Este espaço comercial de 181 m² em Alozaina, Málaga, representa uma oportunidade para empreendedores e investidores. Com localização estratégica em esquina e três fachadas, oferece elevada visibilidade e luz natural. Anteriormente utilizado como restaurante, o imóvel mantém infraestrutura adaptável para diversas atividades comerciais, situando-se numa zona urbana com acesso a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Alozaina, o imóvel beneficia de uma localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a infraestruturas como a farmácia (332 m) e supermercado (565 m) facilita o dia-a-dia. A distância de 32 km do aeroporto de Málaga é um fator relevante para a acessibilidade.
Este imóvel destina-se a atividades comerciais. A sua configuração com áreas amplas e flexíveis, combinada com a cozinha equipada e zona de bar, permite a adaptação a diferentes modelos de negócio, desde restauração a escritórios ou serviços profissionais.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que não se trata de uma nova construção. A sua condição geral é descrita como excelente e boa, sugerindo que potenciais renovações ou adaptações podem ser necessárias dependendo do uso pretendido.
Este imóvel comercial não oferece áreas residenciais, piscinas ou jardins privativos. A ausência de quartos e a natureza estritamente comercial do espaço limitam a sua utilização para habitação. A climatização central existente pode necessitar de adaptação ao uso específico.
Ref: VL764215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel comercial em Alozaina é adequado para empreendedores que procuram estabelecer um negócio numa localização com visibilidade, beneficiando da sua posição de esquina e acesso direto à rua. É ideal para quem planeia abrir um restaurante, bar, loja, escritório ou prestador de serviços, aproveitando as instalações pré-existentes como a cozinha e o balcão. A sua dimensão e versatilidade também o tornam atrativo para investidores que visam o arrendamento comercial. A necessidade de um carro para deslocações mais longas, embora não seja estritamente essencial para o acesso a serviços locais, é um fator a considerar para a logística do negócio e para os clientes. A proximidade a infraestruturas como o centro desportivo municipal (0,2 km) pode atrair um público específico.
O imóvel comercial em Alozaina apresenta-se em condição 'Excelente' e 'Boa', indicando um bom estado de conservação. As suas três fachadas e amplas janelas garantem uma iluminação natural significativa. A existência de aquecimento central sugere um nível de conforto térmico adaptado a climas mais frescos, embora possa necessitar de complementos em períodos mais frios. A cozinha está parcialmente equipada e um balcão está presente, elementos que facilitam a adaptação para atividades de restauração ou serviços similares. O piso quadriculado, visível em algumas imagens, e os acabamentos gerais sugerem uma estética funcional e robusta, com potencial para personalização de acordo com a identidade visual do novo negócio.
O imóvel comercial em Alozaina está disponível pelo valor de €225.000. Este preço corresponde a um espaço de 181 m² com 1 casa de banho, caracterizado pela sua condição de 'Gereed'. Não existem informações sobre diferentes tipologias ou variações de preço associadas a unidades distintas, indicando que esta é a oferta única disponível para este imóvel específico. A ausência de quartos de dormir e a natureza comercial do imóvel justificam a sua classificação e valor no mercado.
Alozaina, localizada no interior da província de Málaga, oferece um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. A densidade populacional de 66,23 habitantes/km² sugere uma comunidade tranquila. A altitude de 375m acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17,6°C e um índice histórico de 3.798 horas de sol. A proximidade a centros urbanos como Málaga (52 km) e Ronda (41 km) permite acesso a uma maior gama de atividades e infraestruturas, enquanto a vida local em Alozaina gira em torno das suas necessidades quotidianas e da sua atmosfera de vila serrana.
Viver em Alozaina significa estar inserido numa localidade com acesso a serviços essenciais a uma curta distância. A farmácia a 332 metros e o supermercado a 565 metros permitem atender às necessidades diárias sem grandes deslocações. A proximidade ao centro desportivo municipal (0,2 km) oferece opções de lazer e atividade física. Para além disso, a paisagem envolvente, com vistas de montanha e campo, proporciona um ambiente natural. A cidade oferece 2 linhas de transporte público, o que facilita a locomoção básica, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região e aceder a serviços mais distantes, como os hospitais a 16 km ou as praias a 24 km.
A presente localização em Alozaina, Málaga, situa-se no interior da Costa del Sol, afastada da linha costeira mas integrada numa região com forte vocação turística e residencial. A proximidade a cidades como Ronda e Málaga oferece um contraponto entre a vida rural/montanhosa e o acesso a infraestruturas urbanas e culturais.
Alozaina situa-se no interior da província de Málaga, a cerca de 52 km da capital provincial e a 41 km da histórica cidade de Ronda. Está estrategicamente posicionada entre as localidades de Tolox, Casarabonela e Yunquera, na transição entre a Sierra de las Nieves e a Hoya de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila serrana e a proximidade a centros urbanos maiores, permitindo o acesso a uma variedade de serviços e atividades culturais e comerciais.
A acessibilidade a Alozaina é marcada pela sua distância de 32 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um ponto crucial para viajantes internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, situam-se a aproximadamente 24 km. Para os golfistas, campos como o Lauro Golf encontram-se a 22 km. Serviços essenciais estão próximos: uma farmácia a 332 m e um supermercado a 565 m. Um hospital está localizado a 16 km, e a infraestrutura de transporte público é servida por 2 linhas. A rede de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 14 km, indicando a necessidade de planeamento para este tipo de mobilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina, situada a 375 metros de altitude, beneficia de um clima mediterrânico com características de montanha. As temperaturas médias anuais situam-se nos 17,6°C, com variações entre 9°C e 26°C ao longo do ano. O índice histórico de 3.798 horas de sol anuais posiciona a região como um destino soalheiro. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A paisagem circundante, caracterizada por vistas de montanha e campo, é influenciada pela proximidade à Sierra de las Nieves, oferecendo um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alozaina esteja localizada no interior, a costa com as suas praias está acessível. As praias de Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla situam-se a cerca de 24-25 km de distância, oferecendo opções para atividades marítimas e de lazer balnear. Para os entusiastas do golfe, os campos de Lauro Golf, Campo Europa e Campo América estão localizados a uma distância de 22-23 km. Adicionalmente, a localidade dispõe de um centro desportivo municipal a 0,2 km, que pode oferecer diversas instalações para a prática desportiva.
4 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina situa-se no interior da província de Málaga, a cerca de 52 km da capital provincial e a 41 km da histórica cidade de Ronda. Está estrategicamente posicionada entre as localidades de Tolox, Casarabonela e Yunquera, na transição entre a Sierra de las Nieves e a Hoya de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila serrana e a proximidade a centros urbanos maiores, permitindo o acesso a uma variedade de serviços e atividades culturais e comerciais.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 12.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.4°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.2°C | 57 mm |
| Novembro | 12.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 67 mm |
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (€490.000), Waterfall Residences em Fuengirola (€720.000) e Astra Homes em Fuengirola (€364.000), este espaço comercial em Alozaina, com um preço de €225.000, apresenta-se como uma opção de menor investimento, focada no segmento comercial. A sua localização no interior, em contraste com os projetos costeiros mencionados, implica um tipo de clientela e potencial de negócio distinto. Enquanto os projetos em Mijas e Fuengirola tendem a atrair compradores para residências de férias ou habitação permanente com foco na proximidade ao mar e amenidades turísticas, este imóvel em Alozaina destina-se a empreendedores ou investidores que procuram um espaço para operações comerciais numa localidade com identidade própria e custos potencialmente mais acessíveis. A ausência de quartos de dormir diferencia-o claramente de ofertas residenciais.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento justo e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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