Πρόκειται για ένα ευρύχωρο και φωτεινό επαγγελματικό ακίνητο στην Alozaina της Μάλαγα, μια πόλη στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Με 181 τ.μ. χώρου, αυτή η γωνιακή ιδιοκτησία με τρεις προσόψεις προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φως και ορατότητα. Ιδανικό για επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν μια πολυχρηστική εμπορική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της Alozaina, στην ενδοχώρα της Μάλαγα, προσφέρει μια πιο ήρεμη αστική εμπειρία, με τα βασικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιο (32 χλμ) παρέχει συνδεσιμότητα, ενώ η παρουσία 332μ από φαρμακείο και 565μ από σούπερ μάρκετ υπογραμμίζει την πρακτικότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες. Οι μεγάλες τζαμαρίες, ο άφθονος φυσικός φωτισμός και η δυνατότητα προσαρμογής του ανοιχτού χώρου καλύπτουν την ανάγκη για ορατότητα και λειτουργικότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Ως υφιστάμενο εμπορικό ακίνητο, δεν υπόκειται σε μελλοντικά στάδια κατασκευής ή προγραμματισμό παράδοσης. Η κατάστασή του είναι άριστη, έτοιμο για άμεση χρήση ή προσαρμογή.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή εξωτερικούς χώρους στάθμευσης αποκλειστικά για αυτό. Δεν προσφέρει πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους, και δεν είναι κατάλληλη για οικιστική χρήση. Ο κεντρικός κλιματισμός είναι διαθέσιμος, αλλά δεν υπάρχουν αυτόματα συστήματα 'έξυπνου σπιτιού'.
Ref: VL764215
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο για να ιδρύσουν ή να επεκτείνουν την επιχείρησή τους σε μια περιοχή με αυξανόμενη ελκυστικότητα. Ιδανικό για όσους επιθυμούν ένα κατάστημα, γραφείο, ή επαγγελματικό χώρο με υψηλή ορατότητα, χάρη στις τρεις προσόψεις και τις μεγάλες τζαμαρίες. Λειτουργεί καλά για όσους χρειάζονται έναν χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορες εμπορικές δραστηριότητες, όπως εστιατόριο (προηγούμενη χρήση), λιανικό εμπόριο, ή υπηρεσίες. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική ιδιοκτησία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, με άμεση διαθεσιμότητα και καλή προσβασιμότητα. Η ύπαρξη γειτονικών ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, καθιστά την καθημερινή λειτουργία πρακτική, ενώ η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα είναι πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν ευρύτερο κοινό.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με προηγούμενη χρήση ως εστιατόριο που άφησε πίσω του μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπαρ και δύο τουαλέτες. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι σε μεγάλο βαθμό ανοιχτού χώρου, επιτρέποντας ευελιξία προσαρμογής σε διάφορες επαγγελματικές ανάγκες. Τα δάπεδα είναι πλακάκια, με σχέδιο καρό σε ορισμένους χώρους. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μεγάλα παράθυρα σε τρεις προσόψεις παρέχουν άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον εργασίας. Αν και η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, οι γενικές εργασίες φινιρίσματος έχουν ολοκληρωθεί, καθιστώντας τον χώρο έτοιμο για περαιτέρω διαμόρφωση.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Alozaina ξεκινά από €225.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 181 τ.μ. εσωτερικού χώρου, την γωνιακή θέση με τρεις προσόψεις και την κατάσταση 'άριστη'. Δεν υπάρχουν παραλλαγές στην τιμή λόγω αριθμού υπνοδωματίων, καθώς πρόκειται για επαγγελματικό χώρο. Ωστόσο, η τελική τιμή ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με τις προσαρμογές ή ανακαινίσεις που θα επιλέξει ο αγοραστής.
Η Alozaina, μια ήσυχη πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα καθημερινό περιβάλλον με ρυθμό ζωής προσαρμοσμένο στην ενδοχώρα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες, όπως φαρμακείο (332μ) και σούπερ μάρκετ (565μ), εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η γειτνίαση με εστιατόρια (2 εντός 2 χλμ) και αθλητικά κέντρα (0.2 χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα. Ο ορεινός όγκος της Sierra de las Nieves προσφέρει ένα γαλήνιο φυσικό φόντο, ενώ η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει την ευκολία μετακινήσεων. Η ημιαστική φύση της περιοχής, με πυκνότητα 66.23 κατοίκους/km², συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις με την αίσθηση μιας κοινότητας.
Η καθημερινότητα στην Alozaina περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία μιας μικρής πόλης, με τις βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 332 μέτρα από ένα φαρμακείο και 565 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και ανάγκες εύκολα προσβάσιμες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια εντός 2 χλμ και ένα αθλητικό κέντρο μόλις 0.2 χλμ μακριά, προσφέρουν επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Η πόλη βρίσκεται στους πρόποδες της Sierra de las Nieves, προσφέροντας πρόσβαση σε φυσικά τοπία, ενώ η απόσταση 32 χλμ από την Μάλαγα παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η παρουσία 2 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα.
Η Alozaina, που απεικονίζεται σε αυτήν τη χάρτη, βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, βόρεια της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η θέση της στους πρόποδες της Sierra de las Nieves, υποδηλώνει ένα ορεινό τοπίο, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα και η Ronda, καθορίζει την πρόσβαση σε αστικές και πολιτιστικές υποδομές.
Η Alozaina βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα τόσο στην ακτογραμμή όσο και στην ορεινή ενδοχώρα. Συγκεκριμένα, η πόλη τοποθετείται ανάμεσα στις πόλεις Tolox, Casarabonela και Yunquera, στους πρόποδες της Sierra de las Nieves. Απέχει περίπου 52 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και 41 χιλιόμετρα από την ιστορική πόλη Ronda. Αυτή η θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της ενδοχώρας με την εύκολη πρόσβαση στις αστικές και παράκτιες περιοχές της Costa del Sol.
Η Alozaina είναι προσβάσιμη μέσω του δικτύου δρόμων της επαρχίας Μάλαγα. Το ακίνητο απέχει 32 χιλιόμετρα (αεροδιαδρομή) από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Το πλησιέστερο αστικό κέντρο είναι η Μάλαγα, περίπου 52 χιλιόμετρα μακριά. Για παραθαλάσσια πρόσβαση, οι παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla βρίσκονται περίπου 24 χιλιόμετρα μακριά (αεροδιαδρομή). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf και Campo Europa απέχουν περίπου 22-23 χιλιόμετρα. Ενώ η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, οι βασικές ανέσεις όπως το φαρμακείο και το σούπερ μάρκετ είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Alozaina βρίσκεται σε υψόμετρο 375 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με σημαντικές διαφορές μεταξύ των εποχών. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 9°C έως 26°C, με μια μέση ετήσια θερμοκρασία 17.6°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.798 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία στους πρόποδες της Sierra de las Nieves προσφέρει ένα φυσικό περιβάλλον με δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση, ενώ η υψομετρική διαφορά επηρεάζει την αίσθηση της θερμοκρασίας σε σύγκριση με την ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 24-25 χιλιομέτρων (αεροδιαδρομή). Αν και δεν είναι άμεσα προσβάσιμες με τα πόδια, η σχετικά μικρή απόσταση τις καθιστά εφικτές για ημερήσιες εκδρομές. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Complejo Municipal de Deportes να βρίσκεται μόλις 0.2 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας δυνατότητες για σωματική άσκηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf και Campo Europa είναι προσβάσιμα σε περίπου 22-23 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 4 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ υπάρχουν και διάφορα σημεία θέας, όπως το Mirador de Jorox σε απόσταση 2.6 χλμ.
4 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alozaina βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα τόσο στην ακτογραμμή όσο και στην ορεινή ενδοχώρα. Συγκεκριμένα, η πόλη τοποθετείται ανάμεσα στις πόλεις Tolox, Casarabonela και Yunquera, στους πρόποδες της Sierra de las Nieves. Απέχει περίπου 52 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και 41 χιλιόμετρα από την ιστορική πόλη Ronda. Αυτή η θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της ενδοχώρας με την εύκολη πρόσβαση στις αστικές και παράκτιες περιοχές της Costa del Sol.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.3°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.4°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.2°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με τα πολυτελή παραθαλάσσια έργα όπως το Arosa στο Mijas (€490.000) ή το Waterfall Residences στη Fuengirola (€720.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Alozaina, με τιμή εκκίνησης €225.000, προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην πολυτέλεια και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αυτό το ακίνητο στην ενδοχώρα προσφέρει ευελιξία και πρακτικότητα σε αστικό περιβάλλον. Η τιμή του είναι πιο προσιτή, καθιστώντας το ελκυστικό για μικρότερες επιχειρήσεις ή επενδυτές με περιορισμένο κεφάλαιο. Το Astra Homes στη Fuengirola (€364.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμής και τοποθεσίας, αλλά αυτό το ακίνητο στην Alozaina ξεχωρίζει για την προσφορά του ως ανεξάρτητου εμπορικού χώρου, αντί για οικιστική μονάδα. Η επιλογή εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή: είτε την εγγύτητα στην παραλία και το τουριστικό επίκεντρο, είτε την πρακτικότητα, την ορατότητα και το δυνητικό επιχειρηματικό κοινό σε μια εσωτερική, αλλά καλά συνδεδεμένη, πόλη.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
