Alozaina belediyesinde, şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeken 300 m² büyüklüğünde, müstakil girişli bir ticari kiler (zemin katı) bulunmaktadır. Mülk, arka sokaktan doğrudan erişim imkanı sunarak tedarik ve müşteri trafiği için pratik bir çözüm oluşturur. Mevcut durumda bir bar alanı, lavabolar ve açık planlı geniş bir salonu bulunmaktadır. Bina, güneydoğu cephe yönlendirmesine sahip olup, dağ ve şehir manzarası sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alozaina kasabasında, Sierra de las Nieves'un eteklerinde kentsel bir dokuda yer almaktadır. Şehir merkezine ve yerel dükkânlara yürüme mesafesindedir. Emlak, kasabanın genel yapılanması içerisinde ticari faaliyetlere uygun bir konumda bulunmaktadır.
Bu ticari alan, depolama veya etkinlik mekanı gerektiren işletmeler için geniş bir açık plan sunmaktadır. Arka sokaktan bağımsız erişimi, lojistik kolaylık sağlamaktadır. Mülk içinde bar ve dinlenme alanları bulunması, hemen faaliyete geçme imkânı tanır.
İlgili mülk kiralık veya satılık bir konut yerine, tamamlanmış ticari bir birim olarak veri tabanına kayıtlıdır. İnşaat durumu 'Hazır' olarak belirtilmiştir. Bu nedenle yeni bir inşaat projesi gibidir ki bu durum satış sürecini hızlandırır.
Mülk bir kiler/bodrum katı olduğundan, doğal ışık girişi standart üst katlara kıyasla sınırlı olabilir. Ticari bir amaçla tasarlandığı için, yaşam alanı olarak kullanılması için tadilat gerekebilir. Araç parkı içeride olsa da kapasitesi sınırlıdır.
Bu ticari birim, geniş depolama veya toplantı alanına ihtiyaç duyan yerel girişimciler veya Alozaina'da fiziksel bir merkezi bulunmayan işletmeler için uygundur. Ayrıca, büyük bir açık alana ihtiyaç duyan spor kulüpleri veya dernekler için de ideal olabilir. Mülkün mevcut bar donanımı, yiyecek-içecek servisi gerektiren etkinlikler için hazır bir altyapı sunar.
Mülkün durumunun 'İyi' olarak belirtilmesine rağmen, iç mekanlar standart ticari özelliklere sahiptir. Zeminler ve duvarlar genel kullanıma uygun, dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. Klima ve merkezi ısıtma sistemlerinin bulunması, yıl boyu konforlu bir sıcaklık kontrolü sağlar. Bar alanı ve sosyal tesisler, işletme sahibine ekstra bir donanım avantajı sunar.
Listelenen satış fiyatı 165.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 300 m² kapalı alanı ve mevcut ticari donanımı (bar, mobilyalar) içermektedir. Fiyatlandırma, mülkün ticari potansiyelini ve Alozaina'daki konumunu yansıtmaktadır. Ödeme koşulları ve mevcut stok durumu doğrudan kontrol edilmelidir.
Alozaina'nın kentsel dokusunda, bu mülk özellikle yerel halka hitap eden veya geniş kapalı alana ihtiyaç duyan işletmeler için işlevsel bir temel sunar. Mülkün arka taraftan bağımsız girişi, işletmenin günlük akışını ana cadde trafiğinden ayırarak düzen sağlar. İçerideki bar donanımı ve iki lavabosu, mekanı kiralama veya etkinlik düzenleme (doğum günleri, kurumsal toplantılar vb.) amacıyla kullanıma hazır hale getirir. Şehir merkezindeki konumu, yaya trafiğinin ve yerel tedarikçilerin kolayca erişilebilir olmasını sağlar.
Alozaina, yaklaşık 2.200 nüfuslu küçük bir kasabadır ve Sierra de las Nieves'in eteklerinde yer alır. Bölge, doğal manzaraları ve sakin atmosferi ile bilinir. Mülke en yakın eczane 332 m, süpermarket ise 565 m mesafededir. Bu, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir. Ancak, daha kapsamlı alışveriş veya sağlık hizmetleri için 16 km uzaklıktaki hastanelere veya daha büyük merkezlere gitmek gerekebilir.
Bu harita, Alozaina kasabası içindeki konumu göstermektedir. Sierra de las Nieves doğa parkının hemen kuzeyinde yer alır. Mülk, kasabanın kentsel sınırı içerisinde, yerel yollara yakın bir konumdadır.
Alozaina, Málaga şehir merkezine yaklaşık 52 km içeride, Ronda'ya ise 41 km mesafededir. Costa del Sol kıyı şeridinden ziyade 'Axarquía' veya 'Serranía de Ronda' gibi hinterland bölgelerinin karakterini taşır. Kıyıdaki turistik yoğunluktan uzak, daha yerel ve sakin bir ticari ortam sunar.
Emlak, Málaga havaalanına yaklaşık 32 km, en yakın plajlara ise 24-25 km mesafededir. Bu konum, deniz turizminden ziyade hinterland ticaretine odaklanmayı gerektirir. Ulaşım, özel araçla en pratik şekilde sağlanmaktadır; mülkün kendi otoparkı olması da bu durumu destekler.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina 375 metre yükseklikte yer alır ve yıllık ortalama sıcaklığı 17.6°C'dir. Yazları sıcak geçerken, kışları ılımandır. Bölgede yılda ortalama 3.798 saat güneş ışığı alınır. Mülkün güneydoğu cephe yönlendirmesi, iç mekanlara sabah saatlerinde ışık girmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa de la Bajadilla, vb.) yaklaşık 24-25 km mesafededir. Mülkün hemen yakınında, 0.2 km mesafede bir spor kompleksi (Complejo Municipal de Deportes) bulunmaktadır. Ayrıca 2.6 km uzaklıkta Mirador de Jorox manzarası doğa yürüyüşleri için bir seçenektir. Golfseverler için Lauro Golf 22 km uzaklıktadır.
4 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alozaina, Málaga şehir merkezine yaklaşık 52 km içeride, Ronda'ya ise 41 km mesafededir. Costa del Sol kıyı şeridinden ziyade 'Axarquía' veya 'Serranía de Ronda' gibi hinterland bölgelerinin karakterini taşır. Kıyıdaki turistik yoğunluktan uzak, daha yerel ve sakin bir ticari ortam sunar.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.3°C | 60 mm |
| Şubat | 9.8°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 59 mm |
| Nisan | 14.4°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.8°C | 35 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 21.7°C | 15 mm |
| Ekim | 17.2°C | 57 mm |
| Kasım | 12.9°C | 79 mm |
| Aralık | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alozaina'daki bu mülk, Málaga kıyı şeridindeki (örneğin Mijas veya Fuengirola) konut projelerinden noticeably farklı bir profil sunmaktadır. Kıyıdaki projeler (Arosa veya Waterfall Residences gibi) genellikle turistler veya ikinci ev sahipleri için lüks konutlar sunarken, bu Alozaina projesi yerel ticari bir ihtiyaca yöneliktir. Metrekare fiyatları açısından, Alozaina kıyıya kıyasla daha uygun bir giriş noktası sunar, ancak hedef kitle (yerel sakinler vs turistler) açısından farklı bir piyasa dinamikleri vardır.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına, konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yaparak, satın alma süreci boyunca dürüst ve veri odaklı tavsiyelerle yardımcı olur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
