Ця комерційна нерухомість загальною площею 300 квадратних метрів розташована в місті Алосаїна (Alozaina), провінція Малага. Вона розрахована на локальний бізнес та проведення заходів. Об'єкт має окремий вхід із задньої вулиці, що забезпечує зручність доступу для клієнтів та постачальників. Підвал має паркінг до 4 великих автомобілів. Вже є обладнання та меблі, включаючи бар та санвузли. Алосаїна — це внутрішнє місто з населенням близько 2 200 жителів, розташоване біля підніжжя гір Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах міста, в пішій доступності від аптек, банків та ресторанів. Місто розташоване на висоті 375 метрів над рівнем моря, що забезпечує більш помірний клімат порівняно з узбережжям. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 32 км. Це місце, де зустрічаються гірські ландшафти та міське життя.
Цей простір підходить для підприємців, які планують проводити великі заходи чи зустрічі. Наявність окремого під'їзду та зовнішньої парковки покращує логістику. Бар та санвузли вже встановлені, дозволяючи використовувати приміщення як зал для вечірок, клубну локацію або простір для заходів без значних додаткових вкладень.
Стан будівлі — «Завершено (існуюча)», готова до використання. Всі внутрішні роботи та інженерні системи вже встановлені, тож немає потреби чекати завершення будівництва. Це підвальне приміщення з доступом з фронту та з тильного боку будівлі.
Це не житловий простір, а комерційний підвал. Він не призначений для постійного проживання через специфіку планування. Оскільки Алосаїна розташована в глибині країни, бізнес-моделі, орієнтовані на пляжний туризм, можуть зіткнутися з обмеженнями щодо доступності для клієнтів. Локація знаходиться в міській зоні, що може обмежувати видимість зовнішньої реклами.
Ця нерухомість підійде підприємцям, що працюють у сфері послуг для громади або проведення приватних заходів. Це може бути дитячий ігровий центр, зал для святкування днів народжень, репетиційна база або нічний заклад. Враховуючи внутрішнє розташування, важливо орієнтуватися на постійних жителів, а не на сезонних туристів, та мати власний транспорт.
Приміщення в «Доброму» стані, обладнане кондиціонерами та центральним опаленням, що забезпечує комфорт протягом року. Є барна стійка та санвузли. Відкрита планування дозволяє гнучко розставити меблі та зонувати простір залежно від типу заходу. Двосторонній доступ (спереду і ззаду) є плюсом для логістики під час заходів.
Початкова ціна становить €165,000. У цю вартість входить 300 м² площі, паркінг на 4 машини та наявне обладнання бару. Порівняно з проектами на узбережжі (наприклад, у Міхасі або Фуенхіролі, де ціни стартують від €364,000), початкові інвестиції значно нижчі. Однак окупність залежатиме від здатності залучати локальну аудиторію.
Алосаїна — це історичне андалуське місто на висоті 375 метрів над рівнем моря, біля підніжжя Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Тут спокійніша атмосфера порівняно з шумним узбережжям, а клімат більш м'який. Місто має всі основні amenities: магазини, супермаркет (за 565 м), банки. Цей об'єкт знаходиться в центрі життя громади. Поруч є муніципальний спортивний комплекс. Дороги в хорошому стані, але рельєф гірський.
Алосаїна пропонує баланс між тихим житлом та міськими зручностями. Супермаркет, аптека та ресторани знаходяться в межах короткої прогулянки. Громадський транспорт існує, але для повноцінного мобільного життя потрібен автомобіль. Це місце远离 від туристичної метушні узбережжя, але з достатньою інфраструктурою для комфортного життя.
Карта показує розташування Алосаїни біля підніжжя гір Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Видно, як висота зростає при русі вглиб країни від узбережжя.
Алосаїна розташована в регіоні 'Хоя-де-Малага', в горах, далеко від натовпу Коста-дель-Соль. Це приблизно 52 км від Малаги та 41 км від Ронди. На відміну від прибережних зон, тут переважає традиційний архітектурний стиль та природні ландшафти.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат: середня річна температура 17,6°C, висота 375 м. Річна кількість сонячних годин становить близько 3 798. Купальний сезон триває 4 місяці, але через внутрішнє розташування коливання температури можуть бути більшими, ніж на морі. Висота забезпечує більш прохолодні ночі влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі (наприклад, Бахаділья) знаходяться приблизно за 25 км, що робить їх доступними для поїздок, але не для щоденного відвідування. Рекреація в цьому районі більше орієнтована на природу: прогулянки до Мірадор-де-Хорох та походи в природний парк Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Доступ до гольф-полів та спортмайданчиків також вимагає автомобіля.
4 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Алосаїна розташована в регіоні 'Хоя-де-Малага', в горах, далеко від натовпу Коста-дель-Соль. Це приблизно 52 км від Малаги та 41 км від Ронди. На відміну від прибережних зон, тут переважає традиційний архітектурний стиль та природні ландшафти.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 60 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 12.1°C | 59 mm |
| Квітень | 14.4°C | 43 mm |
| Травень | 16.8°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.2°C | 57 mm |
| Листопад | 12.9°C | 79 mm |
| Грудень | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), цей об'єкт значно дешевший (€165,000). Він не пропонує «морського способу життя», а фокусується на внутрішньому ринку. Це менш ризиковано з точки зору сезоності, але вимагає більш орієнтованого на місцевих жителів бізнес-підходу.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
