Denne frittliggende villaen ligger i Altea Hills, et boligområde i en åsside på Costa Blanca mellom Altea og Calp i provinsen Alicante. Boligen tilbyr 378 m² boareal på en tomt på 2 161 m², fordelt over to etasjer med fire soverom og fire bad. Bygget i 1970 og siden rehabilitert, er huset innflyttingsklart og har en fast prisantydning på €2 200 000. Den hevede plasseringen i omtrent 152 meters høyde over havet gir havutsikt langs kysten, med nærmeste strand mindre enn én kilometer unna i luftlinje.
Innenfor selve Altea Hills setter sammenlignbare objekter rammen for det lokale markedet. Villa Sa Roqueta er listet fra €1 650 000 og Villa Saona fra €2 690 000, noe som plasserer denne villaens faste pris på €2 200 000 midt i nabolagets spenn for frittliggende villaer. Forskjellene mellom disse tre handler om tomtestørrelse, bruksareal, utsiktsretning og renoveringstilstand snarere enn beliggenhet, siden alle tre deler samme åssidepreg, stigning og adkomstveier. Sett bredere skiller villa markedet på den nordlige Costa Blanca rundt Altea, Moraira og Calp seg fra den leilighetsdominerte kyststripen: frittliggende boliger med tomt over 2 000 m² er begrenset i tilbudet, og prisantydninger i €2 millioner-klassen krever vanligvis enten en beliggenhet i første rekke ved stranden eller en tomt i åssiden med etablert hage og basseng, som denne boligen har begge deler. Sammenlignet med Costa del Sol rundt Marbella og Benalmádena bytter Altea-området høyere vintertemperaturer og en lengre turistsesong mot lavere tetthet, grønnere natur og generelt lavere prisnivå per kvadratmeter, selv om gapet har blitt mindre de siste årene etterspørselen fra nordeuropeiske kjøpere på Costa Blanca har økt. Byggeåret 1970 er vanlig i dette segmentet; mye av boligmassen i Altea Hills stammer fra 1970- og 1980-årene og er renovert etappevis. Kjøpere som sammenligner denne villaen med nybygg-alternativer bør veie den større tomten og etablert vegetasjon mot fraværet av moderne konstruksjonsgarantier, som i Spania vanligvis dekker ti år på konstruksjonselementer for nye boliger. Transportmessig er beliggenheten godt balansert for regionen: Alicante flyplass på omtrent 62 km ligger nærmere enn det som er typisk for feriesteder på den sørlige Costa Blanca, og trikk-togstasjonene i Olla Altea og Calp gir et jernbanealternativ som de fleste villaområder i åssidene på begge kyster mangler. For investorer signaliserer medianinntekten i provinsen på €15 750 at denne boligen utvilsomt hører til det internasjonale og fritidsboligmarkedet snarere enn det lokale leiemarkedet; leieavkastning ville avhenge av etterspørselen etter ferieutleie i Altea, som er sesongbasert og konsentrert i den omtrent fire måneder lange badesesongen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Altea Hills ligger på skråningene av Sierra de Bernia, sør for Altea sentrum og nær marinaene ved Puerto Campomanes. Området kombinerer rolig boligbyg i åssiden med korte avstander i luftlinje til strender, omtrent 0,9 km, og til Altea Club de Golf på 1,8 km. Togstasjoner ved Olla Altea og Calp ligger innenfor omtrent 4,4 km, og Alicante flyplass ligger omtrent 62 km unna.
Villaen passer for husholdninger som trenger fire soverom og fire bad fordelt over to etasjer, med hovedsoverom, garderoberom og direkte adgang til terrassen. Praktiske egenskaper omfatter en garasje for tre kjøretøy, privat parkering, en bod, et vaskerom, klimaanlegg og sentralvarme. Det private bassenget og hagen dekker daglig utebruk, og tomten gir rom for eneventuell separat leilighet nær bassengområdet.
Dette er en bruksbolig, ikke et nybyggprosjekt. Huset ble fullført i 1970 og har siden gjennomgått renovering, beskrevet av selger som nylig gjennomført og med moderne materialer. Byggets status er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen videre leveringsfase eller byggetidslinje gjelder; ferdigstillelsesdatoen viser til det opprinnelige byggeåret.
Tomtens helning mot stranden er målt til 13,6 %, som er svært bratt; å gå ned til kysten innebærer en betydelig stigning, og de fleste beboere vil bruke bil. Boligbeskrivelsen inneholder ingen opplysninger om fellesfasiliteter som fellesbasseng eller tjenester på stedet, og det finnes ingen detaljer om energiytelse eller årlige driftskostnader. Lokale fasiliteter innenfor 2 km er begrensede, oppgitt som ti restauranter og én kafé.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa Blanca kan sette pris på de fire soverommene, de fire badene og garasjen for tre biler kombinert med oppvarming og klimaanlegg hele året. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig med privatliv vil finne at beliggenheten i åssiden og den inngjerdede tomten matcher det behovet, siden Altea Hills ikke har turistgjennomgangstrafikk og terrassene vender mot åpent hav fremfor en gate. Husholdninger som jevnlig får gjester kan bruke de separate soverommene og vurdere den valgfrie leiligheten ved bassenget. Villaen er mindre egnet for kjøpere som ønsker å gå overalt: helningen på 13,6 % mot stranden og de begrensede fasilitetene innenfor to kilometer betyr at dagliglivet avhenger av bil. Kjøpere med fokus på nybygg bør også merke seg at huset er fra 1970, selv om renoveringen har modernisert interiøret. Boligen passer også kjøpere som ønsker plass og grunn fremfor en vedlikeholdsfri leilighet; tomten krever løpende hage- og bassengvedlikehold. Til slutt fungerer beliggenheten godt for kjøpere som verdsetter nærhet til både natur og kyst: vandreruter i Bernia-fjellene, tre marinaer innenfor omtrent seks kilometer og en golfbane 1,8 km unna ligger alle innen en kort kjøreradius, mens Alicante flyplass på omtrent 62 km i luftlinje holder internasjonal reise praktisk.
Villaen ble opprinnelig bygget i 1970 og har siden blitt renovert; selger beskriver arbeidene som nylige, utført med moderne materialer og inkludert designer møbler i dagens stil. Bildene støtter dette: en hvit moderne eksteriør, et bad i svart marmor og soverom med balkonger mot havet. Renoveringen ser ut til å omfatte både de synlige overflatene og baderomsinnredningen, selv om det nøyaktige omfanget, alderen på takkonstruksjonen og tilstanden til de underliggende byggeelementene fra 1970-tallet må verifiseres i en teknisk tilstandsrappport. Det tekniske anlegget omfatter klimaanlegg og sentralvarme, som til sammen dekker begge temperaturekstremene i det lokale klimaet. Hovedsoverommet har garderoberom og bad en suite, og de fire badene betyr at ingen soverom er avhengige av felles fasiliteter. Lagring er løst med en egen bod og et vaskerom, slik at tekniske funksjoner og vask holdes utenfor oppholdsarealene. Parkering er et sterkt poeng: garasjen rommer tre kjøretøy og det finnes ytterligere privat parkering på tomten. Uteanlegg omfatter en dekket terrasse ved siden av åpne terrasser og et privat basseng. Det tilgjengelige datagrunnlaget spesifiserer ikke isolasjonsstandard, typen vindusglass, detaljer om den elektriske installasjonen eller energiytelsestall; kjøpere som vurderer langsiktige driftskostnader bør be om disse dokumentene. Plassen ved bassenget som er pekt ut til en mulig separat leilighet er et alternativ, ikke en fullført løsning, og enhver slik utbygging krever tillatelser og verifisering av hva lokale planregler tillater på denne tomten.
Prisantydningen er fastsatt til €2 200 000; dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig og ikke et prosjekt med prisliste, så ingen lavere inngangspris gjelder. Prisen gjenspeiler tomtearealet på 2 161 m², bruksarealet på 378 m², planløsningen med fire soverom og den renoverte tilstanden med privat basseng og trippelgarasje. Innenfor selve Altea Hills varierer sammenlignbare tilbud fra omtrent €1 650 000 for Villa Sa Roqueta til €2 690 000 for Villa Saona, som plasserer denne boligen midt i det lokale segmentet av frittliggende villaer. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullført kjøpsprosess, under forutsetning av forhandling og notarinngåelse av tidsplan.
Dagliglivet i denne villaen kretser rundt den hevede beliggenheten i åssiden og de utearealene den gir. Terrassene vender mot havet, og hovedsoverommet åpner rett ut mot dem, noe som gjør utsikten til en del av morgenrutinen fremfor noe som er forbeholdt sporadisk bruk. Bassenget og den private hagen opptar det meste av den 2 161 m² store tomten, og selger opplyser at det er plass nær bassengområdet til å legge til en separat leilighet, som kan betjene gjester eller storfamilie dersom kjøper følger opp dette alternativet. Interiøret er fordelt over to etasjer, med fire soverom og fire bad fordelt slik at hovedsoverommet fungerer som en selvstendig enhet med egen garderobe og bad en suite. Garasjen rommer tre kjøretøy, et uvanlig rikelig tall for området og relevant gitt det bratte terrenget: de fleste ærender, strandbesøk og handleturer gjøres med bil. Selve Altea Hills er et boligområde med lav tetthet og ingen gjennomgangstrafikk, så gatene holder seg stille utenfor toppsesongen i ferieperiodene. Innenfor en radius på to kilometer er de registrerte fasilitetene ti restauranter og én kafé, noe som betyr at daglig dagligvarehandel og tjenester krever korte bilturer inn til Altea eller mot Calp. Omgivelsene legger seg mot natur og sport fremfor urban bekvemmelighet: utsiktspunkter ved Arc de Bèrnia og starten på Forat de Bènia-løypene ligger innenfor omtrent tre kilometer, og Mascarat sportsenter ligger 1,8 km unna. Klimaet muliggjør utebruk mesteparten av året, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, selv om badesesongen med sjøvann over 20 °C varer omtrent fire måneder.
Umiddelbare omgivelser av Altea Hills er boligpreget og stille, med en boligtetthet lav nok til at området beholder en bosatt karakter utenfor sommermånedene. Nærmeste strand, Platja de la Barreta de Gualda, ligger 0,9 km unna i luftlinje, med Platja de la Solsida på 1,0 km og Platja del Mascarat på 1,5 km; den bratte helningen gjør at disse turene føles lengre enn tallene antyder. Når det gjelder servering, dekker de registrerte ti restaurantene og én kafé innenfor to kilometer enkle behov, mens Alteas gamleby og strandpromenade, med Port d'Altea på 6,3 km, gir et bredere tilbud. Marina Luis Campomanes på 1,2 km fungerer som nærmeste knutepunkt ved vannet med fortøyningsplasser og servering ved sjøen. Daglige praktiske behov, supermarkeder, apoteker og skoler, ligger i Altea og Calp, begge innen kort kjøretid. Togtilgang er realistisk langs kysten: Olla Altea stasjon ligger 2,3 km unna, Calp 4,4 km og Altea 5,5 km, og den lokale trikk-tog-linjen går langs kysten mot Alicante og Denia. Kollektivtransport i nærområdet består av fem linjer med tolv stopp, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ingen erstatning for bil i åssiden. I praksis kjører beboere til nesten alt, og garasjen for tre biler er dimensjonert deretter.
Kartet viser villaens beliggenhet på Altea Hills-skråningen, med buktene la Barreta, la Solsida og el Mascarat langs bredden nedenfor og marinaen i Campomanes like øst. Vandreterreng i Bernia-fjellene begynner rett bak eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Altea Hills ligger på kystskråningen mellom Altea og Calp på den nordlige Costa Blanca, omtrent 62 km fra Alicante og 103 km fra Valencia i luftlinje. Plasseringen gjør at villaen ligger nærmere Alicantes flyplass enn de fleste feriestedene på den sørlige Costa Blanca, samtidig som byen Calp, stasjonen dens og strendene deres ligger innenfor omtrent 4,4 km. Sammenlignet med Costa del Sol lenger sør er dette kyststrekket kjøligere, grønnere og mindre tettbygd, med Bernia-fjellene som møter havet direkte. I det lokale markedet konkurrerer Altea Hills med andre villaområder i åssidenene rundt Altea og Moraira, snarere enn med leilighetsprosjekter på den flate kyststripen.
Avstandene i denne delen er luftlinje med mindre annet er oppgitt. De tre strandene nærmest villaen ligger mellom 0,9 og 1,5 km unna, alle nåes på noen få minutter med bil. Altea Club de Golf er nærmeste golfbane på 1,8 km, med Club de Golf Ifach på 11,6 km og Meliá Villaitana på 14,9 km. Marinafasiliteter ligger i nærheten: Port Esportiu Luis Campomanes på 1,2 km, Puerto Blanco på 4,2 km og Port d'Altea på 6,3 km. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 62 km unna og Valencia flyplass cirka 103 km, noe som gir et valg mellom to internasjonale flyplasser; Malaga er ikke praktisk med omtrent 451 km. Togforbindelser går fra stasjonene i Olla Altea, Calp og Altea. Med bil forbinder kystveien N-332 og motorveien AP-7 området med Alicante på godt under en time og med Valencia på rundt nitti minutter til to timer avhengig av trafikken. I selve nabolaget gir tolv holdeplasser for kollektivtransport fordelt på fem linjer begrenset dekning.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 152 meter over havet på en skråning med 13,6 % stigning mot kysten, noe som gir havutsikten og også høydeforskjellen beboerne håndterer daglig. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, typisk for den nordlige Costa Blanca, der somrene er varme, men varmen mindre intens enn lenger sør, og vintrene milde nok til helårs bosetting. Badesesongen, definert av havvann på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, grovt regnet juni til september eller tidlig oktober; det private bassenget utvider dette vinduet noe på solrike vår- og høstdager. Nedbøren på denne kyststrekket konsentreres om høsten, med tørre somre. Det naturlige miljøet er et definerende trekk: Sierra de Bernia reiser seg rett bak eiendommen, med utsiktspunktene Arc de Bèrnia, 2,4 km, og Forat de Bèrnia, 2,7 km, som markerer utgangspunkter for fjellvandring. Kombinasjonen av kystklima og en umiddelbar fjellkulisse preger både vegetasjonen og områdets utelivsrytme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene nærmest Altea Hills er små viker snarere enn lange sandstrender: Platja de la Barreta de Gualda på 0,9 km, Platja de la Solsida på 1,0 km og Platja del Mascarat på 1,5 km. Den bredere Altea-kysten, som nås etter en kort biltur, omfatter byens steinstrand og sandbuktene mot Albir og Benidorm. For båtliv er Port Esportiu Luis Campomanes på 1,2 km nærmeste marina, med Puerto Blanco og Port d'Altea også i nærheten. Golfspillere kan bruke Altea Club de Golf på 1,8 km, en ni-hulls bane, eller kjøre til Club de Golf Ifach, 11,6 km, og Meliá Villaitana, 14,9 km, for atten-hulls baner. Idrettsanlegg i området omfatter Mascarat-senteret på 1,8 km, Complex Esportiu Joan Montiel på 2,2 km og Polideportivo Altea Garganes på 4,2 km, med tennis, padel og kommunale tilbud. Fjellvandring i Bernia-fjellene er denne plasseringens sterkeste fritidsaktivitet, med to dokumenterte utsiktspunkter innen tre kilometer og et nettverk av stier bak eiendommen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 59 mm |
| Februar | 12.1°C | 26 mm |
| Mars | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Mai | 18.7°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 9 mm |
| August | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| Desember | 12.4°C | 53 mm |
Veldig bratt
Ref: VL102889
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL