Šis objekts ir pilnībā iekārtots pagraba tirdzniecības platība ar 300 m² platību, atrodas Alozainas municipalitātē, Málaga provincē. Objektam ir neatkarīga piekļuve no aizējās ielas, kas nodrošina ērtības klientiem un piegādātājiem. Tajā ir iekļauts stāvvieta līdz četriem lieliem transportlīdzekļiem, bārs un sanitārie mezgli. Atrodas pilsētvidē netālu no lokāliem pakalpojumiem un sporta centra.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Alozainas centrā, Sierra de las Nieves kalnu pakājē. Pateicoties piekļuvei no muguras puses, iespējams nodrošināt preču un apmeklētāju plūsmu, kas neatkarīga no galvenās ielas. Objekts piedāvā skatu uz pilsētpvidi un kalniem.
Tā kā tas ir tirdzniecības objekts, tas neapmierina dzīvošanas vajadzības. Tas ir piemērots uzņēmumiem, kas nepieciešami lieli, atvērti telpas un privāta autostāvvieta. Centrālā apkure un gaisa kondicionēšana nodrošina ērtas darba atmosfēras visu gadu, kas ir svarīgi pasākumiem vai ziemas aktivitātēm.
Objekts ir statusā 'Gereed' (pabeigts), kā norādīts datnēs. Nav nepieciešami būvdarbi vai gaidīšana nodošanai. Infrastruktūra jau ir funkcionējoša, un objekta stāvoklis tiek raksturots kā 'labs'.
Galvenais ierobežojums ir piemērotība tikai komerciāliem nolūkiem un ne dzīvošanai (0 guļamistabas). Attālums līdz tuvākai pludmalei ir 24 km, kas neder uzņēmumiem, kuras pilnībā balstās uz kūrsturismu. Pieeja ietver līkumotu ceļu kalnainās dabas dēļ.
Šis īpašums ir piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas izveidot pasākumu telpu, bērnu ballīšu vietu vai konferenču centru vietējā sabiedrībā. Tā ir piemērota arī investoru, kas meklē zemas izmaksas reālās nekustamās īpašumās ārpus pārmērīgi tūristiskajām zonām. Eksistējošā bāra un stāvvietas klātbūtne ļauj uzreiz sākt darbību.
Telpa tiek raksturota kā pilnībā aprīkota un mēbelēta, ieskaitot bāru un sanitāros mezglus. Centrālās apkures un gaisa kondicionēšanas klātbūtne liecina par investīcijām ērtībās. Stāvoklis ir raksturots kā 'labs', taču pagraba dabas dēļ nepieciešama pareiza mitruma un ventilācijas pārvaldība.
Cena ir €165,000. Salīdzinot ar tirdzniecības īpašumiem lielos tūristu zonās, piemēram, Fuengirola (kur līdzīgi projekti sākot no €364,000), šis objekts Alozainā piedāvā zemāku ieejas kapitāla cenu. Zemākā cena uz m2 atspoguļo zemāku komerciālo potenciālu iekšzemē salīdzinājumā ar piekrasti.
Alozaina ir neliels pilsētciems ar aptuveni 2200 iedzīvotājiem, kas nodrošina lēnu un tradicionālu atmosfēru. Uzņēmējam tas nozīmē vietējo tirgu, kur vārds un reputācija ir svarīga. Objekts ir pastaigas attālumā no sporta centra (0,2 km) un aptiekas (332 m). Augstums 375 m virs jūras līmeņa nodrošina vēsāku klimatu nekā piekrastē, taču uzņēmumam jāapkalpo vietējie iedzīvotāji un apmeklētāji no Sierra de las Nieves dabas parka.
Ikdienas darbību Alozainā nodrošina vietējā infrastruktūra. 2 km rādiusā atrodas 2 restorāni un 1 banka. Tirgus ir vietējs, ar lielveikalu 565 m attālumā. Pilsēta ir dzīvojamā zona, nevis tūrisma centrs, tāpēc gājēju plūsma ir stabila, bet ne masīva.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Alozainas pilsētas robežās. Ievērojiet attālumu līdz sporta centram dienvidos un provinčiam ceļam, kas savieno pilsētu ar Málagu.
Alozaina atrodas aptuveni 56 km ziemeļrietumos no Málaga pilsētas un 41 km no Rondas. Tā ir vārti uz dabas parku Sierra de las Nieves. atrašanās vieta ir decentralizēta attiecībā pret galvenajiem Costa del Sol tūrisma plūsmām, piedāvājot mierīgāku un tradicionālāku atmosfēru.
Attālumi ir aprēķināti taisnā līnijā. Tuvākā lidosta ir Málaga-Costa del Sol (AGP) 32 km attālumā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de la Bajadilla, atrodas 24-25 km attālumā. Golfa entuziastiem Lauro Golf laukums ir 22 km attālumā. Pieejamas 2 sabiedriskā transporta līnijas, taču pilnīgai mobilātei ieteicams izmantot personīgo auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Alozainā ir kontinentāls ar Vidusjūras ietekmi, ar vidējo gadu temperatūru 17.6°C. Augstums 375 m nodrošina vēsākas naktis vasarā un aukstu ziemu (vidēji 9°C janvārī). Reģionā ir 3798 saules stundas gadā. Peldēšanās sezona tuvākās pludmalēs ir iespējama 4 mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan objekts neatrodas piekrastē, rekreācijas iespējas iekļauj skatu punktu Mirador de Jorox (2.6 km). Golfa laukums Lauro Golf (22 km) ir nozīmīga objekta apkalpošanas vieta. Vietējais sporta komplekss (Complejo Municipal de Deportes) atrodas tikai 200 m attālumā, piedāvājot iespējas sadarbībai ar sporta komandām.
4 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alozaina atrodas aptuveni 56 km ziemeļrietumos no Málaga pilsētas un 41 km no Rondas. Tā ir vārti uz dabas parku Sierra de las Nieves. atrašanās vieta ir decentralizēta attiecībā pret galvenajiem Costa del Sol tūrisma plūsmām, piedāvājot mierīgāku un tradicionālāku atmosfēru.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.3°C | 60 mm |
| Februāris | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.4°C | 43 mm |
| Maijs | 16.8°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 21.7°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.2°C | 57 mm |
| Novembris | 12.9°C | 79 mm |
| Decembris | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tirdzniecības īpašumiem dārgos tūristu rajonos, piemēram, Fuengirola (kur Astra Homes pārsniedz €360,000), šis objekts Alozainā ir ievērojami lētāks (€165,000). Tomēr komerciālais potenciāls un apmeklētāju skaits iekšzemē ir ievērojami zemāks nekā piekrastē. Mērķauditorija galvenokārt sastāv no vietējiem iedzīvotājiem, nevis no starptautiskiem tūristiem.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visa iepirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
