Deze vrijstaande villa ligt in Altea Hills, een residentiële heuvelzone aan de Costa Blanca tussen Altea en Calp in de provincie Alicante. De woning biedt 378 m² woonoppervlak op een perceel van 2.161 m², verdeeld over twee verdiepingen met vier slaapkamers en vier badkamers. Het huis is in 1970 gebouwd en sindsdien gerenoveerd, is sleutelklaar en heeft een vaste vraagprijs van €2.200.000. De verhoogde ligging op ongeveer 152 meter boven zeeniveau biedt zeezicht langs de kust, met het dichtstbijzijnde strand op minder dan één kilometer hemelsbreed.
Binnen Altea Hills zelf geven vergelijkbare aanbiedingen het lokale marktbeeld weer. Villa Sa Roqueta staat te koop vanaf €1.650.000 en Villa Saona vanaf €2.690.000, waardoor de vaste prijs van deze villa van €2.200.000 in het midden van het vrijstaande-villasegment in de wijk valt. De verschillen tussen deze drie komen neer op perceeloppervlakte, bebouwde oppervlakte, uitzichtoriëntatie en renovatiestaat in plaats van locatie, aangezien alle drie dezelfde heuvelpositie, hellingsgraad en toegangswegen delen. Breder gezien verschilt de villamarkt aan de noordelijke Costa Blanca rond Altea, Moraira en Calp van de door appartementen gedomineerde kuststrook: vrijstaande woningen met grond boven de 2.000 m² zijn beperkt aanbod, en vraagprijzen in de categorie van €2 miljoen vereisen doorgaans óf een positie aan zee óf een heuvelperceel met een volgroeide tuin en zwembad, beide aanwezig bij deze woning. Vergeleken met de Costa del Sol rond Marbella en Benalmádena ruilt de regio Altea hogere wintertemperaturen en een langer toeristenseizoen in voor lagere dichtheid, groener landschap en over het algemeen lagere prijzen per vierkante meter, hoewel het verschil de laatste jaren kleiner is geworden naarmate de vraag vanuit Noord-Europese kopers op de Costa Blanca is gegroeid. Het bouwjaar 1970 is gebruikelijk in dit segment; een groot deel van de woningvoorraad in Altea Hills stamt uit de jaren zeventig en tachtig en is in fasen gerenoveerd. Kopers die deze villa afzetten tegen nieuwbouwalternatieven dienen het grotere perceel en de volgroeide begroeiing af te wegen tegen de afwezigheid van moderne constructiegaranties, die in Spanje doorgaans tien jaar op constructieve elementen dekken bij nieuwe woningen. Wat vervoer betreft is de locatie voor de regio goed in balans: de luchthaven van Alicante op circa 62 km ligt dichterbij dan gebruikelijk voor badplaatsen aan de zuidelijke Costa Blanca, en de tram-trein stations van Olla Altea en Calp bieden een spooroptie die de meeste villagebieden op de hellingen aan beide kusten missen. Voor investeerders geeft het mediane provinciale inkomen van €15.750 aan dat deze woning stellig tot de internationale en tweedehuizenmarkt behoort in plaats van de lokale huurmarkt; huurrenderingen zouden afhangen van de vraag naar vakantieverhuur in Altea, die seizoensgebonden is en geconcentreerd in het zwemseizoen van ruwweg vier maanden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Altea Hills ligt aan de hellingen van de Sierra de Bernia, ten zuiden van het centrum van Altea en vlak bij de jachthavens van Puerto Campomanes. De omgeving combineert de rust van een woonwijk op de heuvel met korte afstanden in rechte lijn naar de stranden, ongeveer 0,9 km, en naar Altea Club de Golf op 1,8 km. De treinstations van Olla Altea en Calp liggen binnen ongeveer 4,4 km, en de luchthaven van Alicante ligt op circa 62 km.
De villa is geschikt voor huishoudens die vier slaapkamers en vier badkamers op twee verdiepingen nodig hebben, met een master suite, kleedkamer en directe toegang tot het terras. Practical voorzieningen omvatten een garage voor drie voertuigen, privéparkeergelegenheid, een berging, een bijkeuken, airconditioning en centrale verwarming. Het privézwembad en de tuin dienen voor dagelijks buitengebruik, en het perceel biedt ruimte voor een mogelijk apart appartement nabij het zwembad.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. Het huis is in 1970 voltooid en sindsdien gerenoveerd, door de verkoper omschreven als recent en uitgevoerd met moderne materialen. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen verdere opleverfase of bouwtermijn van toepassing; de opleverdatum verwijst naar het oorspronkelijke bouwjaar.
De hellingsgraad van het perceel richting het strand is gemeten op 13,6%, wat erg steil is; wandelen naar de kust betekent een aanzienlijke klim en de meeste bewoners zullen de auto gebruiken. In de beschrijving van de woning wordt geen informatie gegeven over gemeenschapsvoorzieningen zoals een gedeeld zwembad of diensten ter plaatse, en er zijn geen gegevens beschikbaar over de energieprestaties of jaarlijkse exploitatiekosten. Voorzieningen binnen 2 km zijn beperkt, geregistreerd als tien restaurants en één café.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa Blanca verhuist, kan de vier slaapkamers, vier badkamers en garage voor drie auto's waarderen in combinatie met verwarming en airconditioning het hele jaar door. Kopers die een tweede woning met privacy zoeken, vinden de ligging op de heuvel en het afgesloten perceel aansluiten bij die behoefte, aangezien Altea Hills geen toeristisch doorgaand verkeer kent en de terrassen op open zee uitkijken in plaats van op een straat. Huishoudens die regelmatig gasten ontvangen, kunnen de aparte slaapkamers gebruiken en het optionele appartement bij het zwembad overwegen. De villa is minder geschikt voor kopers die overal naartoe willen lopen: de hellingsgraad van 13,6% richting het strand en de beperkte voorzieningen binnen twee kilometer betekenen dat het dagelijks leven van de auto afhangt. Kopers die op nieuwbouw gericht zijn, moeten ook rekening houden met de oorsprong uit 1970, hoewel de renovatie het interieur heeft gemoderniseerd. De woning past ook bij kopers die ruimte en grond willen in plaats van een onderhoudsvrij appartement; het perceel vereist doorlopend tuin- en zwembadonderhoud. Ten slotte werkt de locatie goed voor kopers die nabijheid van zowel natuur als kust belangrijk vinden: wandelpaden in het gebergte van Bernia, drie jachthavens binnen ongeveer zes kilometer en een golfbaan op 1,8 km vallen allemaal binnen een korte rijafstand, terwijl de luchthaven van Alicante op circa 62 km hemelsbreed het internationaal reizen praktisch houdt.
De villa is oorspronkelijk in 1970 gebouwd en sindsdien gerenoveerd; de verkoper omschrijft de werkzaamheden als recent, uitgevoerd met moderne materialen en inclusief designmeubelen in de huidige stijl. De beelden ondersteunen dit: een moderne witte gevel, een badkamer in zwart marmer en slaapkamers met balkons op de zee gericht. De renovatie lijkt zowel de zichtbare afwerking als de badkamerinrichting te beslaan, al zou de exacte omvang, de leeftijd van de dakconstructie en de staat van de onderliggende bouwelementen uit de jaren zeventig geverifieerd moeten worden tijdens een technische inspectie. Het technische installatiepakket omvat airconditioning en centrale verwarming, die samen beide temperatuurextremen van het lokale klimaat dekken. De master suite is voorzien van een kleedkamer en een en-suite badkamer, en het aantal van vier badkamers betekent dat geen slaapkamer afhankelijk is van gedeelde voorzieningen. Voor opslag is gezorgd met een aparte berging en een bijkeuken, zodat technische en wasfuncties buiten de woonruimtes blijven. Parkeren is een sterk punt: de garage biedt plaats aan drie voertuigen en er is aanvullende privéparkeergelegenheid op het perceel. De buitenbouw omvat een overdekt terras naast open terrassen en een privézwembad. Wat de beschikbare gegevens niet vermelden, is de isolatienorm, het type beglazing, details van de elektrische installatie of energiecijfers; kopers die de langetermijnexploitatiekosten willen beoordelen, dienen deze documenten op te vragen. De ruimte bij het zwembad die is aangewezen voor een mogelijk apart appartement is een optie, geen voltooid onderdeel, en een dergelijke bouw zou vergunningen vereisen evenals verificatie van wat het lokale bestemmingsplan op dit perceel toestaat.
De vraagprijs is vastgesteld op €2.200.000; dit is een bestaande, sleutelklare woning en geen project met prijslijst, zodat er geen lagere instapprijs geldt. De prijs weerspiegelt de perceeloppervlakte van 2.161 m², de bebouwde oppervlakte van 378 m², de indeling met vier slaapkamers en de gerenoveerde staat met privézwembad en garage voor drie auto's. Binnen Altea Hills zelf variëren vergelijkbare aanbiedingen van circa €1.650.000 voor Villa Sa Roqueta tot €2.690.000 voor Villa Saona, wat deze woning in het midden van het lokale segment vrijstaande villa's plaatst. Beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces, onder voorbehoud van onderhandeling en notarisplanning.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de verhoogde ligging op de heuvel en de buitenruimtes die dit biedt. De terrassen zijn op de zee gericht en de master suite opent er direct op, waardoor het uitzicht deel uitmaakt van de ochendroutine in plaats van iets dat alleen af en toe wordt gebruikt. Het zwembad en de privétuin beslaan het grootste deel van het perceel van 2.161 m², en de verkoper geeft aan dat er nabij het zwembad ruimte is om een apart appartement toe te voegen, dat gasten of het uitgebreide gezin zou kunnen dienen als de koper die optie nastreeft. Het interieur is verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers en vier badkamers zodanig verdeeld dat de master suite functioneert als een zelfstandige eenheid met eigen kleedkamer en en-suite badkamer. De garage biedt plaats aan drie voertuigen, een ongebruikelijk ruim aantal voor de omgeving en relevant gezien het steile terrein: de meeste boodschappen, strandbezoeken en winkeltrips gebeuren met de auto. Altea Hills zelf is een residentiële zone met lage dichtheid zonder doorgaand verkeer, waardoor de straten buiten de piekperiodes van de vakanties rustig blijven. Binnen een straal van twee kilometer zijn de geregistreerde voorzieningen tien restaurants en één café, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en diensten korte ritjes naar Altea of richting Calp vereisen. De omgeving neigt naar natuur en sport in plaats van stedelijk gemak: uitzichtspunten bij Arc de Bèrnia en de startpunten van het pad Forat de Bèrnia liggen binnen ongeveer drie kilometer, en het sportcentrum van Mascarat ligt op 1,8 km. Het klimaat ondersteunt het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 °C, hoewel het zwemseizoen met zeewater boven 20 °C ongeveer vier maanden duurt.
De directe omgeving van Altea Hills is residentieel en rustig, met een woondichtheid die laag genoeg is om de buurt buiten de zomermaanden een vaste bewoners te laten houden. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de la Barreta de Gualda, ligt 0,9 km hemelsbreed, met Platja de la Solsida op 1,0 km en Platja del Mascarat op 1,5 km; de steile helling maakt dat deze wandelingen langer aanvoelen dan de cijfers doen vermoeden. Voor het eten dekken de geregistreerde tien restaurants en één café binnen twee kilometer de dagelijkse behoeften, terwijl de oude binnenstad en de zeekant van Altea, met Port d'Altea op 6,3 km, een ruimer aanbod bieden. De Marina Luis Campomanes op 1,2 km fungeert als de dichtstbijzijnde waterfrontkern met ligplaatsen en horeca aan het water. Dagelijkse practical zaken, supermarkten, apotheken en scholen, liggen in Altea en Calp, beide binnen een korte rijafstand. Treinbereikbaarheid is realistisch voor de kust: station Olla Altea ligt 2,3 km verder, Calp 4,4 km en Altea 5,5 km, en de lokale tram-treinlijn loopt langs de kust richting Alicante en Denia. Het openbaar vervoer in de directe omgeving bestaat uit vijf lijnen met twaalf haltes, voldoende voor incidentele ritten maar geen vervanging voor de auto op de heuvel. In de praktijk rijden bewoners voor bijna alles met de auto, en de garage voor drie auto's is daarop afgestemd.
De kaart toont de ligging van de villa op de helling van Altea Hills, met de baaitjes van la Barreta, la Solsida en el Mascarat langs de kust beneden en de jachthaven van Campomanes net ten oosten. Het wandelterrein in het Berniagebergte begint direct achter de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Altea Hills beslaat de kusthelling tussen Altea en Calp aan de noordelijke Costa Blanca, circa 62 km van Alicante en 103 km van Valencia hemelsbreed. Deze positie plaatst de villa dichter bij de luchthaven van Alicante dan de meeste badplaatsen aan de zuidelijke Costa Blanca, terwijl het stadje Calp met zijn station en stranden binnen ongeveer 4,4 km ligt. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het zuiden is dit stuk kust koeler, groener en lager van dichtheid, waarbij de Berniabergen direct aan zee liggen. Binnen de lokale markt concurreert Altea Hills met andere villazones op de hellingen rond Altea en Moraira, en niet met appartementencomplexen op de vlakke kuststrook.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. De drie stranden die het dichtst bij de villa liggen, bevinden zich op 0,9 tot 1,5 km afstand en zijn alle binnen enkele minuten per auto te bereiken. Altea Club de Golf is de dichtstbijzijnde golfbaan op 1,8 km, gevolgd door Club de Golf Ifach op 11,6 km en Meliá Villaitana op 14,9 km. Jachthavens liggen dichtbij: Port Esportiu Luis Campomanes op 1,2 km, Puerto Blanco op 4,2 km en Port d'Altea op 6,3 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 62 km en de luchthaven van Valencia op ongeveer 103 km, waardoor er keuze is tussen twee internationale luchthavens; Málaga is met circa 451 km niet praktisch. Er zijn treinvverbindingen vanaf de stations van Olla Altea, Calp en Altea. Per auto verbinden de kustweg N-332 en de snelweg AP-7 het gebied met Alicante in ruim onder een uur en met Valencia in ongeveer negentig minuten tot twee uur, afhankelijk van het verkeer. Binnen de wijk zelf bieden twaalf haltes van het openbaar vervoer over vijf lijnen beperkte dekking.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op 152 meter boven zeeniveau op een helling met een hellingsgraad van 13,6% richting de kust, wat zorgt voor het zeezicht én het hoogteverschil dat bewoners dagelijks overwinnen. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C, typerend voor de noordelijke Costa Blanca, waar de zomers warm zijn maar de hitte minder intens dan verder naar het zuiden, en de winters zacht genoeg voor bewoning het hele jaar door. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vier maanden, grofweg juni tot en met september of begin oktober; het privézwembad verlengt dit tijdvak enigszins op zonnige voor- en najaarsdagen. Neerslag op dit stuk kust concentreert zich in de herfst, met droge zomers. De natuurlijke omgeving is een bepalend kenmerk: de Sierra de Bernia rijst direct achter de woning omhoog, met de uitzichtpunten Arc de Bèrnia op 2,4 km en de Forat de Bèrnia op 2,7 km als beginpunten voor bergwandelingen. De combinatie van een zeeklimaat en een directe bergachtige achtergrond bepaalt zowel de begroeiing als het buitenritme van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden het dichtst bij Altea Hills zijn kleine baaitjes rather dan lange zandstranden: Platja de la Barreta de Gualda op 0,9 km, Platja de la Solsida op 1,0 km en Platja del Mascarat op 1,5 km. De bredere kustlijn van Altea, binnen een korte rit bereikbaar, omvat het kiezelstrand van het stadje en de zandbaaien richting Albir en Benidorm. Voor de watersport is Port Esportiu Luis Campomanes op 1,2 km de dichtstbijzijnde jachthaven; ook Puerto Blanco en Port d'Altea liggen dichtbij. Golfers kunnen gebruikmaken van Altea Club de Golf op 1,8 km, een negenholesbaan, of rijden naar Club de Golf Ifach op 11,6 km en Meliá Villaitana op 14,9 km voor achttienholesbanen. Sportvoorzieningen in de omgeving zijn het Mascarat-centrum op 1,8 km, Complex Esportiu Joan Montiel op 2,2 km en Polideportivo Altea Garganes op 4,2 km, met tennis, padel en gemeentelijke opties. Wandelen in het Berniagebergte is het sterkste recreatieve pluspunt van deze specifieke locatie, met twee gedocumenteerde uitzichtpunten binnen drie kilometer en een netwerk van paden achter de woning.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 59 mm |
| Februari | 12.1°C | 26 mm |
| Maart | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Mei | 18.7°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 9 mm |
| Augustus | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Zeer steil
Ref: VL102889
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL