Dieses gewerbliche Objekt befindet sich im städtischen Zentrum von Alozaina und bietet eine funktionelle Fläche von 300 m². Die Lage ist strategisch in der Provinz Málaga gewählt, mit unabhängigem Zugang von der hinteren Straße. Mit dem Baustatus „fertiggestellt“ ist das Objekt sofort für geschäftliche Zwecke verfügbar. Der Raum umfasst zwei Sanitäranlagen und bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, was die operative Logistik erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung in Alozaina, 375 Meter über dem Meeresspiegel. Es bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen, wobei sich der Supermarkt 565 Meter entfernt befindet. Diese Lage kombiniert die Erreichbarkeit eines Dorfzentrums mit der Landschaft des Sierra de las Nieves. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 24 Kilometer.
Als Gewerberaum erfüllt dieses Objekt die Anforderungen von Unternehmern, die eine großzügige Lage mit Einrichtungen für Publikumsverkehr suchen. Die Anwesenheit einer Bar und Sanitäranlagen unterstützt gastgewerbliche Aktivitäten. Die großzügige Fläche und der offene Grundriss ermöglichen eine flexible Nutzung für verschiedene geschäftliche Initiativen.
Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Es gibt keine Bauphase keine Übergabefristen; alle technischen Einrichtungen sind bereits installiert. Dies eliminiert Wartezeiten und Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Es handelt sich um einen Raum im Untergeschoss, was bedeutet, dass kein natürliches Tageslicht auf Augenhöhe vorhanden ist. Die Lage in Alozaina bedeutet, dass es nicht direkt am Strand oder Golfplatz liegt; die Entfernung zur Küste (ca. 24 km) ist ein Faktor für solche Annehmlichkeiten. Der Raum ist nicht als Wohnhaus vorgesehen.
Dieses Projekt eignet sich für Unternehmer, die einen physischen Standort für gastgewerbliche Aktivitäten oder Veranstaltungsorte in einer inland Umgebung suchen. Es bietet eine Lösung für die Ausrichtung von Kindergeburtstagen, Geschäftstreffen oder Vereinsaktivitäten. Es kann auch als Investmentobjekt für Anleger dienen, die auf gewerbliche Immobilien in der Region Málaga spezialisiert sind, außerhalb der traditionellen Küstenzone.
Der Raum verfügt über eine Ausstattung, die auf langlebige Nutzung ausgelegt ist, mit Klimafunktionen wie Klimaanlage und Zentralheizung. Der technische Zustand wird als gut beschrieben. Einrichtungen wie eine Bar und Toiletten sind bereits implementiert, was die Notwendigkeit für Neuinstallationen beseitigt. Der Zugang ist privat und vorhanden Parkplätze erhöhen die betriebliche Qualität.
Der Kaufpreis für diese Immobilie ist auf €165.000 festgelegt. Es gibt keine Variation in Segmenten wie bei Wohnhäusern, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Der Preis ist ein Gesamtbetrag für die gesamte Fläche von 300 m² einschließlich der vorhandenen Einrichtung und Bar.
Alozaina präsentiert sich als inland gelegene Gemeinde mit einer klaren Dorfstruktur. Für einen Unternehmer bedeutet dies, dass der Fokus auf der lokalen Bevölkerung und Passanten in der Region Sierra de las Nieves liegt. Die 2.200 Einwohner bieten eine stabile Kundenbasis, unterstützt durch Einrichtungen wie eine Apotheke in 332 Metern Entfernung und ein Sportzentrum in 200 Metern. Die Höhenlage von 375 Metern sorgt für ein Klima, das im Sommer oft kühler ist als an der Küste, was körperliche Arbeiten in den wärmsten Monaten angenehmer machen kann.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner und bergiger Landschaft. Mit einem Supermarkt auf 565 Metern und einer Apotheke auf 332 Metern sind tägliche Einrichtungen direkt zugänglich. Zur Erholung gibt es ein Sportzentrum in 0,2 Kilometer Entfernung. Der Blick aus der unmittelbaren Umgebung ist auf die Berge und das städtische Gefüge von Alozaina gerichtet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 32 Kilometer Luftlinie.
Die Kartenvisualisierung zeigt die Position von Alozaina innerhalb des bergigen Kontexts der Serranía de Ronda. Die Entfernungen zur Küstenlinie und zum Flughafen sind visuell dargestellt, was den isolierten aber verbundenen Charakter des Standorts hervorhebt.
Die Positionierung von Alozaina befindet sich im nordwestlichen Sektor der Provinz Málaga, im Übergang von der Sierra de las Nieves zur Hoya de Málaga. Es liegt zwischen Tolox, Casarabonela und Yunquera. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt etwa 52 Kilometer, während Ronda 41 Kilometer entfernt liegt. Dies platziert das Projekt zentral in einer ländlichen Region mit Verbindungen zu größeren städtischen Zentren.
Das Objekt ist über eine lokale Straße erschlossen, die mit der regionalen Infrastruktur zur Küste und zur Stadt Málaga verbunden ist. Ein Auto wird für Besucher aus dem weiteren Umland empfohlen, obwohl lokale Einrichtungen in Gehweite liegen. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 32 Kilometern erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zwei Linien in der Umgebung vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina liegt auf einer Höhe von 375 Metern, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,6°C führt. Die klimatologischen Bedingungen variieren zwischen 9°C und 26°C. Mit 3.798 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Badesaison in der näheren Region dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperatur ausreichend steigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alozaina inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Playa de la Bajadilla befindet sich in einer Luftlinienentfernung von 24 Kilometern. Golfplätze wie Lauro Golf liegen 22 Kilometer entfernt. Lokal gibt es Wandergebiete wie den Mirador de Jorox in 2,6 Kilometer Entfernung, was Erholungsmöglichkeiten in der natürlichen Umgebung der Sierra de las Nieves bietet.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Positionierung von Alozaina befindet sich im nordwestlichen Sektor der Provinz Málaga, im Übergang von der Sierra de las Nieves zur Hoya de Málaga. Es liegt zwischen Tolox, Casarabonela und Yunquera. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt etwa 52 Kilometer, während Ronda 41 Kilometer entfernt liegt. Dies platziert das Projekt zentral in einer ländlichen Region mit Verbindungen zu größeren städtischen Zentren.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Dezember | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola bieten Gewerbeimmobilien in Alozaina einen niedrigeren Einstiegspreis. Während vergleichbare Projekte in Arosa ab €490.000 starten, ist dieses Objekt ab €165.000 verfügbar. Dies spiegelt die Marktposition einer inlanden Gemeinde im Vergleich zu einem Küstenziel wider. Der Fokus liegt hier auf dem lokalen Markt und Bergsport, im Gegensatz zu Strandtourismus.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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