Alozaina községben, Málaga tartományban, egy 300 négyzetméter alapterületű, készen álló kereskedelmi helyiség található. A Sierra de las Nieves lábánál, urbanizált környezetben elhelyezkedő ingatlan független bejárattal rendelkezik. A belmagasság és a földszinti elhelyezkedés miatt a terület jól alkalmassá tehető rendezvények vagy szolgáltatások céljára. Az ingatlan egy készültségi fokozatban lévő épületrészben található, közvetlen városi infrastruktúrával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alozaina településközpontjában helyezkedik el, 375 méteres tengerszint feletti magasságban. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi épületekkel. A település Málaga városától mintegy 52 kilométerre északnyugatra található. A közvetlen közelben található a Complejo Municipal de Deportes sportközpont és a Mirador de Jorox kilátó.
A kereskedelmi tér elrendezése nyitott, lehetőséget adva különböző tevékenységekre. A meglévő felszereltség magában foglal egy bár részleget és mosdókat. Az épület rendelkezik klímaberendezéssel és központi fűtéssel. A beépített belmagasság és a hátsó utcából nyíló bejárat praktikus megközelítést tesz lehetővé az ügyfelek és a beszállítók számára.
Az ingatlan építési státusza „Gereed” (kész). Ez azt jelenti, hogy a helyiség azonnal birtokba vehető és használható. A projekt esetében nincs új építésű fázis vagy fejlesztési időszak, a meglévő állapot alapján történik az értékesítés. A dokumentáció szerint a külső parkoló négy nagy jármű számára biztosít helyet.
A szintadatok (Slaapkamers: 0, Badkamers: 2) lakóingatlanra utalnak, azonban az ingatlan típusa kereskedelmi (Commercial Premises), így nem lakhatási célokra optimalizált. A strandok távolsága 24-25 kilométerre, a kikötői légikikötő pedig 32 kilométerre található, ami napi ingázás szempontjából távolinak számíthat. A település mérete miatt a választék korlátozottabb, mint egy nagyvárosban.
Ez a profil olyan vállalkozóknak vagy befektetőknek megfelelő, akik egy stabil, működőképes helyiséget keresnek egy kisebb közösségben, vagy akik egy exkluzív, privát rendezvényközpontot kívánnak létrehozni. A nagy alapterület és a meglévő infrastruktúra (bár, mosdók, parkoló) lehetővé teszi partyk, tréningek vagy klubok üzemeltetését. Azok számára is alkalmas lehet, akik a hegyvidéki környezetben keresnek lehetséges turisztikai vagy szolgáltató tevékenységre alkalmas ingatlant. A távolabb fekvő tengerparttal szemben inkább azoknak előnyös, akik a természethez és a csendesebb, helyi közösséghez kívánnak kapcsolódni.
Az épület állapota „Good” (jó) kategóriájú, műszakilag kiforrott megoldásokkal. A klímaberendezés és a központi fűtés jelenléte egész éves használhatóságot biztosít. A belső térben fa ajtók és ipari padlóburkolat található, amely strapabíró a nagy forgalomnak kitett kereskedelmi területeken. A bárterület és a vizesblokkok befejezése a jelenlegi leírások szerint teljesített, azaz azonnali használatra kész. A 300 négyzetméter miatt a terek nagyok és tagolhatók, de a jelenlegi elrendezés nyitott (open-plan), ami igény szerinti átalakítást tesz lehetővé. A külső nyílászárók és a hőszigetelés a környéken megszokott építészeti szabványoknak felel meg.
Az ingatlan irányára 165 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 300 négyzetméteres, befejezett állapotú kereskedelmi helyiségre vonatkozik, amely magában foglalja a bútorozott bárt és a kiszolgáló helyiségeket. A négyzetméterár az adottságoktól és az elhelyezkedéstől függően változhat a piacon, de ez a vételár egy kész projektet és azonnali használhatóságot tükröz. A költségekhez hozzá kell számolni a tranzakciós adókat és az ügyvédi költségeket, amelyek kereskedelmi ingatlan esetében eltérhetnek a lakóingatlanokétól.
Alozaina egy apró, belső-andalúziai település a Sierra de las Nieves természetvédelmi övezet közelében. A település lakossága mintegy 2200 fő, ami csendes, közösségi életet biztosít. A helyiséget elsődlegesen rendezvényhelyszínként vagy szolgáltató központként képzelhető el, tekintettel a 300 nm²-es alapterületre és a meglévő bárkonyhára. A környék jellemzője a hegyi táj és a lassú élettempó. A sportközpont közelsége (200 méter) előnyös lehet egy aktív kikapcsolódást kínáló vállalkozás számára. A település infrastruktúrája lefedi a mindennapi szükségleteket (bolt, gyógyszertár, bank), de a szórakozási és bevásárlási lehetőségek szélesebb köre Málaga városához kötődik.
Alozaina településén a mindennapi élet alapvető szükségletei gyalogosan is elérhetők a központi elhelyezkedés miatt. A legközelebbi szupermarket 565 méterre, a gyógyszertár 332 méterre található. A kisebb boltok és vendéglátóhelyek a közelben vannak, de a szélesebb választékhoz Málaga vagy Marbella felé kell indulni. A strandok (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca) autóval kb. 30-40 perc útra vannak. A reptéri transzfer a Malaga-Costa del Sol repülőtérre (32 km) jól megoldható autóval.
A térkép Alozaina települését és az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja. A piros jelző az 52-es főút mentén, a településközpontban jelöli az ingatlant, amely közel található a sportlétesítményhez és a főbb szolgáltatásokhoz. A környezet domborzati viszonyai és a közeli természetvédelmi területek is láthatók.
Alozaina Málaga tartomány belső, hegyvidéki részén, a Hoya de Málaga és a Sierra de las Nieves átmeneti zónájában helyezkedik el. Tolox, Casarabonela és Yunquera községek között található. Ez a pozíció távol tartja a települést a tengerparti nyüzsgéstől, de autópályás összeköttetés révén elérhetővé teszi Málaga városát is.
Az ingatlan Alozaina központjában, a községi sportkomplexum szomszédságában található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 32 km-re, autóval kb. 35-40 perc alatt elérhető. A legközelebbi kórház 16 km-re, míg a golfpályák (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América) 22-23 km-re vannak. A közelben van bank, étterem és a közösségi központ. A közlekedéshez saját jármű ajánlott, a tömegközlekedés (2 vonal) korlátozottabb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terasz tájolása délkeletre (SE) esik, ami kedvező a napfény szempontjából. A település 375 méter magasan fekszik, a Sierra de las Nieves előterében, így az éghajlat enyhébb és szárazabb, mint a partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 17,6 °C körül alakul, a nyarak forróak, a telek pedig enyhék. A napsütéses órák száma évi 3798, ami meghaladja a sok vidéki átlagot. A tengerparti fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, de a belső területeken a hőség mérsékeltebb.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti strandok (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla) kb. 25 km-re fekszenek, autóval kb. 30-35 perc alatt érhetők el. A környéken a golfpályák közül a Lauro Golf a legközelebbi (22 km). Alozaina településén belül rekreációs lehetőségek a Complejo Municipal de Deportes (200 m), amely különböző sportágak űzését teszi lehetővé, és a Mirador de Jorox (2,6 km), amely kilátást nyújt a Jorox-völgyre. A természetjárás a Sierra de las Nieves irányába kitűnő.
4 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alozaina Málaga tartomány belső, hegyvidéki részén, a Hoya de Málaga és a Sierra de las Nieves átmeneti zónájában helyezkedik el. Tolox, Casarabonela és Yunquera községek között található. Ez a pozíció távol tartja a települést a tengerparti nyüzsgéstől, de autópályás összeköttetés révén elérhetővé teszi Málaga városát is.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 12.1°C | 59 mm |
| Április | 14.4°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan Alozaina településén belül egyedülálló mérete és kialakítása miatt tűnik ki. Míg a part menti városokban (pl. Fuengirola vagy Mijas) a hasonló méretű helyiségek ára gyakran 400 000 - 700 000 euró felett mozog, itt a bekerülési költség jelentősen alacsonyabb (165 000 €). A környékbeli lakóprojektekhez, mint például az Arosa Mijasban vagy a Waterfall Residences Fuengirolában, képest ez a befektetés kisebb anyagi terhet jelent, de nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy a tengerparti infrastruktúrát. A Ronda felé eső, inkább természetközeli és falusi jellegű településeken ez a méretű kereskedelmi terület ritkaságszámba megy, ami a belső spanyol piacon egy lüktetőbb, de kisebb keresletet feltételez.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol és a Costa Blanca, valamint más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzéseket készít a kínálatról a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
