Cet espace commercial à Alozaina, province de Málaga, offre une utilisation polyvalente dans un environnement rural mais bien connecté. Avec une superficie totale de 482 m² et une disponibilité immédiate, il représente une option intéressante pour les entrepreneurs cherchant une présence dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Sa localisation dans un centre urbain avec des commodités accessibles à pied souligne son potentiel pour divers modèles d'affaires, de la restauration aux services. Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre du village d'Alozaina, un bourg de l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle est bien intégrée dans l'infrastructure locale et offre un accès à pied aux installations essentielles. La connexion à la région côtière et à l'aéroport de Malaga est assurée, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. L'environnement se caractérise par un mélange de vie urbaine et d'idylle rurale.
Cet espace commercial convient à un large éventail de projets d'entreprise, y compris la restauration, le commerce de détail, les bureaux ou les salles d'événements. La conception flexible de l'espace, avec une grande salle ouverte au rez-de-chaussée et une zone semi-enterrée, permet une adaptation aux besoins spécifiques. L'infrastructure existante, telle que le bar et les installations sanitaires, facilite une mise en service rapide. Des possibilités de stationnement supplémentaires au sous-sol constituent un autre avantage pratique.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible et qu'il n'y a pas de phases de construction supplémentaires ni de délais d'attente. Cela permet une utilisation et une mise en service immédiates de l'espace commercial. L'état est décrit comme 'Excellent', ce qui suggère un bon entretien et une finition de haute qualité. Toutes les installations nécessaires sont présentes pour démarrer les opérations sans délai.
Cette propriété est conçue exclusivement comme des locaux commerciaux et n'est pas destinée à un usage résidentiel. Elle n'offre pas d'espaces de vie privés ni de chambres à coucher. Sa localisation en centre-ville peut entraîner des bruits ambiants potentiellement gênants pour un usage résidentiel. Bien que l'accessibilité soit bonne, les plages les plus proches et les grands centres touristiques sont à plusieurs kilomètres. Les possibilités de stationnement à long terme pour les clients dépendent de la disponibilité des espaces publics.
Ref: VL990989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un entrepreneur souhaitant ouvrir une entreprise établie de type restaurant ou lieu d'événements dans un environnement andalou authentique. Elle est idéale pour ceux qui privilégient une bonne présence locale et apprécient les avantages d'une petite ville bien accessible. L'équipement existant et le bon état permettent un démarrage rapide, ce qui est attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement à court terme. La flexibilité de l'espace est également un avantage pour une reconversion en bureaux ou en centre de services. Les acheteurs recherchant une alternative aux localités côtières surpeuplées et souhaitant découvrir l'Espagne traditionnelle s'y sentiront bien. La proximité des installations sportives et des sites naturels pourrait également intéresser les modèles commerciaux à vocation touristique.
L'espace commercial se distingue par un excellent état, suggérant une qualité de construction et de finition élevée. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à la rue, situé à un coin avec trois façades, assurant une luminosité et une visibilité optimales. L'espace ouvert au rez-de-chaussée était précédemment utilisé comme restaurant et est équipé d'un bar et de deux installations sanitaires, permettant une utilisation immédiate. Le sous-sol partiel offre 300 m² d'espace polyvalent, complété par deux points d'accès et des places de parking pour véhicules. La description 'Excellent' indique l'utilisation de matériaux robustes et une finition soignée, répondant aux exigences d'une utilisation commerciale. La propriété est prête à être adaptée aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Les locaux commerciaux à Alozaina sont disponibles à partir de 370 000 €. La surface indiquée de 482 m² est répartie entre le rez-de-chaussée et un sous-sol partiel, qui dispose également de ses propres accès. Le prix reflète la taille, l'état et l'emplacement dans le centre du village. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variations de prix ou différents niveaux d'équipement, car il s'agit d'une seule unité commerciale. La propriété est actuellement 'Achevé' et immédiatement disponible, ce qui accélère le processus d'achat et permet une mise en service rapide. Les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'enregistrement sont à la charge de l'acheteur.
Alozaina est une municipalité de la province de Málaga, caractérisée par une atmosphère andalouse calme et authentique. Avec environ 2 200 habitants, le village offre une taille gérable où de nombreuses commodités telles que des magasins, des pharmacies et des restaurants sont accessibles à pied. La propriété est idéalement située dans le centre du village, garantissant une bonne visibilité et accessibilité pour les clients. La température moyenne annuelle de 17,6°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités commerciales. La proximité de la nature de la Sierra de las Nieves et la bonne connexion aux grandes villes comme Malaga et Ronda combinent la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine. Cela crée un environnement attrayant à la fois pour les clients locaux et les visiteurs désireux de découvrir l'Andalousie authentique.
Alozaina est située au cœur de la province de Málaga, nichée dans les contreforts de la Sierra de las Nieves. La vie y est caractérisée par le calme d'un village andalou traditionnel, combiné à la proximité des centres urbains et des paysages naturels. Avec seulement 2 200 habitants, Alozaina offre une atmosphère familiale où les services essentiels tels que les pharmacies et les épiceries sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 17,6°C et les plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an permettent une qualité de vie agréable tout au long de l'année. La région montagneuse environnante invite aux activités de plein air, tandis que la côte et ses plages se trouvent à environ 24 km. La connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) et à la ville de Ronda (41 km) assure une bonne accessibilité pour les visiteurs internationaux et les voyages d'affaires.
La carte montre l'emplacement d'Alozaina au cœur de la province de Málaga, entourée de parcs naturels et de zones agricoles. Elle illustre la distance des localités côtières et la proximité de Malaga et Ronda. Sa position à l'intérieur des terres est visible à travers les routes indiquées et la répartition des municipalités environnantes.
Alozaina se positionne comme un village authentique de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 52 km de la capitale provinciale Málaga et 41 km de la ville historique de Ronda. Elle est stratégiquement située dans une zone de transition entre les montagnes de la Sierra de las Nieves et la Hoya de Málaga. Cet emplacement offre un environnement rural paisible, tout en assurant une bonne connexion aux centres importants de la région. Alors que la côte, avec ses villes animées et ses plages, est à une distance en voiture, Alozaina offre une atmosphère plus détendue et traditionnelle. Cela rend l'emplacement attrayant pour ceux qui recherchent la 'vraie' Andalousie, sans renoncer aux commodités et à l'infrastructure de la Costa del Sol. Les villages et parcs naturels environnants offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Les locaux commerciaux d'Alozaina offrent une bonne accessibilité, bien qu'une voiture soit utile pour certaines courses. Les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (332 m) et un supermarché (565 m) sont accessibles à pied, facilitant les opérations quotidiennes. L'hôpital le plus proche est à 16 km. Les plages de la côte, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 24 km (à vol d'oiseau). Les grandes villes comme Malaga sont à 52 km, Ronda à environ 41 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est également à seulement 32 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages d'affaires et la réception de clients internationaux. Il existe deux lignes de transport public local assurant une connexion de base à la région. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, Lauro Golf se trouvant à 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui se reflète dans la température moyenne annuelle de 17,6°C. Avec historiquement 3 798 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air et les modèles commerciaux bénéficiant d'un temps clément. La température moyenne varie entre 9°C en hiver et 26°C en été, la saison de baignade durant environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Sa situation à 375 mètres d'altitude, dans les contreforts de la Sierra de las Nieves, assure un climat agréable, souvent différent des températures extrêmes de la région côtière. La beauté du paysage environnant, avec ses montagnes et ses vallées, contribue à l'attrait de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alozaina soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 24 km (à vol d'oiseau). Cela permet un accès facile aux activités côtières et au climat marin doux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Lauro Golf (22 km). À Alozaina même, il existe un centre sportif municipal (0,2 km) et un total de quatre installations sportives dans les environs proches, offrant des possibilités pour diverses activités sportives. Le paysage montagneux de la Sierra de las Nieves invite aux randonnées et aux explorations, et des points de vue comme le Mirador de Jorox (2,6 km) offrent des vues panoramiques impressionnantes sur les environs. L'offre de loisirs combine la tranquillité rurale avec la proximité des activités côtières et sportives.
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alozaina se positionne comme un village authentique de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 52 km de la capitale provinciale Málaga et 41 km de la ville historique de Ronda. Elle est stratégiquement située dans une zone de transition entre les montagnes de la Sierra de las Nieves et la Hoya de Málaga. Cet emplacement offre un environnement rural paisible, tout en assurant une bonne connexion aux centres importants de la région. Alors que la côte, avec ses villes animées et ses plages, est à une distance en voiture, Alozaina offre une atmosphère plus détendue et traditionnelle. Cela rend l'emplacement attrayant pour ceux qui recherchent la 'vraie' Andalousie, sans renoncer aux commodités et à l'infrastructure de la Costa del Sol. Les villages et parcs naturels environnants offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Décembre | 9.9°C | 67 mm |
Comparés aux localités côtières de la Costa del Sol, où les espaces commerciaux ont souvent des prix nettement plus élevés et sont fortement axés sur le tourisme, Alozaina offre une alternative plus abordable dans l'arrière-pays. Des projets tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Alba Benalmádena' (à partir de 699 000 €) sont situés directement sur la côte et visent principalement le marché touristique ou les résidences exclusives. 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) est proche en prix, mais cible également une clientèle orientée vers la côte. L'espace commercial proposé ici à Alozaina s'adresse à un public différent : les entrepreneurs qui recherchent une base dans l'Andalousie authentique, loin du tourisme de masse, mais avec un bon accès à la côte et à l'aéroport. Le prix de 370 000 € pour 482 m² d'espace commercial est considéré comme solide dans une comparaison régionale pour une propriété située en centre-ville avec une bonne infrastructure, surtout compte tenu de la moindre densité de concurrence dans les zones rurales. La propriété se distingue par sa flexibilité et sa disponibilité immédiate, ce qui n'est souvent pas le cas pour les projets dans des zones côtières très demandées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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