Dit commerciële perceel, gelegen in Alozaina (Málaga), biedt 300 m² aan gebruikbare ruimte in de vorm van een kelder (sótano). Met een status als gereed project, wordt het object aangeboden voor een prijs van €165.000. De locatie is gesitueerd in een stedelijke omgeving met een fysieke hoogte van 375 meter boven zeeniveau. Het beschikt over een eigen toegang aan de achterzijde, wat de logistiek scheiding van bezoekers en leveranciers faciliteert. De functionele indeling omvat een bar, sanitair en parkeergelegenheid voor vier voertuigen.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Het perceel bevindt zich in de kern van Alozaina, nabij de voet van de Sierra de las Nieves. De ligging is stedelijk met voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 24 kilometer. De hoofdverbindingen richting de kust en de luchthaven van Málaga zijn via secundaire wegen bereikbaar.
Gezien de classificatie als commercieel perceel met 0 slaapkamers, focust dit object op zakelijk gebruik en evenementenlocaties. De ruimte van 300 m² is geschikt voor activiteiten waarbij groepsgrootte en parkeer capaciteit vereist zijn, zoals feestzalen of sportscholen. Het is geen residentiële woning.
Het bevindt zich in de fase van gereed product. Er is geen bouwtechnische planning of opleverdatum relevant voor dit object; de staat is omschreven als 'Goed' en de faciliteiten zijn operationeel.
Het object is gesitueerd onder het maaiveld (kelder), wat betekent dat natuurlijk daglicht afhankelijk is van installaties of de specifieke indeling. De locatie is landinwaarts; directe toegang tot het strand of de jachthaven is niet direct beschikbaar en vereist vervoer over een afstand van minimaal 24 kilometer.
Dit type object past bij ondernemers die een lokaal verankerde dienst willen aanbieden, zoals een feestlocatie voor inwoners of een sportschool. De capaciteit om grote groepen te herbergen maakt het geschikt voor evenementen. Het is minder geschikt voor ondernemers die afhankelijk zijn van sporadisch toeristenverkeer zonder lokale aanwas. De locatie vereist een ondernemer die bereid is te opereren binnen de demografische grenzen van een gemeente van ongeveer 2.200 inwoners. Daarnaast biedt het mogelijkheden voor investeerders die zoekende zijn naar vastgoed met een vast karakter (kelder) en een specifieke functionele bestemming in een niet-kustgebied.
De ruimte beschikt over basisfaciliteiten die noodzakelijk zijn voor de exploitatie. Er is airconditioning en centrale verwarming aanwezig, wat essentieel is voor een kelderruimte om het klimaat beheersbaar te houden. De afwerking omvat een bar-installatie en sanitair, wat de staat van oplevering als 'operationeel' benadrukt. De afwerking van wanden en vloeren is functioneel, gericht op duurzaamheid bij intensief gebruik door groepen. Er is sprake van een betonnen constructie, standaard voor commerciële kelders in deze regio.
De vraagprijs is gesteld op €165.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een investering in een functionele ruimte inclusief bestaande inrichting (barfaciliteiten). Beschikbaarheid is direct aangezien het project gereed is. Prijzen voor commerciële ruimtes in deze bergdorpen liggen doorgaans lager dan aan de kust, wat weerspiegeld wordt in deze prijsstelling.
Alozaina presenteert zich als een traditionele Andalusische gemeente met een sterke lokale gemeenschapsstructuur. De dagelijkse dynamiek in dit deel van de regio wordt bepaald door het ritme van een klein stadje, niet door het toerisme van de kust. Voor een ondernemer betekent dit dat de clientèle primair lokaal zal zijn, aangevuld met potentiële bezoekers uit de omliggende bergdorpen. De nabijheid van voorzieningen zoals het sportcentrum (op 200 meter) en supermarkten (op 565 meter) ondersteunt de continue stroom van passanten. De fysieke omgeving wordt gekenmerkt door de heuvels van de Sierra de las Nieves, wat zorgt voor een rustigere, landelijke sfeer vergeleken met de kuststrook. De aanwezigheid van parkeerplaatsen voor vier voertuigen is een praktisch noodzakelijk gegeven voor de bereikbaarheid van het pand, gezien de smalle straten in het historische stadscentrum.
De directe omgeving biedt alle essentiële services voor dagelijks gebruik. Een apotheek is gelegen op 332 meter en een supermarkt op 565 meter. Voor algemene medische zorg moet een afstand van 16 kilometer worden afgelegd. Het Complejo Municipal de Deportes ligt op 200 meter afstand, wat synergie kan bieden voor sportgerelateerde bedrijfsactiviteiten. De straatlengte is gedefinieerd door stedelijke bebouwing, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van voorbijgangers in het dorp.
De kaart toont de positie van Alozaina in relatie tot de belangrijkste toegangswegen naar de kust en de stedelijke infrastructuur van het dorp zelf. De rode markering geeft de exacte locatie van het commerciële pand aan binnen de stedelijke structuur.
Alozaina is gepositioneerd als een poort tot het binnenland, gelegen tussen de kust en de bergketen. Het dient als een servicepunt voor de omliggende landelijke gebieden. Deze positering betekent dat het object uitstekend bereikbaar is voor de lokale bevolking van de Hoya de Málaga, maar minder zichtbaar heeft voor het voorbijgaande toeristenverkeer op de kustwegen (A-7).
Het strand van Playa de la Bajadilla ligt op een afstand van 24 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 32 kilometer. Golfbanen, zoals Lauro Golf, zijn gelegen op ongeveer 22 kilometer. Hoewel deze voorzieningen binnen een redelijk radius liggen, vereist het bezoek ervan altijd het gebruik van een motorisch voertuig vanwege de bergachtige ligging en de afstand tot de kust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina bevindt zich op 375 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 17,6°C. Dit is koeler dan de kustlijn in de zomermaanden, wat voordelig kan zijn voor activiteiten binnenshuis. Met 3.798 zonuren per jaar is het klimaat overwegend zonnig. De positie aan de voet van de Sierra de las Nieves zorgt voor een landschap van heuvels en bergen, in tegenstelling tot het vlakke kustgebied.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hoewel de stranden van de Costa del Sol (zoals Playa de la Bajadilla) op minder dan 25 kilometer liggen, maakt de ligging landinwaarts recreatie aan zee tot een gepland uitstapje in plaats van een dagelijkse activiteit. De recreatieve focus in de directe omgeving ligt op bergsport en natuur, gezien de nabijheid van het natuurpark Sierra de las Nieves.
4 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alozaina is gepositioneerd als een poort tot het binnenland, gelegen tussen de kust en de bergketen. Het dient als een servicepunt voor de omliggende landelijke gebieden. Deze positering betekent dat het object uitstekend bereikbaar is voor de lokale bevolking van de Hoya de Málaga, maar minder zichtbaar heeft voor het voorbijgaande toeristenverkeer op de kustwegen (A-7).
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 59 mm |
| Duben | 14.4°C | 43 mm |
| Květen | 16.8°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 15 mm |
| Říjen | 17.2°C | 57 mm |
| Listopad | 12.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object in Alozaina een significante lagere instapprijs. Dit weerspiegelt het prijsverschil tussen de kustmarkt (vastgoed aan zee) en de vastgoedmarkt in het binnenland (Sierra de las Nieves). Waar projecten aan de kust focussen op zeezicht en toeristisch verblijf, richt dit pand zich op functionaliteit en lokale bedrijfsvoering. De vierkante-meterprijs is hier aanzienlijk lager, wat het object interessant maakt voor ondernemers met een lager budget of die specifiek de lokale markt willen bedienen. Projecten zoals Astra Homes in Fuengirola starten al boven de €360.000, wat de waardeperceptie van het €165.000 pand in Alozaina in perspectief plaatst als een functionele, doch niet-toeristische investering.
Maiko je odborník na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech, rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
