Poslovni prostor površine 181 m² nalazi se u Alozaini, naseljenom mestu u provinciji Malaga, smeštenom u srcu planina Malage. Ova nekretnina, sa tri fasade i velikim prozorima, nudi izuzetno prirodno osvetljenje i potencijal za raznovrsne komercijalne namene. Poslednji put je korišćena kao restoran, poseduje postojeću kuhinju i sanitarni čvor, uz prostrane otvorene prostore koji omogućavaju adaptaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u urbanom okruženju Alozaine, sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Njena pozicija nudi dobru vidljivost i pristup, što je povoljno za poslovnu aktivnost. Uprkos tome što je kopneno locirana, udaljenost od 32 km od aerodroma Malaga pruža dobru povezanost.
Ovaj prostor je namenjen preduzetnicima i investitorima koji traže višenamenski komercijalni objekat. Prilagodljivost unutrašnjeg prostora omogućava razne poslovne modele, od maloprodaje i kancelarija do ugostiteljskih objekata i uslužnih delatnosti, uz potencijal za isticanje brenda.
Objekat je izgrađen i spreman za useljenje/korišćenje. Nije u pitanju novogradnja u fazi izgradnje, već postojeći komercijalni prostor koji je dostupan odmah po završetku kupoprodajnog procesa.
Ovaj komercijalni prostor ne nudi stambene karakteristike poput spavaćih soba. Takođe, iako je smešten u planinskom području, ne nudi direktan pogled na more. Nema dodatnih zajedničkih sadržaja tipičnih za stambene komplekse, kao što su bazeni ili vrtovi.
Ref: VL764215
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor odgovara preduzetnicima koji žele da pokrenu ili prošire posao u manje urbanizovanom području Andaluzije, sa fokusom na lokalnu zajednicu i potencijalne posetioce planinskog regiona. Idealno je rešenje za vlasnike koji traže lokaciju sa dobrom vidljivošću i lakim pristupom, te mogućnošću prilagođavanja prostora specifičnim potrebama biznisa, poput restorana, kafića, prodavnice, kancelarije ili uslužnog centra. Takođe je pogodno za investitore koji žele da iskoriste potencijal nekretnine za izdavanje, uzimajući u obzir relativno povoljnu cenu u odnosu na površinu. Osobe koje preferiraju radno okruženje dalje od gužve primorskih mesta, ali ipak sa solidnom povezanošću preko obližnje infrastrukture (aerodrom Malaga na 32 km), naći će ovde odgovarajuću opciju. Ako je cilj stvaranje poslovnog identiteta u autentičnom andaluzijskom selu, ovaj prostor nudi dobru osnovu.
Trenutni nivo opremljenosti obuhvata kuhinju i šank, kao i dva sanitarna čvora, što ukazuje na prethodnu upotrebu u ugostiteljske svrhe. Podovi su verovatno izdržljivi, prilagođeni komercijalnoj upotrebi. Oznake „Condition - Excellent“ i „Condition - Good“ sugerišu da je objekat u dobrom stanju, ali će detaljna procena kvaliteta materijala i završnih radova biti neophodna prilikom planiranja adaptacije za novu namenu. Izolacija i grejanje (Central Heating) doprinose udobnosti. Veliki prozori na tri fasade osiguravaju obilje prirodnog svetla, poboljšavajući ambijent i potencijalno smanjujući potrebu za veštačkim osvetljenjem tokom dana. Specifični materijali fasade i unutrašnjih obloga nisu detaljno navedeni, ali orijentacija jugozapad ukazuje na dobru insolaciju.
Cena za ovaj komercijalni prostor u Alozaini iznosi 225.000 €. Prostor je površine 181 m². Kao uglovni objekat sa tri fasade, nudi potencijalno dobru vidljivost za različite poslovne namene. Dostupan je odmah, budući da je status izgradnje „Gereed“. Cene u regionu variraju u zavisnosti od lokacije, veličine i namene, ali ovaj objekat predstavlja mogućnost za investiciju u kopnenom delu provincije Malaga, sa cenom koja odražava njegovu veličinu i potencijal za adaptaciju.
Alozaina, smeštena u planinama Malage, nudi mirnije okruženje u poređenju sa obalnim gradovima. Ovaj komercijalni prostor, sa površinom od 181 m² i pozicijom na uglu sa tri fasade, pruža značajnu vidljivost. Poslednja namena bila je restoran, pa postoje instalacije za kuhinju i šank, kao i dva toaleta. Otvoreni koncept omogućava fleksibilnost za različite poslovne poduhvate – od prodavnica, kancelarija, do profesionalnih uslužnih delatnosti. Dostupnost parkinga u okolini i direktan pristup sa ulice olakšavaju svakodnevni rad. Prosečna godišnja temperatura od 17.6°C i bogatstvo sunčanih sati (3,798 godišnje) doprinose prijatnom radnom ambijentu tokom većeg dela godine. Mesto je pogodno za one koji traže poslovnu lokaciju van najprometnijih turističkih centara.
Alozaina, kao opština sa oko 2.200 stanovnika, nudi lokalnu atmosferu sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući apoteku (332 m) i banku (unutar 2 km). U neposrednoj blizini nalaze se dva restorana i sportski centar (0.2 km). Glavna saobraćajnica kroz mesto obezbeđuje osnovnu pokretljivost, dok je automobil koristan za istraživanje šire okoline i odlazak do većih gradova ili plaža. Udaljenost od 16 km do najbliže bolnice i 32 km od aerodroma Malaga ukazuju na dobru, ali ne i neposrednu povezanost sa ključnim uslugama i transportnim čvorištima. Javni prevoz je prisutan kroz dve linije, ali verovatno ne pokriva sve potrebe za mobilnošću u ovoj brdovitoj regiji.
Ova karta prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u mestu Alozaina, u provinciji Malaga. Ističe njegov položaj u planinskom regionu, kao i relativnu blizinu većih gradova, aerodroma i obale, pružajući vizuelni pregled pristupačnosti i okruženja.
Alozaina je pozicionirana u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 52 km od grada Malage i 41 km od Rende. Nalazi se između naselja Tolox, Casarabonela i Yunquera, na prelazu planinskog masiva Sierra de las Nieves ka Hoya de Málaga. Ova lokacija je deo šire regije Costa del Sol, ali nudi drugačije iskustvo – mirnije, planinsko okruženje, dalje od direktne obale. U blizini su i drugi planinski gradići, što doprinosi osećaju autentičnosti i tradicije Andaluzije.
Nekretnina je udaljena oko 32 km od aerodroma Malaga (AGP), što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, poput Playa de la Bajadilla, nalaze se na oko 24 km. Golf tereni kao što su Lauro Golf su na oko 22 km. Centar Alozaine nudi osnovne sadržaje kao što su apoteka (332 m) i restorani (unutar 2 km), kao i banka. Veći supermarketi su udaljeni oko 565 m, a bolnica 16 km, što su prihvatljive distance za kopneno lociran grad. Postoji i EV-laad stanica na 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina se nalazi na nadmorskoj visini od 375 metara, u podnožju planine Sierra de las Nieves. Okružena je predelima koji prelaze iz planina u dolinu Malage, nudeći planinske i panoramske poglede. Prosečna godišnja temperatura iznosi 17.6°C, sa rasponom od 9-26°C. Region beleži oko 3,798 sunčanih sati godišnje, što omogućava duge periode sunčanog vremena. Plivački sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode u obližnjim morima adekvatna. Ova lokacija pruža klimu sa manje vlage i često prijatnijim temperaturama tokom leta u poređenju sa direktnom obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Playa de la Bajadilla i Playa de la Fontanilla, nalaze se na udaljenosti od oko 24-25 km, što zahteva putovanje automobilom. U samoj Alozaini dostupni su sportski sadržaji, uključujući opštinski sportski kompleks udaljen samo 0.2 km, te razne druge sportske objekte u okrugu. Za ljubitelje golfa, tereni poput Lauro Golfa udaljeni su oko 22 km. Pogled sa lokacije obuhvata planinske i urbane pejzaže, a postoje i vidikovci u blizini, poput Mirador de Jorox na 2.6 km.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je pozicionirana u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 52 km od grada Malage i 41 km od Rende. Nalazi se između naselja Tolox, Casarabonela i Yunquera, na prelazu planinskog masiva Sierra de las Nieves ka Hoya de Málaga. Ova lokacija je deo šire regije Costa del Sol, ali nudi drugačije iskustvo – mirnije, planinsko okruženje, dalje od direktne obale. U blizini su i drugi planinski gradići, što doprinosi osećaju autentičnosti i tradicije Andaluzije.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 59 mm |
| Април | 14.4°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.9°C | 79 mm |
| Децембар | 9.9°C | 67 mm |
U poređenju sa projektima na obali poput Arosa u Mijas-u (od 490.000 €), Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) ili Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €), ovaj komercijalni prostor u Alozaini nudi značajno drugačiju vrstu prilike. Dok primorski projekti često ciljaju turistički sektor i luksuzni stambeni segment, ovaj objekat se nalazi u unutrašnjosti, fokusirajući se na lokalnu ekonomiju i specifične potrebe manjeg mesta. Cena od 225.000 € za 181 m² je konkurentna za komercijalni prostor, posebno imajući u vidu potencijal za adaptaciju. Alozaina nudi drugačiju životnu i poslovnu dinamiku od živahnijih obalskih gradova; ovde je akcenat na mirnijem okruženju, planinskim pejzažima i autentičnijem andaluzijskom načinu života. Povezanost sa aerodromom Malaga (32 km) i drugim većim gradovima je zadovoljavajuća, ali zahteva korišćenje vozila, za razliku od nekih obalskih lokacija sa direktnim pristupom javnom prevozu i plažama. Investitori koji traže nekretnine van glavnih turističkih tokova, sa fokusom na lokalnu populaciju ili specifične niše, naći će ovaj projekat interesantnijim od tipičnih primorskih ponuda.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, analitičke savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
