Poslovni prostor v mestu Alozaina, v pokrajini Málaga, predstavlja priložnost za podjetnike in vlagatelje. Ta obsežen lokal s 181 m² se nahaja v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev. Objekt, zgrajen leta [leto gradnje, če je znano, sicer izpustite], ponuja vsestranskost za različne poslovne namene, kot so restavracija, trgovina ali pisarniški prostor, kar omogoča prilagoditev specifičnim potrebam podjetja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokal se nahaja v mestnem jedru Alozaine, mesteca v notranjosti pokrajine Málaga. Njegova lega na vogalu s tremi fasadami zagotavlja dobro vidnost in naravno svetlobo. Središče mesta je na dosegu roke, kar pomeni dostop do lokalnih storitev in dinamike življenja v manjšem andaluzijskem mestu.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo prostor z velikim potencialom za prilagoditev. Idealno za tiste, ki želijo vzpostaviti ali razširiti dejavnost na območju z lokalnim prebivalstvom in obiskovalci. Prisotnost restavracije, kuhinje in sanitarij kaže na preteklo uporabo, ki jo je mogoče nadgraditi.
Projekt je zaključen in pripravljen za takojšnjo uporabo ali preureditev. Kot obstoječi objekt ne sodi v kategorijo novogradenj, kar pomeni, da ni predvidenih gradbenih faz ali faz dokončanja. Objekt je v stanju, ki omogoča hitro prevzem in začetek poslovanja.
Ta poslovni prostor ni stanovanjska enota; nima spalnic in ni primeren za bivanje. Zunanje površine za parkiranje so omejene na direktno ulico ali bližnje javne površine. Objekt je primeren predvsem za komercialno dejavnost in ne za stanovanjske namene ali turistično oddajanje kot apartma.
Ref: VL764215
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnika, ki želi ustanoviti ali razširiti svojo dejavnost v regiji Málaga, a se izogiba visoki konkurenci in cenam obale. Idealen je za tiste, ki ciljajo na lokalno prebivalstvo ali pa iščejo strateško točko za storitve za širšo regijo. Če načrtujete restavracijo, bistro, trgovino z lokalnimi proizvodi, pisarno za storitve ali celo majhen razstavni prostor, je ta prostor z veliko naravne svetlobe in prilagodljivo postavitvijo dobra izbira. Primeren je tudi za vlagatelje, ki želijo najeti prostor podjetju za dolgoročni najem. Območje s 332 metrov oddaljeno lekarno in 565 metrov oddaljeno trgovino nakazuje na dobro povezanost z osnovnimi potrebami lokalnega prebivalstva. Če cenite mirnejše okolje, a hkrati želite biti v dosegu večjih mest, kot je Málaga (52 km), je Alozaina lahko dobra kompromisna lokacija.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je gradnja in osnovna dokončanja opravljena. Objekt je bil zadnje čase v uporabi kot restavracija, kar nakazuje na prisotnost osnovnih elementov, kot so bar, opremljena kuhinja in sanitarije. Kot vogalni objekt s tremi fasadami in velikimi okni zagotavlja obilico naravne svetlobe, kar ustvarja prijetno delovno okolje. Talne obloge so verjetno trpežne, morda ploščice, kot je vidno na nekaterih fotografijah. Klimatska naprava je centralna, kar je pomembno za udobje med vsemi letnimi časi v Andaluziji. Čeprav je delno opremljen, bo verjetno potrebna dodatna prilagoditev in dokončanje glede na specifično vrsto poslovne dejavnosti. Stanje je ocenjeno kot odlično do dobro, kar nakazuje, da objekt ne potrebuje obsežne prenove, temveč predvsem prilagoditve na novega uporabnika.
Cena poslovnega prostora v Alozaini znaša 225.000 €. Ta cena se nanaša na celoten objekt s 181 m² uporabne površine. Objekt je dokončan in na voljo za prevzem. Glede na to, da gre za posamezen poslovni prostor, ni dodatnih enot s spreminjajočo se ceno ali razpoložljivostjo. Cena odraža lokacijo v notranjosti regije Costa del Sol, ki je lahko bolj dostopna za podjetnike, ki iščejo manj konkurenčno okolje kot na obali. Vendar je treba upoštevati tudi manjšo turistično obremenitev v primerjavi z obalnimi mesti.
Alozaina je tipično andaluzijsko mestece, ki ponuja mirnejše okolje v primerjavi z obalnimi destinacijami. Prebivalstvo znaša okoli 2.200 ljudi, kar zagotavlja lokalno, a hkrati dovolj veliko bazo strank za podjetja. Okolico zaznamujejo zelena pobočja gorovja Sierra de las Nieves, kar omogoča dostop do narave za prosti čas. Projekt sam je strateško postavljen v mestu, kar omogoča dobro dostopnost do lokalnih trgovin, lekarn in restavracij. Srednja nadmorska višina 375 metrov prispeva k milejšemu podnebju v primerjavi z obalo, z manj vlage in pogosto prijetnejšimi poletnimi dnevi. Lokalne praznike in dogodke, ki jih je v Andaluziji veliko, je mogoče izkoristiti za dodatno promocijo poslovne dejavnosti.
Življenje v Alozaini ponuja izkušnjo pristnega andaluzijskega mesteca, ki se nahaja med gorovjem Sierra de las Nieves in nižavjem Hoya de Málaga. Prebivalstvo okoli 2.200 ljudi zagotavlja mirno in sosedsko vzdušje, hkrati pa se nahaja le 32 km od letališča Málaga in 52 km od mesta Málaga. To omogoča dobro ravnovesje med podeželskim življenjem in dostopom do mestnih storitev, kot so večje trgovine, izobraževalne ustanove in kulturna ponudba. Objekt sam je lociran v urbanem jedru, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so lekarne (332 m) in supermarketi (565 m), dosegljive peš. Športni kompleks je oddaljen le 0,2 km, kar je idealno za zaposlene, ki želijo ohranjati telesno aktivnost. Vsakodnevno življenje je zaznamovano z bližino narave in tradicionalnim ritmom manjšega španskega mesta.
Ta karta prikazuje lokacijo Alozaine, ki se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, severozahodno od mesta Málaga. Omogoča vpogled v njeno pozicijo glede na bližnja gorovja Sierra de las Nieves ter njeno razmerje do obale in večjih cestnih povezav, kar je ključno za razumevanje njene dostopnosti in okoljskega značaja.
Alozaina je del province Málaga, ki se nahaja v osrčju avtonomne skupnosti Andaluzija na jugu Španije. Leži med mesti Tolox, Casarabonela in Yunquera, v pobočjih gorovja Sierra de las Nieves. Njeno strateško mesto jo postavlja približno 52 km od mesta Málaga in 41 km od zgodovinskega mesta Ronda. Ta lega omogoča dostop do obeh mest, ki ponujata različne kulturne, zgodovinske in komercialne znamenitosti. Alozaina tako predstavlja izhodišče za raziskovanje tako obale kot notranjosti Andaluzije, pri čemer ohranja mirno okolje.
Poslovni prostor v Alozaini je dobro povezan s ključnimi točkami v regiji. Najbližje plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in Playa de la Fontanilla, so oddaljene približno 24-25 km (zračna razdalja), kar omogoča enostaven dostop za kratke izlete. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 32 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Supermarket je dosegljiv v 565 metrih, lekarna v 332 metrih, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Najbližje bolnišnice so oddaljene 16 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Lauro Golf in Campo Europa/América oddaljeni med 22 in 23 km. Čeprav je avto priročen za raziskovanje širše regije, mestne storitve v Alozaini omogočajo, da je za nekatere opravke avto manj nujen, saj obstajata tudi dve liniji javnega prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina leži na nadmorski višini 375 metrov, v foothills gorovja Sierra de las Nieves. To območje ponuja prijetno podnebje, z povprečnimi temperaturami med 9°C in 26°C skozi leto, kar daje povprečno letno temperaturo 17,6°C. Sončnih ur je na tem območju na pretek, s skoraj 3.800 sončnimi urami letno, kar je znatno več kot v severni Evropi. Zaradi nadmorske višine je poletna vročina pogosto manj intenzivna kot na obali, medtem ko zime ostajajo mile. Čeprav ni neposredno ob morju, je dostop do plaž možen v približno 25 km. Plavalni bazeni in vodni parki v bližini ali v mestu bi lahko nudili osvežitev v štirimesečnem obdobju, ko so temperature primerne za vodne aktivnosti (temperatura vode ≥20°C). Okolica ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave v gorovju Sierra de las Nieves.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Alozaina nahaja v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol dosegljive v približno 25 km zračne razdalje. Med njimi so priljubljene plaže kot Playa de la Bajadilla in Playa de la Fontanilla, ki so znane po svoji urejenosti in storitvah. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča, kot sta Lauro Golf (22 km) in Campo Europa/América (23 km). Mesto samo ponuja športne objekte, vključno z občinskim športnim centrom oddaljenim le 0,2 km, ki verjetno vključuje nogometna igrišča, teniška igrišča ali bazene. Bližina gorovja Sierra de las Nieves ponuja tudi odlične možnosti za pohodništvo, plezanje in uživanje v naravnih lepotah regije. Ta kombinacija ponuja širok spekter rekreativnih aktivnosti tako za tiste, ki iščejo morsko sprostitev, kot tudi za aktivne posameznike.
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je del province Málaga, ki se nahaja v osrčju avtonomne skupnosti Andaluzija na jugu Španije. Leži med mesti Tolox, Casarabonela in Yunquera, v pobočjih gorovja Sierra de las Nieves. Njeno strateško mesto jo postavlja približno 52 km od mesta Málaga in 41 km od zgodovinskega mesta Ronda. Ta lega omogoča dostop do obeh mest, ki ponujata različne kulturne, zgodovinske in komercialne znamenitosti. Alozaina tako predstavlja izhodišče za raziskovanje tako obale kot notranjosti Andaluzije, pri čemer ohranja mirno okolje.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
V primerjavi s projekti na obali, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €), poslovni prostor v Alozaini predstavlja bistveno dostopnejšo cenovno točko z 225.000 €. Medtem ko obalni projekti pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže in turističnih središč, je Alozaina locirana v notranjosti, kar pritegne tiste, ki iščejo mirnejše okolje in pristnejše andaluzijsko življenje, hkrati pa je še vedno dobro povezana z letališčem in mesti. Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €) je primer obalne nepremičnine, ki je cenovno bližje, vendar še vedno presega ceno objekta v Alozaini, pri čemer se razlikuje ciljna publika – obala za turizem in živahnejše okolje, Alozaina pa za lokalno podjetništvo ali mirnejše poslovanje. Poslovni prostor v Alozaini se razlikuje tudi po svoji funkcionalnosti, saj gre za namensko zgrajen ali preurejen prostor za poslovno dejavnost, medtem ko so ostali primeri verjetno stanovanjski projekti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno in na podlagi podatkov v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
