Dette kommersielle kjellerlokalet i Alozaina, Málaga, tilbyr en bruksareal på 300 m². Det ligger i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand og ca. 32 km fra flyplassen i Malaga. Eiendommen har uavhengig tilgang fra bakgaten og byr på et fleksibelt interiør utstyrt med en bar og toaletter. Den strategiske beliggenheten i overgangen til Sierra de las Nieves gjør det til et funksjonelt valg for bedrifter og arrangementer i området.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i Alozaina, en kommune ved foten av Sierra de las Nieves. Området er urbanisert og tett bebygget med ca. 2 200 innbyggere. Det kommunale sportskomplekset ligger kun 200 meter unna, noe som indikerer et levende miljø. Beliggenheten gir god tilgang til lokal infrastruktur samtidig som den beholder roen i det andalusiske inlandet.
Med et areal på 300 m² og en åpen planløsning tilfredsstiller lokalet behovet for kommersiell fleksibilitet. Det er tilpasset for å kunne romme store grupper, med to bad og et barområde. Tilstedeværelsen av aircondition og sentralvarme sikrer et behagelig klima hele året. Den uavhengige tilgangen letter de daglige kommersielle driften.
Byggestatus er 'Gereed' (ferdigstilt), noe som betyr at eiendommen ikke er et nybyggprosjekt, men kan tas i bruk umiddelbart. Lokalet er allerede møblert og utstyrt, noe som muliggjør en umiddelbar oppstart av virksomhet uten ventetid for renovering eller innredning, noe som reduserer risikoene forbundet med utviklingsprosjekter.
Lokalet ligger i en kjeller, noe som betyr at direkte naturlig lys kan være begrenset sammenlignet med en i bakkeplan. Det er ikke en privat bolig, men et kommersielt rom. Beliggenheten i Alozaina, ca. 24 km fra de nærmeste strendene, gjør det mindre egnet for aktiviteter som utelukkende avhenger av sommerturisme ved kysten.
Eiendommen er egnet for gründere som søker et etablert sted for arrangementer eller fritidsaktiviteter, som private fester, ungdomsklubber eller bedriftseventer. Den er også egnet for investorer som ønsker passiv inntekt ved å leie ut stedet for tilfeldige arrangementer. Den nåværende konfigurasjonen med bar og fasiliteter eliminerer behovet for dyre innledende byggearbeider. Den er ikke egnet for de som søker et hjem eller et tradisjonelt elitkontor.
Lokalet fremstår i 'God' stand. Overflatene inkluderer gulv og belegg egnet for tung fottrafikk. Klimaanlegget og sentralvarmen bidrar til innendørs komfort. Baren er utstyrt med inventar, men den spesifikke tilstanden på utstyret bør verifiseres på stedet. Tilgangen for biler, med plass til fire store kjøretøyer, er en viktig strukturell funksjon som øker eiendommens funksjonalitet. Dørene er i tre og tilbyr lydisolering.
Startprisen for denne næringseiendommen er €165 000. Med et areal på 300 m² ligger prisen per kvadratmeter på et tilgjengelig nivå for kategorien kommersielle/kjellere. Kjøpere må ta høyde for ekstra kostnader som mva og tinglysningsavgifter. Dette beløpet tilbyr en inngang til eiendomsmarkedet i Alozaina med en eiendel klar til bruk.
Dette kommersielle rommet inngår i det urbane vevet i Alozaina, en by preget av en sterk lokal identitet. Med en tetthet på ca. 66 innbyggere per km² tilbyr området et sammenhengende fellesskap. Bygningen ligger 375 meter over havet, omgitt av fjell. Den sørøstlige orienteringen fremmer naturlig lys midt på dagen. Områdets rytme markeres av tilstedeværelsen av essensielle tjenester som apoteket 332 meter unna og supermarkedet 565 meter unna, noe som gjør rommet praktisk for både innbyggere og besøkende.
Alozaina tilbyr en livskvalitet fokusert på ro og nærhet til naturen. Med 3 798 soltimer i året er klimatet mildt, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,6°C. Nærheten til Mirador de Jorox (2,6 km) tilbyr panoramiske muligheter. Sportskomplekset 200 meter unna integrerer fritidstilbudet. Det urbane livet støttes av to restauranter og en bank innen en radius på 2 km, noe som dekker daglige behov.
Kartet fremhever den strategiske plasseringen av lokalet i Alozaina. Man merker seg nærheten til sportskomplekset og den separate tilgangen fra bakgaten. Plasseringen på skråningen tilbyr utsikt over den omkringliggende byen.
Alozaina inntar en overgangsposisjon mellom Sierra de las Nieves og Hoya de Málaga. Ca. 52 km fra hovedstaden Malaga og 41 fra Ronda, fungerer den som en satellittby. Dette lokalet representerer en operasjonsbase for å betjene det lokale samfunnet og besøkende i fjellregionen, adskilt fra de mer overfylte kystturistmålene.
Lokalet er godt koblet til essensielle tjenester: apoteket ligger 332 meter unna og supermarkedet 565 meter unna. Flyplassen i Malaga ligger 32 km unna, tilgjengelig via det lokale veinettet. De nærmeste strendene, som Playa de la Bajadilla, ligger ca. 24 km i fuglefly, noe som gjør havet til en mulighet for sommerturer. Tilgangen til hovedveier for å nå Marbella eller Ronda krever en kort bilreise.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 375 meter over havet nyter Alozaina et middelhavsklima med fjellpåvirkning. Temperaturen varierer mellom et gjennomsnitt på 9°C om vinteren og 26°C om sommeren. Badesesongen, med en vanntemperatur på 20°C eller høyere, varer i ca. 4 måneder. Plasseringen ved porten til Sierra de las Nieves tilbyr et uberørt naturområde, ideelt for utendørsaktiviteter i overgangssesongene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Alozaina ligger i innlandet, kan kysten nås. Strender som Playa de la Bajadilla ligger 24 km unna. Lokalt inkluderer fritidsmuligheter Complejo Municipal de Deportes 200 meter unna og golfbaner som Lauro Golf 22 km unna. Plasseringen tilbyr et kompromiss mellom tilgang til byens sportsfasiliteter og nærheten til naturreservater for turgåing.
4 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alozaina inntar en overgangsposisjon mellom Sierra de las Nieves og Hoya de Málaga. Ca. 52 km fra hovedstaden Malaga og 41 fra Ronda, fungerer den som en satellittby. Dette lokalet representerer en operasjonsbase for å betjene det lokale samfunnet og besøkende i fjellregionen, adskilt fra de mer overfylte kystturistmålene.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Desember | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med luksusboligprosjekter som 'Arosa' i Mijas (fra €490 000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720 000), ligger dette kommersielle lokalet i Alozaina i en markant lavere prisklasse, fra €165 000. Det er ikke sammenlignbart i form av boligformål eller nærhet til stranden, da det er et funksjonelt rom for kommersiell bruk i et fjellandskap. Sammenlignet med andre næringslokaler på Costa del Sol tilbyr det imidlertid en lavere pris per kvadratmeter i bytte mot en beliggenhet som er mindre sentral i forhold til de kystnære turistnavene.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
