立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロサイナの町に位置し、生活必需品へのアクセスが容易なこの商業スペースは、地域住民の生活動線上にあります。3つのファサードを持つ角地という立地は、地域社会との繋がりを深め、日々の活動に溶け込むことを可能にします。
この物件は、多様な商業活動に対応できる柔軟性を提供します。以前はレストランとして利用されており、バー、設備の整ったキッチン、十分なオープンスペースを備えています。これにより、小売店、オフィス、サービス業など、様々なビジネスモデルの実現が可能です。
この物件は現在、建築済みで即時利用可能な状態です。独立した建物として、既存のインフラ内で商業活動を開始するための準備が整っています。改装や改修は、新しい事業のニーズに合わせて実施できます。
この物件は商業用として設計されており、住宅としての利用は想定されていません。また、提供されるのは建物本体のみであり、内部の備品や設備は前テナントのものが残っている場合があります。遠隔地からのアクセスには、公共交通機関の利用に制約があるため、車両の所有が推奨されます。
Ref: VL764215
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アロサイナの地域社会において新しいビジネスを立ち上げたいと考えている起業家や投資家に適しています。商業用スペースとしての柔軟性を活かし、レストラン、カフェ、小売店、サービス業、オフィスなど、多様な事業形態を実現したい個人や法人に向いています。また、地域経済への貢献や、地域住民へのサービス提供を目指す方にとっても、その立地とポテンシャルは魅力的です。既存の設備や広々とした空間は、初期投資を抑えつつ事業を開始したいと考える層にとって、現実的な選択肢となるでしょう。さらに、マラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、国内外からの顧客やサプライヤーの往来を考慮する事業にも対応可能です。
この商業用物件は、以前レストランとして使用されていたことから、一定のインフラが整っています。物件は角地に位置し、3つのファサードを持つため、自然光が豊富に差し込み、明るい空間を創出しています。内装には、バーカウンター、設備の整ったキッチンエリア、および2つのトイレが含まれています。床材にはチェック柄のタイルが使用されており、一部のエリアではタイルフロアが見られます。広々としたオープンスペースは、多様なレイアウト変更に対応可能です。中央暖房システムが設置されているため、年間を通して快適な室内環境を維持できます。物件は「Excellent」および「Good」の状態と評価されており、機能性と視覚的な魅力のバランスが取られています。全体として、堅実な基盤を持つ物件であり、新しい用途への改修や再設計の余地を残しています。
この商業用物件は、225,000ユーロから購入可能です。181平方メートルの広さを持つこの物件は、その価格帯において、商業利用に適した十分なスペースを提供します。詳細な価格設定や販売状況については、個別にお問い合わせいただく必要があります。この物件は、アロサイナという地域経済の発展に貢献しうる、事業基盤を求める投資家や起業家にとって、初期投資として検討に値する選択肢となり得ます。
アロサイナの中心部に位置するこの商業スペースは、地域住民の日常生活に深く根差した場所となり得ます。角地にあり、3つのファサードを持つことで、自然光が豊富に差し込み、高い視認性を確保しています。広々としたオープンスペースは、様々なビジネスのニーズに合わせて容易に改変可能です。以前はレストランとして使用されていたため、バーカウンター、設備の整ったキッチン、2つのトイレが備わっています。これらの要素は、新規事業の立ち上げに際して、既存のインフラとして活用できる可能性があります。店舗、オフィス、専門サービス、ショールームなど、多岐にわたる用途への適応性があり、地域社会の活動拠点としての役割を果たすことが期待されます。事業運営においては、周辺の店舗や公共施設へのアクセスが良好であり、地域経済との連携を深めることが可能です。また、車両でのアクセスも考慮されており、利便性の高い立地と言えます。
アロサイナは、マラガ県に属するアンダルシア州の町であり、ネバダ山脈の麓に位置しています。人口約2,200人、面積33.85平方キロメートルのこの地域は、穏やかな都市環境と自然の近さを両立させています。物件から565メートルという近距離にスーパーマーケットがあり、日々の生活必需品の調達が容易です。また、332メートル先には薬局があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。2キロメートル以内には2軒のレストラン、1軒の銀行、1軒の薬局があり、基本的な生活サービスが網羅されています。スポーツセンターはわずか0.2キロメートルの距離にあり、地域住民の健康増進やレクリエーション活動をサポートしています。公共交通機関も2路線が運行しており、地域内の移動手段として利用できます。標高375メートルに位置し、山々を望む景観は、都市の利便性と田園風景の穏やかさを兼ね備えた環境を提供します。
この地図は、アロサイナ、マラガにおける商業用物件の位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、および生活必需施設への近さを示唆しており、地域社会における物件の役割を理解するのに役立ちます。この地域は、都市の利便性と田園地方の静けさの組み合わせを提供します。
アロサイナは、マラガ県の中央部に位置し、トルロックス、カサラボネラ、ユンケラといった町々に囲まれています。ネバダ山脈の南斜面に広がり、マラガ市からは約52キロメートル、歴史的な都市ロンダからは約41キロメートルの距離にあります。この立地は、内陸部の静かな環境と、海岸線や主要都市へのアクセスとのバランスを提供します。地域経済の中心であるマラガ市へのアクセスが比較的良好である一方、静かで自然に囲まれた生活環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、アロサイナの地域社会において、利便性の高い立地にあります。スーパーマーケットまで565メートル、薬局まで332メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。中心部から約52キロメートルの位置にあるマラガ市や、41キロメートル離れたロンダ市へのアクセスも可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約32キロメートルであり、国内外への移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golfまで約22キロメートル、Campo EuropaおよびCampo Américaまで約23キロメートルの距離にあり、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。公共交通機関は2路線が運行しており、地域内の移動をサポートしますが、広範囲の移動や荷物の運搬を考慮すると、自家用車の利用がより便利でしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロサイナは標高375メートルに位置し、年間平均気温は17.6℃、平均的な気温は9℃から26℃の範囲で変動します。年間日照時間は約3,798時間と豊富で、これは南スペインの気候特性を反映しています。水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月程度です。この地域は、ネバダ山脈の移行地帯に位置し、山々が近いことから、都市部とは異なる涼やかな空気感と、四季折々の自然の移り変わりを感じることができます。周辺には、「Mirador de Jorox」のような景観の良い展望スポットもあり、自然の美しさを享受できる機会が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アロサイナは内陸部に位置するため、海岸線からは離れています。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまでは直線距離で約24キロメートル、Playa de CasablancaおよびPlaya de la Fontanillaまでは約25キロメートルです。これらのビーチへのアクセスには、車両での移動が必要となります。一方で、地域内にはスポーツセンター（Complejo Municipal de Deportes）が0.2キロメートルの距離にあり、スポーツ活動の機会が提供されています。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、Lauro Golf（22 km）、Campo Europa（23 km）、Campo América（23 km）などが利用可能です。これらは、レクリエーション活動の選択肢を広げます。
4 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロサイナは、マラガ県の中央部に位置し、トルロックス、カサラボネラ、ユンケラといった町々に囲まれています。ネバダ山脈の南斜面に広がり、マラガ市からは約52キロメートル、歴史的な都市ロンダからは約41キロメートルの距離にあります。この立地は、内陸部の静かな環境と、海岸線や主要都市へのアクセスとのバランスを提供します。地域経済の中心であるマラガ市へのアクセスが比較的良好である一方、静かで自然に囲まれた生活環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.4°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.2°C | 57 mm |
| 11月 | 12.9°C | 79 mm |
| 12月 | 9.9°C | 67 mm |
アロサイナのこの商業用物件は、沿岸部の開発プロジェクトとは一線を画します。例えば、ミハスの「Arosa」（490,000ユーロから）やフエンヒロラの「Waterfall Residences」（720,000ユーロから）、および「Astra Homes」（364,000ユーロから）といった物件は、主に住宅用であり、沿岸部のライフスタイルや観光業に焦点を当てています。これらの沿岸部の物件と比較して、アロサイナの物件は、内陸部のより地域に根差した商業活動や、より穏やかな都市環境での事業展開を求める層に適しています。価格帯も、沿岸部の高額な住宅・商業物件と比較して、より手頃な225,000ユーロからとなっており、初期投資を抑えたい事業主にとって魅力的な選択肢となります。また、アロサイナの人口密度は66.23人/km²であり、沿岸部の主要都市と比較して、より地域密着型のビジネス展開が可能です。この物件は、大規模な観光地ではなく、地域コミュニティに貢献するビジネスを設立するための基盤として位置づけられます。
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