Disse erhvervslokaler i Alozaina, provinsen Málaga, tilbyder alsidig anvendelse i et landligt, men vel forbundet miljø. Med et samlet areal på 482 m² og klar til øjeblikkelig brug, repræsenterer de en interessant mulighed for iværksættere, der søger en tilstedeværelse i det indre af Costa del Sol. Beliggenheden i et bycentrum med faciliteter inden for gåafstand understreger potentialet for forskellige forretningsmodeller, fra restaurationsdrift til serviceydelser. Projektet er allerede færdiggjort og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i centrum af Alozaina, en by i det indre af provinsen Málaga. Den er velintegreret i den lokale infrastruktur og tilbyder gåafstand til vigtige faciliteter. Forbindelsen til kystregionen og Málaga lufthavn er sikret, hvilket letter adgangen for kunder og leverandører. Omgivelserne er præget af en blanding af byliv og landlig idyl.
Disse erhvervslokaler er velegnede til en bred vifte af forretningsprojekter, herunder restauranter, detailhandel, kontorer eller eventlokaler. Den fleksible planløsning med et stort åbent rum i stueetagen og en delvis kælderetage muliggør tilpasning til specifikke behov. Den eksisterende infrastruktur som bar og sanitære faciliteter letter en hurtig ibrugtagning. Yderligere parkeringsmuligheder i kælderen udgør en yderligere praktisk fordel.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at ejendommen er umiddelbart tilgængelig, og ingen yderligere byggefasen eller ventetider påløber. Dette muliggør øjeblikkelig brug og ibrugtagning af erhvervsarealet. Tilstanden beskrives som 'Fremragende', hvilket indikerer god vedligeholdelse og en højkvalitets udførelse. Alle nødvendige faciliteter er på plads for at starte driften uden forsinkelse.
Denne ejendom er udelukkende designet som erhvervslokaler og ikke til beboelse. Den tilbyder ingen private opholdsrum eller soveværelser. Beliggenheden i centrum kan medføre omgivende støj, som kan være generende for beboelse. Selvom tilgængeligheden er god, ligger de nærmeste strande og større turistcentre flere kilometer væk. Langsigtede parkeringsmuligheder for kunder afhænger af tilgængeligheden på offentlige områder.
Ref: VL990989
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til en iværksætter, der ønsker at åbne en etableret virksomhed af restaurant- eller eventtypen i autentiske andalusiske omgivelser. Den er ideel for dem, der værdsætter en god lokal tilstedeværelse og sætter pris på fordelene ved en lille, velconnectet by. Eksisterende udstyr og god stand muliggør en hurtig start, hvilket er attraktivt for investorer, der søger kortsigtede afkast. Fleksibiliteten i rummet er også en fordel for en ombygning til kontorer eller et servicecenter. Købere, der søger et alternativ til overfyldte kystbyer og ønsker at opleve det traditionelle Spanien, vil trives her. Nærheden til sportsfaciliteter og naturområder kan også være af interesse for turistorienterede forretningsmodeller.
Erhvervslokalerne udmærker sig ved sin fremragende stand, hvilket antyder en høj bygge- og finishkvalitet. Stueetagen har direkte adgang fra gaden, beliggende på et hjørne med tre facader, hvilket sikrer optimal lys og synlighed. Den åbne planløsning i stueetagen blev tidligere brugt som restaurant og er udstyret med en bar og to sanitære faciliteter, hvilket muliggør umiddelbar brug. Kælderetagen tilbyder 300 m² fleksibel plads, suppleret med to adgangspunkter og parkeringspladser til køretøjer. Beskrivelsen 'Fremragende' indikerer brug af robuste materialer og omhyggelig udførelse, som opfylder kravene til erhvervsmæssig brug. Ejendommen er klar til tilpasning til specifikke forretningsbehov.
Erhvervslokalerne i Alozaina er til salg fra €370.000. Det angivne areal på 482 m² er fordelt på stueetagen og en delvis kælderetage, som også har egen adgang. Prisen afspejler størrelsen, tilstanden og beliggenheden i byens centrum. Der er ingen oplysninger om yderligere prisvariationer eller forskellige udstyrsniveauer, da der er tale om en enkelt erhvervsenhed. Ejendommen er i øjeblikket 'Færdig' og umiddelbart tilgængelig, hvilket fremskynder købsprocessen og muliggør hurtig ibrugtagning. Yderligere omkostninger som ejendomsavanceskat, notargebyrer og registreringsafgifter afholdes af køberen.
Alozaina er en kommune i provinsen Málaga, præget af en rolig og autentisk andalusisk atmosfære. Med cirka 2.200 indbyggere tilbyder byen en overskuelig størrelse, hvor mange faciliteter som butikker, apoteker og restauranter er inden for gåafstand. Ejendommen er strategisk placeret i byens centrum, hvilket sikrer god synlighed og tilgængelighed for kunder. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,6°C og over 3.700 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for kommercielle aktiviteter. Nærheden til naturen i Sierra de las Nieves og den gode forbindelse til større byer som Málaga og Ronda kombinerer landlig ro med bymæssig tilgængelighed. Dette skaber et miljø, der er attraktivt for både lokale kunder og besøgende, der ønsker at opleve det autentiske Andalusien.
Alozaina ligger i hjertet af provinsen Málaga, beliggende i udkanten af Sierra de las Nieves. Livet her er præget af roen i en traditionel andalusisk landsby, kombineret med nærheden til bycentre og naturskønne landskaber. Med kun 2.200 indbyggere tilbyder Alozaina en familievenlig atmosfære, hvor vigtige faciliteter som apoteker og dagligvarebutikker er inden for gåafstand. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,6°C og over 3.700 solskinstimer om året muliggør en høj livskvalitet året rundt. Det omkringliggende bjerglandskab inviterer til udendørsaktiviteter, mens kysten med sine strande ligger ca. 24 km væk. Forbindelsen til Málaga lufthavn (32 km) og byen Ronda (41 km) sikrer god tilgængelighed for internationale besøgende og forretningsrejser.
Kortet viser Alozainas placering i hjertet af provinsen Málaga, omgivet af naturparker og landbrugsområder. Det illustrerer afstanden til kystbyerne og nærheden til Málaga og Ronda. Dens placering inde i landet bliver synlig gennem de angivne transportveje og fordelingen af de omkringliggende kommuner.
Alozaina positionerer sig som en autentisk landsby i det indre af Costa del Sol, ca. 52 km fra provinshovedstaden Málaga og 41 km fra den historiske by Ronda. Den ligger strategisk placeret i en overgangszone mellem bjergene i Sierra de las Nieves og Hoya de Málaga. Denne beliggenhed tilbyder et roligt landligt miljø, men stadig med god forbindelse til regionens vigtige centre. Mens kysten med sine livlige byer og strande er en køretur væk, tilbyder Alozaina en mere afslappet og traditionel atmosfære. Dette gør beliggenheden attraktiv for dem, der søger det 'rigtige' Andalusien, uden at give afkald på Costa del Sols faciliteter og infrastruktur. De omkringliggende landsbyer og naturparker tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Erhvervslokalerne i Alozaina tilbyder god tilgængelighed, selvom en bil er en fordel for visse ærinder. Vigtige faciliteter som et apotek (332 m) og et supermarked (565 m) er inden for gåafstand, hvilket letter den daglige drift. Det nærmeste hospital ligger 16 km væk. Strandene ved kysten, som Playa de la Bajadilla, ligger cirka 24 km (i luftlinje) væk. Større byer som Málaga ligger 52 km væk, Ronda ca. 41 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger også kun 32 km (i luftlinje) væk, hvilket letter forretningsrejser og modtagelse af internationale kunder. Der er to offentlige transportlinjer, der giver en grundlæggende forbindelse til regionen. Flere golfbaner ligger også i nærheden, Lauro Golf ligger 22 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, hvilket afspejles i den gennemsnitlige årstemperatur på 17,6°C. Med historisk 3.798 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter og forretningsmodeller, der drager fordel af godt vejr. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 9°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvor badesæsonen varer cirka fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden i 375 meters højde over havets overflade, i udkanten af Sierra de las Nieves, sikrer et behageligt klima, som ofte afviger fra de ekstreme temperaturer ved kysten. Omgivelsens naturskønhed, med dens bjerge og dale, bidrager til regionens tiltrækningskraft.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Alozaina ligger inde i landet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla, ligger cirka 24 km (i luftlinje) væk. Dette giver nem adgang til kystaktiviteter og det milde havsklima. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Lauro Golf (22 km). I Alozaina selv er der et kommunalt sportscenter (0,2 km) og i alt fire sportsfaciliteter i nærområdet, som tilbyder muligheder for forskellige sportsaktiviteter. Bjerglandskabet i Sierra de las Nieves indbyder til vandreture og udforskningsture, og udsigtspunkter som Mirador de Jorox (2,6 km) tilbyder imponerende panoramaudsigter over omgivelserne. Tilbuddet af fritidsaktiviteter kombinerer landlig ro med nærhed til kyst- og sportsaktiviteter.
4 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alozaina positionerer sig som en autentisk landsby i det indre af Costa del Sol, ca. 52 km fra provinshovedstaden Málaga og 41 km fra den historiske by Ronda. Den ligger strategisk placeret i en overgangszone mellem bjergene i Sierra de las Nieves og Hoya de Málaga. Denne beliggenhed tilbyder et roligt landligt miljø, men stadig med god forbindelse til regionens vigtige centre. Mens kysten med sine livlige byer og strande er en køretur væk, tilbyder Alozaina en mere afslappet og traditionel atmosfære. Dette gør beliggenheden attraktiv for dem, der søger det 'rigtige' Andalusien, uden at give afkald på Costa del Sols faciliteter og infrastruktur. De omkringliggende landsbyer og naturparker tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Sammenlignet med kystbyerne på Costa del Sol, hvor erhvervslokaler ofte har betydeligt højere priser og er stærkt præget af turisme, tilbyder Alozaina et mere prisvenligt alternativ i det indre. Projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) og 'Alba Benalmádena' (fra €699.000) ligger direkte ved kysten og henvender sig primært til turistmarkedet eller eksklusive boliger. 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) er prismæssigt tæt på, men fokuserer også på en kystorienteret kundekreds. De erhvervslokaler, der tilbydes her i Alozaina, henvender sig til en anden målgruppe: iværksættere, der søger en base i det autentiske Andalusien, væk fra masseturismen, men med god adgang til kysten og lufthavnen. Prisen på €370.000 for 482 m² erhvervsareal anses for at være solid i en regional sammenligning for en ejendom i bymidten med god infrastruktur, især i betragtning af den lavere konkurrencedens i landdistrikterne. Ejendommen skiller sig ud ved sin fleksibilitet og umiddelbare tilgængelighed, hvilket ofte ikke er tilfældet for projekter i eftertragtede kystområder.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
