تقع هذه القاعدة التجارية في بلدية ألوزاينا في مقاطعة مالاجا، عند سفوح سيرا دي لاس نييفس. تبلغ مساحة العقار 300 متر مربع وهو جاهز للاستخدام ومجهز بمقها ومعمودية صحية. الحالة التقنية جيدة، ويحتوي المبنى على تكييف وتدفئة مركزية. البناء بأسلوب صناعي بأسقف وأرضيات خرسانية. المدخل مستقل من الشارع الخلفي. تتوفر أربع مواقف سيارات في الموقع. الموقع حضري مع خدمات في متناول اليد. أقرب مطار هو مالاجا (AGP) على بُعد حوالي 32 كم (خط مستقيم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة ألوزاينا على ارتفاع حوالي 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة الحضرية، وبالقرب صيدلية (332 م) وسوبر ماركت (565 م). المسافة إلى الشاطئ حوالي 24 كم. الموقع على حدود الجبال والوادي يوفر إطلالات على المدينة والجبال.
هذا المكان ليس مخصصًا للسكن. إنه مصمم للاستخدام التجاري أو الترفيهي. البنية التحتية الحالية (بار، حمامات) تسهل بدء الأعمال فوراً، مثل قاعة للمناسبات أو نادٍ.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم. مواد البناء (الخرسانة) متينة والحالة جيدة. يمكن للمالك الجديد البدء في العمل دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
هذا ليس شقة سكنية، ولا توجد غرف نوم أو مناطق معيشة للعائلات. الموقع ريفي، لذا تتطلب التسوقات اليومية استخدام السيارة أو المشي إلى المتجر القريب. كون المكان في الطابق السفلي يعني أن ضوء النهار محدود.
مثالي لرائد أعمال يبحث عن مساحة للفعاليات، مثل حفلات أعياد الميلاد أو الشركات. مناسب أيضًا للمستثمرين لتأجير المساحة. غير مناسب لعائلة تبحث عن منزل لقضاء إجازة.
المبنى مبني من مواد متينة (الخرسانة)، وهو نمط شائع للممتلكات التجارية. الأرضيات والأسقف صناعية، والجدران مطلية. يوفر التكييف والتدفئة الراحة على مدار العام. البار والأثاث مشمولان في البيع. تشير وجود غرفة ترامبولين إلى الاستخدام السابق للأنشطة الترفيهية.
السعر 165,000 يورو. هذا سعر ثابت لهذا المكان البالغ مساحته 300 متر مربع. يشمل السعر الأثاث وأربع مواقف للسيارات. مستوى السعر منطقي للموقع التجاري.
تدور الحياة اليومية في ألوزاينا بنسق هادئ لبلدة صغيرة. يقع العقار بالقرب من مركز رياضي ومدرسة. يضم البلدية حوالي 2200 نسمة، مما يخلق جواً مجتمعياً. المكان مناسب للشركات التي تحتاج مساحة. تظهر النوافذ إطلالات على الجبال والمدينة. في الصيف تكون الحرارة مرتفعة، لكن المكيف يبرد المكان.
ألوزاينا بلدة صغيرة، والحياة فيها بطيئة. الخدمات قريبة: يوجد مطعم على بُعد 100 متر. أقرب شاطئ على بُعد حوالي 24 كم، وأقل من ساعة بالسيارة. لمحبي الغولف، أقرب ملعب هو لاورو جولف (22 كم).
تظهر الخريطة الموقع في وسط ألوزاينا. أقرب خدمة هي صيدلية. يقع الشاطئ إلى الجنوب، ومطار مالاجا إلى الجنوب الشرقي.
تقع ألوزاينا في الداخل في جبال سيرا دي لاس نييفس، على بُعد حوالي 52 كم من مالاجا. بلدة جبلية أندلسية نموذجية، مع سهولة الوصول إلى خدمات الساحل.
السيارة مفيدة للغاية، ولكن يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام. السوبر ماركت على بُعد 565 متر. مطار مالاجا على بُعد 32 كم. شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بُعد حوالي 24 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة، بحوالي 3800 ساعة شمس سنوياً. الصيف حار والشتاء معتدل. الارتفاع البالغ 375 متر يوفر ليالي أكثر برودة. موسم السباحة على الشاطئ يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة مالاجا، مثل بلايا دي لا باخاديلا. ملاعب الغولف (لاورو جولف) على بُعد 20-25 كم. في المنطقة مطل ميرادور دي خوروكس ومركز رياضي.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألوزاينا في الداخل في جبال سيرا دي لاس نييفس، على بُعد حوالي 52 كم من مالاجا. بلدة جبلية أندلسية نموذجية، مع سهولة الوصول إلى خدمات الساحل.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.4°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مستوى الأسعار في ألوزاينا أقل من المناطق الساحلية مثل فوينخيرولا أو ميخاس (على سبيل المثال Waterfall Residences تبدأ من 720,000 يورو). توفر ألوزاينا مساحة أكبر مقابل اليورو، لكن الموقع أكثر ريفية. Astra Homes (364,000 يورو) سكني، بينما هذا العقار تجاري.
مايكو هو خبير في عقارات إسبانيا، متخصص في سوق الإسكان. بفضل معرفته الوثيقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
