Ten lokal użytkowy w Alozainie, prowincja Málaga, oferuje wszechstronne zastosowanie w wiejskim, ale dobrze skomunikowanym otoczeniu. Z całkowitą powierzchnią 482 m² i gotowością do natychmiastowego użytku, stanowi interesującą opcję dla przedsiębiorców poszukujących obecności w głębi lądu Costa del Sol. Lokalizacja w centrum miasta z udogodnieniami w zasięgu spaceru podkreśla jego potencjał dla różnych modeli biznesowych, od gastronomii po usługi. Projekt jest już ukończony i gotowy do objęcia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości Alozaina, miejscowości w głębi prowincji Málaga. Jest dobrze zintegrowana z lokalną infrastrukturą i oferuje dostęp pieszo do ważnych obiektów. Połączenie z regionem przybrzeżnym i lotniskiem w Maladze jest zapewnione, co ułatwia dostęp dla klientów i dostawców. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i wiejskiej sielanki.
Ten lokal użytkowy nadaje się do szerokiej gamy projektów biznesowych, w tym gastronomii, handlu detalicznego, biur lub sal bankietowych. Elastyczny układ przestrzenny z dużą otwartą przestrzenią na parterze i częściowo podpiwniczonym pomieszczeniem pozwala na dostosowanie do specyficznych potrzeb. Istniejąca infrastruktura, taka jak bar i łazienki, ułatwia szybkie uruchomienie. Dodatkowe możliwości parkowania w piwnicy stanowią kolejną praktyczną zaletę.
Projekt jest sklasyfikowany jako 'Zakończony', co oznacza, że nieruchomość jest natychmiast dostępna i nie ma dodatkowych etapów budowy ani okresów oczekiwania. Umożliwia to natychmiastowe użytkowanie i uruchomienie lokalu użytkowego. Stan jest opisany jako 'Doskonały', co sugeruje dobre utrzymanie i wysoką jakość wykonania. Wszystkie niezbędne udogodnienia są na miejscu, aby rozpocząć działalność bez opóźnień.
Ta nieruchomość jest przeznaczona wyłącznie jako lokal użytkowy i nie nadaje się do celów mieszkalnych. Nie oferuje prywatnych stref dziennych ani sypialni. Lokalizacja w centrum miasta może wiązać się z hałasem otoczenia, który może być uciążliwy dla mieszkańców. Chociaż dostępność jest dobra, najbliższe plaże i główne centra turystyczne znajdują się kilka kilometrów dalej. Długoterminowe możliwości parkowania dla klientów zależą od dostępności miejsc publicznych.
Ref: VL990989
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorcy, który chce otworzyć istniejącą firmę restauracyjną lub eventową w autentycznym andaluzyjskim otoczeniu. Jest idealna dla tych, którzy cenią dobrą lokalną obecność i doceniają zalety małego, dobrze skomunikowanego miasteczka. Istniejące wyposażenie i dobry stan umożliwiają szybki start, co jest atrakcyjne dla inwestorów szukających krótkoterminowych zwrotów. Elastyczność przestrzeni jest również zaletą przy przekształcaniu na biura lub centrum usługowe. Kupujący poszukujący alternatywy dla zatłoczonych miejscowości nadmorskich i chcący poznać tradycyjną Hiszpanię, poczują się tu dobrze. Bliskość obiektów sportowych i terenów przyrodniczych może również zainteresować modele biznesowe zorientowane na turystykę.
Lokal użytkowy wyróżnia się doskonałym stanem, co sugeruje wysoką jakość budowy i wykończenia. Parter ma bezpośredni dostęp z ulicy, znajduje się w narożniku z trzema fasadami, co zapewnia optymalne światło i widoczność. Otwarta przestrzeń na parterze była wcześniej wykorzystywana jako restauracja i jest wyposażona w bar oraz dwa punkty sanitarne, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie. Piwnica oferuje 300 m² elastycznej przestrzeni, uzupełnionej przez dwa punkty dostępu i miejsca parkingowe dla pojazdów. Opis 'Doskonały' wskazuje na użycie solidnych materiałów i staranne wykonanie, które spełnia wymagania użytkowania komercyjnego. Nieruchomość jest gotowa do adaptacji do specyficznych potrzeb biznesowych.
Lokal użytkowy w Alozainie jest dostępny od 370 000 €. Wskazana powierzchnia 482 m² jest podzielona między parter a częściowo podpiwniczony poziom, który ma również własny dostęp. Cena odzwierciedla wielkość, stan i lokalizację w centrum miejscowości. Nie ma informacji o dodatkowych wariantach cenowych ani różnych poziomach wyposażenia, ponieważ jest to pojedyncza jednostka handlowa. Nieruchomość jest obecnie 'Zakończona' i natychmiast dostępna, co przyspiesza proces zakupu i umożliwia szybkie uruchomienie. Dodatkowe koszty, takie jak podatek od nabycia nieruchomości, opłaty notarialne i rejestracyjne, ponosi kupujący.
Alozaina to gmina w prowincji Málaga, charakteryzująca się spokojną i autentyczną andaluzyjską atmosferą. Z około 2 200 mieszkańcami, wieś oferuje poręczną wielkość, w której wiele udogodnień, takich jak sklepy, apteki i restauracje, jest dostępnych pieszo. Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana w centrum wsi, co zapewnia dobrą widoczność i dostępność dla klientów. Średnia roczna temperatura 17,6°C i ponad 3700 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat dla działalności gospodarczej. Bliskość natury Sierra de las Nieves i dobre połączenie z większymi miastami, takimi jak Málaga i Ronda, łączą wiejski spokój z miejską dostępnością. Tworzy to środowisko atrakcyjne zarówno dla lokalnych klientów, jak i dla odwiedzających, którzy chcą doświadczyć autentycznej Andaluzji.
Alozaina znajduje się w sercu prowincji Málaga, u podnóża Sierra de las Nieves. Życie tutaj charakteryzuje się spokojem tradycyjnej andaluzyjskiej wsi, połączonym z bliskością centrów miejskich i krajobrazów naturalnych. Z zaledwie 2 200 mieszkańcami, Alozaina oferuje rodzinną atmosferę, gdzie kluczowe usługi, takie jak apteki i sklepy spożywcze, są dostępne pieszo. Średnia roczna temperatura 17,6°C i ponad 3700 godzin słonecznych rocznie zapewniają przyjemną jakość życia przez cały rok. Otaczający górski krajobraz zachęca do aktywności na świeżym powietrzu, podczas gdy wybrzeże z plażami znajduje się około 24 km dalej. Połączenie z lotniskiem w Maladze (32 km) i miastem Ronda (41 km) zapewnia dobrą dostępność dla międzynarodowych gości i podróży służbowych.
Mapa pokazuje lokalizację Alozainy w sercu prowincji Málaga, otoczonej parkami przyrody i terenami rolniczymi. Ilustruje odległość do miejscowości nadmorskich i bliskość Malagi i Rondi. Jej położenie w głębi lądu jest widoczne poprzez zaznaczone drogi i rozmieszczenie okolicznych gmin.
Alozaina pozycjonuje się jako autentyczna wieś w głębi Costa del Sol, około 52 km od stolicy prowincji Malagi i 41 km od historycznego miasta Ronda. Znajduje się strategicznie w strefie przejściowej między górami Sierra de las Nieves a Hoya de Málaga. Ta lokalizacja oferuje spokojne wiejskie otoczenie, ale z dobrym połączeniem z ważnymi centrami regionu. Podczas gdy wybrzeże z jego tętniącymi życiem miastami i plażami jest w zasięgu podróży samochodem, Alozaina oferuje bardziej zrelaksowaną i tradycyjną atmosferę. To sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla tych, którzy szukają 'prawdziwej' Andaluzji, nie rezygnując z udogodnień i infrastruktury Costa del Sol. Okoliczne wsie i parki przyrody oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne.
Lokal użytkowy w Alozainie oferuje dobrą dostępność, chociaż samochód jest przydatny do niektórych spraw. Ważne udogodnienia, takie jak apteka (332 m) i supermarket (565 m), są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne operacje. Najbliższy szpital znajduje się 16 km dalej. Plaże wybrzeża, takie jak Playa de la Bajadilla, znajdują się około 24 km (w linii prostej) dalej. Większe miasta, takie jak Málaga, znajdują się 52 km dalej, Ronda około 41 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się również zaledwie 32 km (w linii prostej) dalej, co ułatwia podróże służbowe i przyjmowanie międzynarodowych klientów. Istnieją dwie linie transportu publicznego, które zapewniają podstawowe połączenie z regionem. Kilka pól golfowych znajduje się również w pobliżu, Lauro Golf znajduje się 22 km dalej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, co znajduje odzwierciedlenie w średniej rocznej temperaturze 17,6°C. Z historycznie 3798 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu i modeli biznesowych, które korzystają z dobrej pogody. Średnia temperatura waha się od 9°C zimą do 26°C latem, a sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 375 metrów nad poziomem morza, u podnóża Sierra de las Nieves, zapewnia przyjemny klimat, często różniący się od ekstremalnych temperatur w regionie przybrzeżnym. Piękno otaczającego krajobrazu, z jego górami i dolinami, przyczynia się do atrakcyjności regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Alozaina leży w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, znajdują się około 24 km (w linii prostej) dalej. Umożliwia to łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji i łagodnego klimatu morskiego. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Lauro Golf (22 km). W samej Alozainie znajduje się gminne centrum sportowe (0,2 km) i łącznie cztery obiekty sportowe w najbliższej okolicy, oferujące możliwości różnych aktywności sportowych. Górzysty krajobraz Sierra de las Nieves zachęca do wędrówek i wycieczek, a punkty widokowe, takie jak Mirador de Jorox (2,6 km), oferują imponujące panoramiczne widoki na okolicę. Oferta rekreacyjna łączy wiejski spokój z bliskością nadmorskich i sportowych aktywności.
4 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alozaina pozycjonuje się jako autentyczna wieś w głębi Costa del Sol, około 52 km od stolicy prowincji Malagi i 41 km od historycznego miasta Ronda. Znajduje się strategicznie w strefie przejściowej między górami Sierra de las Nieves a Hoya de Málaga. Ta lokalizacja oferuje spokojne wiejskie otoczenie, ale z dobrym połączeniem z ważnymi centrami regionu. Podczas gdy wybrzeże z jego tętniącymi życiem miastami i plażami jest w zasięgu podróży samochodem, Alozaina oferuje bardziej zrelaksowaną i tradycyjną atmosferę. To sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla tych, którzy szukają 'prawdziwej' Andaluzji, nie rezygnując z udogodnień i infrastruktury Costa del Sol. Okoliczne wsie i parki przyrody oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.3°C | 60 mm |
| Luty | 9.8°C | 64 mm |
| Marzec | 12.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.7°C | 15 mm |
| Październik | 17.2°C | 57 mm |
| Listopad | 12.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 9.9°C | 67 mm |
W porównaniu do miejscowości nadmorskich Costa del Sol, gdzie lokale użytkowe często mają znacznie wyższe ceny i są silnie zorientowane na turystykę, Alozaina oferuje bardziej przystępną cenowo alternatywę w głębi lądu. Projekty takie jak 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) i 'Alba Benalmádena' (od 699 000 €) znajdują się bezpośrednio przy wybrzeżu i skierowane są głównie do rynku turystycznego lub ekskluzywnych rezydencji. 'Aby Upper' w Esteponie (od 320 000 €) jest cenowo zbliżony, ale również koncentruje się na klienteli nadmorskiej. Oferowany tutaj lokal użytkowy w Alozainie skierowany jest do innej grupy docelowej: przedsiębiorców szukających bazy w autentycznej Andaluzji, z dala od masowej turystyki, ale z dobrym dostępem do wybrzeża i lotniska. Cena 370 000 € za 482 m² powierzchni użytkowej jest uważana za solidną w porównaniu regionalnym dla nieruchomości zlokalizowanej w centrum miasta z dobrą infrastrukturą, zwłaszcza biorąc pod uwagę mniejszą gęstość konkurencji na obszarach wiejskich. Nieruchomość wyróżnia się elastycznością i natychmiastową dostępnością, co często nie ma miejsca w przypadku projektów w miejscach nadmorskich o wysokim popycie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
