Dette kommercielle kælderparkeringsområde i Alozaina, Málaga, tilbyder en bygget areal på 300 m². Det ligger i et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand og ca. 32 km fra lufthavnen i Malaga. Ejendommen har selvstændig adgang fra baggaden og byder på et fleksibelt indre rum udstyret med en bar og toiletter. Den strategiske placering i overgangen til Sierra de las Nieves gør det til et funktionelt valg for virksomheder og arrangementer i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet ligger i Alozaina, en kommune ved foden af Sierra de las Nieves. Området er bymæssigt og tæt bebygget med ca. 2.200 indbyggere. Det kommunale sportskompleks ligger kun 200 meter væk, hvilket indikerer et levende miljø. Placeringen giver god adgang til lokal infrastruktur samtidig med, at den bevarer roen i det andalusiske bagland.
Med et areal på 300 m² og en åben planløsning opfylder lokalet behovet for kommerciel fleksibilitet. Det er indrettet til at kunne rumme store grupper, med to badeværelser og et barområde. Tilstedeværelsen af aircondition og centralvarme sikrer et behageligt klima hele året. Den selvstændige adgang letter de daglige kommercielle operationer.
Bygningsstatus er 'Gereed' (færdig), hvilket betyder, at ejendommen ikke er et nybyggeri, men straks kan tages i brug. Lokalet er allerede møbleret og udstyret, hvilket muliggør en øjeblikkelig opstart af aktivitet uden ventetid for renovering eller indretning, hvilket reducerer risici forbundet med udviklingsprojekter.
Lokalet ligger i en kælder, hvilket betyder, at direkte naturligt lys kan være begrænset sammenlignet med en stuelejlighed. Det er ikke en privat bolig men et kommercielt rum. Beliggenheden i Alozaina, ca. 24 km fra de nærmeste strande, gør det mindre velegnet til aktiviteter, der udelukkende afhænger af sommerturisme ved kysten.
Ejendommen er egnet til iværksættere, der søger et etableret sted til arrangementer eller fritidsaktiviteter, såsom private fester, ungdomsklubber eller virksomhedsevents. Den er også egnet til investorer, der ønsker passiv indtægt ved at udleje stedet til lejlighedsvise arrangementer. Den nuværende indretning med bar og faciliteter fjerner behovet for dyre indledende byggearbejder. Den er ikke egnet til dem, der søger en bolig eller et traditionelt elitekontor.
Lokalet fremstår i 'God' stand. Overfladerne inkluderer gulve og beklædninger, der er egnet til tung fodtrafik. Klimaanlægget og centralvarmen bidrager til indeklimakomfort. Baren er udstyret med inventar, men den specifikke tilstand af udstyret bør verificeres på stedet. Adgangen for biler, med plads til fire store køretøjer, er en vigtig strukturel funktion, der øger ejendommens funktionalitet. Dørene er i træ, hvilket giver lydisolering.
Startprisen for denne erhvervsejendom er €165.000. Med et areal på 300 m² ligger prisen per kvadratmeter på et tilgængeligt niveau for kategorien kommercielle/kældre. Købere skal tage højde for ekstra omkostninger som moms og tinglysningsafgifter. Dette beløb repræsenterer en indgang til ejendomsmarkedet i Alozaina med en aktiv klar til brug.
Dette kommercielle rum indgår i det bymæssige væv i Alozaina, en by præget af en stærk lokal identitet. Med en tæthed på ca. 66 indbyggere pr. km² tilbyder området et sammenhængende fællesskab. Bygningen ligger 375 meter over havets overflade, omgivet af bjerge. Den sydøstlige orientering fremmer naturligt lys midt på dagen. Områdets rytme markeres af tilstedeværelsen af essentielle tjenester som apoteket 332 meter væk og supermarkedet 565 meter væk, hvilket gør rummet praktisk for både borgere og besøgende.
Alozaina tilbyder en livskvalitet fokuseret på ro og nærhed til naturen. Med 3.798 solskinstimer om året er klimat mildt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.6°C. Nærheden til Mirador de Jorox (2,6 km) tilbyder panoramiske muligheder. Sportskomplekset 200 meter væk integrerer fritidstilbuddet. Det bymæssige liv understøttes af to restauranter og en bank inden for en radius på 2 km, hvilket dækker daglige behov.
Kortet fremhæver den strategiske placering af lokalet i Alozaina. Man bemærker nærheden til sportskomplekset og den separate adgang fra baggaden. Placeringen på skråningen tilbyder udsigt over den omkringliggende by.
Alozaina optager en overgangsposition mellem Sierra de las Nieves og Hoya de Málaga. Ca. 52 km fra hovedstaden Malaga og 41 fra Ronda, fungerer den som en satellitby. Dette lokale repræsenterer en operationel base til at betjene det lokale samfund og besøgende i bjergregionen, adskilt fra de mere overfyldte kystturistmål.
Lokalet er godt forbundet med essentielle tjenester: apoteket ligger 332 meter væk og supermarkedet 565 meter væk. Lufthavnen i Malaga ligger 32 km væk, tilgængelig via det lokale vejnet. De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla, ligger ca. 24 km i fugleflugt, hvilket gør havet til en mulighed for sommerture. Adgangen til hovedveje til Marbella eller Ronda kræver en kort køretur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 375 meter over havets overflade nyder Alozaina et middelhavsklima med bjergindflydelse. Temperaturen varierer mellem et gennemsnit på 9°C om vinteren og 26°C om sommeren. Badetiden, med en vandtemperatur på 20°C eller derover, varer ca. 4 måneder. Placeringen ved porten til Sierra de las Nieves tilbyder et uberørt naturområde, ideelt til udendørs aktiviteter i overgangsæsonerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Alozaina ligger i indlandet, kan kysten nås. Strande som Playa de la Bajadilla ligger 24 km væk. Lokalt inkluderer fritidsmulighederne Complejo Municipal de Deportes 200 meter væk og golfbaner som Lauro Golf 22 km væk. Placeringen tilbyder et kompromis mellem adgang til byens sportsfaciliteter og nærheden til naturreservater for vandreture.
4 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alozaina optager en overgangsposition mellem Sierra de las Nieves og Hoya de Málaga. Ca. 52 km fra hovedstaden Malaga og 41 fra Ronda, fungerer den som en satellitby. Dette lokale repræsenterer en operationel base til at betjene det lokale samfund og besøgende i bjergregionen, adskilt fra de mere overfyldte kystturistmål.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL303084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med luksusboligprojekter som 'Arosa' i Mijas (fra €490.000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720.000), ligger dette kommercielle lokale i Alozaina i en markant lavere prisklasse, fra €165.000. Det er ikke sammenligneligt i form af boligformål eller nærhed til stranden, da det er et funktionelt rum til kommerciel brug i et bjerglandskab. Sammenlignet med andre erhvervslokaler på Costa del Sol tilbyder det dog en lavere pris per kvadratmeter i bytte for en placering, der er mindre central i forhold til de kystnære turisthubs.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
