Această proprietate comercială spațioasă și luminoasă, situată în pitorescul oraș Alozaina din provincia Málaga, oferă o oportunitate de investiție versatilă. Cu o suprafață construită de 181 m², spațiul dispune de trei fațade, maximizând lumina naturală și vizibilitatea. Anterior amenajat ca restaurant, dispune de facilități precum bar, bucătărie utilată și grupuri sanitare, fiind adaptabil pentru diverse activități comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona rurală a provinciei Málaga, Alozaina oferă un cadru liniștit, dar conectat, cu acces facil la facilități. Proprietatea se află la scurtă distanță de zone urbane, oferind un echilibru între seninătatea rurală și proximitatea față de servicii esențiale, cu o densitate redusă a populației.
Spațiul este conceput pentru a găzdui diverse activități comerciale, de la retail la servicii profesionale sau spații de evenimente. Configurația sa versatilă, cu zone deschise, permite adaptarea ușoară la cerințele specifice ale afacerii, punând accent pe funcționalitate și prezență vizuală.
Proprietatea este deja construită și gata de ocupare, prezentând o oportunitate imediată pentru antreprenori. Stadiul de finalizare „Gata” elimină timpul de așteptare specific proiectelor noi, permițând demararea rapidă a activităților comerciale dorite.
Acest spațiu comercial nu dispune de facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau băi dedicate locuirii. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare sau la plaje, accentul fiind pe funcționalitatea comercială și integrarea în mediul urban local.
Ref: VL764215
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează antreprenorilor și investitorilor care doresc să inițieze sau să extindă o afacere într-o locație cu potențial de creștere, dar la un cost de intrare accesibil. Este potrivită pentru cei care caută un spațiu versatil, capabil să găzduiască o varietate de activități, de la un restaurant sau magazin de retail, la un birou profesional sau un centru de servicii. Locația, deși în interiorul țării, oferă accesibilitate către aeroportul din Málaga (32 km) și orașele din jur, fiind ideală pentru afaceri care necesită o bună conexiune logistică. De asemenea, este o opțiune pentru cei care apreciază un mediu de lucru mai liniștit, departe de agitația urbană, dar aproape de facilități esențiale și de frumusețea naturală a regiunii Sierra de las Nieves.
Proprietatea prezintă o stare generală excelentă, cu finisaje care au fost întreținute corespunzător, reflectând utilizarea anterioară ca restaurant. Dispune de un sistem de climatizare centralizat pentru confort termic. Cele trei fațade, combinate cu ferestre mari, asigură o iluminare naturală abundentă, creând un spațiu luminos și primitor. Aspectul este completat de finisaje interioare care includ pardoseli, pereți finisați și un bar funcțional. Bucătăria este parțial utilată, oferind o bază pentru adaptare. Mobilierul este parțial prezent, permițând personalizarea spațiului conform necesităților afacerii.
Proprietatea comercială este disponibilă la prețul de 225.000 €. Fiind un spațiu unic, cu caracteristici precum cele trei fațade și o suprafață generoasă de 181 m², prețul reflectă potențialul său pentru diverse activități economice. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară o perioadă de construcție. Prețul este considerat un punct de intrare pentru investitori sau antreprenori care caută să stabilească o prezență comercială într-o zonă în curs de dezvoltare, oferind o alternativă la costurile mai ridicate din zonele de coastă.
Alozaina, situată în apropierea Munților Sierra de las Nieves, oferă un stil de viață liniștit, caracterizat de un ritm de viață mai lent comparativ cu zonele de coastă aglomerate. Locuitorii beneficiază de aer curat, priveliști montane și proximitatea față de natură, în timp ce facilitățile esențiale, precum farmacia și restaurantele, sunt accesibile la mică distanță. Densitatea scăzută a populației contribuie la o atmosferă calmă, iar accesul la centre sportive adaugă opțiuni de recreere. Proximitatea față de orașe mai mari precum Málaga și Ronda permite accesul la o gamă mai largă de servicii și activități culturale, fără a compromite liniștea reședinței.
Viața în Alozaina se desfășoară într-un ritm calm, specific localităților andaluze. Locuitorii se bucură de proximitatea față de natură, cu Munții Sierra de las Nieves ca fundal, oferind oportunități pentru drumeții și activități în aer liber. Facilitățile urbane esențiale, precum farmacia și câteva restaurante, sunt la distanță de mers pe jos, facilitând viața de zi cu zi. Pentru nevoi mai complexe, orașe precum Málaga și Ronda sunt accesibile în mai puțin de o oră de condus. Rețeaua de transport public, cu două linii disponibile, oferă o alternativă pentru deplasări, deși un autoturism personal este recomandat pentru flexibilitate maximă în explorarea regiunii și accesarea unor puncte de interes mai îndepărtate.
Această hartă ilustrează poziționarea Alozainei în provincia Málaga, evidențiind proximitatea față de alte localități și față de principalele rute de acces către orașe mai mari și aeroport. Localizarea în apropierea Sierra de las Nieves este, de asemenea, vizibilă, subliniind caracterul rural și montan al zonei.
Alozaina este poziționată strategic în regiunea centrală a provinciei Málaga, încadrată de localitățile Tolox, Casarabonela și Yunquera. Se află la o distanță de aproximativ 52 km de orașul Málaga și 41 km de istoricul oraș Ronda. Această amplasare în interiorul țării, în apropierea parcului natural Sierra de las Nieves, oferă acces la peisaje montane și trasee naturale, un contrast cu zonele de coastă. Poziționarea permite un echilibru între liniștea rurală și accesul la centre urbane mai mari, oferind o perspectivă diferită asupra stilului de viață din Andaluzia.
Accesibilitatea către principalele puncte de interes este un atu al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 32 km distanță (măsurată în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla, sunt situate la aproximativ 24 km, oferind acces la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, terenurile Lauro Golf și Campo Europa sunt la aproximativ 22-23 km. În imediata proximitate se găsesc facilități esențiale: o farmacie la 332 m și un supermarket la 565 m. Spitalul cel mai apropiat este la 16 km distanță, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice la 14 km, indicând o infrastructură în dezvoltare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina beneficiază de un climat mediteranean continentalizat, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17.6°C. Variația anuală a temperaturilor este cuprinsă între 9°C și 26°C, oferind veri calde și ierni blânde. Altitudinea de 375 metri deasupra nivelului mării contribuie la o atmosferă mai proaspătă în lunile de vară și la o potențială prezență a înghețului pe timpul iernii. Regiunea beneficiază de un număr generos de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.798, ceea ce susține o activitate în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Poziționarea la poalele Sierra de las Nieves oferă peisaje montane spectaculoase și acces la trasee naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Alozaina este o localitate situată în interiorul țării, accesul la plajele de pe Costa del Sol este relativ facil, cu Playa de la Bajadilla la aproximativ 24 km. Aceste plaje, multe dintre ele premiate cu Steagul Albastru, oferă oportunități pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenurile Lauro Golf și Campo Europa sunt la aproximativ 22-23 km, integrând această activitate în opțiunile de petrecere a timpului liber. Infrastructura sportivă locală este reprezentată de Centrul Municipal de Sport, situat la doar 200 de metri distanță, oferind facilități pentru diverse discipline. De asemenea, există un număr total de 4 facilități sportive în zonă, acoperind o gamă variată de interese recreaționale.
4 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alozaina este poziționată strategic în regiunea centrală a provinciei Málaga, încadrată de localitățile Tolox, Casarabonela și Yunquera. Se află la o distanță de aproximativ 52 km de orașul Málaga și 41 km de istoricul oraș Ronda. Această amplasare în interiorul țării, în apropierea parcului natural Sierra de las Nieves, oferă acces la peisaje montane și trasee naturale, un contrast cu zonele de coastă. Poziționarea permite un echilibru între liniștea rurală și accesul la centre urbane mai mari, oferind o perspectivă diferită asupra stilului de viață din Andaluzia.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.2°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 67 mm |
Comparativ cu proiecte rezidențiale precum Arosa în Mijas (de la 490.000 €), Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €) sau Astra Homes în Fuengirola (de la 364.000 €), acest spațiu comercial din Alozaina se distinge prin prețul său de intrare de 225.000 €. În timp ce proiectele din Mijas și Fuengirola sunt orientate predominant spre rezidențial și oferă proximitate directă față de plajă și facilități turistice de lux, proprietatea din Alozaina vizează un segment de piață diferit. Localizarea sa în interiorul țării, deși mai îndepărtată de coastă, oferă un avantaj prin costuri mai reduse și un potențial de dezvoltare legat de comunitatea locală și activitățile rurale sau de ecoturism. Lipsa elementelor rezidențiale o diferențiază clar de ofertele menționate, fiind destinată exclusiv uzului comercial, ceea ce poate reprezenta o nișă atractivă pentru investitori sau antreprenori locali și internaționali care caută oportunități de afaceri în zone mai puțin saturate.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Coastei del Sol, Coastei Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
