关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于一条繁忙街道的拐角处，拥有三个临街面，自然采光充足，视野开阔。其前身为餐厅，保留了酒吧、设备齐全的厨房和两个卫生间，以及可轻松改造为任何商业用途的宽敞开放空间。步行即可到达部分周边设施。
此空间适合寻求将物业改造成零售店、办公室、服务中心、陈列室或活动场所的投资者。其灵活性和地理位置使其成为开展各种商业活动的理想选择，尤其适合需要高可见度和便利客户通道的企业。
该物业已建成并准备就绪，无需等待施工周期。这使得潜在买家能够迅速启动其商业计划。其卓越的维护状况表明该建筑结构良好，并为未来的商业运营奠定了坚实的基础。
该商业空间不提供住宅用途，仅限于商业活动。其内部布局可能需要根据具体商业需求进行改造，并且不包含家具。此外，虽然周边有停车位，但可能无法满足大型企业的所有停车需求。
Ref: VL764215
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此商业空间最适合寻求在安达卢西亚内陆地区开展业务的企业家或投资者。对于那些希望利用现有餐饮设施（如酒吧和厨房）的创业者来说，这尤其具有吸引力，因为可以大幅缩短启动时间。它也可能吸引需要高可见度以吸引顾客的零售商、专业服务提供商（如律师或会计师事务所）或需要宽敞办公空间的初创公司。鉴于其位于一个人口约为2,200人的小镇，该空间适合那些目标客户群体是本地居民或希望在宁静环境中运营的企业。若您需要一个易于改造、采光良好且交通便利的商业地点，这里是一个值得考虑的选择。
该物业的条件被评为“优良”和“良好”，表明其维护状况良好。作为前餐厅，它配备了实用的设施，如一个吧台、一个设备齐全的厨房区域和两个卫生间。由于是临街角物业，拥有三个临街面，自然采光效果极佳，这有助于营造一个明亮且吸引人的工作环境。地板采用棋盘格图案，增加了空间的视觉吸引力。虽然部分家具可能已配备，但具体的装潢和材料细节需要进一步评估，以确定是否符合特定商业用途的标准。中央供暖系统则为室内环境的舒适度提供了保障。
该商业空间以225,000欧元的要价出售。此价格反映了其181平方米的实用面积以及位于阿洛萨伊纳（Alozaina）镇中心地带的战略位置。作为一个已建成的物业，它提供了即时可用的机会，无需等待施工。该定价对于寻求在当地市场建立商业存在的投资者而言，具有一定的吸引力，尤其考虑到其三个临街面和前餐厅布局所带来的潜在价值。建议进行详细的市场分析以评估其长期的投资潜力。
该商业空间位于阿洛萨伊纳（Alozaina）镇，这是一个坐落在马尔加山脉（Sierra de las Nieves）山麓的小型社区。作为一处占地181平方米的宽敞场所，它享有三个临街面的视野，带来了充足的自然光线和极高的可见度。前身为餐厅，内部已配备吧台、厨房和卫生间，开放式空间易于根据不同商业需求进行调整，例如零售、办公室或专业服务。其优越的地理位置，靠近当地集市和设施，使其成为一个充满活力的商业环境。该地区的生活节奏相对宁静，但由于其便利的交通连接，可以方便地前往周边城镇和旅游目的地。
该物业位于阿洛萨伊纳（Alozaina）镇，这是一个拥有约2,200居民的安静社区，位于马拉加省内陆，属于马尔加山脉（Sierra de las Nieves）的过渡地带。周边2公里范围内，有2家餐厅、1家药店和1家银行，满足日常生活的基本需求。步行即可到达部分设施，如距离最近的药店仅332米，距离超市约565米。虽然城镇本身不大，但其375米的海拔高度提供了宜人的气候和壮丽的山景。公共交通方面，有2条公交线路提供服务。距离省会马拉加市约52公里，距离龙达市约41公里，使得前往更大型的城市中心成为可能。
该地图显示了阿洛萨伊纳（Alozaina）的地理位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚马拉加省的小镇。它坐落在马尔加山脉（Sierra de las Nieves）的边缘，周围环绕着其他城镇和乡村地区。地图突显了该镇相对于马拉加市和龙达市的内陆位置。
阿洛萨伊纳（Alozaina）位于马拉加省的内陆地区，坐落在马尔加山脉（Sierra de las Nieves）的丘陵地带。它被托洛克斯（Tolox）、卡萨拉博内拉（Casarabonela）和云克拉（Yunquera）等城镇环绕。该镇距离马拉加市约52公里，距离历史名城龙达（Ronda）约41公里。这种内陆位置意味着它不像沿海地区那样受到旅游业的直接影响，提供了一种更传统、更宁静的安达卢西亚生活方式。
该物业距离海滩（如Playa de la Bajadilla）约24公里，距离马拉加机场（AGP）约32公里（直线距离）。虽然前往海滩和机场需要一定距离，但其位置提供了便利的陆路交通。步行即可轻松到达镇上的基本设施，如药店（332米）和超市（565米）。距离最近的医院约16公里。高尔夫爱好者可以在约22公里外找到Lauro Golf等球场。虽然有一辆汽车会使出行更为便捷，但镇内的一些日常活动（如购物或就餐）可以通过步行完成，显示出一定程度的便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔375米，年平均气温为17.6°C，气候温和，夏季（9-26°C）凉爽，冬季（9°C）温和。年平均日照时间高达3,798小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动和商业活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约4个月（水温≥20°C）。该地区位于马尔加山脉（Sierra de las Nieves）的边缘，周围环绕着自然景观，提供了欣赏山景和乡村景色的机会。靠近Jorox观景点（2.6公里）也增加了该地区的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间位于内陆，距离最近的海滩（如Playa de la Bajadilla）约24公里。对于寻求海滨活动的人来说，这意味着需要驾车前往。然而，该地区本身也提供多种休闲选择。最近的体育中心（Complejo Municipal de Deportes）仅有0.2公里之遥，提供了运动健身的便利。该地区拥有4个体育设施。此外，附近的Jorox观景点（2.6公里）提供了壮丽的自然风光和远足机会。虽然不直接靠近海滩，但其周围的自然环境和本地体育设施可满足部分休闲需求。
4 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿洛萨伊纳（Alozaina）位于马拉加省的内陆地区，坐落在马尔加山脉（Sierra de las Nieves）的丘陵地带。它被托洛克斯（Tolox）、卡萨拉博内拉（Casarabonela）和云克拉（Yunquera）等城镇环绕。该镇距离马拉加市约52公里，距离历史名城龙达（Ronda）约41公里。这种内陆位置意味着它不像沿海地区那样受到旅游业的直接影响，提供了一种更传统、更宁静的安达卢西亚生活方式。
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 12.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.4°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.2°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 67 mm |
与沿海热门地区如米哈斯（Mijas）的Arosa（起价490,000欧元）或富恩吉罗拉（Fuengirola）的Waterfall Residences（起价720,000欧元）和Astra Homes（起价364,000欧元）相比，阿洛萨伊纳（Alozaina）的这家商业空间价格更为实惠，为225,000欧元。然而，其地理位置差异显著。沿海项目通常受益于更高的旅游流量和更便利的海滩及机场交通，但价格也相应更高。阿洛萨伊纳地处内陆，虽然远离海滨度假区的喧嚣，但提供了更宁静的环境和更低的进入成本，适合寻求不同市场定位的企业。该地区的人口密度较低，商业活动可能更侧重于服务本地居民而非大规模旅游消费。在选择时，需权衡成本、目标市场以及对便利设施和交通的要求。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，评估其位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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