Tämä erillinen huvila sijaitsee Altea Hillsissä, asuinalueella Costa Blancan rinteillä Altean ja Calpin välissä Alicanten maakunnassa. Kohde tarjoaa 378 m² asuinpinta-alaa 2 161 m²:n tontilla, ja se on jaettu kahteen kerrokseen neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella. Vuonna 1970 rakennettu ja sittemmin remontoitu talo on muuttovalmis, ja sen kiinteä pyyntihinta on 2 200 000 euroa. Kohotettu sijainti noin 152 metriä merenpinnan yläpuolella tarjoaa merinäköalan rannikon suuntaan, ja lähin ranta on linnuntietä alle yhden kilometrin päässä.
Itse Altea Hillsissä vertailukelpoiset tarjoukset kehystävät paikallisen markkinan. Villa Sa Roqueta on listattu alkaen 1 650 000 € ja Villa Saona alkaen 2 690 000 €, mikä asettaa tämän huvilan kiinteän hinnan 2 200 000 € alueen erillisten huviloiden hintahaarukan keskivaiheille. Näiden kolmen erot johtuvat tontin pinta-alasta, rakennetusta pinta-alasta, näköalan suunnasta ja remonttitilasta eivät sijainnista, koska kaikki kolme jakavat saman rinteisen sijainnin, kaltevuuden ja saapumistiet. Laajemmin katsottuna Costa Blancan pohjoisosan huvilamarkkina Altean, Morairan ja Calpin ympärillä eroaa asuntojen hallitsemasta rantakaistaleesta: yli 2 000 m² tontteja omaavat erillistalot ovat niukasti tarjolla, ja 2 miljoonan euron hintaluokan pyyntihinnat edellyttävät tyypillisesti joko rantasijaintia tai rinteessä sijaitsevaa tonttia vakiintuneella puutarhalla ja uima-altaalla, joista molemmat tällä kohteella on. Costa del Soliin Marbellan ja Benalmádenan ympärillä verrattuna Altean alue vaihtaa korkeammat talvilämpötilat ja pidemmän turistikauden harvempaan rakentamiseen, vihreämpään ympäristöön ja yleisesti alempiin neliöhintoihin, vaikka kuilu on kaventunut viime vuosina, kun Costa Blancan kysyntä pohjoiseurooppalaisilta ostajilta on kasvanut. Vuosi 1970 rakennusvuotena on yleistä tässä segmentissä; suuri osa Altea Hillsin asuntokannasta on 1970- ja 1980-luvuilta ja remontoitu vaiheittain. Ostajien, jotka vertailevat tätä huvilaa uudiskohteisiin, tulisi punnita suurempi tontti ja vakiintunut kasvillisuus nykyaikaisten rakennustakuiden puutetta vastaan; Espanjassa ne kattavat tyypillisesti kymmenen vuotta uudiskohteiden rakenteellisilta osilta. Liikenteen osalta sijainti on alueelleen hyvin tasapainoinen: Alicanten lentokenttä noin 62 km:n päässä on lähempänä kuin tyypillisesti Costa Blancan eteläosien lomakohteissa, ja pikaraitiovaunun asemat Olla Alteassa ja Calpissa tarjoavat rautatievaihtoehdon, jota useimmilta rinteiden huvila-alueilta kummallakin rannikolla puuttuu. Sijoittajille maakunnan mediaanitulotaso 15 750 € osoittaa, että tämä kohde kuuluu selvästi kansainvälisille ja vapaa-ajan asunnon ostajille eikä paikallisille vuokramarkkinoille; tuotto riippuisi Altean loma-asuntovuokrakysynnästä, joka on kausittaista ja keskittyy noin neljän kuukauden uimakauteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Altea Hills sijaitsee Sierra de Bernian rinteillä, etelään Altean keskustasta ja lähellä Puerto Campomanesin venesatamia. Alue yhdistää rauhallisen rinteikkään asuinympäristön lyhyisiin suoraviivaisiin etäisyyksiin rantoihin, noin 0,9 km, sekä Altea Club de Golfin golfkenttään 1,8 km:n päässä. Olla Altean ja Calpin juna-asemat ovat noin 4,4 km:n säteellä, ja Alicanten lentokenttä on noin 62 km:n päässä.
Huvila sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, päämakuuhuoneen, pukeutumishuoneen ja suoran pääsyn terassille. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat kolmen auton autotalli, yksityinen autopaikka, varasto, kodinhoitohuone, ilmastointi ja keskuslämmitys. Oma uima-allas ja puutarha palvelevat päivittäistä ulkokäyttöä, ja tontilla on tilaa mahdolliselle erilliselle asunnolle allasalueen lähellä.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Talo valmistui vuonna 1970 ja on sittemmin remontoitu, mikä myyjän mukaan on tehty äskettäin ja nykyaikaisilla materiaaleilla. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli kohteen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Mitään myöhempiä luovutusvaiheita tai rakennusaikataulua ei sovellu; valmistumisvuosi viittaa alkuperäiseen rakennusvuoteen.
Tontin kaltevuus rannan suuntaan on 13,6 %, mikä on hyvin jyrkkää; rannalle kävely edellyttää huomattavaa nousua, ja useimmat asukkaat käyttävät autoa. Kohteen kuvauksessa ei mainita tietoja yhteisöpalveluista, kuten yhteisöaltaasta tai alueen palveluista, eikä energiatehokkuudesta tai vuosittaisista käyttökustannuksista ole tietoja. Paikalliset palvelut 2 km:n säteellä ovat rajoitetut: kymmenen ravintolaa ja yksi kahvila.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa Blancelle muuttava perhe voi arvostaa neljää makuuhuonetta, neljää kylpyhuonetta ja kolmen auton autotallia yhdistettynä ympärivuotiseen lämmitykseen ja ilmastointiin. Yksityisyyttä haluavat toisen kodin ostajat huomaavat, että rinteikkäsijainti ja suljettu tontti vastaavat tätä tarvetta, sillä Altea Hillsissä ei ole turistien läpikulkuliikennettä ja terassit avautuvat avomerelle kadun sijaan. Vieraita usein vastaanottavat kotitaloudet voivat hyödyntää erillisiä makuuhuoneita ja harkita valinnaista allasreunan asuntoa. Huvila soveltuu vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä kaikkialle: 13,6 %:n kaltevuus rannan suuntaan ja rajoitetut palvelut kahden kilometrin säteellä tarkoittavat, että arki riippuu autosta. Uudisrakentamiseen keskittyvien ostajien tulisi myös huomioida vuoden 1970 alkuperä, vaikka remontti on modernisoinut sisätilat. Kohde sopii myös ostajille, jotka arvostavat tilaa ja maata helppohoitoisen asunnon sijaan; tontti edellyttää jatkuvaa puutarha- ja allashuoltoa. Lopuksi, sijainti toimii hyvin ostajille, jotka arvostavat läheisyyttä sekä luontoon että rannikkoon: Bernia-vuoriston retkeilyreitit, kolme venesatamaa noin kuuden kilometrin säteellä ja golfkenttä 1,8 km:n päässä ovat kaikki lyhyen ajomatkan säteellä, kun taas Alicanten lentokenttä noin 62 km:n linnuntie-etäisyydellä pitää kansainvälisen matkustamisen käytännöllisenä.
Huvila rakennettiin alun perin vuonna 1970 ja on sittemmin remontoitu; myyjä kuvaa työt äskettäisiksi, toteutetuiksi nykyaikaisilla materiaaleilla ja sisältämään suunnittelijakalusteita nykyisessä tyyliässä. Kuvat tukevat tätä: valkoinen moderni julkisivu, mustasta marmorista tehty kylpyhuone ja makuuhuoneet parvekkeineen merelle päin. Remontti näyttää kattavan sekä näkyvät viimeistelyt että kylpyhuoneen varusteet, joskin tarkka laajuus, kattorakenteen ikä ja 1970-luvun rakennuselementtien kunto tulisi varmistaa teknisessä katselmuksessa. Tekninen asennuspaketti sisältää ilmastoinnin ja keskuslämmityksen, jotka yhdessä kattavat paikallisen ilmaston molemmat lämpötilä ääripäät. Päämakuuhue varustettu pukeutumishuoneella ja omalla kylpyhuoneella, ja neljän kylpyhuoneen määrä tarkoittaa, ettei yksikään makuuhuone riipu jaetuista tiloista. Varastointi on hoidettu erillisellä varastolla ja kodinhoitohuoneella, mikä pitää tekniset ja pyykinpesutoiminnot poissa oleskelutiloista. Pysäköinti on vahvuus: autotalli pitää sisällään kolme autoa ja tontilla on lisäksi yksityistä autopaikkaa. Ulkorakenteisiin kuuluvat katettu terassi avoimien terassien ja oman uima-altaan rinnalla. Saatavilla oleva data ei täsmennä eristystasoa, ikkunoiden lasityyppiä, sähköasennusten yksityiskohtia tai energiatehokkuuslukuja; pitkän aikavälin käyttökustannuksia arvioivien ostajien tulisi pyytää nämä asiakirjat. Allasreunan tila, joka on merkitty mahdolliseksi erilliseksi asunnoksi, on vaihtoehto, ei valmis ominaisuus, ja tällainen rakennus edellyttäisi lupia sekä paikallisten kaavamääräysten salliman tarkistamista tällä tontilla.
Pyyntihinta on kiinteä 2 200 000 euroa; tämä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hinnastoprojekti, joten alennettua aloitushintaa ei sovelleta. Hinta heijastaa 2 161 m²:n tontin kokoa, 378 m²:n rakennettua pinta-alaa, neljän makuuhuoneen pohjaratkaisua sekä remontoitua kuntoa oman uima-altaan ja kolmen auton autotallin kera. Altea Hillsissä itsessään vertailukelpoiset kohteet vaihtelevat noin 1 650 000 eurosta (Villa Sa Roqueta) 2 690 000 euroon (Villa Saona), mikä sijoittaa tämän kohteen paikallisten erillisten huviloiden keskivaiheille. Saatavuus on välitön ostoprosessin valmistuttua, neuvottelut ja notaarin aikataulutus huomioiden.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy kohotetulle rinteikkäälle sijainnille ja sen tarjoamiin ulkotiloihin. Terassit avautuvat merelle, ja päämakuuhuoneelta on suora pääsy niille, mikä tekee näkymästä osan aamurutiinia sen sijaan, että se varattaisiin satunnaiseen käyttöön. Uima-allas ja oma puutarha kattavat suurimman osan 2 161 m²:n tontista, ja myyjä kertoo allasalueen lähellä olevan tilaa erilliselle asunnolle, joka voisi palvella vieraita tai sukuja, jos ostaja toteuttaa vaihtoehdon. Sisätila jakautuu kahteen kerrokseen, ja neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta on järjestelty niin, että päämakuuhuone toimii itsenäisenä kokonaisuutena oman pukeutumishuoneensa ja kylpyhuoneensa kanssa. Autotalli mahtuu kolme autoa, poikkeuksellisen runsas luku alueelle ja merkityksellinen jyrkän maaston vuoksi: useimmat asiointireissut, rantakäynnit ja ostokset tehdään autolla. Altea Hills itsessään on harvaan rakennettu asuntoalue ilman läpikulkuliikennettä, joten kadut pysyvät rauhallisina lomakauden huippujaksoja lukuun ottamatta. Kahden kilometrin säteellä palveluina on kirjattu kymmenen ravintolaa ja yksi kahvila, mikä tarkoittaa, että arjen ruokaostokset ja palvelut edellyttävät lyhyitä ajomatkoja Alteaan tai Calpin suuntaan. Ympäristö nojaa luontoon ja urheiluun kaupunkisen mukavuuden sijaan: Arc de Bèrnian näköalapaikat ja Forat de Bèrnian retkeilyreittien lähtöpisteet ovat noin kolmen kilometrin säteellä, ja Mascaratin urheilukeskus on 1,8 km:n päässä. Ilmasto mahdollistaa ulkokäytön suurimman osan vuodessa, keskilämpötilan ollessa 17,9 °C, vaikka uintikausi yli 20 asteen merivedessä kestää noin neljä kuukautta.
Altea Hillsin välitön ympäristö on asuin- ja rauhanaluetta, ja asukustiheys on niin matala, että alue säilyttää vakituisen luonteensa kesäkuukausien ulkopuolella. Lähin ranta, Platja de la Barreta de Gualda, on 0,9 km:n linnuntie-etäisyydellä, Platja de la Solsida 1,0 km:n ja Platja del Mascarat 1,5 km:n päässä; jyrkkä kaltevuus saa nämä kävelyt tuntumaan pidemmilta kuin lukemat antavat ymmärtää. Ruokailuun kirjatut kymmenen ravintolaa ja yksi kahvila kahden kilometrin säteellä kattavat arkiset tarpeet, kun taas Altean vanhakaupunki ja ranta-alue, Port d'Altea 6,3 km:n päässä, tarjoavat laajemman valikoiman. Marina Luis Campomanes 1,2 km:n päässä toimii lähimpänä rantakahviona venepaikkoineen ja rantaravintoloineen. Arjen käytännön asiat, supermarketit, apteekit ja koulut, sijaitsevat Alteassa ja Calpissa, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Junayhteys on todellinen rannikolla: Olla Altean asema on 2,3 km:n päässä, Calp 4,4 km:n ja Altea 5,5 km:n päässä, ja paikallinen pikajunarata kulkee rannikkoa pitkin Alicanten ja Denian suuntiin. Julkinen liikenne välittömällä alueella koostuu viidestä linjasta ja kahdestatoista pysäkistä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa rinteillä. Käytännössä asukkaat ajavat autoilua lähes kaikkeen, ja kolmen auton autotalli on mitoitettu sen mukaisesti.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Altea Hillsin rinteessä, ja la Barretan, la Solsidan ja el Mascaratin poukamat rannikolla alempana sekä Campomanesin venesatama heti idässä. Bernian vuoriston vaellusmaastot alkavat suoraan kohteen takaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Altea Hills sijaitsee rannikkorinteessä Altean ja Calpin välillä Costa Blancan pohjoisosassa suunnilleen 62 km:n päässä Alicantea ja 103 km:n päässä Valenciaa linnuntietä. Sijainti asettaa huvilan lähemmäs Alicanten lentokenttää kuin useimmat Costa Blancan eteläosien lomakohteet, samalla kun Calpin kaupunki, sen asema ja rannat pysyvät noin 4,4 km:n säteellä. Etelämpänä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikon osa on viileämpi, vihreämpi ja harvempi rakennettu, ja Bernian vuoret kohtaavat meren suoraan. Paikallisilla markkinoilla Altea Hills kilpailee muiden Altean ja Morairan ympärillä sijaitsevien rinteiden huvilavyöhykkeiden kanssa eikä tasaisen rantakaistaleen asuntokohteiden kanssa.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä, ellei toisin mainita. Huvilaa lähimpänä olevat kolme rantaa sijaitsevat 0,9–1,5 km:n etäisyydellä, ja ne tavoitetaan autolla muutamassa minuutissa. Altea Club de Golf on lähin kenttä 1,8 km:n päässä, Club de Golf Ifach 11,6 km:n päässä ja Meliá Villaitana 14,9 km:n päässä. Venesatamapalvelut ovat lähellä: Port Esportiu Luis Campomanes 1,2 km, Puerto Blanco 4,2 km ja Port d'Altea 6,3 km. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 62 km:n päässä ja Valencian lentokenttä noin 103 km:n päässä, joten käytettävissä on kaksi kansainvälistä lentokenttää; Malaga ei ole käytännöllinen noin 451 km:n etäisyydellään. Junayhteydet lähtevät Olla Altean, Calpin ja Altean asemilta. Autolla N-332-rantatie ja AP-7-moottoritie yhdistävät alueen Alicanteen selvästi alle tunnissa ja Valenciaan noin puolentoista, kahdessa tunnissa liikenteestä riippuen. Itse asuinalueella kaksitoista julkisen liikenteen pysäkkiä viidellä linjalla tarjoaa rajoitetun kattavuuden.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee 152 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella rinteessä, jonka kaltevuus rannikkoa kohti on 13,6 %, mikä tuottaa merinäköalan mutta myös korkeuseron, jota asukkaat hallitsevat päivittäin. Ilmastotietojen mukaan vuoden keskilämpötila on 17,9 °C, mikä on tyypillistä Costa Blancan pohjoisosalle, jossa kesät ovat lämpimiä mutta helle on vähemmän voimakasta kuin etelämpänä ja talvet ovat riittävän leutoja ympärivuotiseen asumiseen. Uimakausi, joka määritellään meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun tai lokakuun alkuun; oma uima-allas pidentää tätä aikaa hieman aurinkoisina keväisinä ja syksyisinä päivinä. Sateet keskittyvät rannikon tällä osalla syksyyn, ja kesät ovat kuivia. Luonnonympäristö on määrittävä piirre: Sierra de Bernia kohoaa suoraan kohteen takana, ja Arc de Bèrnian, 2,4 km, ja Forat de Bèrnian, 2,7 km, näköalapaikat merkitsevät vuoristovaelluksen polkujen lähtöpisteitä. Meri-ilmaston ja välittömän vuoristotaustan yhdistelmä muokkaa sekä kasvillisuutta että alueen ulkoilun rytmiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Altea Hillsin lähimmät rannat ovat pieniä poukamia pitkien hiekkarantojen sijaan: Platja de la Barreta de Gualda 0,9 km, Platja de la Solsida 1,0 km ja Platja del Mascarat 1,5 km. Laajempi Altean rannikko, joka tavoitetaan lyhyellä ajomatkalla, sisältää kaupungin sorarannan sekä hiekkalahdet Albirin ja Benidormin suuntaan. Veneilijöille Port Esportiu Luis Campomanes 1,2 km on lähin venesatama, ja myös Puerto Blanco ja Port d'Altea ovat lähistöllä. Golfarit voivat käyttää 1,8 km:n päässä sijaitsevaa Altea Club de Golfia, joka on yhdeksänreikäinen kenttä, tai ajaa Club de Golf Ifachiin, 11,6 km, ja Meliá Villaitanaan, 14,9 km, kahdeksantoistareikäisiin kenttiin. Alueen urheilupalveluihin kuuluvat Mascarat-keskus 1,8 km, Complex Esportiu Joan Montiel 2,2 km ja Polideportivo Altea Garganes 4,2 km, jotka kattavat tennis-, padel- ja kunnalliset vaihtoehdot. Vaeltaminen Bernian vuoristossa on tämän sijainnin vahvin virkistysominaisuus, ja two dokumentoitua näköalapaikkaa löytyy kolmen kilometrin säteeltä sekä polkuverkosto kohteen takana.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.2°C | 59 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 26 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 14 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 9 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 28 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 73 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 55 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 43 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 53 mm |
Erittäin jyrkkä
Ref: VL102889
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL