Denna kommersiella källarlokal i Alozaina, Málaga, erbjuder en boyta på 300 m². Den ligger i en stadsliknande miljö med bekvämligheter inom gångavstånd och ca 32 km från flygplatsen i Malaga. Fastigheten har oberoende infart från bakgatan och har ett flexibelt inre utrymme utrustat med en bar och toaletter. Dess strategiska placering i övergången till Sierra de las Nieves gör det till ett funktionellt val för företag och evenemang i området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i Alozaina, en kommun vid foten av Sierra de las Nieves. Området är urbaniserat och tätbefolkat med ca 2 200 invånare. Det kommunala sportkomplexet ligger endast 200 meter bort, vilket indikerar ett levande område. Placeringen ger god tillgång till lokal infrastruktur samtidigt som den behåller lugnet i det andalusiska inlandet.
Med en yta på 300 m² och en öppen planlösning uppfyller lokalen behovet av kommersiell flexibilitet. Den är anpassad för att kunna rymma stora grupper, med två badrum och ett barområde. Närvaron av luftkonditionering och centralvärme säkerställer ett behagligt klimat året runt. Den oberoende infarten underlättar de dagliga kommersiella operationerna.
Byggstatus är 'Gereed' (färdigställt), vilket innebär att fastigheten inte är ett nybyggnationsprojekt utan kan tas i bruk omedelbart. Lokalen är redan möblerad och utrustad, vilket möjliggör en omedelbar start av verksamhet utan väntetid för renovering eller inredning, vilket minskar riskerna med utvecklingsprojekt.
Lokalen ligger i en källare, vilket innebär att direkt naturligt ljus kan vara begränsat jämfört med en markplan. Det är inte en privat bostad utan ett kommersiellt utrymme. Platsen i Alozaina, ca 24 km från de närmaste stränderna, gör det mindre lämpligt för aktiviteter som enbart beror på sommarturism vid kusten.
Egendomen är lämplig för entreprenörer som söker en etablerad plats för evenemang eller fritidsaktiviteter, såsom privata fester, ungdomsklubbar eller företagsevent. Den är också lämplig för investerare som vill ha passiv inkomst genom att hyra ut utrymmet för tillfälliga evenemang. Den nuvarande konfigurationen med bar och faciliteter eliminerar behovet av kostsamma inledande byggarbeten. Den är inte lämplig för de som söker ett boende eller ett traditionellt elitkontor.
Lokalen uppvisar ett 'Gott' skick. Ytskikten inkluderar golv och klädselar lämpade för tung fottrafik. Klimatanläggningen och centralvärmen bidrar till inomhuskomforten. Baren är utrustad med inventarier, men den specifika statusen på utrustningen bör verifieras på plats. Infarten fordon, med plats för fyra stora fordon, är en viktig strukturell funktion som ökar fastighetens funktionalitet. Dörrarna är i trä och erbjuder ljudisolering.
Startpriset för denna kommersiella fastighet är €165 000. Med en yta på 300 m² ligger priset per kvadratmeter på en tillgänglig nivå för kategorien kommersiella/källare. Köpare måste ta hänsyn till extra kostnader som moms och registreringsavgifter. Detta belopp erbjuder en ingångspunkt på fastighetsmarknaden i Alozaina med en tillgång redo för användning.
Detta kommersiella utrymme är en del av det stadsliknande vävet i Alozaina, en stad präglad av en stark lokal identitet. Med en täthet på ca 66 invånare per km² erbjuder området ett sammanhållande community. Byggnaden ligger 375 meter över havet, omgiven av berg. Den sydostliga orienteringen främjar naturligt ljus mitt på dagen. Områdets rytm markeras av närheten till essentiella tjänster som apoteket 332 meter bort och stormarknaden 565 meter bort, vilket gör utrymmet praktiskt för både boende och besökare.
Alozaina erbjuder en livskvalitet fokuserad på ro och närhet till naturen. Med 3 798 soltimmar om året är klimatet milt, med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,6°C. Närheten till Mirador de Jorox (2,6 km) erbjuder panoramamöjligheter. Sportkomplexet 200 meter bort integrerar fritidsutbudet. Det stadsliga livet stöds av två restauranger och en bank inom en radie av 2 km, vilket täcker dagliga behov.
Kartan framhäver den strategiska placeringen av lokalen i Alozaina. Man noterar närheten till sportkomplexet och den separata infarten från bakgatan. Placeringen på sluttningen erbjuder utsikt över den omgivande staden.
Alozaina intar en övergångsposition mellan Sierra de las Nieves och Hoya de Málaga. Ca 52 km från huvudstaden Malaga och 41 från Ronda, fungerar den som en satellitstad. Denna lokal representerar en operationell bas för att betjäna det lokalsamhället och besökare i bergsregionen, åtskild från de mer överfulla kustturistmålen.
Lokalen är väl kopplat till essentiella tjänster: apoteket ligger 332 meter bort och stormarknaden 565 meter bort. Flygplatsen i Malaga ligger 32 km bort, tillgänglig via det lokala vägnätet. De närmaste stränderna, som Playa de la Bajadilla, ligger ca 24 km i fågelflyg, vilket gör havet till en möjlighet för sommarutflykter. Tillgången till motorvägar för att nå Marbella eller Ronda kräver en kort bilresa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 375 meter över havet nyttjar Alozaina ett medelhavsklimat med bergsinfluens. Temperaturen varierar mellan ett genomsnitt på 9°C på vintern och 26°C på sommaren. Badåret, med en vattentemperatur på 20°C eller högre, varar i ca 4 månader. Placeringen vid porten till Sierra de las Nieves erbjuder en orörd naturmiljö, idealisk för utomhusaktiviteter under övergångssäsongerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Alozaina ligger i inlandet kan kusten nås. Stränder som Playa de la Bajadilla ligger 24 km bort. Lokalt inkluderar fritidsaktiviteter Complejo Municipal de Deportes 200 meter bort och golfbanor som Lauro Golf 22 km bort. Placeringen erbjuder en kompromiss mellan tillgång till stadens sportfaciliteter och närheten till naturskyddsområden för vandring.
4 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alozaina intar en övergångsposition mellan Sierra de las Nieves och Hoya de Málaga. Ca 52 km från huvudstaden Malaga och 41 från Ronda, fungerar den som en satellitstad. Denna lokal representerar en operationell bas för att betjäna det lokalsamhället och besökare i bergsregionen, åtskild från de mer överfulla kustturistmålen.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 60 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med lyxbostadsprojekt som 'Arosa' i Mijas (från €490 000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (från €720 000), ligger denna kommersiella lokal i Alozaina i en avsevärt lägre prisklass, från €165 000. Den är inte jämförbar i termer av bostadssyfte eller närhet till stranden, då det är ett funktionellt rum för kommersiellt bruk i en bergsmiljö. Jämfört med andra kommersiella lokaler på Costa del Sol erbjuder det dock en lägre prisnivå per kvadratmeter i utbyte mot en plats som är mindre central i förhållande till de kustnära turistnaven.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
