Denne fritliggende villa ligger i Altea Hills, et boligområde på en skråning ved Costa Blanca mellem Altea og Calp i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 378 m² boligareal på en grund på 2.161 m², fordelt på to etager med fire soveværelser og fire badeværelser. Huset blev bygget i 1970 og er siden renoveret, er indflytningsklart og har en fast udbudspris på €2.200.000. Den højdede placering cirka 152 meter over havet giver havudsigt langs kysten, og den nærmeste strand ligger mindre end én kilometer væk i lige linje.
Inden for selve Altea Hills rammer de sammenlignelige tilbud det lokale marked. Villa Sa Roqueta er udbudt fra €1.650.000 og Villa Saona fra €2.690.000, hvilket placerer denne villas faste pris på €2.200.000 midt i kvarterets segment af fritliggende villaer. Forskellene mellem de tre handler om grundareal, boligareal, udsigtsretning og renoveringstilstand frem for placering, da alle tre deler samme skråningsmiljø, hældning og adgangsveje. Set bredere adskiller villa markedet på den nordlige Costa Blanca omkring Altea, Moraira og Calp sig fra den lejlighedsdominerede kyststrækning: fritliggende boliger med grund over 2.000 m² er begrænsede i udbud, og udbudspriser i segmentet omkring €2 millioner kræver typisk enten en placering ved vandet eller en grund på skråningen med etableret have og pool, hvilket denne bolig har begge dele. Sammenlignet med Costa del Sol omkring Marbella og Benalmádena bytter Altea-området højere vintertemperaturer og en længere turistsæson til lavere bebyggelsestæthed, grønnere landskab og generelt lavere prisniveauer per kvadratmeter, selvom forskellen er blevet mindre i de senere år, eftersom efterspørgslen på Costa Blanca fra nordeuropæiske købere er steget. Byggeåret 1970 er almindeligt i dette segment; meget af boligmassen i Altea Hills stammer fra 1970'erne og 1980'erne og er renoveret i etaper. Købere, der sammenligner denne villa med nybyggeri-alternativer, bør afveje den større grund og den etablerede vegetation mod fraværet af moderne byggegarantier, som i Spanien typisk dækker ti år på bærende elementer ved nye boliger. Transportmæssigt er placeringen velafbalanceret for regionen: Alicante-lufthavnen ca. 62 km væk ligger tættere end typisk for sydlige Costa Blanca-destinationer, og triktogsstationerne i Olla Altea og Calp giver en jernbanemulighed, som de fleste villaområder på skråningerne på begge kyster mangler. For investorer signalerer den provincielle medianindkomst på €15.750, at denne bolig hører sikkert hjemme på det internationale og andenhjemsmarked frem for det lokale lejemarked; lejeafkast ville afhænge af efterspørgslen på ferieudlejning i Altea, som er sæsonpræget og koncentreret i den cirka fire måneder lange badesæson.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Altea Hills ligger på skråningerne af Sierra de Bernia, syd for Alteas bymidte og tæt på lystbådehavnen ved Puerto Campomanes. Området kombinerer roligt boligliv på skråningen med korte afstande i lige linje til strande, cirka 0,9 km, og til Altea Club de Golf på 1,8 km. Togstationerne i Olla Altea og Calp ligger inden for cirka 4,4 km, og Alicante-lufthavnen ligger cirka 62 km væk.
Villaen egner sig til husstande, der har brug for fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på to etager, med et hovedsoveværelse, garderoberum og direkte adgang til terrassen. Praktiske faciliteter omfatter en garage til tre køretøjer, privat parkering, et depotrum, et bryggers, aircondition og centralvarme. Den private pool og have dækker daglig udendørs brug, og grunden giver plads til en mulig separat lejlighed nær poolområdet.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og er siden blevet renoveret, beskrevet af sælgeren som nylig og udført med moderne materialer. Bygningens status er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen yderligere leveringsfase eller byggeplan; færdiggørelsesåret henviser til det oprindelige byggår.
Grundens hældning mod stranden er målt til 13,6 %, hvilket er meget stejlt; at gå til kysten indebærer en betydelig stigning, og de fleste beboere vil bruge bil. Boligbeskrivelsen indeholder ingen oplysninger om fælles faciliteter som en fælles pool eller services på stedet, og der er ingen detaljer om energimærke eller årlige driftsomkostninger. Lokale faciliteter inden for 2 km er begrænsede, registreret som ti restauranter og én café.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa Blanca, vil sætte pris på de fire soveværelser, fire badeværelser og garage til tre biler kombineret med opvarmning og aircondition hele året. Købere, der søger en sommerbolig med privatliv, vil opdage, at placeringen på skråningen og den indhegnede grund matcher dette behov, da Altea Hills ikke har turistgennemgangstrafik, og terrasserne vender mod åbent hav frem for mod en gade. Husstande, der jævnligt får gæster, kan bruge de separate soveværelser og overveje den valgfrie lejlighed ved poolen. Villaen er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå alle steder hen: hældningen på 13,6 % mod stranden og de begrænsede faciliteter inden for to kilometer betyder, at dagligdagen afhænger af bil. Købere med fokus på nybyggeri bør også bemærke bygeåret 1970, selvom renoveringen har moderniseret indretningen. Boligen matcher også købere, der ønsker plads og grund frem for en lejlighed efter lås og rejs-princippet; grunden kræver løbende have- og poolvedligeholdelse. Endelig fungerer placeringen godt for købere, der værdsætter nærhed til både natur og kyst: vandrestier i Bernia-bjergene, tre lystbådehavne inden for cirka seks kilometer og en golfbane 1,8 km væk ligger alle inden for en kort køretid, mens Alicante-lufthavnen cirka 62 km væk i lige linje holder international rejse praktisk.
Villaen blev oprindeligt bygget i 1970 og er siden renoveret; sælgeren beskriver arbejderne som nylige, udført med moderne materialer og inklusive designermøbler i den nuværende stil. Billederne underbygger dette: en hvid moderne facade, et badeværelse i sort marmor og soveværelser med altaner mod havet. Renoveringen ser ud til at dække både de synlige overflader og badeværelsesarmaturerne, selvom det præcise omfang, tagkonstruktionens alder og tilstanden af de underliggende bygningselementer fra 1970'erne bør verificeres ved en teknisk gennemgang. Den tekniske installation omfatter aircondition og centralvarme, som tilsammen dækker begge temperatur ekstremer i det lokale klima. Hovedsoveværelset har garderoberum og eget badeværelse, og de fire badeværelser betyder, at intet soveværelse er afhængigt af fælles faciliteter. Opbevaring er løst med et dedikeret depotrum og et bryggers, så tekniske funktioner og vask holdes ude af opholdsrummene. Parkering er et stærkt punkt: garagen rummer tre køretøjer, og der er yderligere privat parkering på grunden. Udendørs byggeri omfatter en overdækket terrasse ved siden af åbne terrasser og en privat pool. Hvad de tilgængelige data ikke specificerer, er isolationsstandard, type af vinduesglas, detaljer om elinstallationen eller energimærke-tal; købere, der vurderer langsigtede driftsomkostninger, bør anmode om disse dokumenter. Pladsen ved poolen, der er nævnt som mulig separat lejlighed, er en mulighed, ikke en færdig løsning, og en sådan bygning ville kræve tilladelser og verificering af, hvad de lokale planbestemmelser tillader på denne grund.
Udbudsprisen er fastsat til €2.200.000; dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig og ikke et projekt med prisliste, så der gælder ingen lavere indgangspris. Prisen afspejler grundarealet på 2.161 m², boligarealet på 378 m², layoutet med fire soveværelser og den renoverede stand med privat pool og garage til tre biler. Inden for selve Altea Hills spænder sammenlignelige tilbud fra cirka €1.650.000 for Villa Sa Roqueta til €2.690.000 for Villa Saona, hvilket placerer denne bolig i midten af det lokale segment af fritliggende villaer. Boligen er tilgængelig straks efter gennemførelse af købsprocessen, under forudsætning af forhandling og notarplanlægning.
Dagliglivet i denne villa er præget af den højdede placering på skråningen og de udendørs arealer, den tilbyder. Terrasserne vender mod havet, og hovedsoveværelset åbner direkte ud til dem, hvilket gør udsigten til en del af morgenen i stedet for noget, der kun bruges lejlighedsvist. Poolen og den private have optager størstedelen af grunden på 2.161 m², og sælgeren angiver, at der er plads nær poolområdet til at tilføje en separat lejlighed, som kunne huse gæster eller en større familie, hvis køberen vælger den mulighed. Indretningen er fordelt på to etager, med fire soveværelser og fire badeværelser fordelt således, at hovedsoveværelset fungerer som en selvstændig enhed med eget garderoberum og eget badeværelse. Garagen rummer tre køretøjer, et usædvanligt generøst tal for området og relevant set i lyset af det stejle terræn: de fleste ærinder, strandture og indkøbsture foregår med bil. Selv Altea Hills er et boligområde med lav bebyggelsestæthed uden gennemgangstrafik, så gaderne forbliver rolige uden for højsæsonen. Inden for to kilometers radius er de registrerede faciliteter ti restauranter og én café, hvilket betyder, at dagligdagens indkøb og service kræver korte køreture til Altea eller mod Calp. Omgivelserne vender mod natur og sport frem for byliv: udsigtspunkter ved Arc de Bèrnia og stiernes startpunkter ved Forat de Bèrnia ligger inden for cirka tre kilometer, og Mascarat sportscenter ligger 1,8 km væk. Klimaet muliggør udendørs liv størstedelen af året med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9 °C, selvom badesesongen med havvand over 20 °C varer omkring fire måneder.
De nærmeste omgivelser i Altea Hills er boligmæssige og rolige, med en bebyggelsestæthed lav nok til, at området bevarer en fast karakter uden for sommermånederne. Den nærmeste strand, Platja de la Barreta de Gualda, ligger 0,9 km væk i lige linje, med Platja de la Solsida på 1,0 km og Platja del Mascarat på 1,5 km; den stejle hældning betyder, at disse ture føles længere, end tallene antyder. Når det gælder spisesteder, dækker de registrerede ti restauranter og én café inden for to kilometer daglige behov, mens Alteas gamle bydel og havnefront, med Port d'Altea på 6,3 km, tilbyder et bredere valg. Marina Luis Campomanes på 1,2 km fungerer som det nærmeste centrum ved vandet med bådpladser og spisesteder ved kysten. Daglige praktiske ting som supermarkeder, apoteker og skoler ligger i Altea og Calp, begge inden for kort køretid. Togadgang er realistisk langs kysten: Olla Altea station ligger 2,3 km væk, Calp 4,4 km og Altea 5,5 km, og den lokale letbane-linje kører langs kysten mod Alicante og Denia. Offentlig transport i det nære område består af fem linjer med tolv stop, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke en erstatning for bil på skråningen. I praksis kører beboerne i bil til næsten alt, og garagen til tre biler er dimensioneret derefter.
Kortet viser villaens placering på Altea Hills-skråningen, med vigen la Barreta, la Solsida og el Mascarat langs kysten nedenfor og lystbådehavnen i Campomanes lige øst for. Vandreterrænet i Bernia-bjergene begynder direkte bag boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altea Hills ligger på kystskråningen mellem Altea og Calp på den nordlige Costa Blanca, ca. 62 km fra Alicante og 103 km fra Valencia målt i luftlinje. Placeringen gør villaen tættere på Alicantes lufthavn end de fleste sydlige Costa Blanca-destinationer, samtidig med at byen Calp, dens station og dens strande ligger inden for ca. 4,4 km. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd er denne kyststrækning køligere, grønnere og mindre tæt bebygget, og Bernia-bjergene møder havet direkte. På det lokale marked konkurrerer Altea Hills med andre villaområder på skråningerne omkring Altea og Moraira frem for med lejlighedsprojekter på den flade kyststrækning.
Afstandene i dette afsnit er luftlinje, medmindre andet er angivet. De tre strande, der ligger nærmest villaen, ligger mellem 0,9 og 1,5 km væk og kan alle nås på få minutter med bil. Altea Club de Golf er den nærmeste bane på 1,8 km, efterfulgt af Club de Golf Ifach på 11,6 km og Meliá Villaitana på 14,9 km. Lystbådehavnen ligger tæt på: Port Esportiu Luis Campomanes på 1,2 km, Puerto Blanco på 4,2 km og Port d'Altea på 6,3 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 62 km væk og lufthavnen i Valencia ca. 103 km, hvilket giver valg mellem to internationale lufthavne; Malaga er ikke praktisk med ca. 451 km. Togforbindelser går fra stationerne i Olla Altea, Calp og Altea. Med bil forbinder kystvejen N-332 og motorvejen AP-7 området med Alicante på godt under en time og med Valencia på omkring halvandet til to timer afhængigt af trafikken. I selve kvarteret giver tolv offentlige stoppesteder på fem linjer en begrænset dækning.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 152 meter over havets overflade på en skråning med 13,6% hældning mod kysten, hvilket skaber havudsigten og også den højdeforskel, beboerne håndterer dagligt. Klimadataene viser en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9°C, typisk for den nordlige Costa Blanca, hvor somrene er varme, men varmen mindre intens end længere mod syd, og vintrene milde nok til helårsbeboelse. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, løber omkring fire måneder, cirka fra juni til september eller begyndelsen af oktober; den private pool forlænger denne periode en smule på solrige forårs- og efterårsdage. Nedbøren på denne kyststrækning falder især om efteråret, med tørre somre. Naturmiljøet er et gennemgående træk: Sierra de Bernia rejser sig direkte bag boligen, med udsigtspunkterne Arc de Bèrnia, 2,4 km, og Forat de Bèrnia, 2,7 km, der markerer udgangspunkter for bjergvandring. Kombinationen af kystklima og en nærliggende bjergkulisse præger både vegetationen og områdets udendørs rytme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene tættest på Altea Hills er små vige snarere end lange sandstrande: Platja de la Barreta de Gualda på 0,9 km, Platja de la Solsida på 1,0 km og Platja del Mascarat på 1,5 km. Den bredere Altea-kyst, der kan nås efter en kort køretur, omfatter byens strand med rullesten og de sandbugter mod Albir og Benidorm. Til bådsejlads er Port Esportiu Luis Campomanes på 1,2 km den nærmeste lystbådehavn, og Puerto Blanco og Port d'Altea ligger også i nærheden. Golfspillere kan benytte Altea Club de Golf på 1,8 km, en ni-hullers bane, eller køre til Club de Golf Ifach, 11,6 km, og Meliá Villaitana, 14,9 km, for atten-hullers baner. Sportsfaciliteter i området omfatter Mascarat-centret på 1,8 km, Complex Esportiu Joan Montiel på 2,2 km og Polideportivo Altea Garganes på 4,2 km, der dækker tennis, padel og kommunale muligheder. Vandring i Bernia-bjergene er denne placeringens stærkeste rekreative aktivitet, med to dokumenterede udsigtspunkter inden for tre kilometer og et netværk af stier bag boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 59 mm |
| Februar | 12.1°C | 26 mm |
| Marts | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Maj | 18.7°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 9 mm |
| August | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Meget stejlt
Ref: VL102889
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL