Предлагаме голям търговски подземен етаж с площ от 300 m² в Алозаина, Малага. Обектът разполага с самостоятелен вход от задната улица, което улеснява достъпа. Има отворено пространство, оборудвано бар и санитарни възли. Подходящ е за различни търговски или развлекателни дейности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона на Алозаина, в подножието на Сиера де лас Ниевес. Разположен е в близост до градските удобства – супермаркетът е на 565 м, а аптеката – на 332 м. Намира се на надморска височина от 375 м.
Тъй като това е търговски обект, той отговаря на нуждите на предприемачи, търсещи голяма функционална площ. Наличието на бар и мебели позволява незабавно използване. Паркингът за четири автомобила е съществено предимство за клиенти и персонал.
Статусът на сградата е 'Завършена'. Това е съществуващ търговски обект в добро състояние, оборудван с климатична система и централно отопление, готов за експлоатация.
Тъй като е сутерен, естествената светлина може да бъде ограничена. Обектът не е предназначен за живеене без преструктуриране. Търговската активност в по-малък град като Алозаина изисква внимателен анализ на целевия пазар.
Подходящ за малък бизнес, развлекателен клуб за възрастни или деца, място за обучение или логистичен център. Също така е добър вариант за инвеститор, търсещ стабилен доход от наем под дългосрочен договор.
Обектът е в добро състояние, с функционално завършване. Инсталирани са климатична система и централно отопление за целогодишна употреба. Настилките и стените са пригодени за интензивен търговски трафик.
Цената започва от 165 000 €. Това е конкурентна цена за площ от 300 m² с включени обзавеждане и оборудване. Инвестицията е значително по-ниска в сравнение с подобни обекти по крайбрежието.
Алозаина предлага спокойна, но функционираща общност. Този сутерен предоставя възможност за създаване на социален център или място за събития (рождени дни, корпоративни събрания). Достъпът от задната улица осигурява поверителност и удобство за логистиката. Градското местоположение означава, че услугите са наблизо, а близостта до планината предлага възможности за туризъм в почивните дни.
Алозаина е град с около 2200 жители. Климатът е умерен с около 3798 слънчеви часа годишно. В околността има спортен комплекс (0,2 км) и живописни гледки (Mirador de Jorox). Животът тук е по-спокоен и по-евтин в сравнение с крайбрежните курорти.
Картата показва местоположението в град Алозаина. Обектът е лесно достъпен през задната улица, като в същото време е близо до главните търговски пътеки.
Алозаина е разположена вътрешно в провинция Малага, на около 52 км от града. Това е преходна зона между планините и равнината, предлагаща автентичен андалусийски стил на живот, далеч от масовия туризъм.
Близките плажове са на около 24-25 км, а летището в Малага – на 32 км. Препоръчва се собствен транспорт, макар че има автобусни линии. Разстоянията до големите градове изискват планиране, но ежедневните нужди се задоволяват в радиус от 500 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 375 м надморска височина, градът предлага по-хладен климат през лятото в сравнение с брега. Средната годишна температура е 17,6 °C. Изложението Югоизток осигурява достатъчно дневна светлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на около 25 минути с кола. За ежедневна отдих е наличен общинският спортен комплекс. Природата около Сиера де лас Ниевес предлага условия за пеше туристическо и колоездене.
4 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алозаина е разположена вътрешно в провинция Малага, на около 52 км от града. Това е преходна зона между планините и равнината, предлагаща автентичен андалусийски стил на живот, далеч от масовия туризъм.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.3°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 59 mm |
| Април | 14.4°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.2°C | 57 mm |
| Ноември | 12.9°C | 79 mm |
| Декември | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите по крайбрежието като Arosa в Михас (от €490,000), този обект в Алозаина предлага много по-голяма площ на много по-ниска цена. Пазарът е различен – тук се търсят услуги за местните жители, докато по крайбрежието фокусът е върху чуждестранните туристи.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строителството и обитаемостта, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
