Esta parcela urbana está situada en la consolidada zona residencial de Galeras de las Palmeras en Altea, en la Costa Blanca. El terreno abarca 2.120 m² y ofrece vistas al mar y a zonas verdes, con una edificabilidad máxima de 442,40 m² y una ocupación máxima de 395 m². El marco urbanístico permite una villa de hasta dos plantas más un sótano o semisótano, con una altura máxima de 7 metros. El precio de venta está fijado en 169.000 €. Altea es un pueblo costero de aproximadamente 24.600 habitantes con playas, un puerto deportivo y servicios cotidianos a corta distancia de la parcela.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un distrito residencial de Altea, un entorno costero urbanizado donde los servicios son accesibles a pie. Platja de l'Espigó está a 192 metros en línea recta, Playa del Bol a 567 metros y Platja del Cap Negret a 879 metros. Un supermercado se encuentra a 155 metros del terreno, y las estaciones de tren del pueblo están a 1,7 km. Las calles del entorno combinan vegetación de ladera con viviendas consolidadas.
La parcela permite una villa de diseño propio de hasta 442,40 m² de superficie construida en dos niveles más un sótano, dentro de un límite de altura de 7 metros. Esto encaja con compradores que buscan una vivienda a medida en lugar de una unidad sobre plano. La superficie de 2.120 m² permite un amplio espacio de jardín, una piscina privada y aparcamiento dentro de la parcela, sujeto al límite de ocupación aplicable de 395 m² de huella por planta.
El terreno se entrega llave en mano como parcela: es suelo urbano en un barrio consolidado con calles y conexiones ya existentes. Cualquier construcción sería un proyecto aparte iniciado por el comprador, con plazos dependientes del diseño, las licencias y la disponibilidad del contratista. La fecha de 1970 en los registros se refiere a la historia registral de la zona, no a ninguna estructura en el terreno. La finalización de una futura villa depende, por tanto, totalmente del propio programa de construcción del comprador.
La parcela no contiene ninguna vivienda existente, por lo que no hay dormitorios, baños ni superficie construida habitable: el precio de 169.000 € cubre únicamente el terreno. La edificabilidad está limitada a 442,40 m², con una ocupación máxima de 395 m² y una restricción de altura de 7 metros. No hay datos de proyecto disponibles sobre conexiones de servicios, condiciones del suelo o tasas urbanísticas más allá de estas cifras. Los compradores deben presupuestar por separado la construcción, el arquitecto, las licencias y los impuestos, que no están incluidos en el precio de venta.
Ref: VL905551
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela encaja con un comprador que quiere encargar una villa según sus propias especificaciones en lugar de adquirir una vivienda existente o sobre plano. Los parámetros urbanísticos, hasta dos plantas más sótano, 442,40 m² de edificabilidad, permiten una residencia familiar de buen tamaño con espacio de jardín en un terreno de 2.120 m². Encaja con quienes planean un traslado permanente y valoran un pueblo activo todo el año con estación de tren, colegios y servicios completos, así como con compradores de segunda residencia atraídos por una calle residencial tranquila a pocos minutos a pie de la playa. La ubicación funciona para hogares que prefieren un terreno llano y transitable a pie: la pendiente hacia el mar es inferior al 1 por ciento y el supermercado está a 155 metros del límite. Es menos adecuada para compradores que busquen ingresos de alquiler inmediatos, ya que no se puede ocupar ni alquilar nada hasta que una villa sea diseñada, autorizada y construida. Tampoco encaja con quienes desean un apartamento de bajo mantenimiento con gestión comunitaria; esta es la vía de la autoconstrucción con toda la toma de decisiones y coordinación que ello implica. Los compradores cómodos gestionando un proyecto de arquitectura en España, o quienes trabajen con un gestor de proyectos local, son el público natural. Por último, la parcela atrae a quien busque específicamente la combinación de Altea: un pueblo costero histórico de tamaño moderado, una comunidad internacional en el norte de la Costa Blanca y proximidad a los aeropuertos de Alicante y Valencia.
Como parcela, la propiedad no tiene acabados, instalaciones ni estructuras que evaluar; la sustancia técnica reside en sus datos urbanísticos y del terreno. El suelo está calificado como urbano de edificación residencial dentro de la zona de Galeras de las Palmeras, lo que significa que las vías de acceso y la infraestructura urbana básica ya existen en un barrio consolidado. Los parámetros documentados son: superficie total de 2.120 m², edificabilidad máxima de 442,40 m², ocupación máxima de 395 m² y permiso para dos plantas sobre sótano o semisótano con una altura máxima total de 7 metros. Dentro de estos límites, el comprador controla la especificación completa de la futura villa, estructura, aislamiento, acristalamiento, sistemas de calefacción y refrigeración e instalaciones renovables, en lugar de heredar las decisiones de un promotor. La elevación del terreno de unos 6 metros y la pendiente de menos del 1 por ciento hacia la playa simplifican el diseño de cimentaciones en comparación con parcelas en ladera en otras zonas de Altea, donde las pendientes pronunciadas pueden encarecer la estructura. Entre los puntos de verificación que corresponden a la diligencia debida del comprador están la capacidad portante del suelo, los puntos de conexión de servicios en el límite y las condiciones municipales adjuntas a la licencia de obra. Los registros fotográficos muestran un entorno natural de ladera con pinos, un muro de piedra y vistas a la vegetación, lo que indica un entorno vegetado y consolidado y no matorral despejado. La calidad de la vivienda eventual queda determinada, por tanto, enteramente por las instrucciones, el presupuesto y el arquitecto elegido por el comprador, dentro del marco municipal fijo descrito anteriormente.
El precio de venta de la parcela está fijado en 169.000 €; no se trata de un precio desde y no incluye ninguna vivienda. La cifra refleja el terreno en su estado actual, con la edificabilidad documentada de 442,40 m² y el límite de ocupación de 395 m² en un terreno de 2.120 m². La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra español habitual. Los costes de construcción, los honorarios de arquitectura, las licencias de obra y los impuestos de compra son adicionales y varían según el diseño final. Proyectos comparables anunciados en la región más amplia a precios similares son apartamentos terminados; una parcela a este precio sitúa el desembolso total de una futura villa muy por encima del coste del terreno por sí solo.
La vida cotidiana alrededor de esta parcela giraría en torno a un barrio costero de Altea donde se puede ir a pie a todas partes. El supermercado a 155 metros y la farmacia a 1,2 km cubren las compras rutinarias y la atención sanitaria básica, mientras que 68 restaurantes, 25 cafeterías y 14 bancos en un radio de dos kilómetros indican una economía de servicios madura y no una franja turística estacional. La playa más cercana está a menos de 200 metros en línea recta, por lo que los baños matinales o los paseos vespertinos por la orilla serían una rutina de pocos minutos a pie. El terreno del pueblo asciende suavemente tras la costa: la parcela se sitúa a unos 6 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa de menos del 1 por ciento, lo que significa un acceso llano al paseo marítimo sin subidas pronunciadas. La estación de Altea, a 1,7 km, conecta por la línea ferroviaria costera, y cinco líneas de autobús público con 30 paradas dan servicio al municipio, reduciendo la dependencia del coche para los trayectos locales. El ritmo del pueblo es de todo el año: con unos 24.600 residentes, colegios como Costa Blanca International College a 6,8 km e instalaciones deportivas como el Polideportivo Altea Garganes a 0,5 km, la zona funciona en todas las estaciones en lugar de vaciarse tras el verano. Para un comprador que planee una villa aquí, la consecuencia práctica es una ubicación donde la logística de construcción es sencilla, vías de acceso consolidadas y proveedores cercanos, y donde la vivienda terminada formaría parte de una trama urbana funcionando desde el primer día.
La vida alrededor de la parcela se desarrollaría en una zona compacta y rica en servicios de Altea. El entorno inmediato ofrece vistas a zonas verdes y al mar, y la ubicación en una calle residencial de Galeras de las Palmeras la sitúa en un barrio de viviendas consolidadas y no en una zona de desarrollo en bruto. Las distancias a la infraestructura cotidiana son cortas: supermercado a 155 metros, farmacia a 1,2 km y hospital a 9,9 km. La información de la zona muestra 68 restaurantes, 25 cafeterías, 7 farmacias y 14 bancos en un radio de dos kilómetros, una densidad coherente con vivir dentro de un pueblo plenamente funcional. Para el ocio más allá de la playa, el Polideportivo Altea Garganes está a 500 metros, el Club de Tenis Altea a 2,5 km y un complejo de piscinas públicas a 1,7 km. El puerto deportivo Port d'Altea se encuentra a 2,5 km de la parcela, y el mayor Port Esportiu Luis Campomanes a 4,3 km. Las estaciones de tren de Altea y Olla Altea, ambas a 1,7 km, ofrecen una alternativa a conducir por la costa. Con cinco líneas de autobús y 30 paradas en todo el municipio, la movilidad local sin coche es realista para los trayectos rutinarios, aunque un vehículo sigue siendo útil para visitas al hospital, traslados al aeropuerto y viajes regionales. El carácter urbano implica que algo de tráfico y la cercanía de vecinos forman parte del entorno; los compradores que busquen un aislamiento rural total deberían mirar más hacia el interior.
El mapa muestra la parcela dentro del tejido residencial costero de Altea, con Platja de l'Espigó a unos cientos de metros al este y los servicios del centro de la localidad a pocos minutos a pie. Los marcadores indican las playas cercanas, el supermercado a 155 metros, las instalaciones deportivas y las estaciones de tren. Las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altea se sitúa en el norte de la Costa Blanca, en la Comunidad Valenciana, entre Calpe y Benidorm, y a unos 58 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y 105 km de Valencia. La localidad de unos 24.600 habitantes se posiciona como una alternativa más tranquila y tradicional a los complejos de grandes edificios del sur, con un casco antiguo histórico, un puerto deportivo activo y una comunidad internacional de residentes consolidada. En este contexto, la ubicación de la parcela en Galeras de las Palmeras la sitúa en el cinturón residencial cercano a la primera línea de playa, combinando la proximidad a la playa con un carácter de barrio a nivel de calle. La oferta general de la Costa Blanca, playas, golf, enlaces ferroviarios y dos grandes aeropuertos al alcance, enmarca el atractivo de la zona tanto para residentes permanentes como estacionales.
La accesibilidad es una de las fortalezas prácticas de la parcela. Tres playas se encuentran a menos de 900 metros en línea recta: Platja de l'Espigó a 192 m, Playa del Bol a 567 m y Platja del Cap Negret a 879 m, todas accesibles a pie por terreno llano. Las opciones de golf abarcan el Altea Club de Golf a 3,3 km, Meliá Villaitana a 10 km y Las Rejas en Benidorm a 11 km. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se sitúa a 1,1 km. Los aeropuertos requieren un trayecto más largo: Alicante-Elche (ALC) está a unos 58 km en línea recta, Valencia (VLC) a unos 105 km, y ambos son puntos de partida realistas para viajes internacionales; las distancias reales en coche son mayores. El acceso en tren se realiza a través de la estación de Altea, a 1,7 km de la parcela, que conecta la localidad por el corredor mediterráneo hacia Benidorm, Alicante y Denia. El hospital, a 9,9 km, es el servicio básico más lejano. Las distancias indicadas son en línea recta; las rutas por carretera añaden algo de longitud.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1,7 km |
| Olla Altea | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Altea registra una temperatura media anual de 19,0 °C, y la temporada de baño, períodos con temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses, aproximadamente de mayo a octubre. La localidad se sitúa a nivel del mar, y la parcela misma se encuentra a unos 6 metros de altitud con una pendiente de menos del 1 por ciento hacia la costa, por lo que el terreno inmediato es llano y fácil de recorrer a pie. Las imágenes del lugar muestran un entorno de ladera con pinos, muros de piedra y vistas hacia montañas y zonas verdes, reflejando el paisaje típico de la Costa Blanca, donde las laderas con vegetación se elevan justo detrás de la franja costera. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando veranos largos y secos; este patrón favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año, pero también implica consideraciones estacionales de uso de agua para un futuro jardín. La combinación de una parcela de baja altitud y una calle residencial resguardada supone una exposición limitada al viento en comparación con parcelas en cabos expuestos, aunque la orientación de una futura villa determinará las horas de sol en las terrazas y en los espacios de estar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Altea cuenta con tres playas con Bandera Azul, Cap Blanc, El Bol y La Roda, lo que indica una calidad del agua y unos servicios consistentes a lo largo de su litoral. Desde la parcela, Platja de l'Espigó está a 192 metros en línea recta, Playa del Bol a 567 metros y Platja del Cap Negret a 879 metros, ofreciendo una elección de calas y tramos de arena a un corto paseo. Más allá del baño, la oferta de ocio incluye dos puertos deportivos cercanos (Port d'Altea a 2,5 km y Luis Campomanes a 4,3 km) para vela y deportes acuáticos, y tenis en el Club de Tenis Altea. Los golfistas pueden llegar al Altea Club de Golf en 3,3 km, con dos campos más, Meliá Villaitana y Las Rejas, a 10 y 11 km respectivamente. El centro deportivo municipal, a 500 metros, cubre deportes de interior y entrenamiento. Miradores como la Torre de Bellaguarda, a 1,0 km, marcan las rutas de senderismo por las colinas de la localidad. Esta amplitud de opciones en pocos kilómetros significa que el ocio no depende solo de las instalaciones de temporada alta; la mayoría de los servicios funcionan todo el año para los residentes.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.4°C | 50 mm |
| Febrero | 13.2°C | 19 mm |
| Marzo | 14.4°C | 73 mm |
| Abril | 16.2°C | 42 mm |
| Mayo | 19.5°C | 29 mm |
| Junio | 23.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.0°C | 17 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 41 mm |
| Octubre | 20.7°C | 44 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 37 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 43 mm |
Llano
Con un precio fijo de 169.000 €, esta parcela ocupa una posición diferente en el mercado frente a propiedades comparables anunciadas en niveles de precio similares. APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja y EDIFICIO SUN & CENTER, ambas desde 160.000–169.000 €, ofrecen apartamentos terminados en el sur de la Costa Blanca; OASIS LAGUNA 2 Fase II en Urbanización El Raso empieza desde 227.000 €. Esas opciones entregan espacio habitable inmediato y terminado con instalaciones comunitarias, mientras que la parcela de Altea entrega solo terreno y derechos de edificación, la villa final requiere un presupuesto de construcción aparte que normalmente superará varias veces el coste del terreno. La contrapartida es control y escala: dentro del límite de edificabilidad de 442,40 m², un comprador puede crear una villa independiente de dimensiones muy superiores a cualquier apartamento en estos niveles de precio, en una parcela privada de 2.120 m². En cuanto a la ubicación, Altea difiere en carácter de Torrevieja y El Raso. Es una localidad más pequeña, de estructura tradicional, con unos 24.600 habitantes en el norte de la Costa Blanca, con un centro histórico, tres playas con Bandera Azul y una economía de servicios durante todo el año, 68 restaurantes y 25 cafeterías a menos de dos kilómetros de la parcela. Las comparaciones del sur se sitúan en corredores más densos y turísticos. En transporte, Altea se beneficia de una conexión ferroviaria local a 1,7 km de la parcela hacia Benidorm y Alicante, algo que la ubicación interior de El Raso no iguala, aunque el aeropuerto de Alicante queda a unos 58 km en línea recta, más lejos que desde Torrevieja. Para los compradores que comparan el desembolso total, un apartamento terminado de 169.000 € y una parcela de 169.000 € más la construcción representan inversiones muy diferentes: una es un activo terminado, la otra una vía de construcción a medida. El atractivo de la parcela descansa, por tanto, en la combinación de terreno urbano cercano a la playa, una edificabilidad generosa y un entorno residencial consolidado, un perfil relativamente escaso en este nivel de precio en el norte de la Costa Blanca, donde las parcelas edificables cerca de la primera línea de playa suelen tener valores del suelo más altos o formar parte de desarrollos urbanísticos más grandes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
LV
ID