Commercial Premises in Alozaina w Alozaina —
Komercyjne

Commercial Premises in Alozaina

Nieruchomość komercyjna położona w sercu Alozaina, prowincji Málaga. Obiekt o powierzchni 181 m² znajduje się w odległości łatwego dostępu do lokalnych udogodnień, oferując przestrzeń o dużej widoczności dzięki narożnemu położeniu i trzem fasadom. Budynek jest gotowy do użytku, co czyni go gotową opcją dla przedsiębiorców poszukujących możliwości rozwoju w tym andaluzyjskim miasteczku.

Od €225.000
1
Łazienki
181 m²
Powierzchnia
Od €225.000
Cena od
Do odbioru kluczy
Status budowy

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Położenie narożne z trzema fasadami zapewnia doskonałą widoczność i naturalne światło, co jest korzystne dla działalności komercyjnej. Bliskość udogodnień w Alozaina, takich jak apteka (332 m) i centrum sportowe (0,2 km), podkreśla miejski charakter lokalizacji.

Układ

Nieruchomość oferuje elastyczność dzięki dużej, otwartej przestrzeni, która może być łatwo zaadaptowana do różnych celów komercyjnych, takich jak handel, biura lub usługi. Poprzednie wykorzystanie jako restauracja oznacza istniejącą infrastrukturę, w tym bar i w pełni wyposażoną kuchnię.

Status projektu

Status budowy obiektu to 'Gotowy'. Oznacza to, że nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do natychmiastowego użytku lub adaptacji, bez konieczności czekania na zakończenie budowy. Jest to zaleta dla inwestorów ceniących sobie czas.

Ważne uwagi

Obiekt nie oferuje sypialni ani łazienek przystosowanych do celów mieszkalnych, koncentrując się wyłącznie na funkcjonalności komercyjnej. Nie jest to również obiekt zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie plaży ani nie posiada cech typowych dla zabudowy mieszkalnej.

Szczegóły projektu

Projekt Commercial Premises in Alozaina
Miasto Alozaina
Region Costa del Sol
Cena od €225.000
Powierzchnia 181 m²
Cena za m² €1.243 / m²
Łazienki 1
Parking Nie
Basen Nie
Ogród Nie
Status budowy key_ready
Zakończenie 1970
Opublikowano 2026-04-17

Ref: VL764215

Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Styl życia i okolica

Ta nieruchomość komercyjna jest odpowiednia dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni w lokalizacji z potencjałem rozwojowym, ale z dala od zgiełku popularnych kurortów Costa del Sol. Idealnie sprawdzi się dla osób planujących uruchomienie biznesu, który wymaga dobrej widoczności i łatwego dostępu, takiego jak sklep detaliczny, biuro, punkt usługowy czy lokal gastronomiczny, korzystając z istniejącej infrastruktury po poprzedniej restauracji. Lokalizacja w Alozaina, z populacją około 2200 mieszkańców, jest korzystna dla biznesów nastawionych na lokalną społeczność oraz klientów z regionu poszukujących alternatywy dla zatłoczonych obszarów przybrzeżnych. Osoby ceniące sobie spokój, ale jednocześnie potrzebujące dostępu do podstawowych usług, takich jak apteka i centrum sportowe w odległości spaceru, również znajdą tu swoje miejsce.

Jakość i wykończenie

Obiekt jest w doskonałym stanie, co potwierdza jego gotowość do użytku zaraz po zakupie. Chociaż szczegóły dotyczące materiałów wykończeniowych nie są podane, poprzednie wykorzystanie jako restauracja sugeruje, że wnętrze jest funkcjonalne i przystosowane do działalności komercyjnej, z elementami takimi jak bar i wyposażona kuchnia. Centralne ogrzewanie, wymienione wśród cech, zapewnia komfort termiczny. Widoki na góry, krajobraz, panoramę i miasto z okien podkreślają atrakcyjność lokalizacji. Stan 'Dobry' dla warunków zewnętrznych i 'Doskonały' dla stanu ogólnego wskazują na dobrą konserwację budynku.

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Cena wywoławcza za tę nieruchomość komercyjną wynosi 225 000 €. Obiekt o powierzchni 181 m² jest gotowy do użytku, co stanowi jego główną zaletę pod względem dostępności. Brak dodatkowych opcji cenowych lub wariantów powierzchni sugeruje jedną, ustaloną cenę za istniejącą przestrzeń. Lokalizacja w Alozaina, mieście w głębi lądu, wpływa na pozycjonowanie cenowe w porównaniu do nieruchomości nadmorskich, oferując potencjalnie większą wartość użytkową przestrzeni.

€225.000
Cena od
181 m²
Powierzchnia
1
Łazienki

Okolica i styl życia

Alozaina, położona w górach Malagi, oferuje spokojniejsze tempo życia w porównaniu do nadmorskich kurortów, zachowując jednocześnie dostęp do niezbędnych usług. Ta nieruchomość komercyjna, o powierzchni 181 m², znajduje się w centrum miasta, z udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. Apteka jest oddalona o zaledwie 332 metry, a centrum sportowe znajduje się 200 metrów dalej. Narożne położenie z trzema fasadami zapewnia doskonałą widoczność i dostępność, co jest kluczowe dla działalności handlowej. Ostatnio obiekt funkcjonował jako restauracja, co sugeruje potencjalne możliwości adaptacji na cele gastronomiczne lub inne rodzaje działalności wymagające dużej przestrzeni i widoczności.

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Alozaina

Okolica i dojazd

Życie w Alozaina, mieście liczącym około 2200 mieszkańców, charakteryzuje się spokojniejszym tempem niż w gęsto zaludnionych nadmorskich miejscowościach. Nieruchomość komercyjna znajduje się w centrum, z podstawowymi udogodnieniami na wyciągnięcie ręki – apteka oddalona jest o 332 metry, a centrum sportowe o 200 metrów. Restauracje w promieniu 2 km dodają lokalnego kolorytu. Choć posiadanie samochodu jest zalecane dla większej swobody, bliskość punktów transportu publicznego (2 linie) i dostępność podstawowych usług na miejscu ograniczają jego codzienną konieczność. Odległość 32 km do lotniska Málaga zapewnia dobrą komunikację międzynarodową.

Mapa i lokalizacja

Położenie Alozaina w prowincji Málaga, na przedgórzu gór Sierra de las Nieves. Lokalizacja ta oferuje połączenie życia w mniejszym, tradycyjnym mieście z dostępem do naturalnych krajobrazów i stosunkowo bliskim sąsiedztwem większych ośrodków, takich jak Málaga i Ronda.

Położenie w regionie

Alozaina znajduje się w prowincji Málaga, w regionie Andaluzji. Jest strategicznie położona pomiędzy miejscowościami Tolox, Casarabonela i Yunquera, na przedgórzu Sierra de las Nieves. Odległość do Malagi wynosi około 52 km, a do Ronda około 41 km. Położenie w głębi lądu odróżnia ją od popularnych nadmorskich miejscowości Costa del Sol, oferując bardziej autentyczne andaluzyjskie doświadczenie przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do głównych ośrodków miejskich i lotniska.

Dojazd i udogodnienia

Nieruchomość komercyjna w Alozaina oferuje dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa apteka znajduje się w odległości 332 metrów, a centrum sportowe zaledwie 200 metrów. Supermarket jest oddalony o 565 metrów, a najbliższe restauracje znajdują się w promieniu 2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 32 km drogą powietrzną, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżnych. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, znajdują się w odległości około 24 km. Kursy golfowe, np. Lauro Golf, są oddalone o około 22 km.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 32 km
Gibraltar (GIB) 78 km

Źródło: OpenStreetMap, Google Maps

Natura i klimat

Alozaina, położona na wysokości 375 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem charakteryzującym się średnimi temperaturami w zakresie 9-26°C, ze średnią roczną temperaturą 17.6°C. Historycznie, region ten otrzymuje około 3798 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Chociaż formalny 'sezon kąpielowy' trwa 4 miesiące (temperatura wody ≥20°C), łagodny klimat pozwala na korzystanie z otoczenia przez dłuższy czas. Położenie wśród wzgórz Sierra de las Nieves zapewnia malownicze krajobrazy i możliwość rekreacji na łonie natury.

3798 Godziny słoneczne/rok
4 Sezon kąpielowy (miesiące)
17.6°C Śr. roczna temperatura
375m Wysokość n.p.m.

Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)

Plaże i rekreacja

Chociaż Alozaina jest położona w głębi lądu, najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, są dostępne w odległości około 24 km. Dla miłośników golfa, Lauro Golf znajduje się w odległości około 22 km, a inne pola golfowe, Campo Europa i Campo América, w odległości 23 km. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się centrum sportowe (0,2 km) oraz 4 ogólne obiekty sportowe w okolicy, co zapewnia szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.

Obiekty sportowe

4 Dostępne obiekty

Źródło: OpenStreetMap, CSD

Położenie w regionie

Alozaina znajduje się w prowincji Málaga, w regionie Andaluzji. Jest strategicznie położona pomiędzy miejscowościami Tolox, Casarabonela i Yunquera, na przedgórzu Sierra de las Nieves. Odległość do Malagi wynosi około 52 km, a do Ronda około 41 km. Położenie w głębi lądu odróżnia ją od popularnych nadmorskich miejscowości Costa del Sol, oferując bardziej autentyczne andaluzyjskie doświadczenie przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do głównych ośrodków miejskich i lotniska.

Przewodnik po regionie: Alozaina

Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.

Kluczowe fakty

Klimat

Miesiąc Średnia temperatura Opady
Styczeń 9.3°C 60 mm
Luty 9.8°C 64 mm
Marzec 12.1°C 59 mm
Kwiecień 14.4°C 43 mm
Maj 16.8°C 35 mm
Czerwiec 21.4°C 9 mm
Lipiec 25.5°C 1 mm
Sierpień 25.8°C 2 mm
Wrzesień 21.7°C 15 mm
Październik 17.2°C 57 mm
Listopad 12.9°C 79 mm
Grudzień 9.9°C 67 mm

Udogodnienia w okolicy

2 restaurant
1 pharmacy
1 bank

Wysokość i Teren

375m Wysokość n.p.m.

W pobliżu

Punkty widokowe

Centra sportowe

Transport

32 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
78 km Gibraltar (GIB)
417 km Alicante-Elche (ALC)

Podsumowanie

  • Przestronna nieruchomość komercyjna o powierzchni 181 m² w centrum Alozaina.
  • Narożne położenie z trzema fasadami zapewnia doskonałą widoczność i naturalne światło.
  • Gotowa do użytku, z możliwością adaptacji do różnych działalności komercyjnych.
  • Położenie w spokojnym miasteczku w głębi lądu, z udogodnieniami na wyciągnięcie ręki.
  • Strategiczna lokalizacja blisko głównych dróg i zaledwie 32 km od lotniska w Maladze.

Porównanie regionalne

Porównując tę nieruchomość komercyjną w Alozaina z ofertami na wybrzeżu, takimi jak Arosa w Mijas (od 490 000 €), Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 €) czy Astra Homes w Fuengirola (od 364 000 €), należy zauważyć istotne różnice. Projekty nadmorskie często koncentrują się na nieruchomościach mieszkaniowych z widokiem na morze i dostępem do plaż, co znajduje odzwierciedlenie w ich wyższych cenach. Alozaina, jako lokalizacja w głębi lądu, oferuje nieruchomość komercyjną o innej specyfice. Cena 225 000 € za 181 m² przestrzeni komercyjnej w centrum miasta może być konkurencyjna dla przedsiębiorców szukających bazy operacyjnej z dala od droższych, turystycznych obszarów Costa del Sol. Podczas gdy nadmorskie projekty skupiają się na stylu życia związanym z plażą i luksusem, oferta w Alozaina podkreśla potencjał biznesowy w lokalnej społeczności i dostęp do zaplecza infrastrukturalnego regionu, jakim jest lotnisko w Maladze, przy niższym progu wejścia cenowego.

Często zadawane pytania

Czy ta nieruchomość nadaje się do celów mieszkalnych?
Nie, jest to nieruchomość komercyjna przeznaczona wyłącznie do prowadzenia działalności gospodarczej.
Jak daleko jest najbliższy supermarket?
Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 565 metrów.
Jaki jest stan techniczny nieruchomości?
Nieruchomość jest w doskonałym stanie i gotowa do użytku.
Jakie rodzaje działalności gospodarczej najlepiej pasują do tej lokalizacji?
Ze względu na centralne położenie i dużą przestrzeń, nadają się różne rodzaje działalności, takie jak handel detaliczny, biura, usługi lub gastronomia.
Jakie udogodnienia znajdują się w pobliżu?
W pobliżu znajdują się apteka (332 m), centrum sportowe (0,2 km) i restauracje (w promieniu 2 km).
Czy są jakieś dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości komercyjnej?
Dodatkowe koszty mogą obejmować podatki (np. ITP), opłaty notarialne i rejestracyjne. Zaleca się konsultację z doradcą prawnym.
Jaki jest proces zakupu nieruchomości komercyjnej w Hiszpanii?
Proces zazwyczaj obejmuje rezerwację, umowę przedwstępną (contrato de arras) i ostateczną umowę kupna (escritura pública) u notariusza, a następnie rejestrację w księdze wieczystej.
Jak daleko jest od wybrzeża i głównych miast?
Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 24 km, a lotnisko w Maladze około 32 km (w linii prostej). Málaga jest oddalona o około 52 km.
Maiko
Maiko
Ekspert nieruchomości

Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.

Odpowiedź w ciągu 24h

Zainteresowany?

Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.

Dane techniczne
Powierzchnia użytkowa wynosi 181 m².
Nieruchomość jest gotowa do użytku (status budowy: Gereed).
Położona w odległości 332 metrów od najbliższej apteki.

Historia rozmowy

Zadaj pytanie, aby zacząć