Alozaina, Málaga'da yer alan bu ticari gayrimenkul, bölgenin doğal güzelliklerinin ve yerel yaşamın içinde bir iş kurma fırsatı sunmaktadır. 181 m²'lik geniş ve aydınlık bu alan, önceki kullanımdan kalan restoran altyapısı ile birlikte çeşitli ticari faaliyetlere uygun hale getirilebilecek esnek bir yapıya sahiptir. Özellikle konumunun sağladığı görünürlük ve erişilebilirlik, yatırımcılar ve girişimciler için dikkat çekici bir potansiyel taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Alozaina'nın merkezinde, yerel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu ticari gayrimenkul, bölgenin kentsel dokusu içinde stratejik bir konuma sahiptir. Üç cepheli olması ve geniş pencereleri sayesinde doğal ışık alırken, çevresindeki sokaklardan kolayca erişilebilir olması günlük operasyonlar için pratik bir avantaj sağlamaktadır.
Bu ticari alan, değişken iş modellerine uyum sağlama potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Restoran, kafe, ofis, perakende mağazası veya hizmet sağlayıcı olarak kullanılabilecek şekilde tasarlanmış iç mekanı, girişimcilerin ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilir. Geniş ve açık planı, müşteri akışını optimize etme ve ferah bir çalışma ortamı yaratma imkanı sunar.
Yapısal durumu "Hazır" olarak belirtilen bu ticari gayrimenkul, inşaat sürecini tamamlamış durumdadır. Bu durum, mülkün hemen kullanıma hazır olduğu ve herhangi bir bekleme süresi olmadan ticari faaliyetlere başlanabileceği anlamına gelir. Bu, özellikle hızlı bir başlangıç yapmak isteyen yatırımcılar için önemli bir avantajdır.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Ayrıca, mevcut yapısal durumu gereği ek yatırım veya tadilat gerektirebilir. Mevcut altyapısı restoran kullanımına yönelik olduğundan, farklı bir ticari faaliyete geçiş için bu altyapının uyarlanması gerekebilir. Doğrudan toplu taşıma bağlantısı sınırlıdır, bu da araç sahipliğini bir gereklilik haline getirebilir.
Ref: VL764215
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, Alozaina'da yeni bir iş kurmayı veya mevcut operasyonlarını genişletmeyi planlayan girişimciler için uygun bir seçenektir. Daha önce restoran olarak kullanılan ve bu amaca uygun altyapıya sahip olan mekan, özellikle yiyecek-içecek sektöründe faaliyet göstermek isteyenler için hazır bir başlangıç noktası sunmaktadır. Aynı zamanda, geniş ve esnek iç alanı sayesinde perakende mağazaları, ofisler, sergi alanları veya profesyonel hizmetler sunan işletmeler için de idealdir. Bölgenin turistik potansiyeli ve yerel halkın ihtiyaçları göz önüne alındığında, turistlere veya bölge sakinlerine yönelik hizmetler sunan işletmeler için de cazip olabilir. Araçla ulaşımın kolay olması ve park imkanlarının bulunması, müşteri memnuniyetini artıracak unsurlardır.
Mülkün "Mükemmel" ve "İyi" durum olarak tanımlanan genel kondisyonu, yapısal bütünlüğünü ve mevcut kullanımına uygunluğunu göstermektedir. İç mekanda yer alan bar alanı ve tam donanımlı mutfak, önceki restoran kullanımından kalan önemli unsurlardır. Zemin döşemeleri, duvar kaplamaları ve genel tesisat, ticari kullanıma yönelik standartlara uygun olarak tasarlanmış veya adapte edilmiştir. Merkezi ısıtma sistemi, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlamaya yardımcı olur. Doğal ışık alan geniş pencereler ve üç cepheli yapı, ferah ve aydınlık bir atmosfer yaratır. Ancak, spesifik malzeme kalitesi ve son tadilat detayları hakkında ek bilgi gerekebilir. Potansiyel alıcıların, kendi iş modellerine uygun hale getirme amacıyla ek adaptasyonlar veya güncellemeler yapmayı değerlendirmeleri önerilir.
Bu ticari gayrimenkul, €225.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 181 m²'lik geniş kullanım alanını ve Alozaina gibi gelişmekte olan bir bölgedeki konumunu kapsamaktadır. Mülkün ticari amaçlı olması ve mevcut kullanıma hazır durumu, yatırım değeri açısından çeşitli senaryolara olanak tanır. Bölgedeki diğer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma, özellikle bir işletme kurmayı veya genişletmeyi düşünenler için erişilebilir bir seçenek sunabilir. Pazarda benzer büyüklükteki ve konumdaki ticari alanların fiyatları değişiklik gösterse de, bu mülk, sağladığı potansiyel getiri ve konum avantajı ile değerlendirilmelidir.
Alozaina'nın merkezinde yer alan bu ticari gayrimenkul, hem yerel halka hem de bölgeyi ziyaret edenlere hizmet verebilecek bir konumdadır. Yürüme mesafesindeki eczane, süpermarket ve restoranlar, günlük yaşamın kolaylığını sunarken, 32 km'lik mesafedeki havaalanı uluslararası erişim sağlamaktadır. Spor tesislerine yakınlığı, çalışanlar için ek bir yaşam kalitesi unsuru oluşturabilir. Bu mülk, özellikle hizmet sektöründe veya perakende alanında faaliyet göstermek isteyenler için, yerel topluluğun dinamiklerinden faydalanma potansiyeli sunar. Geniş iç hacmi ve esnek yapısı, çeşitli iş modellerini destekleyerek bölgenin ticari gelişimine katkıda bulunabilir.
Alozaina'da yer alan bu ticari gayrimenkul, yerel yaşamın merkezinde bir konuma sahiptir. Yürüme mesafesindeki eczane (332 m) ve süpermarket (565 m), günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bölgedeki restoran sayısı sınırlı olsa da (2 adet), yerel gastronomiyi deneyimleme imkanı sunar. Spor kompleksine (0.2 km) yakınlık, bölgedeki aktif yaşam tarzına işaret eder. Sierra de las Nieves'in eteklerinde yer alan coğrafi konumu, doğa ile iç içe bir yaşam sunarken, Málaga'ya (52 km) ve Ronda'ya (41 km) olan mesafesi, daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı tanır. Yaklaşık 2.200 kişilik nüfusuyla Alozaina, sakin ve topluluk odaklı bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu harita, Alozaina'nın konvansiyonel bir Akdeniz kasabası olduğunu göstermektedir. Kırsal alanlarla çevrili olmasına rağmen, temel hizmetlere, spor tesislerine ve bölgeyi birbirine bağlayan ulaşım ağlarına erişim sağlamaktadır. Konumu, hem doğal güzelliklere yakınlığı hem de büyük şehir merkezlerine makul mesafede olmayı birleştirmektedir.
Alozaina, Málaga'nın iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves'in eteklerinde yer alan bir kasabadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 52 km, tarihi Ronda şehrine ise 41 km uzaklıktadır. Bu konumu, hem sahil şeridinden biraz daha içe dönük bir yaşam tarzı arayanlar hem de bölgenin doğal güzelliklerinden faydalanmak isteyenler için bir denge noktası sunar. Çevresindeki Tolox, Casarabonela ve Yunquera gibi diğer kasabalarla olan bağlantıları, bölgenin kültürel ve doğal çeşitliliğini vurgular. Hoya de Málaga geçiş bölgesinde yer alması, coğrafi çeşitliliğin bir göstergesidir.
Mülk, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 32 km mesafede bulunmaktadır, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. En yakın plajlara (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla) olan kuş uçuşu mesafe yaklaşık 24-25 km'dir. Golf meraklıları için Lauro Golf (22 km) ve Campo Europa/América (23 km) gibi sahalar erişilebilir durumdadır. Yerel eczane 332 metre, süpermarket ise 565 metre uzaklıktadır. Yakındaki bir spor merkezinin (0.2 km) ve bölgedeki restoranların (2 adet) varlığı, yerel yaşamın temel ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonuna olan mesafe 14 km'dir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina, 375 metre rakımı ile Akdeniz ikliminin etkilerini taşır, ancak iç kesimde yer alması nedeniyle sıcaklık dalgalanmaları daha belirgin olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.6°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 9°C ile 26°C arasında seyreder. Yılda ortalama 3.798 güneşlenme saati, bölgenin bol güneş aldığını göstermektedir. Yüzme sezonu genellikle 4 ay sürer, bu dönemde deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Ancak, bu ticari mülk için doğrudan bir rekreasyonel kullanım söz konusu değildir. Sierra de las Nieves Milli Parkı'na yakınlığı, doğa yürüyüşleri ve açık hava etkinlikleri için potansiyel sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari gayrimenkulün doğrudan plaj veya golf sahalarına yakınlığı bulunmamaktadır. En yakın plajlar yaklaşık 24-25 km mesafededir ve golf sahaları da benzer uzaklıklarda yer almaktadır. Ancak, mülkün yakınında bir belediye spor kompleksi (0.2 km) bulunmaktadır, bu da yerel halk ve çalışanlar için spor ve rekreasyon olanakları sunmaktadır. Bölgedeki restoranlar (2 adet) ve manzara noktaları (Mirador de Jorox, 2.6 km) gibi turistik ve sosyal imkanlar, çevredeki yaşam kalitesini artırmaktadır. Bu olanaklar, ticari faaliyetlerin yanı sıra çevredeki yaşamı zenginleştiren unsurlardır.
4 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alozaina, Málaga'nın iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves'in eteklerinde yer alan bir kasabadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 52 km, tarihi Ronda şehrine ise 41 km uzaklıktadır. Bu konumu, hem sahil şeridinden biraz daha içe dönük bir yaşam tarzı arayanlar hem de bölgenin doğal güzelliklerinden faydalanmak isteyenler için bir denge noktası sunar. Çevresindeki Tolox, Casarabonela ve Yunquera gibi diğer kasabalarla olan bağlantıları, bölgenin kültürel ve doğal çeşitliliğini vurgular. Hoya de Málaga geçiş bölgesinde yer alması, coğrafi çeşitliliğin bir göstergesidir.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.3°C | 60 mm |
| Şubat | 9.8°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 59 mm |
| Nisan | 14.4°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.8°C | 35 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 21.7°C | 15 mm |
| Ekim | 17.2°C | 57 mm |
| Kasım | 12.9°C | 79 mm |
| Aralık | 9.9°C | 67 mm |
Alozaina'daki bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'un sahil şeridindeki projelerden farklı bir konumlanmaya sahiptir. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi (vanaf €490.000) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (vanaf €720.000) ve Astra Homes (vanaf €364.000) gibi projeler genellikle daha çok tatil ve yaşam tarzı odaklı konutlar sunarken, Alozaina'daki bu mülk daha çok yerel iş dünyası ve girişimcilik potansiyeline odaklanmaktadır. Sahil şeridindeki projeler genellikle deniz manzarası, plajlara yakınlık ve daha yoğun turistik aktivite ile öne çıkar. Alozaina ise daha sakin, otantik bir İspanyol kasabası atmosferi sunar ve günlük yaşamın yerel dokusuna entegre olma fırsatı verir. €225.000'luk fiyat etiketi, sahil bölgelerindeki benzer büyüklükteki ticari alanlara kıyasla daha uygun bir giriş noktası sunabilir. Ancak, bölgenin turistik yoğunluğu ve uluslararası alaka düzeyi sahil şeridine göre daha düşüktür. Bu nedenle, yatırım kararı verilirken hedeflenen pazar ve işletme türü dikkate alınmalıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgeleri konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul analistidir. Bölgenin emlak trendlerini, pazar değerini, inşaat kalitesini ve yaşam kalitesini derinlemesine analiz ederek uluslararası alıcılara yönelik veriye dayalı ve dürüst tavsiyeler sunmaktadır. Satın alma sürecinin her aşamasında alıcılara rehberlik eder.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start