Dit commerciële pand, gelegen in het stadscentrum van Alozaina, biedt een functionele ruimte van 300 m² op de benedenverdieping. De locatie is strategisch gekozen binnen de gemeente Málaga, voorziend van een directe toegang vanaf de achtergelegen straat. Met een bouwstatus van gereed, is het object onmiddellijk beschikbaar voor bedrijfsdoeleinden. De ruimte beschikt over twee sanitaire voorzieningen en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, wat de operationele logistiek vereenvoudigt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Alozaina, op 375 meter boven zeeniveau. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen, waarbij de supermarkt op 565 meter afstand ligt. Deze locatie combineert de bereikbaarheid van een dorpscentrum met de landschappelijke context van de Sierra de las Nieves. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed circa 24 kilometer.
Dienend als commerciële ruimte, voldoet dit pand aan de behoefte van ondernemers die zoekende zijn naar een uitvoerige locatie met faciliteiten voor publieksverkeer. De aanwezigheid van een bar en sanitair ondersteunt activiteiten waarbij gastvrijheid centraal staat. De ruime oppervlakte en de open indeling maken flexibel gebruik mogelijk voor diverse zakelijke initiatieven.
Het object is voltooid en beschikbaar voor directe ingebruikname. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringstermijn; alle technische voorzieningen zijn reeds geïnstalleerd. Dit elimineert wachttijden en onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten.
Het betreft een ruimte op een benedenverdieping, wat betekent dat er geen natuurlijk daglicht via ramen op ooghoogte aanwezig is. De ligging in Alozaina betekent dat het niet direct aan zee of een golfbaan grenst; voor dergelijke voorzieningen is afstand tot de kust (circa 24 km) een factor. De ruimte is niet bestemd als residentiële woning.
Dit project is geschikt voor ondernemers die een fysieke locatie zoeken voor horeca-gerelateerde activiteiten of evenementenlocaties in een inlandse setting. Het biedt een oplossing voor hen die externe ruimte zoeken voor kinderfeestjes, zakelijke bijeenkomsten of verenigingsactiviteiten. Daarnaast kan het dienen als investeringsobject voor beleggers die gespecialiseerd zijn in commercieel vastgoed in de regio Málaga, buiten de traditionele kustzone.
De ruimte beschikt over een afwerking die gericht is op duurzaam gebruik, met climate control functies zoals airconditioning en centrale verwarming. De technische staat wordt omschreven als goed. Voorzieningen als een bar en sanitair zijn reeds geïmplementeerd, wat de noodzaak voor nieuwbouwinstallaties wegneemt. De toegang is privé en er is parkeerruimte aanwezig, wat de gebruikskwaliteit voor logistieke doeleinden verhoogt.
De vraagprijs voor dit commerciële vastgoed is vastgesteld op €165.000. Er is hierbij geen sprake van variatie in segmenten zoals bij residentiële woningen, aangezien het een enkel object betreft. De prijs betreft een totaalbedrag voor de volledige oppervlakte van 300 m² inclusief de aanwezigheid van een inrichting en barfaciliteit.
Alozaina presenteert zich als een landelijk gelegen gemeente met een duidelijke dorpsstructuur. Voor een ondernemer betekent dit dat de focus ligt op de lokale bevolking en passanten in de regio van de Sierra de las Nieves. De aanwezigheid van 2.200 inwoners biedt een vaste klantenbasis, waarbij de nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek op 332 meter en een sportcentrum op 200 meter de levendigheid ondersteunt. De hoogteligging van 375 meter zorgt voor een klimaat dat in de zomer vaak koeler is dan aan de kust, wat de fysieke werkzaamheden in de ruimte aangenamer kan maken tijdens de warmste maanden.
De omgeving biedt een mix van urban en bergachtig landschap. Met een supermarkt op 565 meter en een apotheek op 332 meter zijn dagelijkse voorzieningen direct toegankelijk. Voor recreatie is er een sportcentrum op 0,2 kilometer afstand. Het uitzicht vanuit de directe omgeving is gericht op de bergen en het stedelijke weefsel van Alozaina. De afstand tot de luchthaven Málaga is hemelsbreed 32 kilometer.
De kaartvisualisatie toont de positie van Alozaina binnen de bergachtige context van de Serranía de Ronda. De afstanden tot de kustlijn en de luchthaven zijn visueel weergegeven, wat de geïsoleerde maar verbonden karakteristiek van de locatie benadrukt.
De positering van Alozaina is in de noordwestelijke sector van de provincie Málaga, in de overgang van de Sierra de las Nieves naar de Hoya de Málaga. Het is gelegen tussen Tolox, Casarabonela en Yunquera. De afstand tot Málaga stad bedraagt ongeveer 52 kilometer, terwijl Ronda op 41 kilometer ligt. Dit plaatst het project centraal in een landelijke regio met verbindingen naar grotere stedelijke centra.
Het object is ontsloten via een lokale weg, die verbonden is met de regionale infrastructuur richting de kust en Málaga stad. Een auto is aan te raden voor bezoekers uit wijde omtrek, hoewel de lokale voorzieningen op loopafstand liggen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 32 kilometer. Openbaar vervoer is aanwezig met twee lijnen in de omgeving.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina ligt op 375 meter hoogte, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,6°C. De klimatologische omstandigheden variëren tussen de 9°C en 26°C. Met 3.798 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de nabije regio duurt circa vier maanden, waarbij de temperatuur van het zeewater voldoende stijgt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alozaina landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol bereikbaar. Playa de la Bajadilla ligt op een hemelsbrede afstand van 24 kilometer. Golfbanen zoals Lauro Golf bevinden zich op 22 kilometer afstand. Lokaal zijn er wandelgebieden zoals het Mirador de Jorox op 2,6 kilometer afstand, wat recreatieve mogelijkheden biedt in de natuurlijke omgeving van de Sierra de las Nieves.
4 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De positering van Alozaina is in de noordwestelijke sector van de provincie Málaga, in de overgang van de Sierra de las Nieves naar de Hoya de Málaga. Het is gelegen tussen Tolox, Casarabonela en Yunquera. De afstand tot Málaga stad bedraagt ongeveer 52 kilometer, terwijl Ronda op 41 kilometer ligt. Dit plaatst het project centraal in een landelijke regio met verbindingen naar grotere stedelijke centra.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 60 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Maart | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola, bieden commerciële panden in Alozaina een lagere instapprijs. Waar vergelijkbare projecten in Arosa starten vanaf €490.000, is dit object beschikbaar vanaf €165.000. Dit weerspiegelt de marktpositie van een inlandse gemeente versus een kustbestemming. De focus ligt hier op de lokale markt en recreatie in de bergen, in tegenstelling tot toerisme aan zee.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
