Ta objekt je popolnoma opremljena podzemna poslovna površina s 300 m², ki se nahaja v občini Alozaina, provinca Málaga. Objekt ima neodoten dostop z zadnje ulice, kar omogoča enostaven dostov za stranke in dobavitelje. Vključuje parkirišče za do štiri velika vozila, opremljen bar in sanitarije. Nahaja se v urbanem okolju v bližini lokalnih storitev in športnega centra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v središču Alozaine, na prehodu med gorovjem Sierra de las Nieves in dolino Hoya de Málaga. Zaradi dostopa z zadnje strani je omogočen nemoten pretok blaga in obiskovalcev, ločen od glavne ceste. Objekt nudi pogled na urbano okolje in okoliške gore.
Ker gre za poslovni prostor, ta objekt ne zadovoljuje stanovanjskih potreb. Namenjen je podjetjem, ki potrebujejo odprte prostore in zasebno parkiranje. Zaradi centralnega ogrevanja in klimatske naprave so v prostoru zagotovljeni udobni pogoji za delovanje vse leto, ključno za prireditve ali zimske dejavnosti.
Objekt je v stanju 'Gereed' (končano), kot je navedeno v podatkih. Potrebna ni nobena gradbena dela ali čakanje na predajo. Infrastruktura je že funkcionalna, stanje pa je opisano kot 'dobro'.
Glavna omejitev je primernost samo za poslovne namene in ne za stanovanje (0 spalnic). Oddaljenost od najbližje plaže je 24 km, kar ne ustreza podjetjem, ki so odvisna izključno od obalnega turizma. Dostava vključuje ovinkovito cesto zaradi gričevnate narave pokrajine.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki želijo ustanoviti prostor za zabave, otroške zabave ali sejne prostore v lokalni skupnosti. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z nizkim stroškom izven preturističnih območij. Opremljenost z barom in parkiriščem omogoča takojšnji začetek poslovanja.
Prostor je opisan kot popolnoma opremljen in opremljen, vključno z barom in sanitarijami. prisotnost centralnega ogrevanja in klimatske naprave nakazuje na naložbe v udobje. Stanje je opisano kot 'dobro', vendar narava klete zahteva pravilno upravljanje vlage in prezračevanja.
Cena je €165.000. V primerjavi s poslovnimi objekti v velikih turističnih conah, kot je Fuengirola (kjer podobni projekti stanejo od €364.000), ta objekt v Alozaini ponuja nižjo vstopno točko. Nižja cena na m² odraža manjšo komercialno potencialnost notranjosti v primerjavi z obalo.
Alozaina je mestece z okoli 2200 prebivalci, ki nudi počasen in tradicionalen ritem. Za podjetnika to pomeni lokalni trg, kjer so ugled in priporočila pomembni. Objekt je na peš razdalji od športnega centra (0,2 km) in lekarne (332 m). Nadmorska višina 375 m ponuja hladnejše podnebje kot obala, vendar mora podjetje služiti lokalnim prebivalcem in obiskovalcem narave Sierra de las Nieves.
Dnevno delovanje v Alozaini podpirajo lokalne infrastrukture. V radiju 2 km so 2 restavracije in 1 banka. Trg je lokalen z supermarketom na 565 m. Mesto je stanovanjsko območje, ne turistično središče, zato je peš promet stabilen, a ne masoven.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj meja mesta Alozaina. Opazite razdaljo od športnega centra na jugu in provincialne ceste, ki mesto povezuje z Málago.
Alozaina se nahaja približno 52 km severozahodno od Málage in 41 km od Ronde. Je vhod v naravni park Sierra de las Nieves. Lokacija je oddaljena od glavnih turističnih tokov Coste del Sol in ponuja mirnejši in tradicionalen vzdušje.
Razdalje so vravne po zračni črti. Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP) na 32 km. Najbližje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, so na 24-25 km. Za ljubitelje golfa je igrišče Lauro Golf 22 km stran. Na voljo so 2 linije javnega prevoza, vendar se za popolno mobilnost priporoča zasebni avtomobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Alozaini je celinsko s sredozemskim vplivom, s povprečno letno temperaturo 17,6°C. Nadmorska višina 375 m zagotavlja hladnejše noči poleti in mrzlo zimo (povprečje 9°C januarja). Območje ima 3.798 sončnih ur na leto. Kopalna sezona je na bližnjih plažah možna 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav objekt ni na obali, ponudba rekreacije vključuje razgledno točko Mirador de Jorox (2,6 km). Golf igrišče Lauro Golf (22 km) je pomembna objektna oskrba. Lokalni športni center (Complejo Municipal de Deportes) je le 200 m stran in ponuja priložnosti za sodelovanje s športnimi ekipami.
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alozaina se nahaja približno 52 km severozahodno od Málage in 41 km od Ronde. Je vhod v naravni park Sierra de las Nieves. Lokacija je oddaljena od glavnih turističnih tokov Coste del Sol in ponuja mirnejši in tradicionalen vzdušje.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s poslovnimi nepremičninami v dragih turističnih conah, kot je Fuengirola (kjer Astra Homes presega €360.000), je ta objekt v Alozaini bistveno cenejši (€165.000). Komercialni potencial in obisk pa sta v notranjosti bistveno nižja kot na obali. Ciljna skupina so predvsem lokalci in ne mednarodni turisti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudimo iskrene, podatke temelječe nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
