Dit commerciële pand bevindt zich in Alozaina, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. Met een oppervlakte van 181 m² en gelegen op de hoek met drie gevels, biedt het pand aanzienlijke zichtbaarheid en natuurlijk licht. De locatie, in een stedelijke omgeving, plaatst het binnen loopafstand van diverse voorzieningen, terwijl de nabijheid van natuurgebieden en de kustlijn van de Costa del Sol de aantrekkelijkheid vergroten. De vraagprijs voor dit object bedraagt €225.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand is strategisch gelegen in Alozaina, een gemeente die bekend staat om zijn ligging aan de voet van de Sierra de las Nieves. De directe omgeving kenmerkt zich door stedelijke bebouwing met voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan de dagelijkse bruikbaarheid. De op 32 kilometer hemelsbreed gelegen luchthaven van Málaga garandeert een efficiënte verbinding met internationale bestemmingen.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik. De ruime, open indeling van 181 m² leent zich voor diverse bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van een bar, een uitgeruste keuken en twee toiletten, evenals de mogelijkheid tot aanpassing van de open ruimtes, maken het geschikt voor horeca of dienstverlening. Parkeergelegenheid en directe toegang vanaf de straat faciliteren de operationele aspecten.
Het betreft een bestaand commercieel pand dat reeds gereed is voor gebruik. De bouwstatus 'Gereed' impliceert dat er geen wachttermijn is voor oplevering of verdere bouwfase. Eventuele aanpassingen of inrichting voor een specifieke commerciële bestemming kunnen direct na aankoop worden gerealiseerd, zonder de noodzaak van langdurige nieuwbouwprocessen.
Dit object is specifiek ontworpen als commerciële ruimte en is niet uitgerust voor residentiële bewoning. Er zijn geen slaapkamers aanwezig, en de indeling en voorzieningen zijn gericht op zakelijke activiteiten. Het pand is momenteel niet voorzien van de typische faciliteiten voor een woning, zoals meerdere badkamers of een volledige wooninrichting.
Ref: VL764215
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commercieel pand is geschikt voor ondernemers die een zaak willen vestigen in een Andalusisch dorp met een actieve gemeenschap. De ruime opzet en de aanwezigheid van een bar, keuken en toiletten maken het een directe optie voor een restaurant of café. Ook voor dienstverlenende beroepen, zoals een kantoor, praktijkruimte of een kleine winkel, biedt de indeling flexibiliteit. De ligging in een stedelijke omgeving, maar dichtbij natuur, spreekt hen aan die een balans zoeken tussen lokale voorzieningen en een omgeving die uitnodigt tot buitenactiviteiten. Ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, dankzij de hoekligging met drie gevels en ruime vensters, zullen de locatie waarderen. Investeerders die een bestaand, instapklaar object zoeken om te verhuren aan een lokale of internationale ondernemer, vinden hier een solide basis. Personen die een ruimte nodig hebben die eenvoudig aan te passen is, zullen de open indeling en de mogelijkheid tot transformatie herkennen.
Het commerciële pand heeft een afwerkingsniveau dat als 'Excellent' en 'Good' wordt omschreven, met een centrale verwarming voor klimaatbeheersing. De inrichting is gedeeltelijk gemeubileerd en de keuken is deels uitgerust. De presentatie van de ruimte, met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen, draagt bij aan een aangename sfeer. De locatie aan drie gevels versterkt de lichtinval. Foto's tonen een lege kantoorruimte met grote ramen, een kantoor met gangen en een lege kamer met een tegelvloer, wat een indicatie geeft van de basale afwerking en potentie voor verdere personalisatie. De aanwezigheid van een bar en de voorbereidingen voor een keuken en toiletten duiden op een functionaliteit die gericht is op commercieel gebruik.
Het commerciële pand in Alozaina is beschikbaar voor een prijs van €225.000. Gezien de omvang van 181 m² en de locatie in een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand, dient deze prijs als referentiepunt voor de marktwaarde in de regio. De bereikbaarheid, met de luchthaven van Málaga op 32 km hemelsbreed, is een factor die de potentiële aantrekkingskracht voor commerciële doeleinden kan beïnvloeden. Er zijn geen indicaties van variatie in prijs op basis van afwerking of specifieke kenmerken van het pand zelf, aangezien het een bestaand object betreft. De beschikbaarheid is onmiddellijk, daar het pand reeds gereed is voor gebruik.
Alozaina, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een stedelijke omgeving met de rust die kenmerkend is voor Andalusische dorpen. Met voorzieningen zoals een apotheek en sportcentra op korte afstand, en restaurants binnen een straal van 2 km, is er een basisniveau van dagelijkse functionaliteit. De hoogte van 375 meter boven zeeniveau draagt bij aan een gematigd klimaat, met temperaturen die variëren tussen de 9°C en 26°C gedurende het jaar. De historische zonuren bedragen 3.798 per jaar, wat duidt op veel zonnige dagen. De nabijheid van de Sierra de las Nieves biedt mogelijkheden voor recreatie in de natuur. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.6°C, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De aanwezigheid van twee openbaarvervoerlijnen biedt een beperkte mobiliteitsoptie, alhoewel een eigen voertuig voor uitgebreidere verplaatsingen handig is.
Alozaina, gelegen in de provincie Málaga, biedt een stedelijke leefomgeving in het binnenland van Andalusië. De gemeente telt circa 2.200 inwoners en heeft een oppervlakte van 33,85 km², wat resulteert in een lage bevolkingsdichtheid van 66,23 per km². Voorzieningen zoals een apotheek (332 m) en een supermarkt (565 m) bevinden zich op loopafstand. Restaurants zijn binnen 2 km aanwezig. De hoogte van 375 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat met milde winters en warme zomers. De nabijheid van de Sierra de las Nieves nodigt uit tot wandelen en natuuractiviteiten. De verbindingen met grotere steden, zoals Málaga (52 km) en Ronda (41 km), vereisen echter meestal een auto. Er zijn twee lijnen voor openbaar vervoer beschikbaar, wat een alternatief biedt voor korte verplaatsingen binnen de gemeente of nabije omgeving.
Dit commerciële pand is gelegen in Alozaina, een gemeente in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn van de Costa del Sol, de luchthaven van Málaga en omliggende steden zoals Ronda en Málaga. De nabijheid van de Sierra de las Nieves is visueel duidelijk, wat de landelijke setting onderstreept.
Alozaina is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Málaga, ten noordwesten van de stad Málaga. Het ligt tussen de gemeenten Tolox, Casarabonela en Yunquera, in de uitlopers van de Sierra de las Nieves. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt circa 52 kilometer, en tot de historische stad Ronda ongeveer 41 kilometer. Deze ligging plaatst het project in een regio die zowel landelijke rust als relatieve nabijheid tot stedelijke centra en toeristische trekpleisters biedt. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen, terwijl de omliggende natuurlijke landschappen van de Sierra de las Nieves de typische Andalusische bergachtige omgeving vormen.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand in Alozaina is functioneel voor dagelijkse behoeften. Een supermarkt is op 565 meter en een apotheek op 332 meter afstand, beide op loopafstand. Restaurants bevinden zich binnen een straal van 2 km. Het ziekenhuis is 16 km ver, wat een acceptabele afstand is voor medische noodgevallen. De luchthaven van Málaga, een belangrijk internationaal knooppunt, ligt op 32 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse banen op ongeveer 22-23 km afstand, zoals Lauro Golf. De bereikbaarheid van stranden zoals Playa de la Bajadilla is 24 km hemelsbreed. Een EV-laadpaal is op 14 km afstand gesitueerd. Hoewel een auto nuttig is voor uitgebreidere verplaatsingen, maken de nabijheid van basale voorzieningen en de aanwezigheid van openbaar vervoer een leven zonder auto mogelijk voor bepaalde dagelijkse taken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina kent een mediterraan klimaat, beïnvloed door de hoogte van 375 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de Sierra de las Nieves. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.6°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 9°C en 26°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren per jaar is historisch hoog, met 3.798 uur, wat duidt op een zonnige locatie gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De omgeving kenmerkt zich door bergachtig terrein, wat zorgt voor uitzichten op het landschap ('country views') en de bergen ('mountain views'). De helling van het terrein in de regio kan variëren, wat bijdraagt aan de schilderachtige landschappen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alozaina landinwaarts gelegen is, bevinden diverse kustgebieden zich binnen een redelijke reisafstand. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, liggen hemelsbreed op ongeveer 24 tot 25 kilometer afstand. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden aan de Middellandse Zee. Voor sportliefhebbers is er lokaal een gemeentelijk sportcentrum ('Complejo Municipal de Deportes') op slechts 0.2 km afstand, en er zijn in totaal vier sportfaciliteiten binnen de regio. Golf is eveneens een optie, met banen zoals Lauro Golf op 22 km en Campo Europa en Campo América op 23 km afstand. Er zijn in totaal 32 lokale feestdagen per jaar, wat kan wijzen op een rijke culturele kalender met bijbehorende festiviteiten.
4 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alozaina is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Málaga, ten noordwesten van de stad Málaga. Het ligt tussen de gemeenten Tolox, Casarabonela en Yunquera, in de uitlopers van de Sierra de las Nieves. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt circa 52 kilometer, en tot de historische stad Ronda ongeveer 41 kilometer. Deze ligging plaatst het project in een regio die zowel landelijke rust als relatieve nabijheid tot stedelijke centra en toeristische trekpleisters biedt. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen, terwijl de omliggende natuurlijke landschappen van de Sierra de las Nieves de typische Andalusische bergachtige omgeving vormen.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 60 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Maart | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten aan de directe kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit commerciële pand in Alozaina een significant ander prijsniveau en locatiekenmerk. De prijs van €225.000 voor 181 m² commerciële ruimte is aanzienlijk lager, wat de landinwaartse ligging weerspiegelt. Astra Homes in Fuengirola, met een startprijs van €364.000, situeert zich ook aan de kust en benadrukt de prijsperceptie van residentiële projecten in meer toeristische en ontwikkelde kustzones. Alozaina bevindt zich in de uitlopers van de Sierra de las Nieves, een regio die zich onderscheidt door zijn natuurlijke landschappen en traditionele Andalusische dorpskarakter, in tegenstelling tot de meer ontwikkelde kustresorts. De bereikbaarheid tot voorzieningen en de luchthaven is goed, maar de directe nabijheid tot het strand en de kosmopolitische sfeer die typisch is voor de kust, is hier minder prominent aanwezig. Dit project richt zich daardoor op een ander segment van de markt, namelijk ondernemers die kiezen voor een authentieke Andalusische omgeving met potentieel voor lokale bedrijvigheid, eerder dan voor de toeristische drukte aan de kust.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
