Denne bygrund ligger i et etableret boligområde, Galeras de las Palmeras, i Altea på Costa Blanca. Grunden er på 2.120 m² og tilbyder havudsigt og udsigt over grønne områder med en maksimal bebyggelsesmulighed på 442,40 m² og en maksimal grundudnyttelse på 395 m². Planbestemmelserne tillader en villa på op til to etager plus kælder eller halvkælder med en maksimal højde på 7 meter. Udbudsprisen er fastsat til €169.000. Altea er selv en kystby med cirka 24.600 indbyggere med strande, en lystbådehavn og daglige faciliteter tæt på grunden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et boligkvarter i Altea, et urbaniseret kystmiljø, hvor faciliteterne kan nås til fods. Platja de l'Espigó ligger 192 meter væk i fugleflugt, Playa del Bol 567 meter væk og Platja del Cap Negret 879 meter væk. Et supermarked ligger 155 meter fra grunden, og byens togstationer ligger 1,7 km væk. De omkringliggende gader kombinerer grønne skråninger med etableret bebyggelse.
Grunden rummer en selvdesignet villa på op til 442,40 m² boligareal på to niveauer plus kælder, inden for en højdegrænse på 7 meter. Det passer til købere, der søger et skræddersyet hjem frem for en bolig fra tegning. De 2.120 m² gør det muligt at anlægge en rummelig have, en privat pool og parkering inden for grunden, under hensyn til den gældende udnyttelsesgrænse på 395 m² pr. etage.
Grunden er klar til brug som byggegrund: det er bygrund i etableret kvarter med veje og forsyningsledninger på plads. Ethvert byggeri vil være et separat projekt, som køberen selv igangsætter, med en tidsplan, der afhænger af design, tilladelser og entreprenørens tilgængelighed. Årstallet 1970 i registreringerne henviser til områdets registreringshistorik, ikke til nogen bygning på grunden. Færdiggørelsen af en fremtidig villa afhænger derfor fuldt ud af køberens eget byggeprogram.
Grunden indeholder ingen eksisterende bolig, så der er ingen soveværelser, badeværelser eller boligareal: prisen på €169.000 dækker udelukkende grunden. Bebyggelsesmuligheden er begrænset til 442,40 m² med maksimal grundudnyttelse på 395 m² og en højdegrænse på 7 meter. Der foreligger ingen projektoplysninger om forsyningsledninger, jordbundsforhold eller byggegebyrer ud over disse tal. Købere skal separat budgettere med bygeomkostninger, arkitekt, tilladelser og skatter, som ikke er inkluderet i udbudsprisen.
Ref: VL905551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til en køber, der ønsker at få bygget en villa efter egne specifikationer frem for at købe en eksisterende bolig eller en bolig fra tegning. Planparametrene, op til to etager plus kælder, 442,40 m² bebyggelsesmulighed, understøtter en rummelig enfamiliebolig med haveplads på et areal på 2.120 m². Den passer til dem, der planlægger permanent at flytte hertil og værdsætter en helårlig by med togstation, skoler og fuld service, samt til købere af sommerboliger, der drages af en stille boliggade kort gåafstand fra stranden. Beliggenheden egner sig til husstande, der foretrækker fladt, gangvenligt terræn: hældningen mod havet er under 1 procent, og supermarkedet ligger 155 meter fra grænsen. Den er mindre velegnet til købere, der søger øjeblikkelige lejeindtægter, da intet kan beboes eller udlejes, før en villa er designet, godkendt og bygget. Den egner sig heller ikke til dem, der ønsker en "lås og rejs"-lejlighed med fælles drift; dette er selvbyggeri med al den beslutningstagning og koordinering, det indebærer. Købere, der er trygge ved at lede et arkitektprojekt i Spanien, eller som arbejder med en lokal projektleder, er den naturlige målgruppe. Endelig appellerer grunden til alle, der specifikt søger Alteas kombination af en lille historisk kystby, et internationalt miljø langs den nordlige Costa Blanca og nærhed til både Alicante- og Valencia-lufthavnene.
Som grund har boligen ingen overflader, installationer eller konstruktioner at vurdere; det tekniske indhold ligger i planlægning og grunddata. Grunden er udpeget som byggegrund inden for boligområdet Galeras de las Palmeras, hvilket betyder, at adgangsveje og basal byinfrastruktur er på plads i etableret kvarter. De dokumenterede parametre er: samlet areal på 2.120 m², maksimal bebyggelsesmulighed på 442,40 m², maksimal grundudnyttelse på 395 m² samt tilladelse til to etager over en kælder eller halvkælder med en maksimal samlet højde på 7 meter. Inden for disse grænser kontrollerer køberen hele specifikationen af den fremtidige villa, konstruktion, isolering, glas, varme- og kølesystemer og vedvarende installationer, frem for at arve en udbyders valg. Grundens højde på cirka 6 meter og hældningen på under 1 procent mod stranden forenkler fundamentsdesign i forhold til skræntgrunde andre steder i Altea, hvor stejle hældninger kan øge bygeomkostningerne. Forhold, som køberens due diligence bør omfatte, omfatter jordens bæreevne, forbindelsespunkter for forsyning ved grænsen og eventuelle kommunale vilkår knyttet til byggetilladelsen. Fotodokumentationen viser et naturligt bjergskråningsmiljø med fyrretræer, en stenmur og udsigt over grønt, hvilket tyder på etablerede, bevoxede omgivelser frem for ryddet krat. Kvaliteten af den endelige bolig bestemmes derfor udelukkende af køberens ønsker, budget og valgte arkitekt inden for den faste kommunale ramme beskrevet ovenfor.
Udbudsprisen for grunden er fastsat til €169.000; det er ikke en "pris fra", og ingen bolig er inkluderet. Beløbet afspejler grunden i sin nuværende tilstand med den dokumenterede bebyggelsesmulighed på 442,40 m² og udnyttelsesgrænsen på 395 m² på et areal på 2.120 m². Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces. Bygeomkostninger, arkitekthonorarer, byggetilladelser og købsomkostninger kommer oven i og varierer med det endelige design. Sammenlignelige projekter i regionen i samme prisniveau er færdige lejligheder; en grund til denne pris betyder, at den samlede udgift til en fremtidig villa ligger væsentligt over selve grundprisen.
Dagligdagen omkring denne grund ville folde sig ud i et gangvenligt kystkvarter i Altea. Supermarkedet 155 meter væk og apoteket 1,2 km væk dækker daglige indkøb og basal sundhedsforsyning, mens 68 restauranter, 25 caféer og 14 banker inden for to kilometer vidner om et modent servicesamfund frem for en sæsonpræget turiststribe. Den nærmeste strand ligger under 200 meter i lige linje, så en morgenbad eller en aften gåtur langs kysten bliver en rutine på få minutter til fods. Terrænet i byen hæver sig blidt bag kysten, selve grunden ligger cirka 6 meter over havets overflade med en hældning mod stranden på under 1 procent, hvilket betyder flad adgang til strandpromenaden uden stejle stigninger. Altea station, 1,7 km væk, forbinder langs kystbanen, og fem offentlige buslinjer med 30 stop betjener kommunen, hvilket reducerer afhængigheden af bil til lokale ture. Byens rytme er helårlig: med omkring 24.600 indbyggere, skoler som Costa Blanca International College 6,8 km væk og sportsfaciliteter som Polideportivo Altea Garganes 0,5 km væk fungerer området i alle årstider frem for at tømmes efter sommeren. For en køber, der planlægger en villa her, er den praktiske konsekvens en beliggenhed, hvor byggetrafikken er ukompliceret, etablerede adgangsveje og leverandører i nærheden, og hvor den færdige bolig ligger i et fungerende bymiljø fra første dag.
Livet omkring grunden ville udspille sig i en kompakt, servicerig del af Altea. De nærmeste omgivelser byder på udsigt over grønne områder og havet, og beliggenheden på en boliggade i Galeras de las Palmeras placerer den i et kvarter med etablerede hjem frem for et råt udviklingsområde. Afstandene til daglig infrastruktur er korte: supermarked 155 meter væk, apotek 1,2 km væk og et hospital 9,9 km væk. Oplysningerne om området viser 68 restauranter, 25 caféer, 7 apoteker og 14 banker inden for to kilometer, en tæthed, der stemmer overens med at bo i en fungerende by. Til rekreation ud over stranden ligger sportscentret Polideportivo Altea Garganes 500 meter væk, Club de Tenis Altea 2,5 km væk og et offentligt poolanlæg 1,7 km væk. Lystbådehavnen Port d'Altea ligger 2,5 km fra grunden, og den større Port Esportiu Luis Campomanes 4,3 km væk. Togstationerne i Altea og Olla Altea, begge 1,7 km væk, udgør et alternativ til kørsel langs kysten. Med fem buslinjer og 30 stop i kommunen er lokal mobilitet uden bil realistisk for daglige ture, selvom et køretøj stadig er nyttigt til hospitalsbesøg, lufthavnstransport og rejser i regionen. Bypræget betyder, at en vis trafik og nabonærhed er del af rammerne; købere, der søger fuld landlig isolation, må lede længere inde i landet.
Kortet viser grunden i Alteas kystnære boligstruktur, med Platja de l'Espigó et par hundrede meter mod øst og byens centrum og dets faciliteter inden for gåafstand. Markører angiver nærliggende strande, supermarkedet 155 meter væk, sportsfaciliteter og jernbanestationerne. De viste afstande er i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altea ligger på den nordlige Costa Blanca i Valencia-regionen, mellem Calpe og Benidorm, cirka 58 km i fugleflugt fra Alicante-Elche lufthavn og 105 km fra Valencia. Byen med cirka 24.600 indbyggere positionerer sig selv som et roligere og mere traditionelt alternativ til højhushotellerne længere mod syd, med en historisk gammel bydel, en fungerende lystbådehavn og et etableret internationalt beboermiljø. I denne sammenhæng placerer grundens beliggenhed i Galeras de las Palmeras den i boligbæltet tæt på strandpromenaden, hvilket kombinerer nærhed til stranden med et gadeniveau-præg i nabolaget. Costa Blancas samlede udbud, strande, golf, jernbaneforbindelser og to store lufthavne inden for rækkevidde, rammer ind områdets appel for både faste og sæsonbestemte beboere.
Tilgængelighed er en af grundens praktiske styrker. Tre strande ligger inden for 900 meter i fugleflugt: Platja de l'Espigó på 192 m, Playa del Bol på 567 m og Platja del Cap Negret på 879 m, som alle kan nås til fods ad fladt terræn. Golfmulighederne omfatter Altea Club de Golf på 3,3 km, Meliá Villaitana på 10 km og Las Rejas i Benidorm på 11 km. En ladestation til elbiler ligger 1,1 km væk. Lufthavne kræver en længere rejse: Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 58 km i lige linje, Valencia (VLC) cirka 105 km, og begge er realistiske afrejsepunkter for internationale rejser; de faktiske køreafstande er længere. Togadgang via Altea station, 1,7 km fra grunden, forbinder byen langs Middelhavskorridoren mod Benidorm, Alicante og Denia. Hospitalet, 9,9 km væk, er den fjerneste af de centrale services. De angivne afstande er i fugleflugt; vejruter tilføjer noget længde.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1,7 km |
| Olla Altea | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Altea registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C, og badesæsonen, perioder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka fra maj til oktober. Byen ligger på havniveau, og selve grunden ligger cirka 6 meter over havets overflade med en hældning på under 1 procent mod kysten, så det nærmeste terræn er fladt og let at gå på. Billederne fra grunden viser et bakket landskab med fyrretræer, stenmure og udsigt mod bjerge og grønne områder, hvilket afspejler det typiske Costa Blanca-landskab, hvor bevoxede skråninger rejser sig lige bag kyststripen. Regnfald koncentreres i de køligere måneder, hvilket efterlader lange, tørre somre; dette muliggør gunstigt udendørs liv det meste af året, men indebærer også sæsonbetonede hensyn til vandforbrug i en fremtidig have. Kombinationen af en lavt beliggende grund og en beskyttet boliggade betyder begrænset vindpåvirkning sammenlignet med udsatte oddelokationer, dog vil en fremtidig villas orientering bestemme soltimer på terrasser og i opholdsrum.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Altea har tre strande med Blå Flag, Cap Blanc, El Bol og La Roda, hvilket vidner om konsekvent vandkvalitet og services langs kysten. Fra grunden ligger Platja de l'Espigó 192 meter i fugleflugt, Playa del Bol 567 meter og Platja del Cap Negret 879 meter, hvilket giver et valg mellem vige og sandstrækninger på kort gåafstand. Ud over badning omfatter fritidsudbuddet to lystbådehavne i nærheden (Port d'Altea på 2,5 km og Luis Campomanes på 4,3 km) til sejlads og vandsport samt tennis hos Club de Tenis Altea. Golfspillere kan nå Altea Club de Golf inden for 3,3 km, med yderligere to baner, Meliá Villaitana og Las Rejas, på henholdsvis 10 og 11 km. Det kommunale idrætscenter 500 meter væk dækker indendørs sport og træning. Udsigtspunkter som Torre de Bellaguarda, 1,0 km væk, markerer vandreruterne gennem byens bakker. Denne bredde af muligheder inden for få kilometer betyder, at fritidslivet ikke afhænger alene af højsæsonfaciliteter; de fleste faciliteter drives hele året for beboerne.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 50 mm |
| Februar | 13.2°C | 19 mm |
| Marts | 14.4°C | 73 mm |
| April | 16.2°C | 42 mm |
| Maj | 19.5°C | 29 mm |
| Juni | 23.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.0°C | 17 mm |
| September | 24.1°C | 41 mm |
| Oktober | 20.7°C | 44 mm |
| November | 16.3°C | 37 mm |
| December | 13.6°C | 43 mm |
Fladt
Med en fast pris på €169.000 indtager denne grund en anden position på markedet end sammenlignelige ejendomme til lignende prisniveauer. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja og EDIFICIO SUN & CENTER, begge fra €160.000–€169.000, tilbyder færdige lejligheder på den sydlige Costa Blanca; OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Disse muligheder leverer umiddelbart, færdigt beboelsesareal med fællesfaciliteter, hvorimod grunden i Altea kun leverer jord og planlægningsrettigheder, den endelige villa kræver et separat byggebudget, der typisk overstiger jordprisen flere gange. Afvejningen er kontrol og skala: inden for de 442,40 m² byggeomfang kan en køber skabe en fritliggende villa, der er langt større end enhver lejlighed på disse prisniveauer, på et privat område på 2.120 m². Beliggenhedsmæssigt adskiller Altea sig i karakter fra Torrevieja og El Raso. Det er en mindre, traditionelt struktureret by med cirka 24.600 indbyggere på den nordlige Costa Blanca, med en historisk bymidte, tre strande med Blå Flag og en serviceøkonomi, der kører hele året, 68 restauranter og 25 caféer inden for to kilometer fra grunden. De sydlige sammenligninger ligger i tættere og mere turistprægede korridorer. Transportmæssigt har Altea gavn af en lokal jernbaneforbindelse 1,7 km fra grunden mod Benidorm og Alicante, noget som den indlandsnære beliggenhed El Raso ikke kan matche, selvom Alicante lufthavn fortsat ligger cirka 58 km væk i fugleflugt, længere væk end fra Torrevieja. For købere, der sammenligner den samlede udgift, repræsenterer en færdig lejlighed til €169.000 og en grund til €169.000 plus byggeomkostninger meget forskellige investeringer: den ene er et færdigt aktiv, den anden en skræddersyet byggevej. Grundens appel hviler derfor på kombinationen af bygrund tæt på stranden, generøse byggeomuligheder og etablerede boligomgivelser, en profil, der er relativt sjælden på dette prisniveau på den nordlige Costa Blanca, hvor byggeklare grunde tæt på stranden oftere har højere grundværdier eller indgår i større ejendomsudviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
LV
ID