Αυτή η καταχώρηση αφορά μια ολοκληρωμένη υπόγειρη εμπορική χρήση συνολικής επιφάνειας 300 τετραγωνικών μέτρων, 位于 το δήμο της Alozaina στην επαρχία της Μálaga. Το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση από τον πίσω δρόμο, παρέχοντας ευκολία για λειτουργίες εστίασης ή εκδηλώσεων. Η κατασκευή περιλαμβάνει πάρκινγκ για έως και τέσσερα μεγάλα οχήματα, εξοπλισμό μπαρ και εγκαταστάσεις υγιεινής. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με κοντινή απόσταση από τοπικές υπηρεσίες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Alozaina, σε μια περιοχή με σχετικά επίπεδη τοποθεσία στις προσχωσιγενείς πεδιάδες της Σιέρρα ντε λας Νιέβες. Η πρόσβαση είναι άμεση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου από την πίσω πλευρά, επιτρέποντας την απομάκρυνση των εμπορευμάτων ή των πελατών από τον κεντρικό δρόμο. Η θέση offers θέα στο αστικό περιβάλλον και τα γύρω βουνά.
Λόγω της εμπορικής του φύσης, το ακίνητο δεν καλύπτει οικιστικές ανάγκες. Είναι προσαρμοσμένο για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλους, ανοιχτούς χώρους και ιδιωτικό πάρκινγκ. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού διασφαλίζει άνετες συνθήκες λειτουργίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι που είναι κρίσιμο για εκδηλώσεις ή χειμερινή δραστηριότητα.
Το ακίνητο έχει την κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), όπως αναφέρεται στα δεδομένα. Δεν απαιτούνται διαδικασίες κατασκευής ή αναμονής για παραλαβή. Η υφιστάμενη κατάσταση περιγράφεται ως 'Καλή', με την υποδομή να είναι ήδη λειτουργική.
Η κύρια περιορισμός είναι η έλλειψη κατοικίας, καθώς διαθέτει 0 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθιστώντας το ακατάλληλο για οικιστική χρήση. Η τοποθεσία είναι ορεινή και απέχει 24 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, που δεν το καθιστά κατάλληλο για επιχειρήσεις που εξαρτώνται αποκλειστικά από τον τουρισμό παραλίας. Η πρόσβαση περιλαμβάνει στροφές λόγω της ορεινής φύσης της περιοχής.
Αυτή η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν χώρο δεξιώσεων, παιδικό πάρτι ή χώρο συνεδριάσεων σε μια τοπική κοινότητα. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν πραγματικά περιουσιακά στοιχεία χαμηλού κόστους εκτός των υπερτουριστικών ζωνών. Η παρουσία εξοπλισμού μπαρ και πάρκινγκ κάνει το ακίνητο έτοιμο για λειτουργία, μειώνοντας το αρχικό κεφάλαιο για βελτιώσεις.
Ο χώρος περιγράφεται ότι είναι πλήρως εξοπλισμένος και επιπλωμένος, συμπεριλαμβανομένου ενός μπαρ και τουαλετών. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού υποδεικνύει ότι έχουν γίνει επενδύσεις στην άνεση του χρήστη. Η κατάσταση του κτιρίου αναφέρεται ως 'Καλή', αν και η φύση της υπόγειας χρήσης απαιτεί σωστή διαχείριση υγρασίας και αερισμού για τη διατήρηση της ποιότητας.
Η τιμή διατίμησης είναι €165,000. Σε σχέση με τις τιμές των εμπορικών ακινήτων σε μεγάλες τουριστικές ζώνες όπως η Fuengirola (όπου παρόμοια projects ξεκινούν από €364,000), το ακίνητο στην Alozaina προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου κεφαλαίου. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο, γεγονός που αντικατοπτρίζει την εμπορική δυναμική της ενδοχώρας έναντι της ακτής.
Η Alozaina είναι μια μικρή πόλη περίπου 2.200 κατοίκων, που προσφέρει μια αργή και παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Για έναν επιχειρηματία, αυτό σημαίνει μια τοπική αγορά όπου η λέξη και η φήμη παίζουν σημαντικό ρόλο. Το κτίριο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Complejo Municipal de Deportes (0.2 km) και το φαρμακείο (332 m), γεγονός που διευκολύνει την επισκεψιμότητα. Το ύψος των 375 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ένα πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή, αλλά η επιχειρηματική δραστηριότητα θα πρέπει να εξυπηρετεί τόσο τους ντόπιους όσο και τους επισκέπτες που αναζητούν τη φυσική ομορφιά της Σιέρρα ντε λας Νιέβες.
Η καθημερινή λειτουργία στην Alozaina εξυπηρετείται από τοπικές υποδομές. Υπάρχουν 2 εστιατόρια και 1 τράπεζα σε ακτίνα 2 χλμ. Η αγορά είναι τοπική, με έναν υπεραγορά σε απόσταση 565 μέτρων. Η πόλη είναι μια οικιστική ζώνη, όχι ένα τουριστικό κέντρο, οπότε η πεζή κίνηση είναι σταθερή αλλά όχι μαζική.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στα όρια της πόλης Alozaina. Παρατηρήστε την απόσταση από το αθλητικό κέντρο στα νότια και τον επαρχιακό δρόμο που συνδέει την πόλη με το Málaga.
Η Alozaina βρίσκεται περίπου 52 χλμ βορειοδυτικά της πόλης της Málaga και 41 χλμ από την πόλη της Ronda. Αποτελεί πύλη προς το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η τοποθεσία είναι αποκεντρωμένη σε σχέση με τις κύριες τουριστικές ροές της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήσυχη και παραδοσιακή ατμόσφαιρα.
Οι αποστάσεις υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση 32 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 24-25 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf βρίσκεται 22 χλμ μακριά. Υπάρχουν 2 γραμμές δημόσιων μεταφορών που εξυπηρετούν την περιοχή, αλλά η ιδιωτική χρήση αυτοκινήτου θεωρείται απαραίτητη για την πλήρη κινητικότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Alozaina είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.6°C. Το ύψος των 375 μέτρων παρέχει πιο δροσερές νύχτες το καλοκαίρι και κρύο το χειμώνα (μέσος όρος 9°C τον Ιανουάριο). Η περιοχή καταγράφει 3.798 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, είναι εφικτή στις γύρω παραλίες για 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο δεν βρίσκεται στην ακτή, οι παρόχοι αναψυχής περιλαμβάνουν το Mirador de Jorox (2.6 χλμ) για θέα. Το γήπεδο γκολφ Lauro Golf (22 χλμ) είναι μια σημαντική εγκατάσταση για την περιοχή. Το τοπικό αθλητικό κέντρο (Complejo Municipal de Deportes) βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για συνεργασία ή εξυπηρέτηση αθλητικών ομάδων.
4 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alozaina βρίσκεται περίπου 52 χλμ βορειοδυτικά της πόλης της Málaga και 41 χλμ από την πόλη της Ronda. Αποτελεί πύλη προς το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η τοποθεσία είναι αποκεντρωμένη σε σχέση με τις κύριες τουριστικές ροές της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήσυχη και παραδοσιακή ατμόσφαιρα.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.3°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.4°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.2°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με εμπορικά ακίνητα σε ακριβές τουριστικές περιοχές όπως η Fuengirola (όπου το Astra Homes ξεπερνά τα €360,000), αυτό το ακίνητο στην Alozaina προσφέρεται σε πολύ χαμηλότερη τιμή (€165,000). Ωστόσο, η εμπορική δυναμική και η επισκεψιμότητα είναι σημαντικά χαμηλότερες στην ενδοχώρα σε σχέση με την ακτή. Το κοινό αποτελείται κυρίως από ντόπιους και όχι από διεθνείς τουρίστες.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, δεδομενοκεντρική συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
