionalitet, klar til at blive tilpasset specifikke forretningsbehov.
Ejendommen udbydes til en startpris på €225.000. Som et kommercielt lokale på 181 m² repræsenterer dette en pris pr. kvadratmeter på cirka €1.243. Prisen afspejler ejendommens omfang, dens fremtrædende hjørnelokation med tre facader og den eksisterende indretning, der tidligere har tjent som restaurant. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er færdigbygget. Den specifikke pris kan variere afhængigt af eventuelle forhandlinger eller tilføjelser under salgsprocessen.
Dette kommercielle lokale ligger i hjertet af Alozaina, en autentisk andalusisk by omgivet af bjerge. Dagligdagen her er præget af den rolige atmosfære og de lokale forretningers rytme. Med faciliteter som apoteker og sportscentre inden for kort afstand, og supermarkeder kun en kort køretur væk, er det en praktisk placering for en virksomhed. Den tætte nærhed til restauranter og offentlig transport bidrager yderligere til områdets tilgængelighed for både medarbejdere og kunder. Den omkringliggende natur, med udsigt til bjergene og vandrestier, tilbyder en beroligende baggrund for en travl arbejdsdag, og en afveksling fra byens liv. Området afholder desuden 32 lokale festdage årligt, hvilket bidrager til en levende lokal kultur.
At bo og arbejde i Alozaina indebærer en integration i et lokalsamfund præget af bjerglandskab og andalusisk kultur. Nærheden til lokale forretninger som apoteker (332 m) og banker sikrer daglig bekvemmelighed. For større indkøb eller specialiserede behov er der tilgængelige supermarkeder inden for en rimelig afstand. Sundhedspleje er tilgængelig med et hospital 16 km væk. Området omkring Alozaina byder på naturskønne udsigter, herunder udsigtspunkter som Mirador de Jorox (2,6 km), og sportscentre (0,2 km) for rekreative aktiviteter. Byens højde på 375 meter bidrager til et mildere klima og en følelse af at være tæt på naturen. Med 32 lokale helligdage om året er der rig mulighed for at opleve den lokale festkultur.
Dette kort viser Alozaina, en kommune beliggende i det indre af provinsen Málaga. Den er omgivet af naturlige landskaber og ligger i en position, der tilbyder både ro og en vis grad af nærhed til kystens faciliteter samt større bycentre som Málaga og Ronda. Kortet illustrerer ejendommens placering i forhold til lokale veje og omkringliggende bjergområder.
Alozaina er strategisk placeret i provinsen Málaga, vest for den større by Málaga (ca. 52 km) og nordvest for den historiske by Ronda (ca. 41 km). Denne positionering placerer den i hjertet af Sierra de las Nieves-regionen, hvilket tilbyder en oplevelse af det mere autentiske Andalusien, væk fra de mest turistede kystområder. Dens placering mellem byer som Tolox og Yunquera giver en følelse af at være en del af et netværk af bjerglandsbyer, der kombinerer landlig ro med kulturel tilgængelighed.
Beliggenheden i Alozaina tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger ca. 32 km væk (luftlinje), hvilket er en overskuelig afstand for internationale rejser. Nærliggende strande som Playa de la Bajadilla ligger cirka 24 km væk. For golfentusiaster er Lauro Golf og Campo Europa inden for 22-23 km. Offentlig transport er tilgængelig via 2 buslinjer, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom en bil kan være praktisk for at udnytte området fuldt ud. Nærmeste supermarked er 565 m væk, og apoteket ligger kun 332 m fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina ligger i 375 meters højde, hvilket bidrager til et behageligt klima med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 9°C og 26°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,6°C, og området nyder godt af et historisk højt antal solskinstimer på 3.798 om året. Dette skaber ideelle betingelser for udendørs aktiviteter og en livsstil, der værdsætter solskin. Selvom det ligger indlands, er kystens indflydelse mærkbar, og det angivne svømmesæson på 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C, indikerer en behagelig nærhed til vandaktiviteter, selvom de nærmeste strande er ca. 24 km væk. Bjergrige omgivelser i Sierra de las Nieves tilbyder muligheder for vandreture og naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Alozaina er en indlandsby, er der adgang til kystens rekreative muligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de la Bajadilla, ligger ca. 24 km væk og tilbyder typisk faciliteter som restauranter og vandsport. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Lauro Golf (22 km) og Campo Europa (23 km), som tilbyder muligheder for at praktisere sporten i naturskønne omgivelser. Derudover er der 4 sportfaciliteter inden for en rimelig afstand af Alozaina, hvilket giver lokale muligheder for fysisk aktivitet.
4 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alozaina er strategisk placeret i provinsen Málaga, vest for den større by Málaga (ca. 52 km) og nordvest for den historiske by Ronda (ca. 41 km). Denne positionering placerer den i hjertet af Sierra de las Nieves-regionen, hvilket tilbyder en oplevelse af det mere autentiske Andalusien, væk fra de mest turistede kystområder. Dens placering mellem byer som Tolox og Yunquera giver en følelse af at være en del af et netværk af bjerglandsbyer, der kombinerer landlig ro med kulturel tilgængelighed.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Sammenlignet med kystnære projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder dette kommercielle lokale i Alozaina en markant lavere prisstruktur. Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) ligger prismæssigt tættere på, men er fortsat dyrere og beliggende i et mere etableret kystområde. Alozaina-lokalet skiller sig ud ved sin beliggenhed i indlandet, hvilket generelt medfører lavere ejendomspriser sammenlignet med de populære kystbyer. Mens kystprojekterne ofte fokuserer på boligmarkedet med udsigt til havet og direkte adgang til strande, henvender Alozaina-ejendommen sig til et kommercielt segment i et bjergområde. Dette indikerer en anderledes markedspositionering, hvor potentialet ligger i den lokale befolkning og en mere autentisk andalusisk oplevelse, snarere end masseturisme. Den lavere pris pr. kvadratmeter gør det til en tilgængelig investering for mindre virksomheder eller nye iværksættere, der søger en synlig placering uden de høje omkostninger forbundet med prime kystejendomme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper Maiko købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
