Esta villa independiente está ubicada en Altea Hills, una zona residencial de ladera en la Costa Blanca entre Altea y Calp, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 378 m² de superficie habitable en una parcela de 2.161 m², distribuidos en dos plantas con cuatro dormitorios y cuatro baños. Construida en 1970 y renovada desde entonces, la casa está llave en mano y tiene un precio de venta fijo de 2.200.000 €. La posición elevada, a aproximadamente 152 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas al mar a lo largo de la costa, con la playa más cercana a menos de un kilómetro en línea recta.
Dentro del propio Altea Hills, las ofertas comparables enmarcan el mercado local. Villa Sa Roqueta está listada desde 1.650.000 € y Villa Saona desde 2.690.000 €, lo que sitúa el precio fijo de 2.200.000 € de esta villa en la mitad del rango de villas independientes del barrio. Las diferencias entre estas tres se reducen a la superficie de parcela, la superficie construida, la orientación de las vistas y el estado de renovación, más que a la ubicación, ya que las tres comparten el mismo entorno de ladera, pendiente y vías de acceso. En un plano más amplio, el mercado de villas del norte de la Costa Blanca en torno a Altea, Moraira y Calp difiere de la franja costera dominada por apartamentos: las viviendas independientes con parcelas de más de 2.000 m² tienen una oferta limitada, y los precios de venta en la horquilla de los 2 millones de euros normalmente exigen o bien una posición frente al mar o bien una parcela en ladera con jardín y piscina consolidados, algo que esta propiedad tiene. En comparación con la Costa del Sol en torno a Marbella y Benalmádena, la zona de Altea intercambia temperaturas invernales más altas y una temporada turística más larga por una menor densidad, un paisaje más verde y niveles de precios por metro cuadrado generalmente más bajos, aunque la brecha se ha estrechado en los últimos años al crecer la demanda de la Costa Blanca entre compradores del norte de Europa. El año de construcción de 1970 es habitual en este segmento; gran parte del parque de viviendas de Altea Hills data de los años setenta y ochenta y se ha renovado por fases. Los compradores que comparen esta villa con alternativas de obra nueva deben sopesar la parcela mayor y la vegetación consolidada frente a la ausencia de garantías de construcción modernas, que en España normalmente cubren diez años en elementos estructurales para viviendas nuevas. En cuanto al transporte, la ubicación está bien equilibrada para la región: el aeropuerto de Alicante, a unos 62 km, está más cerca de lo habitual en los destinos del sur de la Costa Blanca, y las estaciones de tren-tranvía de Olla Altea y Calp ofrecen una opción ferroviaria de la que carecen la mayoría de las zonas de villas en ladera de ambas costas. Para inversores, la renta mediana provincial de 15.750 € indica que esta propiedad pertenece claramente al mercado internacional y de segundas residencias, más que al mercado local de alquiler; la rentabilidad del alquiler dependería de la demanda de alquiler vacacional en Altea, que es estacional y se concentra en la temporada de baño de unos cuatro meses aproximadamente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Altea Hills se sitúa en las laderas de la Sierra de Bernia, al sur del centro de Altea y cerca de los puertos deportivos de Puerto Campomanes. La zona combina la tranquilidad residencial de la ladera con distancias cortas en línea recta a las playas, aproximadamente 0,9 km, y al Altea Club de Golf a 1,8 km. Las estaciones de tren de Olla Altea y Calp están a unos 4,4 km, y el aeropuerto de Alicante se encuentra aproximadamente a 62 km.
La villa es adecuada para hogares que necesitan cuatro dormitorios y cuatro baños repartidos en dos plantas, con una suite principal, vestidor y acceso directo a la terraza. Entre las características prácticas se incluyen un garaje para tres vehículos, aparcamiento privado, un trastero, un lavadero, aire acondicionado y calefacción central. La piscina privada y el jardín cubren el uso diario al aire libre, y la parcela deja espacio para un posible apartamento independiente cerca de la zona de la piscina.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La casa se terminó en 1970 y desde entonces ha sido renovada, descrita por el vendedor como reciente y realizada con materiales modernos. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que la propiedad puede ocuparse inmediatamente después de la compra. No se aplica ninguna fase de entrega posterior ni calendario de construcción; la fecha de finalización corresponde al año de construcción original.
La pendiente de la parcela hacia la playa está medida en un 13,6%, lo cual es muy pronunciado; caminar hasta la costa implica una inclinación considerable y la mayoría de los residentes usará el coche. La descripción de la propiedad no menciona información sobre instalaciones comunitarias como una piscina compartida o servicios in situ, y no hay detalles disponibles sobre el rendimiento energético ni los costes anuales de mantenimiento. Los servicios locales dentro de 2 km son limitados, registrándose diez restaurantes y un café.
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa Blanca de forma permanente puede valorar los cuatro dormitorios, cuatro baños y el garaje para tres coches, combinados con calefacción y aire acondicionado durante todo el año. Los compradores que buscan una segunda residencia con privacidad encontrarán que la posición en la ladera y la parcela cerrada responden a esa necesidad, ya que Altea Hills no tiene tráfico turístico de paso y las terrazas dan al mar abierto y no a una calle. Los hogares que reciben invitados con frecuencia pueden usar los dormitorios separados y considerar el apartamento opcional junto a la piscina. La villa es menos adecuada para compradores que quieran caminar a todas partes: la pendiente del 13,6% hacia la playa y los servicios limitados en un radio de dos kilómetros hacen que la vida diaria dependa del coche. Los compradores centrados en la construcción nueva también deben tener en cuenta el origen de 1970, aunque la renovación ha modernizado el interior. La propiedad también encaja con compradores que buscan espacio y terreno en lugar de un apartamento de bajo mantenimiento; la parcela requiere un mantenimiento continuo del jardín y de la piscina. Por último, la ubicación funciona bien para compradores que valoran la proximidad tanto a la naturaleza como a la costa: las rutas de senderismo en la sierra de Bernia, tres puertos deportivos en un radio de unos seis kilómetros y un campo de golf a 1,8 km están todos a poca distancia en coche, mientras que el aeropuerto de Alicante, a unos 62 km en línea recta, mantiene práctico el viaje internacional.
La villa fue construida originalmente en 1970 y desde entonces ha sido renovada; el vendedor describe las obras como recientes, realizadas con materiales modernos e incluyendo mobiliario de diseñador en el estilo actual. Las imágenes lo confirman: un exterior moderno en blanco, un baño de mármol negro y dormitorios con balcones orientados al mar. La renovación parece cubrir tanto los acabados visibles como los sanitarios del baño, aunque el alcance exacto, la antigüedad de la estructura del tejado y el estado de los elementos constructivos originales de los años setenta deberían verificarse en una inspección técnica. El paquete de instalaciones técnicas incluye aire acondicionado y calefacción central, que juntos cubren ambos extremos térmicos del clima local. La suite principal está equipada con vestidor y baño en suite, y el hecho de contar con cuatro baños significa que ningún dormitorio depende de instalaciones compartidas. El almacenaje está resuelto con un trastero y un lavadero específicos, manteniendo las funciones técnicas y de lavandería fuera de las zonas de estar. El aparcamiento es un punto fuerte: el garaje alberga tres vehículos y hay aparcamiento privado adicional en la parcela. La construcción exterior incluye una terraza cubierta junto a terrazas abiertas y una piscina privada. Lo que los datos disponibles no especifican es el estándar de aislamiento, el tipo de acristalamiento de las ventanas, los detalles de la instalación eléctrica o cualquier cifra de rendimiento energético; los compradores que evalúen los costes de mantenimiento a largo plazo deberían solicitar estos documentos. El espacio junto a la piscina señalado para un posible apartamento independiente es una opción, no una característica terminada, y cualquier construcción de este tipo requeriría permisos y la verificación de lo que las normas urbanísticas locales permiten en esta parcela.
El precio de venta está fijado en 2.200.000 €; se trata de una vivienda existente llave en mano y no de un proyecto de listín de precios, por lo que no se aplica un precio de entrada inferior. El precio refleja la superficie de parcela de 2.161 m², los 378 m² de superficie construida, la distribución de cuatro dormitorios y el estado renovado con piscina privada y garaje triple. Dentro del propio Altea Hills, las ofertas comparables van desde aproximadamente 1.650.000 € por la Villa Sa Roqueta hasta 2.690.000 € por la Villa Saona, lo que sitúa esta propiedad en la mitad del segmento local de villas independientes. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra, sujeta a negociación y a la agenda del notario.
La vida diaria en esta villa gira en torno a la ubicación elevada en la ladera y los espacios al aire libre que ofrece. Las terrazas están orientadas al mar, y la suite principal se abre directamente a ellas, lo que convierte la vista en parte de la rutina matinal en lugar de algo reservado para un uso ocasional. La piscina y el jardín privado ocupan la mayor parte de la parcela de 2.161 m², y el vendedor indica que hay espacio cerca de la zona de la piscina para añadir un apartamento independiente, que podría servir para invitados o familiares si el comprador opta por ello. El interior se distribuye en dos plantas, con cuatro dormitorios y cuatro baños dispuestos de manera que la suite principal funciona como una unidad independiente con su propio vestidor y baño en suite. El garaje tiene capacidad para tres vehículos, una cifra inusualmente generosa para la zona y relevante dado el terreno empinado: la mayoría de los recados, las visitas a la playa y las compras se harán en coche. Altea Hills en sí es una zona residencial de baja densidad sin función de paso, por lo que las calles permanecen tranquilas fuera de los periodos vacacionales de máxima afluencia. En un radio de dos kilómetros, los servicios registrados son diez restaurantes y un café, lo que significa que la compra diaria de alimentos y los servicios requieren trayectos cortos en coche hasta Altea o hacia Calp. El entorno se inclina hacia la naturaleza y el deporte más que hacia la comodidad urbana: los miradores de Arc de Bèrnia y las cabeceras de las rutas del Forat de Bèrnia están a unos tres kilómetros, y el centro deportivo Mascarat está a 1,8 km. El clima permite el uso al aire libre durante la mayor parte del año, con una temperatura media anual de 17,9 °C, aunque la temporada de baño con agua de mar por encima de 20 °C dura unos cuatro meses.
Los alrededores inmediatos de Altea Hills son residenciales y tranquilos, con una densidad de viviendas lo suficientemente baja como para que la zona mantenga un carácter estable fuera de los meses de verano. La playa más cercana, Platja de la Barreta de Gualda, está a 0,9 km en línea recta, con Platja de la Solsida a 1,0 km y Platja del Mascarat a 1,5 km; la pendiente pronunciada hace que estos paseos se sientan más largos de lo que sugieren las cifras. Para comer, los diez restaurantes y un café registrados en un radio de dos kilómetros cubren las necesidades casuales, mientras que el casco antiguo de Altea y el paseo marítimo, con Port d'Altea a 6,3 km, ofrecen una mayor variedad. La Marina Luis Campomanes, a 1,2 km, funciona como el punto de referencia costero más cercano, con amarres y restaurantes frente al mar. Las necesidades prácticas diarias, supermercados, farmacias y colegios, se encuentran en Altea y Calp, ambos a poca distancia en coche. El acceso en tren es viable en la costa: la estación de Olla Altea está a 2,3 km, Calp a 4,4 km y Altea a 5,5 km, y la línea local de tren-tram recorre la costa hacia Alicante y Denia. El transporte público en la zona inmediata consta de cinco líneas con doce paradas, suficiente para trayectos ocasionales pero no un sustituto del coche en la ladera. En la práctica, los residentes van en coche a casi todo, y el garaje para tres vehículos está dimensionado en consecuencia.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera de Altea Hills, con las calas de la Barreta, la Solsida y el Mascarat along la orilla debajo y el puerto deportivo de Campomanes justo al este. El terreno de senderismo de la sierra de Bernia comienza directamente detrás de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altea Hills ocupa la ladera costera entre Altea y Calp, en el norte de la Costa Blanca, aproximadamente a 62 km de Alicante y 103 km de Valencia en línea recta. Esta posición sitúa la villa más cerca del aeropuerto de Alicante que la mayoría de los destinos del sur de la Costa Blanca, a la vez que mantiene el pueblo de Calp, su estación y sus playas a unos 4,4 km. En comparación con la Costa del Sol, más al sur, este tramo de costa es más fresco, más verde y menos denso, con las montañas de Bernia encontrándose directamente con el mar. Dentro del mercado local, Altea Hills compite con otras zonas de villas en ladera alrededor de Altea y Moraira, más que con urbanizaciones de apartamentos en la franja costera llana.
Las distancias indicadas en esta sección son en línea recta, salvo que se indique lo contrario. Las tres playas más cercanas a la villa se encuentran entre 0,9 y 1,5 km, todas accesibles en pocos minutos en coche. Altea Club de Golf es el campo más cercano, a 1,8 km, seguido de Club de Golf Ifach a 11,6 km y Meliá Villaitana a 14,9 km. Las instalaciones náuticas están cerca: Port Esportiu Luis Campomanes a 1,2 km, Puerto Blanco a 4,2 km y Port d'Altea a 6,3 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 62 km y el aeropuerto de Valencia a unos 103 km, lo que ofrece la opción de dos aeropuertos internacionales; Málaga no resulta práctico, a aproximadamente 451 km. Las conexiones ferroviarias parten de las estaciones de Olla Altea, Calp y Altea. En coche, la carretera costera N-332 y la autopista AP-7 conectan la zona con Alicante en bastante menos de una hora y con Valencia en alrededor de noventa minutos a dos horas, según el tráfico. Dentro del propio barrio, doce paradas de transporte público repartidas en cinco líneas ofrecen una cobertura limitada.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se alza a 152 metros sobre el nivel del mar en una ladera con una pendiente del 13,6 % hacia la costa, lo que genera las vistas al mar y también el desnivel que los residentes afrontan a diario. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 17,9 °C, típica del norte de la Costa Blanca, donde los veranos son cálidos pero el calor es menos intenso que más al sur y los inviernos lo bastante suaves para una ocupación durante todo el año. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar igual o superior a 20 °C, se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre o principios de octubre; la piscina privada prolonga algo este periodo en los días soleados de primavera y otoño. Las lluvias en este tramo de costa se concentran en otoño, con veranos secos. El entorno natural es un rasgo definitorio: la Sierra de Bernia se alza directamente detrás de la propiedad, con los miradores de Arc de Bèrnia, a 2,4 km, y el Forat de Bèrnia, a 2,7 km, marcando el inicio de rutas de senderismo de montaña. La combinación de un clima marítimo y un telón de fondo montañoso inmediato moldea tanto la vegetación como el ritmo al aire libre de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas a Altea Hills son pequeñas calas más que largos tramos de arena: Platja de la Barreta de Gualda a 0,9 km, Platja de la Solsida a 1,0 km y Platja del Mascarat a 1,5 km. El litoral más amplio de Altea, accesible en un trayecto corto en coche, incluye la playa de guijarros del pueblo y las bahías de arena hacia Albir y Benidorm. Para la navegación deportiva, Port Esportiu Luis Campomanes, a 1,2 km, es el puerto deportivo más cercano, con Puerto Blanco y Port d'Altea también en las inmediaciones. Los golfistas pueden jugar en Altea Club de Golf, a 1,8 km, un campo de nueve hoyos, o desplazarse a Club de Golf Ifach, a 11,6 km, y Meliá Villaitana, a 14,9 km, con recorridos de dieciocho hoyos. Las instalaciones deportivas de la zona incluyen el centro Mascarat a 1,8 km, el Complex Esportiu Joan Montiel a 2,2 km y el Polideportivo Altea Garganes a 4,2 km, que cubren tenis, pádel y opciones municipales. El senderismo en la sierra de Bernia es el mayor atractivo recreativo de esta ubicación concreta, con dos miradores documentados a menos de tres kilómetros y una red de senderos detrás de la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 59 mm |
| Febrero | 12.1°C | 26 mm |
| Marzo | 13.4°C | 99 mm |
| Abril | 15.2°C | 59 mm |
| Mayo | 18.7°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 14 mm |
| Julio | 25.9°C | 9 mm |
| Agosto | 26.1°C | 28 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 73 mm |
| Octubre | 19.3°C | 55 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 43 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 53 mm |
Muy empinado
Ref: VL102889
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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