말라가 지방의 매력적인 마을 알로사이나에 위치한 상업용 부동산 매물입니다. 이 부동산은 181제곱미터의 넓은 면적을 자랑하며, 이전에는 레스토랑으로 사용되었습니다. 현재 상업 공간으로서 다양한 사업 기회를 제공합니다. 알로사이나는 시에라 데 라스 니에베스 산맥 기슭에 자리하고 있으며, 주변의 아름다운 자연 환경과 도시 편의 시설을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 이 상업 공간은 지역 경제 활성화와 투자 잠재력을 가진 매력적인 매물입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알로사이나 마을 중심부에서 565미터 거리에 위치하여 상점, 약국, 은행 등 주요 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 3면이 도로에 접해 있고 넓은 창문을 갖추고 있어 가시성이 높으며, 건물 외부에는 충분한 주차 공간이 마련되어 있어 고객 접근성이 뛰어납니다. 이는 지역 주민과 방문객 모두에게 편리함을 제공합니다. 이러한 입지 조건은 상업 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
이 상업 공간은 다양한 사업 운영을 위한 유연성을 제공합니다. 이전 레스토랑 용도에 맞춰 바, 주방 시설, 화장실 등이 구비되어 있습니다. 넓은 개방형 공간은 소매점, 사무실, 전문 서비스 센터, 쇼룸 등 다양한 업종으로 쉽게 개조될 수 있습니다. 고객에게 밝고 환영받는 환경을 제공할 수 있는 공간입니다.
본 상업용 부동산은 현재 '준공 완료' 상태로 즉시 사용 가능합니다. 별도의 신축 계획이나 건축 단계는 없으며, 매입 후 즉시 사업을 시작하거나 원하는 용도로 개조할 수 있습니다. 이는 투자자나 사업가에게 신속한 운영 시작이라는 장점을 제공합니다.
이 부동산은 상업용으로만 사용이 제한됩니다. 주거 목적으로는 사용이 불가능합니다. 또한, 현재 '부분적으로만 가구가 비치된' 상태이므로, 특정 사업 운영에 필요한 추가 가구 및 설비는 별도로 구비해야 합니다. 대중교통 이용이 가능하지만, 지역 특성상 차량이 있으면 더 편리한 이동이 가능합니다.
Ref: VL764215
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 부동산은 알로사이나 지역에서 새로운 사업을 시작하고자 하는 기업가에게 적합합니다. 이전 레스토랑 운영 경험이 있는 공간으로, 요식업 창업에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 소매점, 사무실, 서비스 센터 등 다양한 업종으로 전환이 용이하므로, 창의적인 사업 아이디어를 가진 투자자에게 매력적입니다. 차량이 없어도 기본적인 편의 시설에 접근 가능하지만, 원활한 사업 운영과 고객 방문을 위해서는 차량을 보유하는 것이 유리합니다. 연간 3,798시간의 풍부한 일조량은 밝은 사업 환경을 조성합니다. 4개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 지역의 관광 및 레저 활동 잠재력을 시사합니다.
이 상업 공간은 '우수' 및 '양호' 상태로 평가됩니다. 중앙 난방 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 남서향으로 배치되어 있어 하루 종일 풍부한 자연광을 받을 수 있으며, 이는 공간을 더욱 밝고 매력적으로 만듭니다. 이전 레스토랑 용도로 사용되었기 때문에 바, 부분적으로 설비된 주방, 2개의 화장실 등 기본적인 시설이 갖추어져 있습니다. 넓은 창문은 도시 및 거리 전망을 제공하며, 이는 고객에게 긍정적인 경험을 선사할 수 있습니다. 건물 전체적으로 양호한 상태를 유지하고 있어 추가적인 대규모 수리 없이 바로 사용이 가능합니다.
본 상업용 부동산은 225,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 181제곱미터의 넓은 공간과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해당 가격은 부동산의 현재 상태 및 위치를 반영한 것입니다. 준공 완료된 상태이므로 별도의 건축 대기 기간 없이 즉시 거래가 가능합니다. 시장 상황 및 개별 협상에 따라 최종 가격이 달라질 수 있습니다. 투자자 및 사업가는 이 가격대를 기준으로 잠재적 수익률과 투자 가치를 평가할 수 있습니다.
알로사이나는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속한 마을로, 약 2,200명의 주민이 거주하며 33.85제곱킬로미터의 면적을 가지고 있습니다. 연평균 기온은 17.6°C이며, 3,798시간의 연평균 일조량을 자랑합니다. 해발 375미터에 위치하여 산악 경관을 조망할 수 있으며, 마을 내에는 레스토랑, 약국, 은행 등 기본적인 편의 시설이 2km 이내에 자리하고 있습니다. 2개의 대중교통 노선이 운행 중이며, 지역 스포츠 센터는 0.2km 거리에 있습니다. 이러한 환경은 일상적인 편의와 함께 산악 지역의 평온함을 제공합니다. 1년에 32일의 지역 축제는 지역 문화를 경험할 기회를 제공합니다.
알로사이나는 시에라 데 라스 니에베스 산맥의 산기슭에 위치하며, 도시와 자연의 조화를 이루는 곳입니다. 해발 375미터의 고도에 자리 잡고 있어 쾌적한 기후와 아름다운 산악 전망을 제공합니다. 마을 내에는 2km 이내 거리에 레스토랑 2곳, 약국 1곳, 은행 1곳이 있어 일상생활에 필요한 편의를 제공합니다. 0.2km 거리에는 공공 스포츠 센터가 있어 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 332미터 거리에 있는 약국과 565미터 거리에 있는 슈퍼마켓은 쇼핑의 편리성을 더합니다. 16km 거리에 병원이 위치해 있어 의료 접근성도 확보됩니다.
본 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 알로사이나 마을에 자리하고 있습니다. 지도상에서 이 지역은 시에라 데 라스 니에베스 산맥의 일부로, 말라가 시와 론다 시의 중간 지점에 위치하며, 내륙의 매력적인 자연 환경과 어우러져 있습니다. 이 상업 공간은 마을 중심부에 가까워 편리한 접근성을 제공합니다.
알로사이나는 말라가 시에서 약 52km, 론다 시에서 약 41km 떨어진 말라가 주의 내륙 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔의 해안 지역과는 다소 거리가 있지만, 안달루시아의 전통적인 마을 분위기와 시에라 데 라스 니에베스 자연공원의 아름다운 경관을 즐길 수 있는 곳입니다. 주변 마을들과의 접근성은 양호하며, 상대적으로 조용하고 평화로운 생활 환경을 제공합니다. 이 지역은 해안의 번잡함에서 벗어나고자 하는 사람들에게 적합한 대안이 될 수 있습니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 32km 떨어져 있어 항공편 이용이 비교적 용이합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지는 약 24km, 플라야 데 카사블랑카 및 플라야 데 라 폰타니야까지는 약 25km 거리입니다. 골프 애호가를 위해 라우로 골프는 22km, 캄포 에우로파와 캄포 아메리카는 23km 거리에 있습니다. EV 충전소는 14km 떨어진 곳에 위치해 있습니다. 2개의 대중교통 노선이 운행 중이며, 이는 도보 또는 대중교통으로 일부 편의 시설 접근이 가능함을 의미하지만, 광범위한 이동을 위해서는 차량이 권장됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알로사이나는 연평균 17.6°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연중 평균 기온은 9°C에서 26°C 사이를 유지합니다. 연간 3,798시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 자연을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해발 375미터의 고도에 위치하여 여름에는 시원하고 겨울에는 온화한 날씨를 경험할 수 있습니다. 비록 해안 지역보다는 덥고 건조하지만, 산악 지역의 특성상 쾌적한 기후를 제공합니다. 4개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 지역의 여름철 레저 활동 가능성을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 해안에서 약 24km 떨어진 내륙에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지는 차량으로 약 30분 정도 소요됩니다. 그러나 인근에는 다양한 레크리에이션 시설이 있습니다. 0.2km 거리에 있는 시립 스포츠 센터에서는 운동 시설을 이용할 수 있으며, 2.6km 거리의 미라도르 데 호록 전망대에서는 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 총 4개의 스포츠 시설이 주변에 분포되어 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
4 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알로사이나는 말라가 시에서 약 52km, 론다 시에서 약 41km 떨어진 말라가 주의 내륙 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔의 해안 지역과는 다소 거리가 있지만, 안달루시아의 전통적인 마을 분위기와 시에라 데 라스 니에베스 자연공원의 아름다운 경관을 즐길 수 있는 곳입니다. 주변 마을들과의 접근성은 양호하며, 상대적으로 조용하고 평화로운 생활 환경을 제공합니다. 이 지역은 해안의 번잡함에서 벗어나고자 하는 사람들에게 적합한 대안이 될 수 있습니다.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.3°C | 60 mm |
| 2월 | 9.8°C | 64 mm |
| 3월 | 12.1°C | 59 mm |
| 4월 | 14.4°C | 43 mm |
| 5월 | 16.8°C | 35 mm |
| 6월 | 21.4°C | 9 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 21.7°C | 15 mm |
| 10월 | 17.2°C | 57 mm |
| 11월 | 12.9°C | 79 mm |
| 12월 | 9.9°C | 67 mm |
본 알로사이나 상업용 부동산은 미하스의 아로사(Arosa) 프로젝트(490,000유로), 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences, 720,000유로), 아스트라 홈즈(Astra Homes, 364,000유로)와 비교했을 때 상당히 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 이들 프로젝트는 주로 해안가에 위치한 주거용 부동산이거나 더 높은 가격대의 상업 공간인 반면, 알로사이나의 매물은 내륙의 전통적인 마을에 위치하며 상업적 용도로 특화되어 있습니다. 알로사이나는 해안 지역의 높은 부동산 가격과 비교했을 때 상대적으로 저렴한 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, 해안가의 유사한 규모의 상업 공간은 훨씬 높은 가격에 거래될 수 있습니다. 알로사이나의 부동산은 해안의 번잡함에서 벗어나고자 하는 이들에게 더 조용하고 지역적인 특색을 가진 환경을 제공하며, 이는 가격 경쟁력과 함께 독특한 가치를 부여합니다. 또한, 인근의 스포츠 시설과 자연 경관은 이 지역의 생활 질을 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 가능성을 기반으로 공급을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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