Situé dans le centre urbain d'Alozaina, ce sous-sol commercial offre une surface fonctionnelle de 300 m². La propriété est stratégiquement située dans la province de Málaga, avec un accès indépendant depuis la rue arrière. Avec un statut d'achèvement « prêt », l'actif est immédiatement disponible pour un usage commercial. L'espace comprend deux installations sanitaires et offre du stationnement pour plusieurs véhicules, facilitant la logistique opérationnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Alozaina, à une altitude de 375 mètres au-dessus du niveau de la mer. Elle offre un accès direct aux commodités locales, avec un supermarché à 565 mètres. Cet emplacement combine l'accessibilité d'un centre villageois avec le paysage de la Sierra de las Nieves. La distance à la côte est d'environ 24 kilomètres à vol d'oiseau.
Fonctionnant comme un espace commercial, cette propriété répond aux besoins des entrepreneurs recherchant un emplacement vaste avec des installations pour le trafic public. La présence d'un bar et de sanitaires soutient les activités axées sur l'hôtellerie. La surface spacieuse et la disposition ouverte permettent une utilisation flexible pour diverses initiatives commerciales.
La propriété est achevée et disponible pour occupation immédiate. Il n'y a pas de phase de construction ni de délai de livraison; toutes les installations techniques sont déjà en place. Cela élimine les temps d'attente et les incertitudes associées aux nouveaux projets de développement.
La propriété est un espace de sous-sol, ce qui implique l'absence de lumière naturelle au niveau des yeux. La situation à Alozaina signifie qu'elle n'est pas directement sur la plage ou un parcours de golf; la distance jusqu'à la côte (env. 24 km) est un facteur pour de telles commodités. L'espace n'est pas destiné à l'habitation.
Ce projet convient aux entrepreneurs recherchant un lieu physique pour des activités liées à l'hôtellerie ou des salles d'événements dans un cadre intérieur. Il offre une solution pour ceux qui organisent des fêtes d'enfants, des réunions d'affaires ou des activités associatives. Il peut également servir de bien d'investissement pour les investisseurs spécialisés dans l'immobilier commercial dans la région de Málaga, en dehors de la zone côtière traditionnelle.
L'espace dispose d'une finition axée sur une utilisation durable, avec des fonctions de contrôle climatique telles que la climatisation et le chauffage central. L'état technique est décrit comme bon. Les commodités comme un bar et des toilettes sont déjà en place, éliminant le besoin d'installations neuves. L'accès est privé et le stationnement sur place ajoute à la qualité opérationnelle.
Le prix demandé pour ce bien immobilier commercial est fixé à 165 000 €. Il n'y a pas de variation de segments comme pour les propriétés résidentielles, car il s'agit d'un objet unique. Le prix est un montant total pour toute la surface de 300 m², y compris l'aménagement existant et les installations du bar.
Alozaina se présente comme une municipalité de l'intérieur des terres avec une structure villageoise claire. Pour un entrepreneur, cela implique une concentration sur la population locale et les passants dans la région de la Sierra de las Nieves. La population de 2 200 habitants offre une base de clients stable, soutenue par des commodités telles qu'une pharmacie à 332 mètres et un centre sportif à 200 mètres. L'altitude de 375 mètres assure un climat souvent plus frais que sur la côte en été, ce qui peut rendre le travail physique dans l'espace plus agréable pendant les mois les plus chauds.
Les environs offrent un mélange de paysages urbains et montagneux. Avec un supermarché à 565 mètres et une pharmacie à 332 mètres, les commodités quotidiennes sont directement accessibles. Pour les loisirs, il y a un centre sportif à 0,2 kilomètre. La vue depuis l'environnement immédiat est orientée vers les montagnes et le tissu urbain d'Alozaina. La distance à l'aéroport de Málaga est de 32 kilomètres à vol d'oiseau.
La visualisation cartographique montre la position d'Alozaina dans le contexte montagneux de la Serranía de Ronda. Les distances vers la ligne côtière et l'aéroport sont représentées visuellement, soulignant le caractère isolé mais connecté de l'emplacement.
Le positionnement d'Alozaina se situe dans le secteur nord-ouest de la province de Málaga, dans la transition de la Sierra de las Nieves à la Hoya de Málaga. Elle est située entre Tolox, Casarabonela et Yunquera. La distance à la ville de Málaga est d'environ 52 kilomètres, tandis que Ronda se trouve à 41 kilomètres. Cela place le projet au centre d'une région rurale avec des connexions vers des centres urbains plus grands.
La propriété est accessible via une route locale, connectée à l'infrastructure régionale vers la côte et la ville de Málaga. Une voiture est recommandée pour les visiteurs de la région élargie, bien que les commodités locales soient à distance de marche. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 32 kilomètres. Les transports en commun sont présents avec deux lignes dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina est située à une altitude de 375 mètres, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 17,6°C. Les conditions climatologiques varient entre 9°C et 26°C. Avec 3 798 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé. La saison de baignade dans la région voisine dure environ quatre mois, avec une augmentation suffisante de la température de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alozaina soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Playa de la Bajadilla est située à une distance en ligne droite de 24 kilomètres. Les terrains de golf tels que Lauro Golf se trouvent à 22 kilomètres. Localement, il y a des zones de randonnée comme le Mirador de Jorox à 2,6 kilomètres, offrant des possibilités de loisirs dans l'environnement naturel de la Sierra de las Nieves.
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le positionnement d'Alozaina se situe dans le secteur nord-ouest de la province de Málaga, dans la transition de la Sierra de las Nieves à la Hoya de Málaga. Elle est située entre Tolox, Casarabonela et Yunquera. La distance à la ville de Málaga est d'environ 52 kilomètres, tandis que Ronda se trouve à 41 kilomètres. Cela place le projet au centre d'une région rurale avec des connexions vers des centres urbains plus grands.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Décembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, les locaux commerciaux à Alozaina offrent un prix d'entrée plus bas. Alors que des projets comparables à Arosa commencent à partir de 490 000 €, cet objet est disponible à partir de 165 000 €. Cela reflète la position de marché d'une municipalité de l'intérieur par rapport à une destination côtière. L'accent est mis ici sur le marché local et les loisirs de montagne, par opposition au tourisme balnéaire.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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