Denna fristående villa ligger i Altea Hills, ett bostadsområde på sluttningarna vid Costa Blanca mellan Altea och Calp i provinsen Alicante. Bostaden erbjuder 378 m² boyta på en tomt på 2 161 m², fördelat på två våningar med fyra sovrum och fyra badrum. Huset byggdes 1970 och har sedan renoverats, är inflyttningsklart och har ett fast begärt pris på 2 200 000 €. Det höga läget cirka 152 meter över havet ger havsutsikt längs kusten, med närmaste strand mindre än en kilometer bort i fågelvägen.
Inom Altea Hills självt utgör jämförbara objekt ramen för den lokala marknaden. Villa Sa Roqueta är listad från 1 650 000 € och Villa Saona från 2 690 000 €, vilket placerar denna villas fasta pris på 2 200 000 € i mitten av grannskapets span för fristående villor. Skillnaderna mellan de tre handlar om tomtstorlek, boyta, utticksorientering och renoveringsskick snarare än läge, eftersom alla tre delar samma sluttning, lutning och tillfartsvägar. Ser man bredare skiljer sig villamarknaden på norra Costa Blanca kring Altea, Moraira och Calp från den lägenhetsdominerade kustremsan: fristående hus med tomt över 2 000 m² har begränsad tillgång, och begärda priser i segmentet kring 2 miljoner euro kräver vanligtvis antingen ett läge direkt vid havet eller en tomt på sluttning med etablerad trädgård och pool, vilket denna bostad har på båda punkterna. Jämfört med Costa del Sol kring Marbella och Benalmádena byter Altea-området högre vintertemperaturer och en längre turistsäsong mot lägre bebyggelsetäthet, grönare natur och generellt lägre prisnivåer per kvadratmeter, även om gapet har minskat de senaste åren i takt med att efterfrågan på Costa Blanca från nordeuropeiska köpare har växt. Byggåret 1970 är vanligt i detta segment; en stor del av Altea Hills bostadsbestånd är från 1970- och 1980-talet och har renoverats i etapper. Köpare som jämför denna villa med nyproduktion bör väga den större tomten och den etablerade växtligheten mot avsaknaden av moderna bygggarantier, som i Spanien vanligtvis täcker tio år på konstruktionselement för nya hus. Transportmässigt är läget välbalanserat för regionen: Alicantes flygplats på cirka 62 km ligger närmare än vad som är typiskt för orter på södra Costa Blanca, och spårvägs- och järnvägsstationerna i Olla Altea och Calp erbjuder ett järnvägsalternativ som de flesta villaområden på sluttningar på båda kusterna saknar. För investerare signalerar medianinkomsten i provinsen på 15 750 € att denna bostad tillhör den internationella och fritidsboendemarknaden snarare än den lokala hyresmarknaden; hyresavkastning skulle bero på efterfrågan på semesteruthyrning i Altea, som är säsongsbetonad och koncentrerad till den cirka fyra månader långa badsäsongen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Altea Hills ligger på sluttningarna av Sierra de Bernia, söder om Alteas stadskärna och nära småbåtshamnarna vid Puerto Campomanes. Området kombinerar lugnet i ett sluttande bostadsområde med korta avstånd i fågelvägen till stränderna, cirka 0,9 km, och till Altea Club de Golf på 1,8 km. Tågstationerna i Olla Altea och Calp ligger inom cirka 4,4 km, och Alicantes flygplats ligger ungefär 62 km bort.
Villan passar hushåll som behöver fyra sovrum och fyra badrum fördelat på två våningar, med ett huvudsovrum, klädrum och direkt tillgång till terrass. Praktiska egenskaper inkluderar ett garage för tre fordon, privat parkering, förråd, tvättstuga, luftkonditionering och centralvärme. Den egna poolen och trädgården täcker dagligt uteliv, och tomten lämnar utrymme för en möjlig separat lägenhet nära poolområdet.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 1970 och har sedan dess renoverats, vilket säljaren beskriver som nyligen genomfört med moderna material. Byggnadens status är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk omedelbart efter köp. Ingen ytterligare överlämningsfas eller byggtidslinje gäller; färdigställandedatumet syftar på det ursprungliga byggåret.
Tomtens lutning mot stranden uppmäts till 13,6 %, vilket är mycket brant; att promenera till kusten innebär en betydande stigning och de flesta boende använder bil. Bostadsbeskrivningen innehåller ingen information om gemensamma anläggningar som gemensam pool eller tjänster på plats, och inga uppgifter om energiprestanda eller årliga driftskostnader finns tillgängliga. Lokala bekvämligheter inom 2 km är begränsade, registrerade som tio restauranger och ett café.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa Blanca permanent kan uppskatta de fyra sovrummen, fyra badrummen och trebilsgaraget i kombination med värme och luftkonditionering året runt. Köpare som söker ett andra hem med integritet kommer att upptäcka att läget på sluttningen och den inhägnade tomten motsvarar det behovet, eftersom Altea Hills saknar turistisk genomfartstrafik och terrasserna vetter mot öppet hav snarare än mot en gata. Hushåll som ofta får gäster kan använda de separata sovrummen och överväga den valfria lägenheten vid poolen. Villan är mindre lämplig för köpare som vill kunna gå överallt: lutningen på 13,6 % mot stranden och de begränsade bekvämligheterna inom två kilometer innebär att dagligt liv beror på bil. Köpare som fokuserar på nybyggnation bör också notera ursprunget från 1970, även om renoveringen har moderniserat interiören. Bostaden passar också köpare som vill ha utrymme och mark snarare än en lättskött lägenhet; tomten kräver löpande underhåll av trädgård och pool. Slutligen fungerar läget bra för köpare som värdesätter närhet till både natur och kust: vandringsleder i Bernia-massivet, tre småbåtshamnar inom cirka sex kilometer och en golfbana 1,8 km bort ligger alla inom en kort körradie, medan Alicantes flygplats på ungefär 62 km i fågelvägen håller internationella resor praktiska.
Villan byggdes ursprungligen 1970 och har sedan renoverats; säljaren beskriver arbetena som nyligen genomförda, utförda med moderna material och inklusive designermöbler i den nuvarande stilen. Bilderna stödjer detta: en vit modern exteriör, ett badrum i svart marmor och sovrum med balkonger mot havet. Renoveringen verkar täcka både de synliga ytorna och badrumsinredningen, även om den exakta omfattningen, takkonstruktionens ålder och skicket på de underliggande byggelementen från 1970-talet skulle behöva verifieras vid en teknisk besiktning. Det tekniska installationspaketet inkluderar luftkonditionering och centralvärme, som tillsammans täcker båda temperatur extremerna i det lokala klimatet. Huvudsovrummet är utrustat med klädrum och eget badrum, och de fyra badrummen innebär att inget sovrum är beroende av delade utrymmen. Förvaring löses med ett dedikerat förråd och en tvättstuga, vilket håller tekniska funktioner och tvätt utanför vardagsrummen. Parkering är en stark punkt: garaget rymmer tre fordon och det finns ytterligare privat parkering på tomten. Utomhuskonstruktioner inkluderar en täckt terrass vid sidan av öppna terrasser och en egen pool. Vad tillgängliga data inte specificerar är isoleringsstandarden, typ av fönsterglas, detaljer om elinstallationen eller energiprestandasiffror; köpare som utvärderar långsiktiga driftskostnader bör begära dessa dokument. Utrymmet vid poolen som utpekats för en möjlig separat lägenhet är ett alternativ, inte en färdig funktion, och en sådan byggnation skulle kräva tillstånd och verifiering av vad de lokala planbestämmelserna tillåter på denna tomt.
Det begärda priset är fast till 2 200 000 €; detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad och inte ett prislisteprojekt, så inget lägre ingångspris gäller. Priset återspeglar tomtstorleken på 2 161 m², boytan på 378 m², planlösningen med fyra sovrum och det renoverade skicket med egen pool och trippelgarage. Inom Altea Hills själva sträcker sig jämförbara objekt från cirka 1 650 000 € för Villa Sa Roqueta till 2 690 000 € för Villa Saona, vilket placerar denna bostad i mitten av det lokala segmentet för fristående villor. Tillgänglighet är omedelbar när köpprocessen slutförts, beroende på förhandling och notariens tidsplanering.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring det höga läget på sluttningen och de uterum den erbjuder. Terrasserna vetter mot havet, och huvudsovrummet öppnar direkt mot dem, vilket gör utsikten till en del av morgonrutinen snarare än något som sparas till tillfälligt bruk. Poolen och den egna trädgården upptar större delen av den 2 161 m² stora tomten, och säljaren uppger att det finns utrymme nära poolområdet för att lägga till en separat lägenhet, som kunna tjäna gäster eller utökad familj om köparen väljer det. Interiören är fördelad på två våningar, med fyra sovrum och fyra badrum placerade så att huvudsovrummet fungerar som en självständig enhet med eget klädrum och eget badrum. Garaget rymmer tre fordon, en ovanligt generös siffra för området och relevant med tanke på den branta terrängen: de flesta ärenden, strandbesök och shoppingturer görs med bil. Altea Hills i sig är ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet utan genomfartstrafik, så gatorna förblir lugna utanför semestertoppar. Inom en radie av två kilometer är de registrerade bekvämligheterna tio restauranger och ett café, vilket innebär att daglig matinköp och service kräver korta bilresor till Altea eller mot Calp. Omgivningarna lutar mot natur och sport snarare än stadsmässig bekvämlighet: utkiksplatser vid Arc de Bèrnia och ledingångarna vid Forat de Bèrnia ligger inom cirka tre kilometer, och sportanläggningen Mascarat ligger 1,8 km bort. Klimatet möjliggör uteliv större delen av året, med en genomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, även om badsäsongen med havsvatten över 20 °C varar i cirka fyra månader.
Näromgivningarna i Altea Hills är bostadspräglade och lugna, med en bebyggelsetäthet låg nog för att området behåller en fast karaktär utanför sommarmånaderna. Närmaste strand, Platja de la Barreta de Gualda, ligger 0,9 km bort i fågelvägen, med Platja de la Solsida på 1,0 km och Platja del Mascarat på 1,5 km; den branta lutningen gör att dessa promenader känns längre än siffrorna antyder. För matservering täcker de registrerade tio restaurangerna och ett café inom två kilometer vardagsbehoven, medan Alteas gamla stad och strandpromenad, med Port d'Altea på 6,3 km, erbjuder ett större urval. Marina Luis Campomanes på 1,2 km fungerar som närmaste knutpunkt vid vattnet med förtöjningar och restauranger vid strandkanten. Dagliga praktiska behov, mataffärer, apotek och skolor, finns i Altea och Calp, båda inom en kort bilfärd. Tågaccess är realistisk längs kusten: Olla Altea station ligger 2,3 km bort, Calp 4,4 km och Altea 5,5 km, och den lokala tågspårvagnslinjen går längs kusten mot Alicante och Denia. Kollektivtrafik i närområdet består av fem linjer med tolv hållplatser, tillräckligt för tillfälliga resor men inte en ersättning för bil på sluttningen. I praktiken kör boende bil för nästan allt, och trebilsgaraget är dimensionerat därefter.
Kartan visar villans läge på Altea Hills-sluttningen, med vikarna la Barreta, la Solsida och el Mascarat längs stranden nedanför och marinan i Campomanes strax österut. Vandringsområdet i Bernia-bergen börjar direkt bakom bostaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Altea Hills ligger på kustsluttningen mellan Altea och Calp på norra Costa Blanca, cirka 62 km från Alicante och 103 km från Valencia fågelvägen. Läget placerar villan närmare Alicantes flygplats än de flesta orter på södra Costa Blanca, samtidigt som staden Calp, dess station och dess stränder ligger inom cirka 4,4 km. Jämfört med Costa del Sol längre söderut är denna kuststräcka svalare, grönare och mindre tätbebyggd, med Bernia-bergen som möter havet direkt. På den lokala marknaden konkurrerar Altea Hills med andra villaområden på sluttningar kring Altea och Moraira snarare än med lägenhetsprojekt på den platta kustremsan.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen om inte annat anges. De tre stränderna närmast villan ligger mellan 0,9 och 1,5 km bort, alla nåbara på några minuter med bil. Altea Club de Golf är närmaste golfbana på 1,8 km, följd av Club de Golf Ifach på 11,6 km och Meliá Villaitana på 14,9 km. Marinaanläggningar ligger nära: Port Esportiu Luis Campomanes på 1,2 km, Puerto Blanco på 4,2 km och Port d'Altea på 6,3 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 62 km bort och Valencias flygplats cirka 103 km, vilket ger ett val mellan två internationella flygplatser; Malaga är inte praktiskt på cirka 451 km. Tågförbindelser utgår från stationerna i Olla Altea, Calp och Altea. Med bil förbinder kustvägen N-332 och motorvägen AP-7 området med Alicante på väl under en timme och med Valencia på runt nittio minuter till två timmar beroende på trafik. I själva grannskapet ger tolv hållplatser för kollektivtrafik fördelade på fem linjer en begränsad täckning.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger 152 meter över havet på en sluttning med 13,6 % lutning mot kusten, vilket skapar havsutsikten men också höjdskillnaden som boende hanterar dagligen. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, typisk för norra Costa Blanca, där somrarna är varma men hettan mindre intensiv än längre söderut och vintrarna milda nog för boende året runt. Badälsongen, definierad av havsvatten på 20 °C eller mer, varar i cirka fyra månader, ungefär juni till september eller början av oktober; den egna poolen förlänger perioden något på soliga vår- och höstdagar. Nederbörden på denna kuststräcka koncentreras till hösten, med torra somrar. Den naturliga omgivningen är ett kännetecken: Sierra de Bernia reser sig direkt bakom bostaden, med utsiktspunkterna Arc de Bèrnia, 2,4 km, och Forat de Bèrnia, 2,7 km, som utgångspunkter för bergsvandring. Kombinationen av maritimt klimat och en omedelbar bergskuliss präglar både växtligheten och utelivet i området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna närmast Altea Hills är små vikar snarare än långa sandstränder: Platja de la Barreta de Gualda på 0,9 km, Platja de la Solsida på 1,0 km och Platja del Mascarat på 1,5 km. Alteas bredare kuststräcka, nåbar med en kort bilfärd, inkluderar stadens stenstrand och sandbukterna mot Albir och Benidorm. För båtägare är Port Esportiu Luis Campomanes på 1,2 km närmaste marina, med Puerto Blanco och Port d'Altea också i närheten. Golfare kan använda Altea Club de Golf på 1,8 km, en niohålsbana, eller köra till Club de Golf Ifach, 11,6 km, och Meliá Villaitana, 14,9 km, för artonhålsbanor. Sportanläggningar i området omfattar Mascarat-anläggningen på 1,8 km, Complex Esportiu Joan Montiel på 2,2 km och Polideportivo Altea Garganes på 4,2 km, med tennis, padel och kommunala alternativ. Vandring i Bernia-bergen är den starkaste rekreativa tillgången på just denna plats, med två dokumenterade utsiktspunkter inom tre kilometer och ett nätverk av leder bakom bostaden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 59 mm |
| Februari | 12.1°C | 26 mm |
| Mars | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Maj | 18.7°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 9 mm |
| Augusti | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Mycket brant
Ref: VL102889
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL